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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
 Posté - 09 juil. 2008 : 22:53:40
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Prados Citation :
Vous pensiez réellement que j’allais vous donner mes bonnes affaires ? Ne me dites pas que vous y avez réellement crû ? Non, je n’y crois pas.
En tout cas, je ne pensais pas que vous plongeriez aussi facilement dans le panneau.
PSTTT, les bonnes affaires, je les garde pour moi.
Prados voici ce que vous disiez au début du topic
Citation :
OK, il s’agit de biens occupés.
OK, ce n'est pas à la portée de toutes les bourses.
Mais, à respectivement 453000/102=4441€ et 580000/131=4427€ le m² alors que les notaires annoncent 7020€/m² dans le 2ème arrondissement, soit une ristourne de 38%, il y a de quoi s’y intéresser, pour le long terme bien entendu.
Pourquoi NEXITY auraient-ils intérêt à brader à 60% de leur valeur ces biens situés dans le « centre de Paris », celui que tous les étrangers s’arrachent?
Je voulais me faire confirmer que c'était une loi de 48.
Maintenant vous êtes pris en flagrant délit d'imposture.
Vous créez un titre de topic laissant à penser que les prix sont en baisse à Paris avec deux exemples d'annonces.
Chacun a pu voir que personne n'est tombé dans le panneau.
Vos bonnes affaires n'existent pas, Paris est cher et le restera encore longtemps.
Continuez à fabuler encore et à vous inventer une vie d'investisseur depuis la chambre de votre banlieue parisienne 
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Edité par - fanette44 le 09 juil. 2008 22:56:05 |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 23:04:22
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Fanette44, Citation :
Chacun a pu voir que personne n'est tombé dans le panneau.
Ne parlez pas pour les autres. Seuls eux peuvent dire.
Citation :
Maintenant vous êtes pris en flagrant délit d'imposture.
Vous créez un titre de topic laissant à penser que les prix sont en baisse à Paris avec deux exemples d'annonces.
Vous pensez réellement que j'aurai posé ces 2 liens sans avoir vérifié à l'avance ce que je poste?
D'ailleurs, avez-vous au moins remarqué que rien dans l'annonce n'expliquait pourquoi le prix est si avantageux?
Je n'ai pas choisi ces 2 annonces au hasard.
Citation :
Vos bonnes affaires n'existent pas, Paris est cher et le restera encore longtemps.
Faux, j'ai loupé il y a pas longtemps 63m² dans le 9ème à 125k€ avec travaux. Si j'étais sur place, je pense que j'aurai pû faire quelques affaires dés maintenant.
Citation :
Continuez à fabuler encore et à vous inventer une vie d'investisseur depuis la chambre de votre banlieue parisienne
Continuez, vous savez ce que vous avez à faire pour vérifier que je ne fabule pas. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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Gei
Pilier de forums
270 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 23:05:45
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| Vous oubliez la conclusion, Fanette : à mytho, mythonette et demi... |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 23:14:28
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Citation :
Initialement posté par Gei
Vous oubliez la conclusion, Fanette : à mytho, mythonette et demi...
Fanette vous invite à venir à Nantes et elle ne vous demande pas de payer comme Prados, elle vous offre le voyage  |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 23:18:06
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PradosCitation :
Faux, j'ai loupé il y a pas longtemps 63m² dans le 9ème à 125k€ avec travaux. Si j'étais sur place, je pense que j'aurai pû faire quelques affaires dés maintenant.
Comment pouvez vous dire que vous avez loupé sans voir le bien, c'était sans doute un gros nanard
Local sombre sur cour, bruyant car restaurant à coté, ravalement à refaire, cage d'escalier en piteux état et appartement à restaurer totalement. |
Edité par - fanette44 le 09 juil. 2008 23:21:25 |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 23:21:30
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Fanette44, Citation :
Fanette vous invite à venir à Nantes et elle ne vous demande pas de payer comme Prados, elle vous offre le voyage
et je vous demanderais de me réserver 4 New-York Paris Aller-retour. Comme cela, vous pourrez vérifier que je réside bien aux US sans débourser un sou!
Et vous croyez que je vais marcher.
PS: Lorsque je souhaiterais vérifier le marché nantais, je n'aurai nullement besoin d'aller à Nantes.
Trouvez donc des éléments factuels qui corrobore vos dires, étant donné que c'est la ruée vers les locations. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 23:28:04
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PradosCitation :
Trouvez donc des éléments factuels qui corrobore vos dires, étant donné que c'est la ruée vers les locations.
Essayez de trouver un logement dans le centre de Nantes actuellement.
Les agences appellent les particuliers pour répondre à la demande, .
Pas plus difficile pour vous que de téléphoner chez Nexity
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Edité par - fanette44 le 09 juil. 2008 23:28:46 |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 23:29:34
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Fanette44, Citation :
Comment pouvez vous dire que vous avez loupé sans voir le bien, c'était sans doute un gros nanard
Local sombre sur cour, bruyant car restaurant à coté, ravalement à refaire, cage d'escalier en piteux état et appartement à restaurer totalement.
En aucun cas. C'était un héritage, pressé de vendre et à mille lieux de Paris. C'est la concierge qui s'occupait de mettre en vente. Mes amis qui l'ont visité m'ont envoyé une vidéo et des photos. Vous savez, par la petite boite magique qui s'appelle la toile.
Je n'ai pas besoin d'être sur place pour jauger de la qualité d'un bien, une personne de confiance suffit.
Mais la confiance, vous devez connaitre, vous qui laissez les mères de vos locataires faire le ménage et l'état des lieux alors que vous vous dorez la pilule dans le Sud. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 23:32:52
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Fanette44 Citation :
Essayez de trouver un logement dans le centre de Nantes actuellement.
Les agences appellent les particuliers pour répondre à la demande, .
Pas plus difficile pour vous que de téléphoner chez Nexity
Vous n'avez jamais travaillé dans une agence immo. Même lorsqu"l'on a tout un réservoir d'offre, on fait toujours croire à la pénurie lorsque l'on a le seul appel de la journée.
PS: Il existe d'autres moyens de vérifier, beaucoup plus fiables à mon goût: Plus il y a de monde à partager un secret, et plus vite il sera dévoilé... |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 23:35:54
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Prados Citation :
En aucun cas. C'était un héritage, pressé de vendre et à mille lieux de Paris. C'est la concierge qui s'occupait de mettre en vente. Mes amis qui l'ont visité m'ont envoyé une vidéo et des photos. Vous savez, par la petite boite magique qui s'appelle la toile.
Je n'ai pas besoin d'être sur place pour jauger de la qualité d'un bien, une personne de confiance suffit.
Mais la confiance, vous devez connaitre, vous qui laissez les mères de vos locataires faire le ménage et l'état des lieux alors que vous vous dorez la pilule dans le Sud.
Si l'affaire était aussi belle et les vidéos à la hauteur, vous auriez pu confier l'affaire à votre homme de confiance
S'agissant d'un héritage le problème est différent car il peut y avoir sous évaluation mais les risques sont grands.
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 23:39:57
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Citation :
Si l'affaire était aussi belle et les vidéos à la hauteur, vous auriez pu confier l'affaire à votre homme de confiance.
J'ai fait confiance. Trop tard, un AI était passé avant.
Citation :
S'agissant d'un héritage le problème est différent car il peut y avoir sous évaluation mais les risques sont grands
Juste entre vous et moi: C'est le cas pour presque tous mes achats. J'ai même été convoqué par le Fisc, et ai dû demandé l'aide de mon notaire et de 2 ou 3 amis maçons pour pouvoir justifier que le prix d'achat était correctement évalué.
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 23:41:59
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Citation :
Initialement posté par Prados
Fanette44 Citation :
Essayez de trouver un logement dans le centre de Nantes actuellement.
Les agences appellent les particuliers pour répondre à la demande, .
Pas plus difficile pour vous que de téléphoner chez Nexity
Vous n'avez jamais travaillé dans une agence immo. Même lorsqu"l'on a tout un réservoir d'offre, on fait toujours croire à la pénurie lorsque l'on a le seul appel de la journée.
PS: Il existe d'autres moyens de vérifier, beaucoup plus fiables à mon goût: Plus il y a de monde à partager un secret, et plus vite il sera dévoilé...
Et bien, vérifiez et faites nous un compte rendu
Les agences appellent d'habitude pour les annonces de vente mais pour les locations c'est seulement l'été au moment des mutations ou des locations étudiants  |
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Gei
Pilier de forums
270 réponses |
Posté - 10 juil. 2008 : 00:38:50
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Citation :
Initialement posté par Gei
Vous oubliez la conclusion, Fanette : à mytho, mythonette et demi...
Fanette vous invite à venir à Nantes et elle ne vous demande pas de payer comme Prados, elle vous offre le voyage
Ce ne sera pas nécessaire, j'ai encore les moyens de me payer le train (pour Nantes ou ailleurs), et comme je suis un petit curieux, à mon prochain passage dans cette ville que j'aime beaucoup, cet été, je m'intéresserai aux locations du centre-ville... |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 10 juil. 2008 : 09:43:06
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Citation :
Initialement posté par Gei
Citation :
Initialement posté par fanette44
Citation :
Initialement posté par Gei
Vous oubliez la conclusion, Fanette : à mytho, mythonette et demi...
Fanette vous invite à venir à Nantes et elle ne vous demande pas de payer comme Prados, elle vous offre le voyage
Ce ne sera pas nécessaire, j'ai encore les moyens de me payer le train (pour Nantes ou ailleurs), et comme je suis un petit curieux, à mon prochain passage dans cette ville que j'aime beaucoup, cet été, je m'intéresserai aux locations du centre-ville...
Oui, et faites nous un compte rendu détaillé des biens que vous trouverez avec leur situation et leur prix, si vous en trouvez encore
Le thème étant les bonnes affaires à Paris, n'hésitez pas non plus |
Edité par - fanette44 le 10 juil. 2008 09:44:06 |
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Gei
Pilier de forums
270 réponses |
Posté - 10 juil. 2008 : 19:27:58
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En attendant de pouvoir vous parler de Nantes, je peux dire qu'à Paris les biens descendent (on a l'impression, dans le tableau d'ensemble, qu'il s'agit de baisses de prix aléatoires, sans logique, alors qu'elles ne reflètent évidemment que des situations personnelles !), mais restent à des niveaux délirants.
Je pense qu'un prochain pointage en septembre sera plein d'enseignement, je vous donne rendez-vous à ce moment-là...
Cela dit, sauf cas exceptionnelles, rien à espérer d'intéressant avant quelques années (j'ai bien fait d'ouvrir un PEL pour profiter des taux actuels dans quelques années, moi... ) |
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