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 Sujet  |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 02 août 2008 : 09:39:00
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En espérant qu'un censeur chinois ne trouve rien à redire dans le titre. Nancy est bien en France je viens encore une fois de vérifier et revérifier. 
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 02 août 2008 : 13:04:26
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ce sont toujours les mêmes titres qui font vendre.....
l'immobilier, les salaires, l'ISF...... |
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 02 août 2008 : 13:28:44
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Citation :
Initialement posté par nefer
ce sont toujours les mêmes titres qui font vendre.....
l'immobilier, les salaires, l'ISF......
.... ou encore les francs-maçons (le grandguignolesque a toujours fait vendre) |
Edité par - Doctor le 02 août 2008 13:46:41 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 02 août 2008 : 14:24:15
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Citation :
Initialement posté par Doctor
le grandguignolesque a toujours fait vendre.
Vous en savez quelque chose, infirmier. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 02 août 2008 : 19:08:20
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Selon le gazouillis en chorale de nos trois perruches pro-immobilières
( qui l'ont mauvaise de voir la valeur de leur petit patrimoine immo fondre comme neige au soleil  ), le titre "l'immobilier en crise a 20Km autour de Nancy" relève donc du raccolage-granguignolesque.
Faudrait peut être maintenant penser a relever la tête et arrèter de faire l'autruche, vu la conjoncture actuelle, ce n'est pas l'article de l'Est républicain qui relève du grandguignolesque mais plutot votre acharnement a nier encore l'évidence du retournement de marché |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 02 août 2008 : 21:20:39
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| En ce qui me concerne, je me réjouis des affirmations baissières de la presse. Ca met une grosse grosse pression aux vendeurs qui baissent leurs prix ne pouvant plus nier la réalité. Y'a encore quelques illuminés qui se raccrochent aux prédictions (de stagnation) de la Fnaim, mais ils n'y croient plus trop. On voit le puissant pouvoir de la presse qui a eu un impact considérable sur l'opinion publique. |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 02 août 2008 : 23:45:23
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| J'espère que ca va baisser jusqu'a fin 2011, date de la fin de mon PEL..:-)) |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 01:41:41
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Erwanker,
Je ne sais pas si vous le savez, mais vous pouvez empruntrer avec un PEL dés la 3ème année. Il n'est pas obligatoire d'attendre la fin du PEL, soit 4 ans. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 10:47:56
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il y a des endroits où la crise n'a pas encore pointé son nez !
L'immobilier balnéaire résiste à la crise
... Saint-Jean-Cap-Ferrat figure même parmi les villes ayant enregistré les taux de croissance les plus forts dans l'immobilier résidentiel, avec un prix moyen de 43.490 euros le mètre carré.
A ce prix, les acquéreurs français ne sont pas très nombreux. Ils se comptent plutôt parmi les Russes, Chinois et autres conquérants que l'on classe encore dans la catégorie des pays émergents. Tous ceux-là sont parfaitement insensibles au durcissement des conditions de crédit et relativement imperméables à la hausse de l'euro.
http://www.lefigaro.fr/immobilier/2008/07/01/05002-20080701ARTFIG00282-les-residences-secondaire
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Edité par - axe le 03 août 2008 10:50:37 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 11:08:25
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L'argument "la baisse peut être bien, mais pas partout"
s'illustre d'exemples ou l'exception est de plus en plus exceptionnelle |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 11:18:09
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Oui, Oui, merci, je le savais.
Mais, j'estime qu'il est urgent d'attendre non ?
Je ne suis pas pressé.
Je surveille le début d'une "vraie" baisse ds le 92, mais j'avoue
que ce n'est pas encore flagrant...
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 11:42:17
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Citation :
Je ne suis pas pressé
Je surveille le début d'une "vraie" baisse ds le 92,
Encore un contaminé par "l'attentisme", maladie tres contagieuse.
Il ne peut y avoir une chute du nombre de transaction faute d'acheteurs et maintient du niveau de prix.
Quand les vendeurs auront vraiment pris conscience que
+ ils attendent et + il y laisseront des plumes, alors la "vraie" braderie commencera. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 12:05:43
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Coucou Père Noel.
Je ne pense pas etre un attentiste, je pense seulement que les prix
sont devenus "ridicules" -tellement élevés - ces derniers temps, surtout en RP bien sur.
Un exemple : Le mien (je ne cherche pas a etre plains, t'inquiète).
Je gagne environ 2800 euros/mois.
Je peux emprunter sur 20/25 ans environ disons autour de 140KE
Avec ca, je me paie...un studio !!...genre celui ds lequel je vie cad 30m2 pour 685 euros/mois.
Et ben, tout simplement, j'ai pas envie de m'endetter sur 20 ans pour un truc qui, de toute facon, ne me plaiera pas.
Soit j'attends de me marier avec une riche héritière , soit j'attends que ca baisse un peu (2 ou 3 ans), je mets du fric de coté, et avec ca, j'espere, globalement, gagner "une pièce" sur mon prochain achat.
En plus les simulations qui comparent les options achats / ventes montrent que, si les prix n'augmentent pas ou tres peu ds un horizon autour de 5 ans, ce qui est probable tout de meme, louer n'est pas si
catastrophique que ca.
C mon raisonnement, je ne dis pas qu'il est le meilleur, mais bon...
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phillag
Pilier de forums
493 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 16:22:20
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erwanker a écrit:
Citation :
Avec ca, je me paie...un studio !!...genre celui ds lequel je vie cad 30m2 pour 685 euros/mois.
Et ben, tout simplement, j'ai pas envie de m'endetter sur 20 ans pour un truc qui, de toute facon, ne me plaiera pas.
T`as pas envie de...
Mais Es-tu sûr que tu feras toujours ce que tu as envie?
Tu vas pas d`endetter sur 20 ans mais tu vas payer un loyer
pendant 20 ans qui dans un contexte d`inflation ne va faire
que monter (peut être pas du taux de l`inflation mais il va
monter.
Un loyer est un crédit ad vitam aeternam et en plus à taux
variable. Au bout de 20 ans tu n`aura rien.
Et en plus tu fais partie pour l`état de cette classe moyenne
qui n`existe que pour payer des impôts, travailler et la
fermer. Crois-moi, je suis passé par là, tu vas continuer
à raquer 2 mois de salaire par ans entre l`impôt sur le
revenu, taxe habitation, radars et flics sur le chemin du
boulôt. Et tu ne seras remercié par personne.
Si tu ne veux pas vivre dans un studio, tu reste en location,
tu achètes un studio bien placé en robien près d`une station
de métro ou de train, tu le loues, tu apportes 100 euros pour tous les mois pour le payer s`il le faut mais tu vas payer moins d`impôts.
Au bout de quelques années lorsque tu seras à 3500 euros de revenus tu peux le vendre et payer les frais de notaire pour acheter quelque chose.
Et en plus rien ne t`empêche de chercher ta riche héritière
pendant ce temps.
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Edité par - phillag le 03 août 2008 16:33:14 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 16:42:21
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Citation :
Initialement posté par phillag
Au bout de quelques années lorsque tu seras à 3500 euros de revenus....
Et en yens, tu peux nous dire le chiffre ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 21:06:42
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Phillag,
Du robien en RP ? Euh, je doute (je peux me tromper', mais robien c du neuf non ?
du neuf ds Paris, ca existe ?
Sinon, je suis assez d'accord avec toi, et,ne t'inquiète pas, je sais bien que je ne fais
pas toujours ce que j'ai envie.
Je vais tout miser sur la riche héritière !!
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 21:38:09
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Citation :
phillag Posté - 03 août 2008 : 16:22:20
...
Si tu ne veux pas vivre dans un studio, tu reste en location,
tu achètes un studio bien placé en robien près d`une station
de métro ou de train, tu le loues, tu apportes 100 euros pour tous les mois pour le payer s`il le faut mais tu vas payer moins d`impôts.
Au bout de quelques années lorsque tu seras à 3500 euros de revenus tu peux le vendre et payer les frais de notaire pour acheter quelque chose.
Et en plus rien ne t`empêche de chercher ta riche héritière
pendant ce temps.
...
Citation :
erwanker Posté - 03 août 2008 : 21:06:42
Phillag,
Du robien en RP ? Euh, je doute (je peux me tromper', mais robien c du neuf non ?du neuf ds Paris, ca existe ?
...
erwanker,
relisez bien ce qu'a écrit phillag
vous louez votre RP et achetez en robien...
Mais il vaut mieux attendre quelque peu que des occasions se présentent de programme neufs en cours ou des apparts se revendent avant livraison... |
Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 03 août 2008 : 21:51:10
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Je dois etre C** mais comprends pas...
Si phillag me dis d'acheter pres d'un métro il parle bien de la RP non ? |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 05 août 2008 : 02:30:53
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Phillag, Citation :
Si tu ne veux pas vivre dans un studio, tu reste en location,
tu achètes un studio bien placé en robien près d`une station
de métro ou de train, tu le loues, tu apportes 100 euros pour tous les mois pour le payer s`il le faut mais tu vas payer moins d`impôts.
Au bout de quelques années lorsque tu seras à 3500 euros de revenus tu peux le vendre et payer les frais de notaire pour acheter quelque chose.
Expliquez nous donc en détail votre conseil d'investissement? Où en RP Erwanker va-t'il trouver un bien qui lui permettra de "seulement" mettre 100 euros par mois de sa poche?
Expliquez nous également votre dernier investissement immobilier à Londres? Sa rentabilité attendue lors de l'achat est-elle au rendez-vous? Parlez nous du mode de financement exotique? |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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FR : l'immobilier en crise.
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