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 Sujet  |
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Laetiti
Contributeur senior
50 réponses |
 Posté - 18 sept. 2008 : 19:17:50
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Voilà
le 30 aout j'ai envoyé le préavis au propriétaire du logement et aujourd'hui la femme de ce dernier appel mon copain pour lui demander si il était possible qu'elle fasse visiter notre apparte (qu'on occupe donc jusqu'au 30 novembre)
On a des horaires de dingue et on aime bien avoir la paix après une dure journée de travail!
Je quitte ce logement car je suis en froid avec le propriétaire!
il n'y a absolument plus aucune communication possible et le simple fait de devoir l'appeler simplement me stresse au plus haut point!
Mon copain a gentillement refusé la proposition de la femme du propriétaire!
Juste pour le principe je tiens à préciser que mon copain n'est pas le signataire du bail. les demandes devraient logiquement passer par moi non?
Maintenant je voudrais savoir si OUI ou NON je suis obligée de faire visiter mon logement aux futurs locataires (ou acheteurs)?????
Merci d'avance pour vos réponses!
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evora0606
Pilier de forums
520 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 19:35:46
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bonjour.
hélas pour vous,oui!
normalement,c'est écrit dans votre bail.
si en semaine,cela ne vous arrange pas et je peux vous comprendre,vous pouvez le proposer en fin de semaine...
si bien sûr,ça ne vous convient pas non plus,il est possible alors que votre propriétaire vous impose des plages horaires "légales" encore moins satisfaisantes!
et puis,si le proprio veut venir faire faire les visites,profitez-en pour aller vous balader! |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 19:40:42
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Citation :
Initialement posté par evora0606
et puis,si le proprio veut venir faire faire les visites,profitez-en pour aller vous balader!
NON
ne jamais être absent pendant les visites |
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Laetiti
Contributeur senior
50 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 19:47:00
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grrrrrrrrrr vous m'avez gaché la soirée!!!!!!! voir meme mon préavis!!!!
ceci dit??? la demande et/ou les plages de visites définies doivent etre demandées par courrier AR non?????
Le cas échéant la demande doit se faire à la signataire du bail non??????
il a assez rappelé à mon copain qu'il n'était pas signataire du bail quand il me soutenait dans tout les problèmes qu'on a rencontré dans cet apparte!Hors dès qu'il a une demande à formuler il passe à tout les coups par mon copain |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 21:14:01
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Le propriétaire peut il rentrer chez vous pendant votre abscence, en clair les clés qu'il doit avoir ouvrent elles votre porte ???
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
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Laetiti
Contributeur senior
50 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 21:49:55
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non aligator il ne recoit plus de clefs du logement
il recoit uniquement celles de l'entrée de l'immeuble.
je viens de lire mon bail (merci du conseil)
dans le chapitre 11 alinéas 15
en cas de mise en vente de l'immeuble ou de l'appartement le locataire laissera visiter les lieux loués tous les jours ouvrables et pendant deux heures par jour. il devra également les memes jours et heures laisser visiter les lieux en cas de céssion du bail pendant les trois mois qui précèderont sont échéance
A DEFAUT D'ACCORD SUR LES HEURES DE VISITE CELLES CI ONT LIEU ENTRE 17 ET 19 HEURES.
Je n'arriverai pas à m'accorder sur des heures de visites avec le proprio!
donc les heures de visites seront de 17h à 19h.
vu que j'ai pas d'horaires fixes comment qu'on fait??? je peux très bien finir à 17 heure comme à minuit!
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 22:02:13
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Le mieux est de vous expliquer: de lui expliquer que ces horaires sont impossibles poru vous (et vous donnez la raison) et proposez de compenser sur un seul jour (ou plusieurs en fonction de vos disponibilités): par exemple le samedi Oú les futurs locataires ont eux aussi plus de possibilités.
il est normal qu'un bailleur ait accès au logement pour le relouer ... sinon comment voulez-vous qu'il fasse ??? auriez-vous accepté de louer votre nouvel appart sans le louer visiter?
si vous ne donnez pas accès et qu'il lance une procédure, selon son droit, vous pourriez être condamnée par un juge à lui payer des DI. alors mieux vaut vous arranger tous ensemble;
autre piste: confiez les clés à qq'un de confiance qui peut ouvrir la porte aux jours dits ....
correction en vert ...
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Cordialement, |
Edité par - Joulia le 18 sept. 2008 22:41:29 |
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batch
Pilier de forums
262 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 22:09:23
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vous avez signé un bail , vous devez quand meme en respectant un minimum les regles et laisser les visites se faire.
un dernier petit effort, et vous n aurez plus avoir a faire avec ce proprio. |
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Laetiti
Contributeur senior
50 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 22:28:31
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c vrai batch et joulia vous avez raison
on a eu QUE des problèmes avec cet apparte!!
les anciens locataires du dessou ainsi que les anciens du dessou n'ont JAMAIS fait de visite du temps qu'ils occupaient le logement meme pendant leur préavis!!!! il continue à nous pousser à bout et à tout faire pour nous e....der!!!!
C juste de l'injustice!et ca je supporte pas!!
je ne laisserai personne visiter mon apparte en mon abscence ca parrait normal!
Ceci dit!!
je ne suis pas censée savoir qu'il a appelé mon copain??? sans lettre recommandée avec AR est t'il quand meme dans son droit à me demander d'accépter de faire faire des visites????
un accord oral ne vaut rien |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 22:45:08
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Plus vous lui chercher des problèmes et plus il sera pointilleux sur l'EDL de sortie.
Si l'appart est exactement comme sur l'EDL d'entrée vous pouvez être cool sinon prévoyez un huisssier surtout dans votre cas.
Mieux vaut prévoir qu'avoir de grosses surprises après.
Mieux vaut payer un huissier que maintes réparations ensuite |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 22:46:31
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Citation :
Originally posted by Laetiti
c vrai batch et joulia vous avez raison
on a eu QUE des problèmes avec cet apparte!!
les anciens locataires du dessou ainsi que les anciens du dessou n'ont JAMAIS fait de visite du temps qu'ils occupaient le logement meme pendant leur préavis!!!! il continue à nous pousser à bout et à tout faire pour nous e....der!!!!
C juste de l'injustice!et ca je supporte pas!!
je ne laisserai personne visiter mon apparte en mon abscence ca parrait normal!
 je ne comprends pas .....
vous dites que j'ai raison, mais vous concluez que vous n'accéderez pas à sa demande !!!!
un peu paradoxal non ?
Citation :
Ceci dit!!
je ne suis pas censée savoir qu'il a appelé mon copain??? sans lettre recommandée avec AR est t'il quand meme dans son droit à me demander d'accépter de faire faire des visites????
un accord oral ne vaut rien
NON aucunement besoin de LRAR ... simple communication orale ou écrite (lettre simple ou autre) suffit ! c'est une obligation selon la loi de 89, et selon votre contrat que vous avez signé ...
maintenant la décision vous appartient bien sûr, mais vous savez alors que vous serez en tord et que vous en supporterez les conséquences.
pensez aussi à votre EDL de sortie ... risque d'être assez fâcheux pour vous si le bailleur décide de tout regarder à la loupe ...
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Laetiti
Contributeur senior
50 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 22:53:22
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justement parlons en de l'EDL
adméttons que je ne sois pas d'accord avec ce qu'il me reproche
puis'je par la suite faire venir un huissier pour qu'il constate par lui meme????
(c mon permier apparte je sais pas trop comment ca se passe)
on a jamais eu d'EDL d'entrée
perso je sais que l'apparte va etre entièrement repeind avant la sortie il sera en meilleur état que ce qu'on a eu c clair!
Adméttons que je fasse l'EDL seule avec lui
(on est parallèlement en procédure pour un dégat des eaux et de multiples réparations qu'il n'a pas entrepris à temps)
il me cherche sur des points qui ne sont pas justifiables
puis'je dès le lendemain contacter un huissier pour qu'il vienne constater ce qu'il me reproche???
ou faut 'il dès l'EDL se pointer avec un huissier???
faut t'il en avertir le proprio???? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 18 sept. 2008 : 23:25:49
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un EDL est un constat de ce qui est visible!
si vous n'avez pas fait d'EDL d'entrée, vous êtes présumé avoir reçu les lieux en bon état! |
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evora0606
Pilier de forums
520 réponses |
Posté - 19 sept. 2008 : 07:41:17
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Citation :
Initialement posté par nefer
Citation :
Initialement posté par evora0606
et puis,si le proprio veut venir faire faire les visites,profitez-en pour aller vous balader!
NON
ne jamais être absent pendant les visites
bonjour nefer!
je voulais dire qu'elle aille se balader et que son copain reste,lui pendant la visite!...
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evora0606
Pilier de forums
520 réponses |
Posté - 19 sept. 2008 : 07:50:45
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mais je pense aussi que si votre proprio fixe un rv sans votre accord,il faut aussi penser au visiteur,qui lui se sera peut-être organiser pour se libérer et tombera sur votre porte close!
si votre proprio s'escrime alors à essayer d'ouvrir avec sa mauvaise clé,ça risque de faire désordre!par rapport au visiteur et à la loi! |
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Laetiti
Contributeur senior
50 réponses |
Posté - 19 sept. 2008 : 10:58:35
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la nuit porte conseil!!!
m'en pèche depuis que vous m'avez annoncé que la visite était son droit j'ai le moral très loin au fond des chaussettes!!
excusez moi de mon apparente agréssivité et négativité de hier soir mais si vous aviez vécu ce qu'on a vécu avec ce propriétaire vous comprendriez très bien la situation!
il est impossible pour lui d'ouvrir la porte du logement si tanté qu'il ait gardé des clefs cause que quand est entré dans le logement on a changé toutes les sérrures. on a donc nos clefs perso que personne d'autre n'a!
celles d'origines seront bien entendu remises en place lors de notre départ!
je vais attendre
je vais attendre qu'il m'appel en personne et/ou qu'il m'envoye un courrier. vous m'avez bien informé sur les risques que j'encours si je m'oppose à toute visite donc je vais pas jouer à la mariolle
encore une question????
si au cours d'une visite les visiteurs me posent des questions style pourquoi vous partez (ou que sais'je) suis'je tenue d'y répondre???
si des réfléxions que le propriétaires pourrait formuler quand à l'état de tel ou tel chose puis'je le remettre en place????
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 19 sept. 2008 : 11:42:16
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| vous avez le droit de répondre...du moment que ce sont des faites objectifs...sans appréciation de valeur, ni diffamation |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 19 sept. 2008 : 12:20:19
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Citation :
Initialement posté par Laetiti
si au cours d'une visite les visiteurs me posent des questions style pourquoi vous partez (ou que sais'je) suis'je tenue d'y répondre???
Vous n'êtes tenu que de laisser visiter. (après accord sur l'heure). Si on vous pose des questions, vous pouvez ne pas répondre.
Sur la visite : vous n'êtes pas tenue de l'organiser seule. Si le candidat locataire se présente seul parce que l'agence immobilière ou le propriétaire ne peut pas se déplacer, vous jetez. Tout simplement.
Citation :
si des réfléxions que le propriétaires pourrait formuler quand à l'état de tel ou tel chose puis'je le remettre en place????
A votre place, je ne me gênerai pas. Vous êtes chez vous. Point. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 19 sept. 2008 12:21:11 |
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Laetiti
Contributeur senior
50 réponses |
Posté - 19 sept. 2008 : 15:12:24
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ok j'ai bien tout noté!! en tout cas je vous remercie toutes et tous d'avoir participer à ce sujet qui m'a bien fait avancer!!
merci beaucoup |
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Laetiti
Contributeur senior
50 réponses |
Posté - 27 sept. 2008 : 10:52:03
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Me revoilou avec encore 4 questions pour ce meme sujet de visites d'appartements durant le préavis:
1) Le propriétaire est il tenu de me prévenir à l'avance des visites prévues pour une date donnée???? si oui quel en est le délai???
2) La présence du propriétaire est elle obligatoire????Peut il se faire représenter par un de ses enfants? Sans présence du propriétaire puis'je refuser la visite????
3) Les deux heures de visites par heures doivent elles etre succéssives????? ou puis'je fixer une heure le matin et une autre l'après midi????
4) Adméttons que pour une raison X ou Y j'ai un empèchement pour une visite et que j'en ai mis au courant le propriétaire
Ces deux heures de visite du jour perdues sont elles à compensser sur un autre jour de la semaine??? (ca ferait donc 4 heures le lendemain adméttons)
Question de politesse toutes visites annulée du coté du propriétaire doit m'en etre avertie?????
Est il tenu de m'informer quand un visiteur est accépté pour prendre la succession de la location?????
Voilà merci pour vos réponses et bon week end surtout! |
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Sujet |
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Visite pendant le préavis?? oui ou non??
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