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dontacte
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 Posté - 08 déc. 2011 : 07:33:28
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oui trendy31 c'est exactement mon propos dans "les pouvoirs en blanc ne vont plus arriver chez le syndic". Il y a effectivement des non résidents que nous contactons pour leur expliquer la marche à suivre... |
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mespres
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 Posté - 08 déc. 2011 : 07:41:33
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Dans votre démarche les pouvoirs en blanc sont les plus commodes, car vous pouvez les redistribuer (vous vous les faites envoyer). Le nombre de pouvoir est limité à 3 par mandataire (sauf si la totalité des millèmmes ne dépasse pas 5%). Si au dernier moment le mandataire ne peut venir en AG ...
Seule précaution à prendre : 0 pouvoirs en blanc chez le syndic. |
Édité par - mespres le 08 déc. 2011 07:47:41 |
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dontacte
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43
Posté - 08 déc. 2011 : 08:46:51
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ok mespres tout à fait d'accord avec vous. Pourtant ce que je remarque dans cette stratégie c'est que bon! disons-le en toute humilité et toute franchise dans mon cas elle est mise en place pour la bonne cause : expulser un incompétent et redonner à la copro de la sérénité (jusqu'à quand? car la démarche va faire des mécontents notamment le syndic et les malfaisants actuels), mais ce qui est regrettable c'est qu'elle peut l'être pour la mauvaise avec pour conséquence une décridibilisation complète du choix majoritaire. Mais ne soyons pas dupe c'est vrai dans plein d'autre domaine et il faut jouer le jeu (malsain). Pardonnez-moi cette disgression matinale... |
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Posté - 08 déc. 2011 : 08:57:35
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mespres : citation: Seule précaution à prendre : 0 pouvoirs en blanc chez le syndic.
Vous ne pouvez pas empecher des copropriétaires d'envoyer des pouvoirs au syndic. Cela n'est pas interdit, et c'est tout à fiat incontrolable.
dontacte : la recherche des pouvoirs n'est pas facile, mais indispensable dans votre cas.
Il est assez facile d'estimer le nbre des tantièmes necessaires et le nbre de pouvoirs pour atteindre une majorité. Vérifiez les derniers PV, le nbre et les noms de copros présents, le nbre et les noms des copros représentés.
Lors d'un changement de syndic, les copropriétaires se déplacent en plus grand nombre. On n'aime pas les changements en copropriété.
dontacte : ne vous préoccupez pas des mécontents, mais ne sous estimez pas leur pouvoir de vous nuire.
n'attendez pas non plus des félicitations et des remerciements !!!! 
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dontacte
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Posté - 08 déc. 2011 : 09:14:47
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Bien d'accord Philippe388 ok sur le mode emploi. Pour le reste, j'ai parlé d'humilité qui doit être de mise dans toutes les actions, et surtout ne pas être dupe (je ne le suis pas ou plutot je ne le suis plus !). Merci à vous et bonne journée ! |
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