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martin gal
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 Posté - 05 juil. 2009 : 13:52:22
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La loi impose au propriétaire bailleur d'informer le locataire sur les possibilités de réception de la TV dans l'immeuble.
N'ayant pas cette information et à l'occasion d'un changement de locataire, je me renseigne auprès du syndic. Il répond qu'il ne sait pas et me conseille de poser la question à l'électricien qui intervient habituellement dans l'immeuble.
Question : le syndic est-il tenu d'avoir l'information et de me la communiquer?
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air jordan
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Posté - 05 juil. 2009 : 14:24:46
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bonjour,
Votre syndic a au moins été honnête, il ne sait pas , il vous le dit .
Vous pourriez essayer d'engager sa responsabilité pour faute grave ou ne pas le renouveler dans son mandat à la prochaine ag.
Il s'agit en effet d'une terrible, d'une grave, d'une Ă©norme faute......
Sachez qu'il existe plusieurs possibilité de réception en immeuble collectif :
- hertzien
- Câble
- Satellite
Si VOUS ne savez mĂŞme pas laquelle des ces 3 techniques Ă©quipe VOTRE immeuble, vous ĂŞtes pire que votre syndic.
Je vous conseille néanmoins de virer cet incompétent, la faute est gravissime , je le répète.
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Édité par - air jordan le 05 juil. 2009 20:51:12 |
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martin gal
Nouveau Membre
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 2
 Posté - 05 juil. 2009 : 15:14:46
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Si le syndic ne sait pas, c'est qu'il est honnĂŞte. Et si moi je ne sais pas, c'est que je suis un c..
Ais je bien résumé votre pensée air jordan ?
Cela dit je repose ma question : le syndic est-il tenu de délivrer l'information sur les modalités de réception TV ? Je n'attaque personne, je pose une question. |
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Copro34
Contributeur actif
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3
Posté - 05 juil. 2009 : 15:35:15
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Air_jordan, votre réponse est à côté de la plauqe... La question est basique, pas agressive...
Vous venez de vous faire virer d'une copro ou quoi ? Zen... |
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felix1930
Contributeur vétéran
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Posté - 05 juil. 2009 : 15:50:49
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sous réserve de vérification:
http://www.notretemps.com/article/i...ocId=2304912
si l'article 5 du décret du 30.05.2001 concernant le carnet d'entretien a été voté dans cette copropriété, les renseignments concernant les installations TV ,existantes, doivent (devraient) y figurer>>>>< el le syndic doit avoir ces renseignements |
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ETASPAK
Contributeur senior
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Posté - 05 juil. 2009 : 16:40:16
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Bonjour,
En complément, voyez également ce lien :
Le syndic et l’accès au « service antenne numérique » : deux nouvelles obligations
« Deux articles de loi issus de la loi du 5 mars 2007 relative à la modernisation de la diffusion audiovisuelle sont venus compléter la loi du 10 juillet 1965 et, par là , compléter aussi les obligations du syndic. »
http://www.unarc.asso.fr/site/abus/.../abus987.htm
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Posté - 05 juil. 2009 : 18:44:11
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airjordan citation: Vous pourriez essayer d'engager sa responsabilité pour faute grave ou ne pas le renouveler dans son mandat à la prochaine ag.
Il s'agit en effet d'une terrible, d'une grave, d'une Ă©norme faute......
Sachez qu'il existe plusieurs possibilité de réception en immeuble collectif :
- hertzien
- Câble
- Satellite
Si VOUS ne savez mĂŞme pas laquelle des ces 3 technique Ă©quipe VOTRE immeuble, vous ĂŞtes pire que votre syndic.
Airjordan : les copropriétaires d'UI auront enfin compris que vous détestez vos copropriétaires, après une telle réponse à martin gal.
un conseil , airjordan, changez de métier et cessez de nous insulter à chacune de vos réponses. Vous ne pouvez pas répondre à martin gal sur sa question, ne l'insultez pas. |
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air jordan
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Posté - 05 juil. 2009 : 20:50:21
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citation: Initialement posté par Flap
Air_jordan, votre réponse est à côté de la plauqe... La question est basique, pas agressive...
Vous venez de vous faire virer d'une copro ou quoi ? Zen...
hello Flap
on ne se tutoie plus ?
en outre , tu n'as pas repondu à mon dernier message privé ;
tu dois donc etre tres remonté contre moi !
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Copro34
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Posté - 06 juil. 2009 : 09:50:48
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citation: hello Flap
on ne se tutoie plus ?
en outre , tu n'as pas repondu à mon dernier message privé ;
tu dois donc etre tres remonté contre moi !
Si j'ai oublié de te tutoyer, ça a été un réflexe tout simplement...
Concernant le MP, si c'est celui du 12 juin (le seul depuis mon "retour"), je n'ai pas trouvé quoi répondre en fait ? |
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Lnsacorh
Contributeur actif
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Posté - 06 juil. 2009 : 10:59:32
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Felix a bien donné la réponse ainsi que etaspak
mais LA est le vrai sujet - ces carnets d'entretien sont plutĂ´t....en laisser aller
Encore une tâche pour le CS de vérifier si, si , si....le syndic fait bien son boulot lui qui est déjà SURCHARGE dans son travail courant..........
Il y aurait vraiment Ă revoir aussi la dessus
je lance un cri d'alarme: tous les syndics sont débordés- font leur travail à moitié - pardon comme ils peuvent.
A quand une réglementation. Qui a un bon syndic répondant présent en cas de besoin, au téléphone, en suivi de chantier, etc...
Ils me paraissent tous débordés - plusieurs grandes villes à mon actif
Est-ce mieux dans les petites circonscriptions ?
Air jordan - toujours là ? toujours rien à faire ? (pour avoir le temps d'être si présent sur ce site...) |
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felix1930
Contributeur vétéran
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Posté - 06 juil. 2009 : 13:12:18
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citation: Air jordan - toujours là ? toujours rien à faire ? (pour avoir le temps d'être si présent sur ce site...)
pas très sympa!!!! pour une fois que l'on a un syndic professionnel qui continu à intervenir dans ce forum.
Lnsacorh, pour le carnet d'entretien, qui bien que prévu par les textes, n'a ,semble t-il ,que peu d'intérêt technique pour les syndics il existe (existait)le carnet d'entretien et de maintenance "lancé" par l'ARC il y a pas mal d'années et relancé avec un nouveau "profil" en 2002 qui est très interessant comme outil de travail pour le CS.
Nous (CS)en avons depuis mars 2002 : coût à l'époque ,y compris frais d'envoi et classeur 33,00euros mise en place et mise à jour = gratuit et est propriété du syndicat
Notre syndic a mis en place ,pour notre copropriété ,
celui prévu par la loi -art.1à 4- gratuitement>> mise à jour?????
Pour Ses autres copro>> carnet "type ARC" coût 2002 550 à 650€.. mise à jour???
Il faut,parfois,se prendre par la main et savoir ce que l'on souhaite |
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oldman24
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Posté - 06 juil. 2009 : 14:11:30
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Vous trouverez avec le moteur de google et > ARC carnet entretien> plusieurs pages sur ce sujet.
Je ne sais plus envoyer des liens. !
Tant pis pour ceux que mes posts laissent perplexes , mais ne répondent pas, non, plus à une question posée ?    |
Édité par - oldman24 le 06 juil. 2009 14:14:05 |
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air jordan
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Posté - 06 juil. 2009 : 18:20:55
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citation: Initialement posté par Lnsacorh
A quand une réglementation. Qui a un bon syndic répondant présent en cas de besoin, au téléphone, en suivi de chantier, etc...
Ils me paraissent tous débordés - plusieurs grandes villes à mon actif
Est-ce mieux dans les petites circonscriptions ?
bonsoir,
Pas besoin d'avoir un bon syndic, pour avoir une info relative à la réception TV : un cs correctement informé peut donner cette info.
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air jordan
Contributeur actif
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Posté - 06 juil. 2009 : 18:24:53
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citation: Initialement posté par Lnsacorh
Air jordan - toujours là ? toujours rien à faire ? (pour avoir le temps d'être si présent sur ce site...)
Non rassurez vous, je n'ai pas rien à faire , j'ai posté un dimanche vers 14H00.
Je ne travaille pas généralement les dimanches et pour tout vous dire, j'ai posté juste avant d'aller jouer à mon match de basket .
Vous savez nous sommes comme vous, nous les affreux syndics, nous sommes aussi des ĂŞtres humain 
et vous que faites vous ce lundi 06 juil. 2009 Ă 11H00 , ĂŞtes vous en train de bosser ? |
Édité par - air jordan le 06 juil. 2009 18:26:12 |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
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Posté - 07 juil. 2009 : 08:25:34
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Loin des réponses sarcastiques, où à l'emporte pièce, ce sujet, comme beaucoup d'autres, montre toute l'ambiguité de la copropriété, que l'on peut résumer ainsi :
" Propriétaire on veut être maitre chez soi, mais en délégant à un tiers on se repose sur lui par laxisme, confort ...voire parfois par lacheté !"
J'achete un maison que je mets en location. Mon locataire me demande qu'elles sot les possibilité de réception TV.
Question : vers qui vais-je me tourner pour répondre ?
En quoi le fait d'être propriétaire dans un immeuble placé sous le régime de la copropriété doit-il changer la donne ?
Qui est propriétaire du bien, moi, ou le type que j'ai chargé de gérer le bien ?
Je ne critique pas celui qui pose la question !
Je relève simplement que le fait d'avoir un syndic en charge de l'administration du syndicat et de la gestion de l'immeuble ne lui donne pas réponse à tout et ne dispense pas les copropriétaire d'avoir le soucis de leur bien, soucis de propriétaire (sans 'co') !
Le syndic ne sait pas ?
Peu importe : sur la question posée, le CS devrait être le mieux placé pour y répondre, composé de copropriétaires à priori soucieux de leur 'propriété collective'.
Et si personne ne sait, à moi, propriétaire, de rechercher la réponse du locataire.
On ne doit pas tout attendre de son syndic, qui n'a pas réponse à tout, en particulier sur ce genre de point !
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Édité par - Gédehem le 07 juil. 2009 08:30:33 |
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martin gal
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Posté - 07 juil. 2009 : 09:40:05
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non non, ce n'est pas un sujet général sur la vie en copropriété, c'est une question précise sur un point de droit : le syndic doit-il produire la-dite information. La réponse est apparemment négative. Très bien. Elle aurait pu être positive.
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oldman24
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16
Posté - 07 juil. 2009 : 11:51:04
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Le syndic est non seulement le mandataire mais aussi le conseiller.
Il n'est pas anormal qu'il ne sache pas répondre spontanément à toutes les questions ?.
Mais, alors il devrait se renseigner pour être "utile et agréable".
Ce ne sont pas les moyens qui manquent sur les "autoroutes de l'information"
But the " time is money" et cela explique, sans doute, tout ! |
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air jordan
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Posté - 07 juil. 2009 : 12:50:51
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citation: Initialement posté par martin gal
non non, ce n'est pas un sujet général sur la vie en copropriété, c'est une question précise sur un point de droit : le syndic doit-il produire la-dite information. La réponse est apparemment négative. Très bien. Elle aurait pu être positive.
Pas du tout,votre syndic a une obligation légale de vous donner ce gendre d'info car il s'agit d'une installation à priori commune, d'un équipement collectif.
Je répète donc vous pouvez le sanctionner de deux manières :
-engagez sa responsabilité pour défaut de conseil et d'information , le préjudice est quand même ici ÉNORME : c'est le "défaut d'information du locataire sur les possibilités de réception de la TV"
-ne pas le renouveler lors de sa prochaine élection , donc voter contre son mandat et expliquer/justifier sans rire en AG votre position : "défaut d'information du locataire sur les possibilités de réception de la TV" .
Essayez de faire chiffrer cet énorme préjudice.
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Édité par - air jordan le 07 juil. 2009 12:53:26 |
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Copro34
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Posté - 07 juil. 2009 : 13:08:49
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Faut peut-ĂŞtre arrĂŞter la parano, le post est classqiue et tu es agressif, faut pas venir se plaindre ensuite de la "mauvaise image" des syndics... Car lĂ c'est toi qui cherche et donne le baton pour te faire battre Ă plusieurs reprises...
Dommage je trouve. |
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Posté - 07 juil. 2009 : 13:50:53
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airjordan sous son vrai visage, encore une fois. Sa haine du copro. l'empêche de lire et de comprendre les posts précédents.
Malgré tout les syndics nous font croire très très souvent qu'ils connaissent toutes les lois, et que les copros sont des idiots ou des abrutis!! Alors que martin gal ne cherche qu'une info. sur ce site, la réaction de ce "super" syndic est totalement nulle !!
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air jordan
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Posté - 07 juil. 2009 : 16:39:58
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Vous devriez relire tous les deux ma réponse qui est juridiquement fondée , mais postée sous un ton ironique.
On a encore droit Ă l'ironie non ?
Cela dit,je préfère encore cette ironie aux insultes de philippe.
On croit rêver j'ai deux pseudos modérateurs sur le dos à chaque fois que je poste.......... |
Édité par - air jordan le 07 juil. 2009 16:41:08 |
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