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robrob
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 Posté - 17 juil. 2012 : 07:57:14
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Vous n'avez pas compris.
Je précise que dans cette copro je ,'ai qu'un box de voiture et ne suis donc pas très touché par ces embrouilles.
Je suis seulement ecoeuré de voir le comportement de ce syndic qui n'a pas de scrupules à pénalisé des personnes agêes sans grandes ressources qui ne peuvent ou ne savent se défendre.
Mon intention n'a jamais été d'aller au tribunal. et attendre des années avant d'avoir, peut être gain de cause, mon expérience passée dans le domaine du bâtiment ayant fait école
Mais de pousser dans ses retranchements le syndic, et mettre en lumière tous ses faits illégitimes graves, dont ils ne savent rien au point d'accepter de payer 50 000 € de plus une réfection de façades à 190 000 €, ou de se mettre hors la loi en laissant passer la non demande d'agrément de sous traitants, ou la non mise en palce d'un plan SPS.
Autant d'illégalités dont le maître d'ouvrage est responsable ultime. Savez vous ce que cela signifie pour un maître d'ouvrage ne pas déclarer les sous traitants et l'absence du SPS ?
En AG de juin son remplacement n'était pas prévu, mais seulement de prépare l'AG de l'an prochain en communicant au maximum avec les copros, ce qui a failli réussire avec le syndic bénévole, personne ne s'attendant à ce niveau de rejet.
J'ai enrepris un travail de sape y compris en informant la villle, titulaire d'appartements, dont elle ne sait rien non plus, se contentant d'envoyer des pouvoirs en blanc...
Le niveau de je m'en foutisme ou incompétence de la collectivité et copros est aux étoiles . Jamais je n'aurais pensé un tel dégré d'irresponsabilité et bêtise pour son propre argent. Et dire que ces gens votent... ! |
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filomat
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 22
 Posté - 17 juil. 2012 : 09:22:22
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robrob
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23
Posté - 17 juil. 2012 : 09:28:02
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citation: Je précise que dans cette copro je ,'ai qu'un box de voiture et ne suis donc pas très touché par ces embrouilles.
Je suis seulement ecoeuré de voir le comportement de ce syndic qui n'a pas de scrupules à pénalisé des personnes agêes sans grandes ressources qui ne peuvent ou ne savent se défendre.
Ou c'est de l'humour bon marché ou vous n'avez pas vu beaucoup d'AG. |
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robrob
Contributeur débutant
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Posté - 17 juil. 2012 : 09:29:25
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erreur de citation. Mon commentaire est destiné à filomat |
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filomat
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25
Posté - 17 juil. 2012 : 09:36:37
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robrob
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26
Posté - 17 juil. 2012 : 09:40:43
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donc Je maintiens c'est bien de l'humour bon marché. |
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filomat
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27
Posté - 17 juil. 2012 : 09:45:17
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Ah, ces jeunes ! |
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| Les copropriétaires se rebiffent ! |
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robrob
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Posté - 17 juil. 2012 : 11:18:38
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Les jeunes sont plus désinformés que les vieux ! Enfin certains...
Mais dites moi, une AG par an ce n'est pas beaucoup finalement, on s'habitue Ă la routine.
J'ai questionné 2 avocats et 3 syndics pro.
Au départ tous m'ont dit qu'il fallait passer par le TGI. Puis à mesure que j'exposais les possibilités avec un bénévole et l'AG à convoquer, avec 2 ODJ un pour le bénévole et un autre pour le pro, ils ont tous fini par dire:
Vous avez raison vous êtes sur la bonne voie... Bien sûr ça ne leur cûte rien de le dire... mais quand même ils l'ont dit.
Le problème c'est d'avoir la liste des copros. Car au cadastre les adresses ne figurent pas, quant au conservateur il faut aligner tous les noms x 15 € la patate, et par 100... vous voyez la difficulté... dont profite un syndic malhonnète !
Cordialement
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Posté - 17 juil. 2012 : 12:45:56
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citation: Car au cadastre les adresses ne figurent pas
quand mĂŞme et c'est Ă©vident puisque le syndicat est indivis et que l'immeuble appartient Ă un syndicat et non Ă des individus... 
citation: Vous avez raison vous êtes sur la bonne voie... Bien sûr ça ne leur cûte rien de le dire... mais quand même ils l'ont dit.
et aucun ne vous a parlé de révocation... si c'est le cas fuyez les ... et ayez à l'esprit :
* que les syndics pros veulent les marchés et ont interet à être de votre avis, s'ils veulent être candidats
* que les avocats (par expérience) ne font pas toujours les bonnes réponses s'ils ne prennent pas le temps de la réflexion.
Je persiste à dire que vous vous fourvoyez dans l'erreur. Vous voulez jouer les Don Quichotte c'est tout à votre honneur, mais cela ne solutionnera pas le pb des travaux et méfiez vous de ne pas envoyer vos "petits vieux" dans une galère financière, ce ne serait pas leur rendre service surtout de la part de quelqu'un qui n'aurait qu'un box. |
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filomat
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30
Posté - 17 juil. 2012 : 13:12:40
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La liste de présence des assemblées contient les noms et adresses des copropriétaires et éventuellement de leurs mandataires.
Cette liste est annexée aux procès-verbaux mais n'est pas notifiée avec eux aux opposants et défaillants.
Le conseiller syndical habilité par le dit conseil pour consulter les documents auprès du syndic y a accès gratuitement quand il veut.
Les autres copropriétaires peuvent en demander une copie au syndic quand ils veulent également, mais évidemment il y a les frais de photocopie à payer, au tarif en vigueur dans le contrat du syndic.
Toujours avec la même réserve de ma part, ce ne sont que des souvenirs de lecture sur le forum et je peux me tromper ... vu mon âge !
J'ai la mémoire qui flanche, je ne me souviens plus très bien ! |
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| Les copropriétaires se rebiffent ! |
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Édité par - filomat le 17 juil. 2012 13:16:17 |
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robrob
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Posté - 17 juil. 2012 : 13:44:19
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Il est exclus que j'envisage une action au TGI justement pour ne pas entrainer ces gens en truc sans fin, et je l'ai Ă©crit plus haut.
Le syndic ne rettra rien à qui que ce soit. Nous avons déjà expérimenté l'an passé^la même tentative d'une AGE.
et demandé par 2 RAR, puis par huissier la liste des copros.
Rien à faire après quoi, le président voulant informar les copros, il afficha une note dans l'ammée.
8 jours après jour de l'AG il reçut la visite d'un huissier lui signifiant qu'il allait être attaqué en tribunal pour avoir collé des ffiches dans les allées, que c'était interdit par le RP... etc ce qui est faux.
L'AG se déroula sans que le CS ouvrit la bouche et on me coupa la parola m'empêchant de m'exprime (syndic et ses amis) Depuis le président du CS à démissionné et il n'y ena plus. (4-1=3 qui restent)
Le syndic ici est assez spécial |
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filomat
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Posté - 17 juil. 2012 : 18:22:04
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Il faut continuer à lire le forum, se pénétrer de la loi et surtout de l'esprit de la loi, et lorsqu'on est sûr d'être dans son droit réclamer l'application de la loi.
Cela s'appelle "un Etat de droit" !
Ce ne sera jamais un coup de sang en assemblée qui pourra rendre la justice.
Si votre syndic n'a pas répondu aux mises en demeure concernant la remise de l'annexe au procès-verbal l'étape suivante serait l'injonction de faire : C'est le principe mais dans la pratique il faut voir évidemment tous les détails et c'est le travail des avocats, et je ne le suis pas, je ne suis que copropriétaire.
Tout citoyen a le droit que justice lui soit rendue, quelques soient ses moyens financiers.
C'est aussi "le principe" ! |
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