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mmpp31
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 Posté - 20 juil. 2009 : 21:23:24
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notre syndic n'est autre que Lamy et oui nous comptons bien en changer lors de la prochaine AG |
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 Posté - 21 juil. 2009 : 08:25:30
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mmpp31 : AIE!!AIE!!AIE!!
Je comprends votre douleur. A force de controler les comptes, le gestion de notre syndic Lamy, 1er syndic français !!!, celui-ci n'a pas renouvelé son contrat cette année. OUF !!!
Lamy nie votre RDC !! Lamy est au dessus de toutes contraintes et des lois  vous osez le contredire, petit copropriétiare ignorant 
mmpp31 : ne lachez pas le morceau contre ce mammouth, dont le directeur m'a fait un proçès en sorcèlerie en me traitant d'inconscient, de fou, de malade mental bon pour l'asile !! J'avais osé demandé TOUS les documents comptables tels que le grand livre, les relevés de banques, ..... Le seul président d'un CS qui demande de tels documents !!! Je n'avais pas le droit !!! je ne savais pas les lire et était incapable de comprendre la comptabilité !!!
mmpp31 : demandez donc à ce lamy comment il va s'y prendre pour exiger des fonds des copros pour changer des compteurs privatifs ??? Vous refusez de payer, bien sur, comment va t'il vous attaquer au tribunal ??? Il devra pour cela informer TOUS les copros qu'il a lancé une action contre vous avec les fonds du SDC pour une affaire qui ne le regarde pas ???
Le nouveau CS doit informer TOUS les copros par un courrier dans les boites aux lettres que cette résolution est illégale, non conforme au RDC, que les compteurs sont privatifs et ne regarde pas la copropriété,......
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mmpp31
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Posté - 21 juil. 2009 : 17:54:37
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c'est marrant, j'ai eu droit aux mêmes remarques de la part de Lamy :
je cherche à déstabiliser la copropriété, je suis agressif dans mes courriers... Le pire c'est que l'ancien président du CS disait cela et soutenait absolument Lamy, allant même jusqu'à dire que l'ARC était une association qui n'avait pour but que d'entrer dans la gestion des copropriétés et de faire de l'argent sur le dos des copropriétaires.
75% des copropriétaires ont voté contre lui lors de la dernière AG. Il a même été refusé comme président de l'AG, poste que j'ai occupé. Du coup il a quitté l'AG à la 4° résolution...
Vous comprenez sans doute mieux tous comment cette résolution était à l'ordre du jour et que nous n'avons pas sur le moment réagi. Nous avions préparé de nombreux points de l'AG mais pas celui là . Nous nous en occupons progressivement.
prochaine étape : Lamy !
et il n'y aura pas de cadeaux, toutes les erreurs, tous les mensonges, toutes les manipulations vont ressortir. Le contrat avec toutes ses irrégularités fera le reste. |
Édité par - mmpp31 le 21 juil. 2009 17:55:59 |
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alice78
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Posté - 21 juil. 2009 : 18:14:05
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felix1930
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Posté - 21 juil. 2009 : 18:37:14
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mmpp31
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Posté - 21 juil. 2009 : 19:21:13
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merci à vous deux, je mets ces liens de côtés au cas où nous en aurions besoin un jour puisque cela ne concerne plus ce cas. |
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Posté - 21 juil. 2009 : 20:21:19
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mmpp31 : il n'y pas à s'inquiéter pour l'histoire de ces compteurs, cette résolution n'est pas applicable. Ils sont privatifs, point.
Il y a certaines similitudes avec " notre" ancien Lamy, et nos anciens CS avec un président " dictateur"; "Nous", le nouveau CS depuis 5 ans, avons résisté aux attaques, pris les choses en mains, vérifier les comptes et Lamy a démissionné !!! mais en résistant |
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Posté - 23 juil. 2009 : 08:18:15
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citation: Initialement posté par mmpp31
voilà ce que dit nous RDC concernant les compteurs :
"La redevance de location, les frais d'achat, de remplacement et d'entretien de tout compteur se trouvant dans les locaux privés et à l'usage de ceux-ci seront à la charge de chaque copropriétaire ou usager."
Est ce que cela implique qu'un copropriétaire puisse refuser le changement de son compteur?
Cela ose quend même la question de savoir comment l'on vérifie le bon fonctionnement des compteurs en question.
J'irais plus loin:
Est-ce que cela implique qu'un copropriétaire puisse refuser la lecture se son compteur? |
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Posté - 23 juil. 2009 : 08:49:34
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ribouldingue : pourquoi un copro. refuserait le relevé de son compteur ??? Vous savez que la compagnie des eaux établit ces factures avec des avances sur conso. et une régularisation annuelle. Je crois que chaque copro. désire connaitre sa conso. et le montant de sa facture annuelle.
Si il y a une fuite sur un compteur, le copro le changera sans tarder car il doit payer la location, le changement,.... ceci est dans le RDC que tous les copros doivent connaitre. La compagnie des eaux qui releve les compteurs peut également avertir ce copro. que son compteur est déffectueux. Il est totalement idiot de refuser de changer son compteur deffectueux !!! 
Mais il est vrai que mmpp31 n'a pas répondu à une de mes interrogations. Recevez vous une facutre de la compagnie des eaux à votre nom ?? Les charges d'eau font elles parties des charges de la copro. ?? La réponse confirmera ou non que ces compteurs sont privatifs. |
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Posté - 23 juil. 2009 : 19:01:23
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Bon... DOnc il y a un peu a s'inquiéter quand même.....
C'est si facile de tomber sur les syndics que parfois on en oublie la question. Il est vrai que de leut côté, certaines grosses maisons comme celle cité ne font pas touours parler d'elles en bien. |
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mmpp31
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Posté - 24 juil. 2009 : 19:03:14
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A l'heure actuelle la compagnie chargée de faire les relevés de compteurs passent 2 fois par an dans chaque appartement pour relever la consommation de l'appartement (99% de contrôles réussis).
Ensuite, la société envoient le montant à payer au syndic qui le répercute sur les charges privatives. |
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Posté - 25 juil. 2009 : 09:01:42
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mmpp31 citation: A l'heure actuelle la compagnie chargée de faire les relevés de compteurs passent 2 fois par an dans chaque appartement pour relever la consommation de l'appartement (99% de contrôles réussis).
Ensuite, la société envoient le montant à payer au syndic qui le répercute sur les charges privatives.
Enfin un élément très important, ces compteurs sont au SDC, et non privatifs, car la consommation apparait dans les charges de la copropriété.
La résolution de l'AG pour changer les compteurs serait donc valable, et vous devrez laisser l'accès au plombier qui devra changer ses compteurs, et les frais engendrés par le démontage des cuisines seront à la charge des copropriétaires.
Les copros ont obligation de laisser libre d'accès les parties communes pour des réparations, vous ne pourrez refuser ce changement de compteur. |
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mmpp31
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Posté - 25 juil. 2009 : 11:32:15
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merci pour votre réponse mais comment se fait-il que le changement, la réparation... sont à la charge de chaque copropriétaire dans cec as là ?
On vote pour changer les compteurs et mettre un compteur à radiofréquence mais rien ne m'empêche de rechanger ce compteur quelques mois après... (je reprécise que je n'ai rien contre ce changement sur le fond, mon opposition sur cette résolution est due à autre chose) |
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snp
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Posté - 31 juil. 2009 : 12:49:08
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Réponse à mmpp31 (25 juil. 2009 : 11:32:15)
Les compteurs d'eau ne peuvent être "privatifs", à partir du moment qu'il y a un contrat de "location", entretien, relevé puisqu'ils appartiennent à une société (Ista ou autre). Rares doivent être les copropriétés ayant acheté leurs propres compteurs (Farnier ou autre)
Par contre, le copropriétaire en assume le coût pour le nombre de compteurs dans son appartement, puisque le ou les compteurs ne desservent que son lot.
Quant à rechanger un compteur radio-relevé par un ancien, il parait difficile de faire adopter cela par la société qui en a la charge et qui devrait refaire des relevés manuels pour quelques copropriétaire, alors qu'elle peut passer devant la copropriété et relever la totalité des compteurs en quelques minutes. Mais on peut toujours essayer.
Ne pas oublier que les compteurs sont plombés...normalement! |
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Posté - 31 juil. 2009 : 14:56:47
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mmpp31 : citation: merci pour votre réponse mais comment se fait-il que le changement, la réparation... sont à la charge de chaque copropriétaire dans cec as là ?
Vous nous avez donné le RDC qui précise cela au début de ce post. |
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