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 Posté - 09 déc. 2012 : 17:19:48
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vous avez raison alain, mais regardons ce que vous pouvez faire jeudi à propos de la distribution des pouvoirs en blanc :
* soit vous contestez qu'ils soient donnés au président du cs et il vous faut donner une solution alternative, car ces mandants veulent être représentés
* soit vous contestez qu'ils soient donnés au président de séance, mais là aussi il vous faut donner une solution alternative, car ces mandants veulent toujours être représentés.
Donc quelle solution donnez vous pour que ces mandants soient représentés, car aucun texte n'a interdit de donner les mandats en blanc à quelqu'un, même le syndic...
La contestation se fait à partir d'un texte que vous estimeriez contraire à la forme utilisée, peut-être en avez vous un, mais dans ce cas il doit bien exister une procédure qu'il faudrait utiliser, mais laquelle ?
On pourrait concevoir que le syndic demande à la "cantonnade" qui veut prendre ces mandats, mais s'il y a 2 candidats qui va départager ?
On pourrait concevoir aussi une règle qu'élaborerait une AG (mais pas à chaud) : le plus proche voisin acceptant, un voisin dans l'escalier acceptant, un voisin dans le même batiment et acceptant.
Le mandant ne pouvant "râler" puisqu'il n'a mis aucun nom...
Je pense qu'il n'y a pas de solution idéale, si ce n'est qu'un pouvoir ne devrait jamais être remis en blanc !!!!! 
Si vous nous proposiez la solution que vous souhaitez exposer jeudi, on pourrait peut-être vous aider et vous donner des arguments supplémentaires.
Maintenant vous dites que le syndic a le président du CS dans sa poche, peut-être, mais les CS ont été désignés par la majorité des copros, c'est que cela doit les satisfaire ; et le président du CS est désigné par ses collègues du CS, c'est que cela doit les satisfaire....
Et si leurs mandats sont renouvelés, c'est que cette organisation semble satisfaire la majorité des copros (peut-être parce qu'ils pensent que c'est bien qu'il y ait quelqu'un qui se dévoue...)
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Posté - 09 déc. 2012 : 17:25:12
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alain collet : réfléchissezà une tactique sérieus sans brandir le mot contestation des décisions, tribunal, plainte, illégalité, .....
Nous vous avons déjà conseillé la meilluere méthode : formez une équipe de plusiuers mécontents,et présentez vous au CS, puis comme président du CS.
Ce président cherche des pouvoirs, allez chercher des pouvoirs également !!!
Ce post aurait du vous ouvrir les yeux sur une " conrtestation" possible, Votre RDC mentionne 10 membres obligatoires, ni plus , ni moins !!!
Lors de l'AG vous demandez de confirmer à votre syndic, qu'en cas d'un nombre inférier à 10, votre CS n'est pas valablement constitué !!! et que le PV devra faire mention de cette carence de CS; avec une autre AG pour élir ce CS !!! Votre syndic ne pourrait faire autrement que de valider cela, sous peine de votre assignation en justice.
Vous pourrez ainsi prouver que de ne pas vous élir au CS est une absurdité, car il manquera certainement des membres !!!
Je ne suis pas pour ce genre de méthode !! mais cela devrait aller dans votre sens !!
Vous ne pouvez empêcher la chasse aux mandats; si un jour vous êtes président de ce CS? vous ferez exactement la même chose !!
alain collet : vous ne pourrez jamais y arriver tout seul contre une majorité ! il vous faut donc créer une nouvelle majorité !  |
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alain collet
Contributeur senior
France
563 message(s)
Statut:
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Posté - 09 déc. 2012 : 17:38:38
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merci pour ces 2 posts bien positifs et marqués du coin du bon sens.
oui je réfléchis à la meilleure façon d'aborder la situation
oui j'ai lancé bien sûr une dynamique de renouveau et de remise en cause du syndic ()
mais cela sont des processus qui prennent du temps et je considère que cette AG est une étape importante pour marquer les esprits même si en final, je suis éliminé du CS lors de cette AG.
pour info, j'ai une retenue naturelle de ne poser sur ce forum que des questions (d'où votre ressenti négatif à mon égard) car ce forum est publique et ... je ne souhaite pas expliciter mon jeu complet d'autant que je cite votre forum dans mes blogs publiques comme privés.
example oui j'ai eu des retours positifs du DG national de C.... S... cela veut dire que les négociations en homme responsable ne peuvent pas s'étaler sur la place publique.
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| Signature de alain collet |
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| alain souhaite un syndic honnête et qui ne nous mente pas. Illusion ? J'espère encore |
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Posté - 09 déc. 2012 : 18:31:50
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alain collet :" example oui j'ai eu des retours positifs du DG national de C.... S... "
Vous fiates donc la même chose que ce président !! Un rapprochement avec le patron de votre syndic !! mais celui-ci n'a aucun pouvoir de changer quoique ce soit dans la composition de votre CS.
En copropriété, c'est toujours la majorité des copros qui décident !!
Si vous restez à l'extérieur de ce CS, vous n'aurez pas beaucoup d'influence sur les autres copros !!!
Il vous faut une majorité au CS pour être élu président, alors trouvez 5 autres voisins; voisins qui eux aussi devront aller chercher des pouvoirs !!! . Avec ce poste de président du CS, vous serez égalament élu président de séance.
C'est la vie de la copro., et rien de contestable la dedans ! |
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