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nefer
Modérateur
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 Posté - 22 juil. 2013 : 14:24:22
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citation: Initialement posté par Piovemcitation: Initialement posté par philippe388Vous pouviez demander des explications précises sur les comptes - fonds de roulement, grilles de répartitons des charges, ASL, ..au syndic et aux membres du CS sur l'absence de leur rapport, et la réponse vous l'aviez à ce sujet - pas de président du CS alors pas de fonctionnement possible de celui-ci ! Cela je le fais depuis des années et je n'obtiens pas de réponse. Faut-il que la question reste sans réponse et que personne ne sache? Pour ce qui est du manque de président vous concluez très vite qu'il ne peut pas fonctionner, mais il fonctionne... avec le syndic qui préside, fait le secrétaire, les questions et les réponses. Faut-il en rester là ?
vous confondez le président de l'assemblée générale et le président du conseil syndical |
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Piovem
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 22
Posté - 22 juil. 2013 : 14:29:45
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citation: Initialement posté par nefervous confondez le président de l'assemblée générale et le président du conseil syndical Ah! si vous le dites... mais pour bien vous répondre je dirais les deux, mon général!  |
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Posté - 22 juil. 2013 : 15:52:03
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piovel : vous dites que le syndic dirige le CS ? ou parlez vous de l'AG ??
Un CS sans président ne peut pas fonctionner, son élection est obligatoire; le syndic n'a rien à faire avec le fonctionnement du CS.
En ce qui concerne l'AG, il est clair que le président de séance choisi n'assume pas son role. le syndic ne dirige pas l'AG. Il répond aux questions, mais n'anime pas l'AG; Sa présence n'est pas obligatoire! 
Piovem : vous avez obtenu des réponses claires sur votre demande pas très détaillée!
Les termes de votre courrier ne sont pas des questions qui demandent le vote de l'AG. le syndic ne pouvait pas mettre ces " simples questions" Ã l'OdJ.
Cette AG est régulière, et elle a voté sur toutes les questions de l'OdJ.
L'AG ne peut pas voter sur le pourquoi de l'absence de rapport, de l'absence de président du CS, sur le pourquoi de la répartition des charges (il suffit de lire le RDC), sur la légalité d'une piscine, ou du contrat de syndic !
En ce qui concerne le fond de roulement, que dit votre RDC la dessus ? est il obligatoire ? Le montnat est il trop élevé,plus du 1/6 du budget de fonctionnement ? Cette question pouvait être posée ET votée, mais vous avez mal rédigé votre demande. 
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Édité par - philippe388 le 22 juil. 2013 15:53:48 |
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Piovem
Contributeur senior
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24
Posté - 22 juil. 2013 : 16:40:05
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J'aime les emballements de Philippe-338. Vu comme ça tout est facile: Puisqu'il y a un Code de la copro, un Réglèment de copro, un conseil syndical, tout doit marcher! Surtout le syndic ne met pas ses pieds dans notre pré carré.
Oui Philippe le syndic dirige l'AG ET le le CS. Le plus grave: les autres acceptent.
De plus je ne vois pas pourquoi un CS sans président ne pourrait pas fonctionner. Comme dirait sans vergogne le syndic: ce n'est pas interdit!
Vous, qui n'avez pas participé à cette AG, vous trouvez que les réponses sont claires. Il me semble pourtant que le fait de mettre une question (Art. 24) implique un vote, et pourtant on n'a pas voté... |
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Posté - 22 juil. 2013 : 16:49:45
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piovem : quelle question à l'article 24 ?? la copie de votre courrier n'en est pas une !!
Le fait de proposer un article de majorité ne veut rien dire du tout, cela n'est qu'indicatif, et d'ailleurs assez souvent erroné !
Voter pour ou contre le fait que le CS n'a pas élu de président, qui est une obligation légale !! voter pour ou contre la légalité de la piscine ?? Voter pour ou contre l'absence de rapport du CS ???
Expliquez nous cela, piovem ?
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Piovem
Contributeur senior
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Posté - 22 juil. 2013 : 19:52:44
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Je vous avertis: vous rentrez dans le domaine de l'étrange en pénétrant ces lieux!
1 - J'écris au syndic une lettre RAR avec 9 questions et parfois des résolutions
2 - Le syndic n'inclut AUCUNE de mes questions ni résolutions à l'ordre du jour
3 - Par contre on trouve une question à l'ordre du jour, en dernier: "19 - Demande de M. Piovem (ci-joint) (Art. 24)"
4 - Sur cette "demande" le syndic-président-débatteur-secrétaire-gémisseur a gloussé pendant 40 minutes, prétendant parfois que c'était mes pensées qu'il exprimait dans ses dires (il parlait à ma place, sic!) .
5 - La question n'a pas été votée, alors que je demandais qu'on vote et qu'on en finisse. Je voulais voter contre. Cela ne m'a pas été permis.
Vous comprenez aisément que je veux porter par écrit ce que je dis depuis trop longtemps sans qu'une solution soit apportée: Fonds de roulement caché, président inexistant, manipulation des lois et du RC, etc.
Il n'y avait peut-être pas à voter pour avoir un rapport du CS, mais nous ne l'avons pas eu pour autant, et ainsi de suite. |
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