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 Posté - 26 sept. 2009 : 17:37:18
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Bonjour,
J'ai signé en début d'année un contrat de location saisonnière avec une agence immobilière proche d'une maison meublée située en bord de mer que je possède.
Habitant à plus de 600 KM je n'ai pas la possibilité de gérer moi-même les locations ou de me rendre sur place facilement.
L'agence a loué 4 semaines en tout en jullet et août.
Malgré mes appels et mails, impossible à ce jour de récupérer l'argent qui m'est dû.
Veuve avec un petite fille, éloignée géographiquement, je pense que l'agence abuse de la situation.
Comment récupérer mon argent ? j'en ai besoin !
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maoyann
Contributeur vétéran
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 Posté - 26 sept. 2009 : 18:06:16
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vendeeenarmes,
Le contrat que vous avez signé avec eux prévoyait-il un délai entre la location et son paiement ?
Si non, la première étape est de leur envoyer en LRAR une mise en demeure de vous régler ce qu'il vous doivent sous 7 jours.
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Posté - 26 sept. 2009 : 18:09:54
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Bonsoir,
et la mise en demeure reste sans effet ?..... |
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 26 sept. 2009 : 18:44:55
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Alors il vous faudra saisir le tribunal d'instance du lieu du logement. |
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 Posté - 26 sept. 2009 : 18:53:14
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Bonsoir,
savez-vous si la procédure engendre des frais ? |
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 26 sept. 2009 : 19:01:50
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Il engendre des frais oui, avancés par le demandeur mais in fine qui seront supportés par celui qui perdra.
Je n'ai pas d'idée précise du montant. |
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Posté - 26 sept. 2009 : 19:10:16
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Merci pour ces infos.
Je pense que je vais contacter un huissier et lui demander comment procéder. |
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maoyann
Contributeur vétéran
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7
Posté - 26 sept. 2009 : 19:30:18
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Vous avez déjà franchi l'étape de la mise en demeure ?
Elle est indispensable avant d'aller plus loin et son coût (celui d'une LRAR) est de 4,36 euros. |
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Édité par - maoyann le 26 sept. 2009 19:31:12 |
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joulia
Contributeur vétéran
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Posté - 27 sept. 2009 : 14:46:35
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reprenons un peu:
avez vous signé un mandat de gérance avec cette agence ?
si oui, que dit le mandat en relation avec le paiement des sejours (nous donner la clause)
quelles sont les démarches que vous avez faites jusqu'á maintenant ?
avant de vous adresser à un huissier qui va engendrer de nombreux frais, dites nous précisément ce que vous avez fait,
quand le mandat a été signé,
avez vous deja loué via leur entremise
quels frais sont contenus dna le mandat
etc .. etc ... |
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Posté - 27 sept. 2009 : 17:40:05
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Bonjour,
J'ai signé un mandat qui indique le montant net perçu par le propriétaire pour chaque semaine de location.
Il n'y a aucune clause sur le délai de paiement.
Chaque fois qu'une semaine (ou une quinzaine) était réservée, je recevais un courrier de l'agence indiquant le nom du locataire, le durée de location et le montant net à me revenir.
C'est la 1ère fois que je loue par leur intérmédiaire.
Le 27 août, je suis allée à l'agence. J'ai récupéré les clefs (puisque l'agence m'indiquait que a saison était finie) et demandé mon chèque.
La responsable m'a indiqué que "le comptes n'étaient pas faits".
Le 12 septembre : appel téléphonique et message sur répondeur.
Le 19 septembre : mail. L'agence m'a répondu qu'elle m'envoyait le règlement "en début de semaine".
Le 26 septembre : nouveau mail (lu par l'agence, j'ai l'A.R. de lecture) sans réponse.
Lorsque je téléphone, je tombe systématiquement sur le répondeur... |
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nefer
Modérateur
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Posté - 27 sept. 2009 : 18:01:00
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avez vous vérifié si cette société est bien titulaire d'une carte professionnelle?
par ailleurs il est urgent de leur envoyer un RAR de mise en demeure de régler les sommes dues sous 8 jours en indiquant qu'à défaut vous saisirez la voie judiciaire |
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poupix4
Contributeur senior
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Posté - 27 sept. 2009 : 18:02:50
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bonjour
il n'y a pas de délais de règlement sur votre mandat,
si vous voulez accélérer les choses, faite comme Maoyann vous indique,(mise en demeure en LR+AR et garder une photocopie
ca ne vous coutera pas cher et ca fera son effet...
indiquez en plus que vous êtes en difficulté financière.
quand je louais en meublé il m'arrivais la même chose , car surcharge de boulot en été...mais j'avais mon argent.
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Édité par - poupix4 le 27 sept. 2009 18:03:52 |
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Posté - 27 sept. 2009 : 18:14:48
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Je vais essayer la lettre recommandée A.R.
En ce qui concerne la mise en demeure, j'hésite, car en cas d'échec, je n'aurai pas la possibilité d'avancer les frais de pocédure et l'agence s'en doute...
C'est très embarrassant. |
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Posté - 27 sept. 2009 : 18:18:11
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Merci à toutes et tous pour votre aide |
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 28 sept. 2009 : 10:05:13
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Vendeeenarmes,
citation: poupix4 Posté - 27 sept. 2009 : 18:02:50
indiquez en plus que vous êtes en difficulté financière.
Je ne suis pas certain que ce soit une bonne idée d'indiquer cela sur votre courrier.
1) Ca ne regarde pas l'agence
2) Ils vous doivent cet argent sans discussion possible : vous avez signé un contrat
3) Ils pourraient justement penser que votre situation financière va rendre difficile que vous mettiez en route des poursuites et que vous avanciez des frais de justice. |
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Posté - 28 sept. 2009 : 13:04:34
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Maoyann,
Je n'envisageais pas d'indiquer quoi que ce soit au sujet de ma situation personnelle dans le courrier, d'une part parce que l'agence la connaît, d'autre part parce que le but n'est pas de faire pleurer Margot mais bien de récupérer ce que l'on me doit, vous avez raison.
J'ai contacté un huissier ce matin qui m'a indiqué que, quoi qu'il arrive, dans l'hypothèse d'une procédure d'injonction, il resterait des frais à ma charge à hauteur de 234 Euros.
Cela représente une somme importante et surtout bien injuste au regard de la situation.
Après coups de téléphones et mails, je vais en effet écrire un courrier, mais indiquer une mise en demeure...
A quoi bon faire peur si je sais pertinemment ne pas pouvoir suivre avec un procédure???
Je songe en fait à indiquer la formule suivante en bas de ma lettre :
"Aussi, pour éviter des démarches de ma part aux conséquences désagréables, je vous invite à régulariser votre situation avant le 5 octobre 2009".
Cela me laisse la possibilité de faire les 1200 Km nécessaires pour aller faire le siège de l'agence un samedi, sans y laisser autant de plumes qu'en passant par un huissier...
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 28 sept. 2009 : 13:15:37
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Vendeeenarmes,
Le fait de noter "Mise en demeure" ne vous engage en rien. Ca a simplement le mérite de montrer à votre correspondant que vous savez comment les choses se passent et que là , ça commence à bien faire. |
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BANZAI
Contributeur vétéran
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Posté - 28 sept. 2009 : 13:32:24
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bonjour,
ce n'est pas parce que vous indiquez "mise en demeure" sur le courrier que vous êtes obligés d'assigner au tribunal!
mais c'est la seule façon de "sortir les crocs"
toute autre forme de courrier de votre part ira directement au classement vertical |
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BANZAI
Contributeur vétéran
1376 message(s)
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Posté - 28 sept. 2009 : 13:34:22
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j'ajoute que vous n'avez aucune certitude des périodes louées....
je connais quelqu'un qui voulant faire intervenir une entreprise dans ses locaux pendant une période sans location a eu la surprise de se retrouver nez à nez avec des locataires.... |
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Posté - 28 sept. 2009 : 14:32:46
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Vous avez raison...
Va pour un courrier de mise en demeure qui part ce soir |
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joulia
Contributeur vétéran
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Posté - 28 sept. 2009 : 17:05:53
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vous n'avez pas besoin de vous adresser à un huissier pour une injonction !
c'est gratuit ...
citation: J'ai contacté un huissier ce matin qui m'a indiqué que, quoi qu'il arrive, dans l'hypothèse d'une procédure d'injonction, il resterait des frais à ma charge à hauteur de 234 Euros.
citation: "Aussi, pour éviter des démarches de ma part aux conséquences désagréables, je vous invite à régulariser votre situation avant le 5 octobre 2009".
entre nous ce n'est pas une menace ...
la SEULE chose à faire est cette MISE EN DEMEURE par LRAR, tout commencement pour une procédure future (enventuelle). si l'agence voit que vous êtes prête á sortir le grand jeu, ils y regarderont à 2 fois.
citation: Il n'y a aucune clause sur le délai de paiement.
et cela n'a pas soulevé de questions de votre part ???  d'autant plus que vous dites être en situation fragile ... ca me parait être la PREMIERE question à poser sinon pourquoi louez vous votre maison ?  |
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