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 Posté - 03 nov. 2009 : 09:28:40
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Oui, on s'en fout de ça, c'est facile de se moquer. Personellement je n'aime ni la langue de bois avec les phrases ampulées ni les affirmations péremptoires.
Les faits sont préférables.
Comme Barnabé a demandé des expériences concrètes et que donc vous en êtes une d'expérience, pouvriez vous plutot nous la relater, en particulier indiquer ce que vous paye le syndicat, comemnt ca fonctionne, vous pyez t'il les consommabels (papier encre), comment cela se passe t'il si il y a une panne, avez-vous donné votre mail a tous les copropriétaires/ les résidents, les deux ? Combien échangez vous de mail par semaine avec le syndic en moyenne? |
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orion7000
Contributeur débutant
85 message(s)
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Posté - 03 nov. 2009 : 09:50:34
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Là , je peut répondre aussi!!!!
Mail par semaine entre le syndic, le CS (bien que je ne soit pas obligé), les copropriétaires, les intervenants, les Ect...Ect (il y en a, cherchez pas, celà vous dépasse) c'est en moyenne 30 mails /semaine!!!!!
Les consomables me sont payé par mon syndic (sur accord du CS), je paye mon abonement FAI, le syndic et le CS m'ont proposé une participation (comme quoi, ils sont concient du côut), les intervenants ne peuvent pas dire qu'ils n'ont pas été informés, les copropriétaite ne peuvent pas effacer leurs doléances (avérées ou non).
Si ça, c'est pas CONSTRUCTIF!!!!!!! 
Il ne faut surtout pas "s'en foutre"!!!!!! 
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| Gardien qui fait son job correctement dans le respect de sa copro |
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Édité par - orion7000 le 03 nov. 2009 09:52:48 |
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Posté - 03 nov. 2009 : 10:37:59
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Bah, voila des réponses intéressantes (enfin).
J'oserais dire que dans votre cas, si il y a augmentation de productivité grace a l'utilisation ET de internet ET du mail, c'est EN PLUS dû au fait que c'est vous qui financez....
Vu sous cet angle, je comprends mieux vos réponses d'autant que c'est vous qui êtes moteur dans l'utilisation de ce moyen, et que c'est vous qui payez.
Question subisidiaire: Au vu des avantages cités, qui sont donc réels (voyez, lisez, je l'admet ) est-ce que votre syndicat irait JUSQU'A payer intégralement l'abonnement au FAI (ce qui, de mon petit point de vu certes simplet irait de soi, et se justifierait pleinement)?...
AUTO-CENSURE suite Ă la demande de Emmanuel |
Édité par - ribouldingue le 03 nov. 2009 10:49:38 |
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Posté - 03 nov. 2009 : 10:47:06
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**modération**
Ribouldingue, merci de supprimer vous-même la dernière phrase de votre message...
Ce fil commence à produire les éléments d'expérience attendus par celui qui l'a initié, inutile de relancer la machine à injures !
cette remarque vaut pour les autres intervenants |
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Posté - 03 nov. 2009 : 10:54:04
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C'est fait Emmanuel, mais pourquoi faut-il que:
1/ Je sois traité de 'cela vous dépasse' par l'un
2/ 'On vous jugera sur vos écrits' par l'autre sans autre forme de remarque ou de réponse constructive
deux éléments parmi d'autres qui n'ont rien à faire dans la conversation
et de plus
3/ .. 'vous polluez le topic'.....
Je veux bien être bénévole, recevoir des roustes et ne répliquer que à certaines d'entre elles, m'autocensurer sur demande, mais il ne faut pas tout laisser passer....
Soit je 'pollue le topic' et la modération me demande de quitter le sujet en acquiescant de cette pollution, soit je ne pollue pas, et alors ce genre de remarque plus que désobligeante doit être modérée.
Je conçois, Emmanuel comme les autres que votre rôle est parfois difficle, ne m'en voulez pas... |
Édité par - ribouldingue le 03 nov. 2009 10:55:25 |
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galoubet
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 Posté - 03 nov. 2009 : 12:05:54
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Pour moi c'est entre vingt et trente courriels par semaine avec le syndic, mais aussi une vingtaine avec les entreprises, cabinets d'expertise, assureurs, etc...
Le matériel m'appartient, et je paie l'abonnement internet, mais je les utilise aussi largement pour mes besoins privés.
Les consommables (papier et encre) que j'utilise pour les besoins du syndicat sont payés par le syndicat, pour le reste, en cas de remplacement de mon imprimante ou de mon scanner, c'est un matériel qui reste à ma charge, et comme je l'ai déjà dit, je ne voudrais pas qu'il en soit autrement, c'est une liberté qui a un coût, mais à mes yeux, ma liberté n'a pas de prix.
Mon contrat de travail ne prévoit aucune tâche physique de nettoyage ou d'entretien, mais outre les missions courantes de surveillance des équipements et des intervenants, et les missions de maintenance, il fait une très grande place aux tâches administratives qui sont donc comptées en heures qualifiées.
Comme je l'ai déjà dit, ces tâches sont des tâches de gestion, et l'outil informatique dans ce cas est une aide précieuse.
Dans quelques mois, le "d'jeun" que je suis prendra sa retraite, libèrera le logement de fonction, emportera avec lui son matériel informatique et conservera son abonnement internet pour son usage privé. A ce moment là , il faudra bien sûr que le syndicat des copropriétaires réfléchisse à l'orientation qu'il veut donner au poste et aux moyens dont il veut le doter. Le problème se posera parce que maintenant, l'outil informatique est entré dans les moeurs, ce qui n'était pas encore le cas lorsque j'ai débuté, avec beaucoup plus de difficultés, et beaucoup moins de productivité, il y a dix huit ans. |
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Posté - 03 nov. 2009 : 12:34:36
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Merci pour ce témoignage. C'est vrai que comme vous le dites, nous copropriétaires allons donc devoir binetot nous poser aussi ces questions. |
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Posté - 03 nov. 2009 : 12:50:54
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**modération** citation: Initialement posté par ribouldingueJe conçois, Emmanuel comme les autres que votre rôle est parfois difficle, ne m'en voulez pas... je ne vous en veux pas : tel Salomon, j'ai distribué des petites baffes à droite et à gauche pour apaiser ce fil ou d'autres au cours des 72 dernières heures -pourtant, ce n'était pas pleine lune!- : cette fois, c'est tombé sur vous  mais l'avertissement était général |
Édité par - Emmanuel Wormser le 03 nov. 2009 12:52:37 |
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zz top
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Posté - 03 nov. 2009 : 13:25:27
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Donc, on voit que d'une copro' à 300 résidents, à une coro' à 36 (comme la mienne), il y a un monde de differences, et dans notre métier particulier qu'est le nôtre, on n'a pas la même approche, ni la même perception des taches, et devoirs qui nous incombent à nous, gardien-Concierge.
Moi, je n'envoie que 1 à 2 mail par semaine à mon syndic, mais Foncia gérant tellement de copro', il est plus facile de communiquer avec eux par mails, sans les déranger dans leur travails, que d'essayer de les avoir au télephone (souvent, ils sont avec des copropriétaires au téléphone).
Même s'ils répondent vite une fois sur deux, je prefere malgré tout laisser une trace écrite de mes rapports dans mon travail quotidien, sur ce qui est exceptionnel.
Et en mĂŞme temps, quand je vous lis tous, je trouve du bon chez tout le monde (non, ce n'est pas de la langue de bois, c'est de la diplomatie, je suis concierge...).
Et moi, Emmanuel, j'ai pas eu droit Ă ma baffe, je peut en avoir une? |
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| Quand on voit ce qu'on voit, quand on entend ce qu'on entend...On a raison de penser ce qu'on pense. |
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Posté - 03 nov. 2009 : 13:27:56
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vlan !
pas de relation SM sur UI... |
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zz top
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Posté - 03 nov. 2009 : 13:37:55
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Dommage......Bon, je retourne sur file-moi-des-giffles.com.
Bye bye |
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| Quand on voit ce qu'on voit, quand on entend ce qu'on entend...On a raison de penser ce qu'on pense. |
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Posté - 03 nov. 2009 : 13:44:06
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Vous allez l'avoir par email... |
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barnabé
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Posté - 04 nov. 2009 : 12:27:07
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Bonjour Ă tous,
Je ne m'attendais pas à un tel débordement dans ce thread pour un sujet qui pour moi n'a rien de polémique.
Merci à Orion et Bouldingue pour leur retour d'expérience éclairant.
J'en déduis de ces réponses que très peu de copro ont équipé leur loge et que c'est l'initiative du gardien qui a été moteur et instauré l'usage.
Pour ma copro de 140 lots effectivement il n'y a pas de tâches administratives comme celles décrites par Bouldingue. Mes gardiens sont niveau 2 mais compte tenu de leur âge et que pour moi Internet est un outil de communication comme le fax et le téléphone je n'avais pas d'arrière-pensée productivité ou contrôle des tâches mais juste la volonté d'apporter un plus dans leur environnement de travail.
Il n'y a pas nécessité mais questionnement et c'est cela que je voulais partager avec d'autres copros.
Visiblement le sujet n'est pas mûr...
Pour ce qui concerne ma copro je vais essayer de proposer une prise en charge partielle de l'abonnement qui sera ouvert par les gardiens le pc restant leur propriété. Mais sur le principe ça me gène qu'ils utilisent des outils privés pour des besoins professionnels.
Mais vous verrez que ce sujet reviendra. |
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Posté - 04 nov. 2009 : 12:31:47
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le sujet prête à polémique... mais il a su évoluer... c'est intéressant car cela prouve à mon sens que le temps de la discussion, justement, est venu |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
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JB22
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Posté - 04 nov. 2009 : 13:25:44
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De barnabé:
"Mais sur le principe ça me gène qu'ils utilisent des outils privés pour des besoins professionnels. "
Dans certains métiers il était de tradition que les ouvriers professionnels soient propriétaires de leur outils de travail.
Je me souviens que dans la confection les ouvriers et ouvrières à domicile étaient propriétaires de leur machines à coudre et autres.
Il y avait une déduction au point de vue des charges pour frais professionnels, la rémunération tenait compte de cette propriété. |
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jadouille
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Posté - 04 nov. 2009 : 17:14:56
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Bonjour,
membre du conseil syndical d'une copro de 200 lots nous avons équipé le gardien d'un téléphone portable, d'un PC portable et une formation bureautique.
On peut donc le joindre facilement notamment les entreprises lorsqu'il est dans les couloirs et non Ă la loge, traiter et laisser des traces des demandes d'intervention et correspondance avec le syndic.
Le cout est minime rapporté au service rendu. Et quasi tous les copro sont avec adresse mail et ordi personnel. C'est un package 'normal' en 2009 d'outils de travail au même titre que les chaussures de sécurité.
Si les copros veulent attirer des candidats et fidéliser leurs gardiens, elles doivent aussi reconsidérer leur perception de ce métier. Un gardien n'est pas un employé d'immeubles ou de nettoyage.
Notre résidence s'en trouve nettement mieux gérée au quotidien car le gardien garde le contact avec et le syndic et les copros même hors de la loge
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