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luczi
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 Posté - 05 nov. 2009 : 20:50:35
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comment faire respecter le reglement de la copropriété ?
J'ai un probleme similaire dans ma copropriété : des locataires, possedant des chats les laissent en liberté, de forme presque permanente et ils errent dans les parties communes de l'immeuble, avec les désagrements que cela peut entrainer : dejections, plantes arrachés, miaulements le soir...
De mon coté j'ai avec un pépin supplementaire : c'est que j'habite le RDC et je me retrouve avec les chats chez moi des que j'ouvre une de mes fenetres. Etje les ai deja retrouvés a plusieurs reprises sur mon salon, les chambres, etc...Evidement je ne peut pas passer ma journée a faire le gendarme dans toutes les pièces - et (c'est mon choix) je ne veut pas d'animaux chez moi.
Avant que les "défenseurs des animaux" ne s'indignent, je tiens a dire que, ils ne me genent aucunement A CONDITION qu'ils RESTENT chez leurs maitres, c'est a dire a l'interieur de LEURS appartements.
Bref, sérieusement, comment faire pour résoudre ces problèmes ? Mettre les chats dans un sac ce n'est pas possible. Techniquement ils ne sont pas a plus de 200/300 m de leur maison. Les maltraiter est puni par la loi et évidement, hors de question.
Des lettres recommandées ont été envoyées aux propriétaires et aux locataires. En vain. Le syndic est informé.
Avez vous des pistes . Merci.
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Posté - 05 nov. 2009 : 21:15:24
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Essayez les répulsifs pour chats/chiens... si ces derniers ne vous incommodent pas plus que les dits animaux...
Notre société n'est plus "bien pensante" au sens du XIXème siècle... mais "bien pensante" au sens nouveau du XXIème siècle...
Cà d que se sont les plus gênés qui se dééééééé... brouillent comme ils le peuvent mais sans déranger les sans gêne... |
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Édité par - quelboulot le 05 nov. 2009 21:16:07 |
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luczi
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 Posté - 06 nov. 2009 : 09:32:55
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Marci quelboulot, j'ai essayé aussi. Deja dans la cour, des qu'il pleut, le répulsif s'en va puis cela sent presque aussi mauvais que le pipi du chat.
Ce sont des animaux qui sont vecteurs de maladies, qui trainent dans les caves, qu'ont des saletés dans les pates - quand ce n'est pas la souris morte dans leur bouche - et je pense que j'ai le droit de ne pas vouloir de ça sur mon lit ou sur mon canapé !!!!
c'est une question d'hygiene (chez les maitres, encore une fois, c'est leur affaire) et l'hygiene est une question d'interpretation. Ce qui est propre pour mon voisin peut etre consideré sale pour moi. Autrement dit, je ne veux ni campagne ni ménagerie chez moit
Vraiment, il n'y a pas de solution ? Les gens ne comprennent pas qu'en ville, dans un immeuble, il ne faut pas avoir ce type de comportement ? On n'est plus au XIX (ni au XX) siecle. Les gens vivent en ville et plus a la campagne. Que dis la reglementation a Paris ? |
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Posté - 06 nov. 2009 : 09:44:26
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maoyann
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Posté - 06 nov. 2009 : 10:35:11
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Luczi,
Ci-joint un fil sur le même sujet écrit le mois dernier ; toutes les réponses ne sont pas très sérieuses, néanmoins vous y verrez que cette gêne est partagée par de multiples autres copropriétaires et qu'il ne semble pas y avoir de solution simple à ce problème.
http://www.universimmo.com/forum_un...OPIC_ID=2743 |
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b1091183
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Posté - 06 nov. 2009 : 10:47:25
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Concernant les chats qui rentrent dans votre domicile, il faut surtout leur faire peur. Généralement un bon coup de pied au "cul" et (à moins qu'ils aiment) ils ne reviendront pas.
Concernant les parties communes c'est plus difficile si les maître ne veulent rien entendre. Au pire mettre les déjections de leurs chats sur leur paillasson.
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poupix4
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Posté - 06 nov. 2009 : 11:14:22
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citation: Initialement posté par b1091183
Concernant les chats qui rentrent dans votre domicile, il faut surtout leur faire peur. Généralement un bon coup de pied au "cul" et (à moins qu'ils aiment) ils ne reviendront pas.
Concernant les parties communes c'est plus difficile si les maître ne veulent rien entendre. Au pire mettre les déjections de leurs chats sur leur paillasson.
un seul mot :
LAMENTABLE !!! |
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poupix4
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Posté - 06 nov. 2009 : 11:23:43
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citation: Initialement posté par luczi
Marci quelboulot, j'ai essayé aussi. Deja dans la cour, des qu'il pleut, le répulsif s'en va puis cela sent presque aussi mauvais que le pipi du chat.
Ce sont des animaux qui sont vecteurs de maladies, qui trainent dans les caves, qu'ont des saletés dans les pates - quand ce n'est pas la souris morte dans leur bouche - et je pense que j'ai le droit de ne pas vouloir de ça sur mon lit ou sur mon canapé !!!!
c'est une question d'hygiene (chez les maitres, encore une fois, c'est leur affaire) et l'hygiene est une question d'interpretation. Ce qui est propre pour mon voisin peut etre consideré sale pour moi. Autrement dit, je ne veux ni campagne ni ménagerie chez moit
Vraiment, il n'y a pas de solution ? Les gens ne comprennent pas qu'en ville, dans un immeuble, il ne faut pas avoir ce type de comportement ? On n'est plus au XIX (ni au XX) siecle. Les gens vivent en ville et plus a la campagne. Que dis la reglementation a Paris ?
"pour les souris mortes dans leur bouche " faite demander une deratisation par votre syndic.
si vous etes dans une grande ville, il y a plus de rats que d'habitants. et cela depuis toujours sans que les humains puissent y faire grand chose.
(au moins les chats mangent quelques souris...et leur font peur..)
pour les chats , vous devez connaitre vos voisins ?? sermonnez les et soumettez ce problème qui vous tracasse en AG.
je sais que les maitres ne devraient pas laisser divaguer leurs animaux...si ces derniers commettent des nuisances pour les autres habitants .
essayer de faire poser une affiche dans votre hall d'immeuble , avec l'accord du syndic.. |
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Édité par - poupix4 le 06 nov. 2009 11:24:25 |
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luczi
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Posté - 06 nov. 2009 : 12:04:11
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Bonjour Poupix.
Si j'en suis a demander conseil sur des forums de gestion d'immeubles et que le syndic a deja envoyé des lettres c'est bien parce que le dialogue ne marche pas. Certains "amis des betes" ( mais pas tous, hein et heureusement ) ne sont pas très doués des qu'il ont affaire a des bipedes et ils ne comprennent pas que leur passion peut ne pas etre au gout de tout le monde.
En tout cas, un immeuble d'appartements n'est pas une maison et je n'habite pas (c'est encore un choix) la campagne.
Vous avez bien remarqué que por moi il est hors de question de regler la qustion avec des coups de pieds. Mais c'est quand meme incroyable que je sois obligée a supporter cela a lntérieur de MON logement. |
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poupix4
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Posté - 06 nov. 2009 : 12:25:43
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si vous avez un rebord de fenĂŞtre , il existe une plante , en pot , "la terreur des chats" l'odeur les fait fuir .
on trouve cette plante pas chère, et livrée , chez willemese france , , il vous livre à domicile.
il y a des repulsif mécanique , a piles , à poser sur votre fenêtre . pour env 24 euros . |
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luczi
Nouveau Membre
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10
Posté - 06 nov. 2009 : 13:14:48
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Plante pas chère parce que ça pue !!! L'agriculture ce n'est pas mon truc non plus - je n'ai pas la main verte et ça m'intéresse pas de perdre mon temps a m'occuper des plantes sur la fenetre.
sérieusement, il n'y a aucun texte de loi sur lequel on puisse s'appuyer ?
J'ai été voir la réponse de maoyann avec le post....il N'Y a POINT de solution ou PAS de solution simple ?
reste le répulsif électronique ( ça marche, ça ? c'est que c'est pas donné ) ou alors le coup pied au cul ? (du maitre, hein, pas le chat évidement )
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b1091183
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Posté - 06 nov. 2009 : 14:37:21
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citation: Initialement posté par poupix4citation: Initialement posté par b1091183
Concernant les chats qui rentrent dans votre domicile, il faut surtout leur faire peur. Généralement un bon coup de pied au "cul" et (à moins qu'ils aiment) ils ne reviendront pas.
Concernant les parties communes c'est plus difficile si les maître ne veulent rien entendre. Au pire mettre les déjections de leurs chats sur leur paillasson.
un seul mot : LAMENTABLE !!!
L'information vient d'un véto.
Un chat comme tout animal lorsqu'il se sent à l'aise n'hésite pas à entrer dans les pièces, et même voler la nourriture. Comme tout animal, il est réceptif à la peur.
Concernant les parties communes c'est plus difficile à gérer.
Maintenant, une solution qui marche également très bien est de lui balancer un seau d'eau froide, mais dans l'appartement c'est moins évident.
Tout le reste, les produits, les plantes etc... c'est de la perte de temps et d'argent, et marche surtout avec des matous qui ne sont pas des habitués des lieux.
Si ses maitres ne sont pas capables de lui faire respecter les règles, apprenez leurs les vôtres.
C'est rendre service à l'animal de lui apprendre qui est le maître et qu'il doit respecter les règles. |
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maoyann
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Posté - 06 nov. 2009 : 14:43:12
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Luczi,
Quelques éléments de réponse complémentaires :
1) Peut-on faire en sorte que la copropriété soit dépourvue de chats ?
2) Si non, peut-on faire en sorte que ces chats ne sortent pas des logements ?
3) Si non, peut-on faire en sorte qu'ils ne rentrent pas dans votre logement ?
1)
citation:
Posséder un animal domestique est un droit et aucune clause d'un règlement de copropriété ou d'un contrat de bail ne peut vous l'interdire. Si tel était le cas, vous n'auriez pas à tenir compte de cette interdiction. L'article 10 de la loi du 9 juillet 1970 précise en effet « qu'est réputée non écrite toute stipulation tendant à interdire la détention d'un animal dans un local d'habitation dans la mesure où elle concerne un animal familier ».
.../...
Les troubles de voisinage
Attention, la cohabitation avec un animal familier, ne doit pas occasionner de troubles inconsidérés à votre voisinage. Rassurez-vous quelques aboiements intempestifs ne seront pas considérés comme tels par les juges. Mais ceux-ci risquent d'être moins compréhensifs si vous hébergez un régiment de chiens ou de chats dont l'odeur importune vos voisins de palier ou encore si votre compagnon à quatre pattes occasionne des dommages importants et répétés (déjections sur le store des étages inférieurs d'un chien livré à lui même sur un balcon une grande partie de la journée). Dans ce cas, le copropriétaire dont l'animal est responsable des troubles pourra être contraint de verser des dommages et intérêts à ses malheureux voisins. Pour les locataires, la sanction est plus importante puisqu'elle peut aller jusqu'à la résiliation du bail...
citation: « Cette détention est toutefois subordonnée au fait que ledit animal ne cause aucun dégât à l'immeuble ni aucun trouble de jouissance aux occupants de celui-ci ».
http://www.squarehabitat.fr/square-....aspx?id=117
Vous ne pouvez donc empĂŞcher les habitants de la copro d'avoir des chats chez eux.
2) 70 trucs pour lui faire plaisir au quotidien :
citation: Autorisez le Ă sortir Ă sa guise
http://www.30millionsdamis.fr/mon-a...otidien.html
Il vous faut donc respecter que ces chats puissent sortir du logement pour leur bien-ĂŞtre.
3) Quand aux moyens d'essayer de faire en sorte qu'ils ne rentrent pas chez vous, je ne suis pas certain que les moyens mis à disposition : répulsifs électroniques, chimiques, ultra-sons, bénéficient autant aux acheteurs qu'à ceux qui commercialisent ces produits.
Autant alors utiliser des produits peu onéreux, non toxiques qui étaient utilisés par nos grand-mères : poivre, vinaigre blanc déposés devant les entrées des maisons pour éviter que les chats n'y entrent (l'eau de Javel à contrario les attire). Ca ne marche peut-être pas très bien mais vous pouvez toujours essayer, vous n'en aurez pas pour plus de 2 ou 3 euros. |
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luczi
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13
Posté - 06 nov. 2009 : 16:00:57
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[quote]Initialement posté par maoyann
http://www.30millionsdamis.fr/mon-a...otidien.html
Il vous faut donc respecter que ces chats puissent sortir du logement pour leur bien-ĂŞtre.
Et pourquoi donc ? vous etes sérieux, la ?
Il me faut respecter les chats qui pissent dehors pour leur bien-etre ? Je peut donc faire cuire des mergez sur le paillasson juste pour le fun ?
PS : nulle part j'ai dit que je voulais empecher des animaux dans la copropriété. Du moment qu'ils restent chez leurs maitres, ce n'est pas mon probleme. |
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GĂ©dehem
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14
Posté - 06 nov. 2009 : 16:36:36
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Ne reste donc que le coup de pied aux fesses (qui toujours rate son but  ), la peur le balai (c'est bien, attention au vase de chine ..) et vous êtes sure qu'au bout de 2 ou 3 fois ils ne reviendront pas (certifié !)! |
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Angele75
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Posté - 06 nov. 2009 : 18:45:04
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poupix4 vous devez etre un fervent defenseur des chats!!! mais avez vous deja netoyer des massifs plein de ***** de chats ,de pisse ; des plantes mortes grace a leurs petites papates!! surtout quand vous savez que tous ses matoux pour la plupart sont des chats abandonnes et nourris par des copros alors pourquoi ils iraient chasser la souris? est-ce a nous de s'adapter aux a ses nuisances? vous vous preoccupez plus de leurs bien etre que de la sante de ceux qui travaillent et risque des infections car ses petites betes ne sont certainement pas vaccines!!!! ( demandez a un veto.!!!) je ne suis pas contre les chats mais il y a des limites!!!! pour le comprendre prenez notre place( dans les massifs!!!) et vous allez apprecier leurs douce odeur !!!! |
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Posté - 06 nov. 2009 : 19:03:13
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Poupix n'est pas sérieux, on lit bien dans ses réponses qu'il n'a pas été confronté au problème.
C'est bien d'avoir une opinion 'au sujet de', mais ca ne fait rien avancer.
Pour info, ce n'est pas a l'occupant lésé s'aller acheter chez Willemense ou autre..
Par expérie nce le coup de pied au cul, c'est tres difficile a faire, et effrayer le chat, ca ne fonctionne pas.
Si le chat se sent chez lui partout, c'est parce qu'il est mal éduqué et qu'il s'accapare les parties communes. A moins d'etre présent cent pour cent du temps ou d'ériger des barrières infranchissable ou de lui mettre du poison, il est pratiquement impossible de l'empecher de continuer.
Le pire c'est que souvent des occupantss honnêtes ayant des chats bien élevés sont aussi lésés...
je suis donc aussi demandeur d'idée qui fonctionne.... |
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poupix4
Contributeur senior
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Posté - 06 nov. 2009 : 19:06:53
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bien sur Angele75 je comprend que les animaux en liberte puissent gener par leur dejections....
si vraiment ces animaux n'ont pas de maitres et sont Ă la rue,
il y a peut etre une association qui peut les attraper et les mettre en refuge?? ca leur eviteraient d'être maltraités par ceux qui m'aiment pas les animaux et les maltraitent!
pour ceux qui ont un maitre c'est Ă lui de laisser son chat enferme chez lui;
les maitres sont irresponsables et indiciplines
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b1091183
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Posté - 06 nov. 2009 : 20:01:32
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citation:
Par expérie nce le coup de pied au cul, c'est tres difficile a faire, et effrayer le chat, ca ne fonctionne pas.
Pour le coup de pied au cul, c'est effectivement difficile, mais ce qui importe c'est que le chat ne se sente pas en sécurité. Maintenant j'en conviens si il a pris ses habitudes c'est très difficile.
Le seau d'eau est efficace. |
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Posté - 06 nov. 2009 : 21:06:33
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citation: Le seau d'eau est efficace. Sur ses divagations dans le jardin et les traces qu'il laisse, je suis septique... |
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poum
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Posté - 06 nov. 2009 : 21:35:01
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Pourquoi pas un pistolet à eau pour éloigner le matou récalcitrant ?
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