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ribouldingue
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17295 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 41 Posté - 27 nov. 2009 :  12:07:57  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Ca valait en effet le rappel


b1091183
Contributeur actif

453 message(s)
Statut: b1091183 est déconnecté

Revenir en haut de la page 42 Posté - 27 nov. 2009 :  13:11:39  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Nous sommes tous d'accord, mais ne rendons pas confus la réponse pour Jarres83.

Pour résumer :
- lire son RDC (attention le sujet peut être abordé à plusieurs endroits, il faut le lire en entier).
- lors de l'AG, il faut qu'il y ait une modification de la proposition "le vrai problème est la mise en place d'un système de renforcement des serrures".

Concernant la résolution de faire retirer ces poignées, elle n'a pas lieu d'être car :
-soit le RDC l'interdit et dans ce cas le syndic doit faire respecter le RDC et vous devez retirer ces poignées,
-soit il n'est pas abordé dans le RDC dans ce cas on ne peut vous demander de les retirer même par un vote d'AG.
Il ne devrait dans ce cas s'agir que d'une information du style "Nous rappelons que le RDC interdit la mise en place de poignée et que les copros doivent respecter le RDC..."
et ensuite vote d'une résolution permettant de valider les modèles que l'AG autorisera (qui pourquoi pas serait vos poignées).

Jarres83, il faut vraiment consulter votre RDC

rambouillet
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18250 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 43 Posté - 27 nov. 2009 :  13:56:07  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
gedehem vous écrives
citation:
Lorsque le RDC pose une régle, chacun doit la suivre, serait-elle illicite. A l'AG ou au juge de la réformer...
C'est parfois le cas sur les clauses restrictives à la libre disposition des parties privatives, dont certaines sont cependant licites.


mais n'oublions pas :

citation:
Article 43

Toutes clauses contraires aux dispositions des articles 6 à 37, 41-1 à 42 et 46 et celles du décret prises pour leur application sont réputées non écrites. Lorsque le juge, en application de l'alinéa premier du présent article, répute non écrite une clause relative à la répartition des charges, il procède à leur nouvelle répartition.



donc certaines clauses non pas à passer devant le juge pour les réputer écrites. C'est à l'opposant de dire que les dites clauses sont écrites....

Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 44 Posté - 27 nov. 2009 :  14:53:50  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Une clause de RDC, même illicite, contraire aux textes, doit être appliquée étant convention entre les parties, loi commune à tous !

Seule l'AG ou le juge peuvent modifier/supprimer ces clauses.
Si l'opposant "s'oppose" contre le RDC et l'AG, qui persiste, c'est le RDC et l'AG qui ont raison.
Dans ce cas il faut actionner le juge.
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