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sparte
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81
 Posté - 27 janv. 2010 : 17:54:16
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C'est bien la 1ère fois que je vois un syndic même bénévole préférer payer une assurance PNO QUI NE SERT A RIEN plutôt que de souscrire une multirisques immeuble avec rc.Je vous souhaite de tout coeur que la grand-mère d'un de vos locataires ne glisse pas sur une plaque de verglas sur le perron ou se prenne une tuile faîtière s'il y a du vent.
Gédehem,sauf le respect que nous devons à Guymmo,je crois que la discussion doit s'arrêter là .Moi,stop. |
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Guymmo
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 82
 Posté - 27 janv. 2010 : 18:44:29
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citation: Initialement posté par Gédehem Que voila une belle salade de torchons et de serviettes !!!! Assurer un "logement vide ou mis en location" ou même un "garage" n'assure pas la toiture de l'immeuble en copropriété ni encore la canalisation commune qui saute au milieu de l'allée à cause du gel, sans parler de la tuile qui tombe sur un passant et donc de la RC du syndicat et aussi du syndic qui n'a pas bien veillé à l'entretien de cette toiture qui perd ses tuiles !! Mais bon, chacun son sens de l'assurance ! 
Gédehem, le logement assuré est un lot en copropriété. Cela inclut une quote-part des parties communes. Les conditions générales le confirment. Allez voir chez Eurofil: devis étappe 2 donne accès aux conditions générales. Il se trouve aussi que le contrat que Lucien04 a souscrit couvre la totalité des quote-parts.
Assurer un garage ne couvre pas la toiture d'un immeuble?  dans une copropriété si!  La quote-part du lot assure un pourcentage de ce toit.
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Guymmo
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83
Posté - 27 janv. 2010 : 18:44:29
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citation: Initialement posté par Gédehem Que voila une belle salade de torchons et de serviettes !!!! Assurer un "logement vide ou mis en location" ou même un "garage" n'assure pas la toiture de l'immeuble en copropriété ni encore la canalisation commune qui saute au milieu de l'allée à cause du gel, sans parler de la tuile qui tombe sur un passant et donc de la RC du syndicat et aussi du syndic qui n'a pas bien veillé à l'entretien de cette toiture qui perd ses tuiles !! Mais bon, chacun son sens de l'assurance !
Gédehem, le logement assuré est un lot en copropriété. Cela inclut une quote-part des parties communes. Les conditions générales le confirment. Allez voir chez Eurofil: devis étappe 2 donne accès aux conditions générales. Il se trouve aussi que le contrat que Lucien04 a souscrit couvre la totalité des quote-parts.
Assurer un garage ne couvre pas la toiture d'un immeuble? dans une copropriété si! La quote-part du lot assure un pourcentage de ce toit.
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Guymmo
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84
Posté - 27 janv. 2010 : 18:44:29
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citation: Initialement posté par Gédehem Que voila une belle salade de torchons et de serviettes !!!! Assurer un "logement vide ou mis en location" ou même un "garage" n'assure pas la toiture de l'immeuble en copropriété ni encore la canalisation commune qui saute au milieu de l'allée à cause du gel, sans parler de la tuile qui tombe sur un passant et donc de la RC du syndicat et aussi du syndic qui n'a pas bien veillé à l'entretien de cette toiture qui perd ses tuiles !! Mais bon, chacun son sens de l'assurance !
Gédehem, le logement assuré est un lot en copropriété. Cela inclut une quote-part des parties communes. Les conditions générales le confirment. Allez voir chez Eurofil: devis étappe 2 donne accès aux conditions générales. Il se trouve aussi que le contrat que Lucien04 a souscrit couvre la totalité des quote-parts.
Assurer un garage ne couvre pas la toiture d'un immeuble? dans une copropriété si! La quote-part du lot assure un pourcentage de ce toit.
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Gédehem
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Posté - 27 janv. 2010 : 23:51:04
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"La quote-part du lot assure un pourcentage de ce toit."
Et pour la tuile qui tombe, vous irez vérifier sur quelle quote-part elle s'est décrochée pour en connaitre le responsable, sans compter que la tuile elle même est en indivision, et qu'il faudra lancer une enquête scientifique pointue pour déterminer quelle quote-part de la tuile a touché la tête de la passante pour lui prendre sa raison .. ou sa vie !
Parce que si c'est la partie de quote-part du ou des voisins, elle n'a rien à réparer !
OUF ! 
Au passage, il ne faudra pas oublier tout de même que par nature les quotes-parts de parties communes ne sont pas matériellement identifiables, qu'elles sont indivisibles des autres, et que l'assureur doit être vachement fort pour déterminer/matérialiser dans un immeuble en copropriété la quote-part assurée de celle du ou des autres qui ne le sont pas !
A la limite pour une tuile, pourquoi pas, en la coupant !
Mais pour un toit entier qui plus est couvert de centaines de tuiles, bonjour les dégats !!! ... (c'est le cas de le dire ..... )
Au fait, la lampe qui éclaire le hall d'entrée, la quote-part de lucien c'est quoi : le fil lumineux , le culot, le verre autour ... ou une fraction de tout ça ?
Et sur l'interrupteur, c'est où sa quote-part assurée ?
Bon, allez, Ã tchao ....... |
Édité par - Gédehem le 27 janv. 2010 23:54:00 |
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Gédehem
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Posté - 27 janv. 2010 : 23:51:04
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"La quote-part du lot assure un pourcentage de ce toit."
Et pour la tuile qui tombe, vous irez vérifier sur quelle quote-part elle s'est décrochée pour en connaitre le responsable, sans compter que la tuile elle même est en indivision, et qu'il faudra lancer une enquête scientifique pointue pour déterminer quelle quote-part de la tuile a touché la tête de la passante pour lui prendre sa raison .. ou sa vie !
Parce que si c'est la partie de quote-part du ou des voisins, elle n'a rien à réparer !
OUF !
Au passage, il ne faudra pas oublier tout de même que par nature les quotes-parts de parties communes ne sont pas matériellement identifiables, qu'elles sont indivisibles des autres, et que l'assureur doit être vachement fort pour déterminer/matérialiser dans un immeuble en copropriété la quote-part assurée de celle du ou des autres qui ne le sont pas !
A la limite pour une tuile, pourquoi pas, en la coupant !
Mais pour un toit entier qui plus est couvert de centaines de tuiles, bonjour les dégats !!! ... (c'est le cas de le dire ..... )
Au fait, la lampe qui éclaire le hall d'entrée, la quote-part de lucien c'est quoi : le fil lumineux , le culot, le verre autour ... ou une fraction de tout ça ?
Et sur l'interrupteur, c'est où sa quote-part assurée ?
Bon, allez, Ã tchao ....... |
Édité par - Gédehem le 27 janv. 2010 23:54:00 |
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Gédehem
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Posté - 27 janv. 2010 : 23:51:04
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"La quote-part du lot assure un pourcentage de ce toit."
Et pour la tuile qui tombe, vous irez vérifier sur quelle quote-part elle s'est décrochée pour en connaitre le responsable, sans compter que la tuile elle même est en indivision, et qu'il faudra lancer une enquête scientifique pointue pour déterminer quelle quote-part de la tuile a touché la tête de la passante pour lui prendre sa raison .. ou sa vie !
Parce que si c'est la partie de quote-part du ou des voisins, elle n'a rien à réparer !
OUF !
Au passage, il ne faudra pas oublier tout de même que par nature les quotes-parts de parties communes ne sont pas matériellement identifiables, qu'elles sont indivisibles des autres, et que l'assureur doit être vachement fort pour déterminer/matérialiser dans un immeuble en copropriété la quote-part assurée de celle du ou des autres qui ne le sont pas !
A la limite pour une tuile, pourquoi pas, en la coupant !
Mais pour un toit entier qui plus est couvert de centaines de tuiles, bonjour les dégats !!! ... (c'est le cas de le dire ..... )
Au fait, la lampe qui éclaire le hall d'entrée, la quote-part de lucien c'est quoi : le fil lumineux , le culot, le verre autour ... ou une fraction de tout ça ?
Et sur l'interrupteur, c'est où sa quote-part assurée ?
Bon, allez, Ã tchao ....... |
Édité par - Gédehem le 27 janv. 2010 23:54:00 |
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bamara63
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88
Posté - 28 janv. 2010 : 00:27:24
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Bonsoir,
Après lecture de tous les posts il convient de préciser que vous raconter tous la même chose mais avec un point de vue différent.
Le contrat souscrit par LUCIEN en sa qualité de syndic couvre le Syndicat des copropriétaires (SDC). La RC du SDC est donc garanti pour les risques souscrits et il bénéficie de plus d'une assurance de dommages pour toutes les parties immobilières de l'immeuble qu'elles soient privatives ou collectives.
Exemple 1 M DUPONT locataire au 2ème étage occasionne un débordement de lave linge provoquant des dommages sur sont parquet ses peintures et à l'installation électrique de Mme DURANT locataire au RDC.
l'assureur de M DUPONT prend en charges les dommages aux peintures (embellissements) et celui du SDC les dommages au parquet du logement DUPONT qui appartient à LUCIEN et ceux d'électricité dans le logement DURANT qui appartient à la soeur de LUCIEN. Selon les montants engagés un recours sera fait contre l'assureur de M DURAND en sa qualité de locataire puisque sa RC est engagée.
Exemple 2 Le chauffe eau du logement DURAND explose et occasionne la ruine du tapis persan de Mme DURAND et des dommages dans les parties communes de l'immmeuble.
L'assureur du SDC paye les dommages aux parties communes de l'immeuble et supporte le recours de l'assureur de Mme DURAND car le tapis valait 2000 €. La RC du SDC est engagée au titre de l'article 14 de la loi du 10 juillet 1965.
Si LUCIEN souscrit juste une PNO pour son lot il sera assuré en sa quallité de copropriétaire pour son lot et le prorata des parties communes de son lot. La tuile de la couverture glisse et tombe sur ma FERRARI réglementairement stationnée dans la rue au pied de l'immeuble.
Mon assureur présentera un recours contre le SDC qui est responsable. Puisqu'il n'y a pas d'assureur immeuble LUCIEN pourra se prévaloir de voir couvrir sa quote part de parties communes par son assureur PNO et ne sera pas inquiété par contre sa soeur qui n'a pas souscrit de PNO devra payer sa cote part restante et verra rouge (normal c'est la couleur de ma voiture) M DUPONT et MME DURAND ne seront pas inquiétés car leur responsabilité de locataire n'est pas concernée par cet événement.
Si LUCIEN a souscrit une PNO et sa soeur aussi alors tout le monde est assuré sauf peut être la RC professionnelle du syndic bénévole car elle n'est pas prévue dans les contrats MRH.
Voilà je pense que tout le monde retrouve ses petits et que paix reviendra dans l'immeuble de LUCIEN qui a visiblement souscrrit le contrat le plus adapté pour son immeuble sauf si il est en indivision avec sa soeur dans ce cas nous sommes dans un immeuble locatif mais il se fait tard....
Bonne nuit à tous !
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bamara63
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89
Posté - 28 janv. 2010 : 00:27:24
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Bonsoir,
Après lecture de tous les posts il convient de préciser que vous raconter tous la même chose mais avec un point de vue différent.
Le contrat souscrit par LUCIEN en sa qualité de syndic couvre le Syndicat des copropriétaires (SDC). La RC du SDC est donc garanti pour les risques souscrits et il bénéficie de plus d'une assurance de dommages pour toutes les parties immobilières de l'immeuble qu'elles soient privatives ou collectives.
Exemple 1 M DUPONT locataire au 2ème étage occasionne un débordement de lave linge provoquant des dommages sur sont parquet ses peintures et à l'installation électrique de Mme DURANT locataire au RDC.
l'assureur de M DUPONT prend en charges les dommages aux peintures (embellissements) et celui du SDC les dommages au parquet du logement DUPONT qui appartient à LUCIEN et ceux d'électricité dans le logement DURANT qui appartient à la soeur de LUCIEN. Selon les montants engagés un recours sera fait contre l'assureur de M DURAND en sa qualité de locataire puisque sa RC est engagée.
Exemple 2 Le chauffe eau du logement DURAND explose et occasionne la ruine du tapis persan de Mme DURAND et des dommages dans les parties communes de l'immmeuble.
L'assureur du SDC paye les dommages aux parties communes de l'immeuble et supporte le recours de l'assureur de Mme DURAND car le tapis valait 2000 €. La RC du SDC est engagée au titre de l'article 14 de la loi du 10 juillet 1965.
Si LUCIEN souscrit juste une PNO pour son lot il sera assuré en sa quallité de copropriétaire pour son lot et le prorata des parties communes de son lot. La tuile de la couverture glisse et tombe sur ma FERRARI réglementairement stationnée dans la rue au pied de l'immeuble.
Mon assureur présentera un recours contre le SDC qui est responsable. Puisqu'il n'y a pas d'assureur immeuble LUCIEN pourra se prévaloir de voir couvrir sa quote part de parties communes par son assureur PNO et ne sera pas inquiété par contre sa soeur qui n'a pas souscrit de PNO devra payer sa cote part restante et verra rouge (normal c'est la couleur de ma voiture) M DUPONT et MME DURAND ne seront pas inquiétés car leur responsabilité de locataire n'est pas concernée par cet événement.
Si LUCIEN a souscrit une PNO et sa soeur aussi alors tout le monde est assuré sauf peut être la RC professionnelle du syndic bénévole car elle n'est pas prévue dans les contrats MRH.
Voilà je pense que tout le monde retrouve ses petits et que paix reviendra dans l'immeuble de LUCIEN qui a visiblement souscrrit le contrat le plus adapté pour son immeuble sauf si il est en indivision avec sa soeur dans ce cas nous sommes dans un immeuble locatif mais il se fait tard....
Bonne nuit à tous !
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bamara63
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Posté - 28 janv. 2010 : 00:27:24
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Bonsoir,
Après lecture de tous les posts il convient de préciser que vous raconter tous la même chose mais avec un point de vue différent.
Le contrat souscrit par LUCIEN en sa qualité de syndic couvre le Syndicat des copropriétaires (SDC). La RC du SDC est donc garanti pour les risques souscrits et il bénéficie de plus d'une assurance de dommages pour toutes les parties immobilières de l'immeuble qu'elles soient privatives ou collectives.
Exemple 1 M DUPONT locataire au 2ème étage occasionne un débordement de lave linge provoquant des dommages sur sont parquet ses peintures et à l'installation électrique de Mme DURANT locataire au RDC.
l'assureur de M DUPONT prend en charges les dommages aux peintures (embellissements) et celui du SDC les dommages au parquet du logement DUPONT qui appartient à LUCIEN et ceux d'électricité dans le logement DURANT qui appartient à la soeur de LUCIEN. Selon les montants engagés un recours sera fait contre l'assureur de M DURAND en sa qualité de locataire puisque sa RC est engagée.
Exemple 2 Le chauffe eau du logement DURAND explose et occasionne la ruine du tapis persan de Mme DURAND et des dommages dans les parties communes de l'immmeuble.
L'assureur du SDC paye les dommages aux parties communes de l'immeuble et supporte le recours de l'assureur de Mme DURAND car le tapis valait 2000 €. La RC du SDC est engagée au titre de l'article 14 de la loi du 10 juillet 1965.
Si LUCIEN souscrit juste une PNO pour son lot il sera assuré en sa quallité de copropriétaire pour son lot et le prorata des parties communes de son lot. La tuile de la couverture glisse et tombe sur ma FERRARI réglementairement stationnée dans la rue au pied de l'immeuble.
Mon assureur présentera un recours contre le SDC qui est responsable. Puisqu'il n'y a pas d'assureur immeuble LUCIEN pourra se prévaloir de voir couvrir sa quote part de parties communes par son assureur PNO et ne sera pas inquiété par contre sa soeur qui n'a pas souscrit de PNO devra payer sa cote part restante et verra rouge (normal c'est la couleur de ma voiture) M DUPONT et MME DURAND ne seront pas inquiétés car leur responsabilité de locataire n'est pas concernée par cet événement.
Si LUCIEN a souscrit une PNO et sa soeur aussi alors tout le monde est assuré sauf peut être la RC professionnelle du syndic bénévole car elle n'est pas prévue dans les contrats MRH.
Voilà je pense que tout le monde retrouve ses petits et que paix reviendra dans l'immeuble de LUCIEN qui a visiblement souscrrit le contrat le plus adapté pour son immeuble sauf si il est en indivision avec sa soeur dans ce cas nous sommes dans un immeuble locatif mais il se fait tard....
Bonne nuit à tous !
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