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 Posté - 10 juin 2009 : 17:18:11
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oldmann24 : les acouphènes ne concernent pas que les gens de votre grand age. J'ai quelques dizaines d'années de moins que vous et mon oreille gauche siffle depuis plusieurs années !!!  |
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oldman24
Contributeur senior
France
852 message(s)
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 Posté - 10 juin 2009 : 17:49:39
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Bonsoir philippe388,
Merci pour votre message .Ainsi , nous sommes unis dans la guigne avec cette sale maladie inguérissable et avec tous les effets que nous ressentons. Je connais effectivement d'autres personnes qui sont beaucoup plus jeunes que moi.
Mais le malheur des uns ne fait pas le bonheur des autres. Avez vous parcouru les pages du Web à ce sujet.Ce n'est pas la joie après.Avant j'attribuais cela à mon passé , avec le son des obus , puis la quinine et la nivaquine prises pendant une douzaine d'années en EX-AOF . Pour en finir sur ce sujet non "pertinent" j'ajoute que je n'entends plus bien hormis ce vacarme dans mes deux oreilles, pour ne pas faire de jalouses.
Bonne continuation sur les forums d'UI qui poussent quelques fois à la schizophénie. |
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Administrateur civil honoraire.
Ancien Combattant 39/45 |
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Posté - 10 juin 2009 : 18:11:38
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citation: Initialement posté par Gédehem
Ben oui ! .... Autrement dit, il faut lister les actes qui sont couverts par le quitus, lequel ne peut être général ....
C'est trés exactement ce que je préconise pas de général parce que.. général et
citation: Conclusion, pas la peine de se casser la tête : on ne donne pas quitus par sécurité pour le syndicat et on désigne à nouveau le syndic sortant. Tout le monde sera content  ....
Sauf le syndic et son assureur RCP.... et MOAAAAA !!! 
Cher Phil388
Quant au fonctionnement d'un SDC et d'une AG, vous n'avez pas à priori la moindre idée de ce que c'est réellement. quand la loi dit 'controle et assiste" certains entendent "impose leur désidérata" ! d'un point de vue commercial, on s'attache a satisfaire ceux qui vont vous permettre d'étre désigné à nouveau ! on ne mort pas la main qui vous nourri si elle ne veut pas vous entendre (ou voir) Dans un SDC à 150/200 copros, vous ne vous amusez pas avec ce que le CS demande. Vous faites dans le mesure ou vous supposer que le CS sera appuyé par les copros.
J'ai entendu un jour un élu me dire, "moi, mon syndic fait ce que je veux" Alors quand vous aurez pratiquer réellement la copropriété, autrement que dans votre union, vous pourrez peut être apporter un regard critique sur les autres ou dans ce domaine. *** Modération Ui : suppression de propos provocateurs *** |
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Posté - 13 juin 2009 : 09:58:48
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*** modération UI : plusieurs messages sur ce sujet ont été postés hors sujet : ils ont été transférés dans la Cour de récréation. Le fil peut reprendre après cette interruption sur le thème Quitus obligatoire ?*** |
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Posté - 13 juin 2009 : 14:50:09
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universimmo : pourquoi ne pas avoir déplcé le post précédent de stephanemarin, car c'est un apprenti syndic ??? il est également insultant ???
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Posté - 13 juin 2009 : 15:01:21
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*** Modération UI : nous avons coupé à partir du moment où les messages n'avaient plus rien à voir avec le sujet. Ceci étant, nous accédons à votre demande en supprimant la partie qui vous interpelle *** |
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Posté - 13 juin 2009 : 15:49:38
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Jacklyn44
Contributeur actif
France
263 message(s)
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Posté - 18 juin 2009 : 05:56:25
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Au sujet du Quitus?
Si tous les copropriétaires approuvent le quitus, un seul refuse ce quitus.
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Posté - 18 juin 2009 : 08:36:45
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le quitus est approuvé... et l'opposant reçoit le PV en LRAR et peut aller au TGI, s'il estime que le déroulement du vote ou le décompte des voix (per ex) ne sont pas conformes. |
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JPM
Modérateur
8599 message(s)
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Posté - 18 juin 2009 : 10:25:53
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Il peut plus utilement contester l'opportunité de la décision s'il peut faire valoir que ce quitus couvre une irrégularité de gestion évidente et importante, que l'assemblée ne pouvait ignorer.
Les exemples sont nombreux : omission de faire opposition sur le prix d'une vente alors que le vendeur devait une somme importante, omission d'aviser les copropriétaires d'un procès engagé contre le syndicat les ayant privé de la possibilité d'intervenir à titre individuel dans cette procédure, réception fautive de travaux présentant des malfaçons évidentes, etc ...
Sa position est meilleure encore lorsqu'il peut prouver que le syndic a bien soumis à ratification un acte excédan ses pouvoirs propres, mais en camouflant volontairement certains aspects de cet acte pouvant porter ultérieurement préjudice au syndicat.
Sur tous ces cas il y a une abondante jurisprudence qui est très favorable aux syndicats voire aux copropriétaires pris individuellement.
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oldman24
Contributeur senior
France
852 message(s)
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Posté - 18 juin 2009 : 11:18:50
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Bonjpour,
Le message de JPM prouve,une nouvelle fois, ses connaissances, son expérience et son honneteté intellectuelle et morale au profit des intervenants sur Universimmo , qui devrait devenir le havre de la paix pour tous.et de la joie de vivre en communauté.
Si tous les syndics professionnels, non professionnels et bénévoles prenaient exemple sur lui
les forums du site seraient moins "achalandés".
Son site personnel , accessible via UI devrait être parcouru avant de s'embarquer ,t rop souvent, sur la galère de la copropriété et servir de passeport à ceux qui ne se sont pas encore investis pour le bien de leur patrimoine immobilier.
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Jacklyn44
Contributeur actif
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Posté - 19 juin 2009 : 06:58:52
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Voter le quitus signifie approuver l'ensemble de la gestion - OK
En revanche la personne qui ne vote pas le quitus se réserve le droit de mettre en cause le syndic pendant 10 ans?
Ne pas voter le quitus, il y a que la personne qui ne le vote pas qui est concerné c'est bien cela?
Cela n'entraine pas le reste de la copropriété?
L'an dernier je n'ai pas voté ce quitus le syndic a noté absention, cette année je vais précisée que voté contre ne veut pas dire abstention et je n'accepterai pas d'erreur. |
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oldman24
Contributeur senior
France
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Posté - 19 juin 2009 : 17:19:27
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citation: Initialement posté par Jacklyn44
Voter le quitus signifie approuver l'ensemble de la gestion - OK
En revanche la personne qui ne vote pas le quitus se réserve le droit de mettre en cause le syndic pendant 10 ans?
Ne pas voter le quitus, il y a que la personne qui ne le vote pas qui est concerné c'est bien cela?
Cela n'entraine pas le reste de la copropriété?
L'an dernier je n'ai pas voté ce quitus le syndic a noté absention, cette année je vais précisée que voté contre ne veut pas dire abstention et je n'accepterai pas d'erreur.
Si votre syndic suivait l'Ă©volution de la jurisprudence relative Ă l'abstention il n'aurait pas du mentionner ce terme aux lieu et place d' "opposition ".
En cas d' "abstention" il y a lieu d'adresser au syndic une LRAR pour confirmer les réserves formulées sur les irrégularités constatées lors de l'AG.
Les copropriétaires ont des "droits "mais aussi des "devoirs."
La preuve!!!
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Édité par - oldman24 le 19 juin 2009 17:26:28 |
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