| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
PatPat
Nouveau Membre
France
37 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 06 janv. 2011 : 10:53:33
|
Bonjour.
Nous avons envoyé un dossier de prés projet de construction (esquisse) a l ABF voila 2 mois.
Nous n’avons toujours pas eu de réponse de sa part.
Impossible de l avoir au téléphone, impossible d avoir un RDV. Ne répond pas au mail.
Comment faire pour avoir prés avis avant de faire faire les plans pour le permis de construire ?
Cordialement
|
|
|
|
1
Posté - 06 janv. 2011 : 11:01:48
|
|
|
|
|
PatPat
Nouveau Membre
France
37 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 06 janv. 2011 : 11:14:59
|
A-t-il un devoir de conseille ? Nous somme en site inscrit et il n y as aucune règle de style architecturale comment faire pour savoir qu’elles sont ces critère de jugement. ?
Poser des permis de construire représente un certain cout et une perte de temps
.
|
|
|
|
3
 Posté - 06 janv. 2011 : 11:28:38
|
il n'a ni obligation ni interdiction de répondre.
voyez le CAUE |
 |
| Signature de Emmanuel Wormser |
|
 |
 |
 |
cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
|
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
PatPat
Nouveau Membre
France
37 message(s)
Statut:
|
|
4
Posté - 06 janv. 2011 : 11:35:58
|
|
… C est l ABF qui nous a dit de lui envoyé des esquisses et qu’il nous répondra dans la semaine … |
|
|
|
5
Posté - 06 janv. 2011 : 12:01:57
|
|
|
|
|
PatPat
Nouveau Membre
France
37 message(s)
Statut:
|
|
6
Posté - 06 janv. 2011 : 12:27:59
|
RDV pris avec une architecte de la CAUE (conseille architecture urbanisme et de l environnement du département) lundi 10 janvier.....
Cette personne est paye par le conseil général du département sa sent la décision politique a plein nez. On peut toujours s interroger sur l’objectivité de ce genre de service…. On verra…
Notre projet est sensible : 3locaux commerciaux + 2 appartements dans un petit village. De forte pression sont exercée par certain commerçant installée depuis long temps.
Le maire ne sait plus sur qu’elle pied danser….
Du coup, nous aussi… |
|
|
|
7
Posté - 06 janv. 2011 : 13:10:08
|
|
citation: Initialement posté par PatPat
RDV pris avec une architecte de la du CAUE (conseille d'architecture, d'urbanisme et d'de l environnement du département) lundi 10 janvier.....
Cette personne est paye par le conseil général du département.
Qui lui même est remboursé par la taxe versée par chaque personne ayant construit.
citation:
sa sent la décision politique a plein nez.
Non car les architectes du CAUE n'ont qu'une mission facultative de conseils et de renseignements.
Les particuliers ou les collectivités peuvent les consulter pour obtenir un avis, mais cet avis n'a aucune valeur auprès de personne.
citation:
On peut toujours s interroger sur l’objectivité de ce genre de service…. On verra…
Notre projet est sensible : 3locaux commerciaux + 2 appartements dans un petit village. De forte pression sont exercée par certain commerçant installée depuis long temps.
Vu l'ampleur du projet, vous rechignez à peut-être avoir à déposer 2 ou 3 PC ?
Des pressions de quel ordre et par qui ???
citation:
Le maire ne sait plus sur qu’elle pied danser…
Pourquoi ?
citation:
Du coup, nous aussi…
|
|
| Signature de Laurent CAMPEDEL |
|
|
|
|
| Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
vazy
Contributeur vétéran
1380 message(s)
Statut:
|
|
8
Posté - 06 janv. 2011 : 13:36:13
|
Pressions par des commerçants...
Surement pas de bons commerçants , sinon ils sauraient que la concurence favorise le commerce. Plus il y a de commerçants plus les clients affluent (c'est le principe des zones commerciales) et puis de nouveaux commerce c'est des emplois ! Vous pouvez toujours glisser cela à l'oreille de la mairie... |
|
|
|
PatPat
Nouveau Membre
France
37 message(s)
Statut:
|
|
9
Posté - 06 janv. 2011 : 14:05:17
|
Posée 2 ou 3 permis de construire as un cout …
Alors q un RDV avec l ABF serait si simple ….
Son avis peut remettre en cause ce projet, l architecture choisie répond a un besoin et une fonction, imposer par la topographie du terrain ;
Le bâtiment envisager, reprend des architectures existante dans le village (pour certaine réaliser il y a moins de 3 ans) : volume en escalier et toiture arrondie.
C est un petit village, tout ce sait très vite et tout le monde a un intérêt direct, ou, indirect dans l évolution du centre. Du coup tous le monde a son mot à dire sur une autorisation administrative… à en oublier les règlements d urbanisme ….
Nous avons rencontré le maire plusieurs fois, et jamais il n a voulu se prononcer clairement sur ce projet…..
|
|
|
|
PatPat
Nouveau Membre
France
37 message(s)
Statut:
|
|
10
Posté - 06 janv. 2011 : 14:50:43
|
|
citation: Initialement posté par vazy
Pressions par des commerçants...
Surement pas de bons commerçants , sinon ils sauraient que la concurence favorise le commerce. Plus il y a de commerçants plus les clients affluent (c'est le principe des zones commerciales) et puis de nouveaux commerce c'est des emplois ! Vous pouvez toujours glisser cela à l'oreille de la mairie...
C est vrai ? Mais aller expliquer cela a des gens qui mène leur vie sans concurrence depuis 20 ou 30 ans, qui on organiser tout un réseau relationnelle au sein du village.
Difficile d’avoir des discussions objectives….
Difficile de faire avancer ce projet dans la concertation…Obliger de jouer les règles administrative (déposer 2 ou 3 permis de construire pour comprendre quelle sont les valeurs de jugement de l ABF : Le cout et le temps perdu……)
Le jugement de l ABF basée juste sur sa subjectivité et sa sensibilité aucun texte, règlement, notice explicative, pour appuyer sa réflexion : LE JUGEMENT DERNIER
|
|
|
|
11
Posté - 06 janv. 2011 : 14:52:57
|
|
citation: Initialement posté par PatPat
Posée 2 ou 3 permis de construire as un cout …
C'est indéniable.
Mais bon, lorsqu'on investi une telle somme (largement supérieure au million d'euro avec le terrain je suppose ?), on en est à économiser quelques milliers d'euros d'étude ?
citation:
Alors q un RDV avec l ABF serait si simple …
Visiblement vous attendez depuis quelques temps déjà ...
citation:
Son avis peut remettre en cause ce projet, l architecture choisie répond a un besoin et une fonction, imposer par la topographie du terrain ;
Le bâtiment envisager, reprend des architectures existante dans le village (pour certaine réaliser il y a moins de 3 ans) : volume en escalier et toiture arrondie.
Tant qu'on copie l'existant, on ne prend guère de risque...
citation:
C est un petit village, tout ce sait très vite et tout le monde a un intérêt direct, ou, indirect dans l évolution du centre. Du coup tous le monde a son mot à dire sur une autorisation administrative… à en oublier les règlements d urbanisme…
Dans ce cas, ce sera le maire qui fera le blocage.
Je ne vois pas un ABF se faire influencer par un voisin.
citation:
Nous avons rencontré le maire plusieurs fois, et jamais il n a voulu se prononcer clairement sur ce projet…..
Normal.
Prennez vos reponsabilité et arrêtez d'avoir peur de votre ombre.
DĂ©posez votre PC et vous verrez bien ce qu'il se passera.
De toute façon, tant l'ABF que le maire peuvent vous dire blanc aujourd'hui et... noir demain, après analyse complète et attentive de votre projet.
|
|
| Signature de Laurent CAMPEDEL |
|
|
|
|
| Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12
Posté - 06 janv. 2011 : 15:00:24
|
|
|
|
|
PatPat
Nouveau Membre
France
37 message(s)
Statut:
|
|
13
Posté - 06 janv. 2011 : 15:18:08
|
Nous avons pour habitude d essayé d’allumer un maximum de lumière pour éviter les zones d ombres.
Les esquisse que nous avons transmis a l ABF on eu un cout de 3000£ (perspective +insertion paysagère) Le cout d un permis de construire est de 25000£ (pour les même pièces)......Cela fait cher pour le cas ou l architecture n est pas accepter.
Mais nous avons bien compris que nous n’avions pas le choix……
Ce serait plutôt les commerçant qui mette la pression au maire qui fait remonter l information a l ABF qui ce dernier refuse d appliquer une procédure informelle qui est d usage dans mon département : la consultation préalable devant l ABF.
|
|
|
|
14
Posté - 06 janv. 2011 : 15:44:19
|
|
il y a un point que je ne comprends pas à la fin de votre dernière intervention : êtes vous oui ou non dans un secteur dans lequel les constructions et travaux sont soumis à avis de l'ABF ? |
|
| Signature de Emmanuel Wormser |
|
|
|
|
cordialement
Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PatPat
Nouveau Membre
France
37 message(s)
Statut:
|
|
15
Posté - 06 janv. 2011 : 15:56:54
|
Nous voulons Ă©viter un maximum le tribunal.
Il l’est impossible de prouver une cohésion, mais les faits sont la : l ABF
c’est engagée par téléphone, à nous donner une consultation préalable de notre dossier, et 2 mois aprés qu’il l ai reçue, on n as toujours pas de nouvelle.....
Le maire nous as dit : qu’il suivra les avis de l’ABF et de L’architecte conseil que la commune a missionner affin que ce dernier émette un avis en préalable sur tout les permis de construire (les mêmes pouvoir que l’ABF.)
|
|
|
|
PatPat
Nouveau Membre
France
37 message(s)
Statut:
|
|
16
Posté - 06 janv. 2011 : 15:59:12
|
|
citation: Initialement posté par Emmanuel Wormser
il y a un point que je ne comprends pas à la fin de votre dernière intervention : êtes vous oui ou non dans un secteur dans lequel les constructions et travaux sont soumis à avis de l'ABF ?
Oui car nous somme dans un site inscrit. |
|
|
|
17
Posté - 06 janv. 2011 : 16:43:05
|
|
alors déposez un CU opérationnel avec les documents que vous avez élaborés pour l'ABF ! |
|
| Signature de Emmanuel Wormser |
|
|
|
|
cordialement
Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PatPat
Nouveau Membre
France
37 message(s)
Statut:
|
|
18
Posté - 06 janv. 2011 : 17:03:03
|
|
citation: Initialement posté par Emmanuel Wormser
alors déposez un CU opérationnel avec les documents que vous avez élaborés pour l'ABF !
Cette demande de CU opérationnel vat-elle passé devant l ABF ?
Ce dernier, est- il tenue d’émettre un avis ?et si oui, le CU garantira il l’architecture pour le PC ?
|
|
|
|
19
Posté - 06 janv. 2011 : 17:16:55
|
|
si le CUb vous revient avec un avis positif, on ne pourra pas s'opposer à un PC sauf à engager la responsabilité financière de la collectivité. |
|
| Signature de Emmanuel Wormser |
|
|
|
|
cordialement
Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PatPat
Nouveau Membre
France
37 message(s)
Statut:
|
|
20
Posté - 06 janv. 2011 : 17:42:06
|
|
citation: Initialement posté par Emmanuel Wormser
si le CUb vous revient avec un avis positif, on ne pourra pas s'opposer à un PC sauf à engager la responsabilité financière de la collectivité.
Le délai d’instruction est de 2 mois +1mois pour consultation d’ABF,pour le CUb.
Si le délai d’instruction est dépassé pour le CUb (3 mois) peut-il y avoir un accord tacite en zone inscrite ?
|
|
|
|
|
Sujet |
|
|
