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air jordan
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 Posté - 28 juin 2009 : 21:09:39
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citation: Initialement posté par océan
Le pb c'est que toutes les réunions sont payantes yc celle avant l'AG cette année ...
quand est-ce que de tels syndics seront facturés en négatif pour le SdC du temps que passe un CS à signaler gratuitement les anomalies ...
+ il me semble qu'une réunion gratuite par trimestre (bien sûr suivant la taille et les pbs de la copro) serait un minimum
sinon sans accès aux comptes, devis, rencontre le suivi de gestion des copropriétés par tél et mails est ce qu'elle est ou devient de plus en plus inexistante et fort coûteuse ...
Comme toujours, vous généralisez.....
Vous devez sans doute très mal négocier les clauses du contrat de votre syndic .
Votre syndic devrait vous envoyer une copie systématique des devis sans vous faire payer et devrait communiquer par mail sans facturation supplémentaire.
De toute manière, je n'ai jamais vu un confrère facturer des frais d'envoi de mail ou d'envoi de devis et je pense que vous exagérez énormément.
En outre, si votre syndic ne veut pas negocier son contrat , changez en !!!
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océan
Contributeur actif
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 22
 Posté - 29 juin 2009 : 13:11:10
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AJ, il faudrait que vous analysiez x contrats de syndic pour vous rendre compte que c'est un classique de + en + fréquent
j'ai même vu un syndic qui facture le contrôle des comptes par le CS ou les copros!
changer de syndic ?? je ne suis pas tout seul, regardez les cas d'Alice 78 etc et cela fait plusieurs fois : c'est de pire en pire ... |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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23
Posté - 30 juin 2009 : 11:28:55
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Air Jordan est excusable, avec sa gestion de "bon père de famille" au plus près de ses mandants ...
Mais il n'ignore pas du tout le fait que la gestion immobilière est un "marché", de plus en plus organisé selon des bases contractuelles de nature commerciales, et qu'il est, lui le "petit", avec bien d'autres de ses confrères "indépendants", victime des pratiques commerciales de ces grands groupes qui n'hésitent pas à pratiquer des tarifs honteux tirés vers le bas, voire offrir 1 année gratuite (sic) uniquement pour piquer telle copropriété ....
Ne nous bouchons pas les yeux : vendre des chaussettes ou de la gestion immobilière, mêmes arnaques ! |
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oldman24
Contributeur senior
France
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24
Posté - 30 juin 2009 : 16:01:41
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Ce ne sont pas les "bas tarifs "des honoraires des gros syndics professionnels qui sont " honteux" , c'est la facilité avec laquelle les grands groupes enfreignent trop souvent, impunément , les textes sur la copropriété et tout ce qui va avec .
Il serait temps de créer un "observatoire de la copropriété" pour défendre des millions de personnes dans l'hexagone,
les départements et territoires d'outre-mer,n victimes de profiteurs en tous genres. |
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océan
Contributeur actif
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25
Posté - 06 juil. 2009 : 18:54:06
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quelques "pztits" ont aussi les zieux plus gros que le ventre ou leurs capacités à gérer ....
je confirme AG et CS payant au prix fort .... |
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oldman24
Contributeur senior
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26
Posté - 07 juil. 2009 : 19:06:23
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Les petits syndics qu ont des " gros yeux plus gros que le ventte" ne sont pas mandataires par hasard !.
Ils ont bien été élus par une assemblée générale de copropritaires...
Pourquoi se plaindraients ils après ?
Sous ce topic, il n'est question que des "gros syndics" et ne parler que de leurs honoraires de base
ne signifie pas grand chose, lorsque l'on a pas la liste et le coût des autres prestations . |
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air jordan
Contributeur actif
France
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27
Posté - 07 juil. 2009 : 19:29:16
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citation: Initialement posté par Gédehem
des pratiques commerciales de ces grands groupes qui n'hésitent pas voire offrir 1 année gratuite (sic) uniquement pour piquer telle copropriété ....
Oui, gedehem , celle là je ne l'ai pas oubliée....
Mais le pire, gedehem, c'est que sur ce forum certains , dont philippe388 notamment (copropriétaire, membre de cs, patron, connaissant bien à priori le fonctionnement des copros) cautionnent ces pratiques abusives et ont salué l'initiative de ce syndic.......
Pour la petite histoire, ce syndic a compensé avec les prestations dites privatives (mutations, DPE,fonds mandants).
Personne n'a crié au scandale mais par contre certains se sont bien moqués de moi .
Une moralité à géométrie variable dirons nous .... |
Édité par - air jordan le 07 juil. 2009 19:31:31 |
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poum
Contributeur actif
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Posté - 07 juil. 2009 : 19:56:51
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citation: Initialement posté par air jordancitation: Initialement posté par Gédehem
des pratiques commerciales de ces grands groupes qui n'hésitent pas voire offrir 1 année gratuite (sic) uniquement pour piquer telle copropriété ....
Pour la petite histoire, ce syndic a compensé avec les prestations dites privatives (mutations, DPE,fonds mandants). Personne n'a crié au scandale mais par contre certains se sont bien moqués de moi .
Salut air jordan
Pour ne pas se faire couillonner si le cas se présentait, en quoi consiste ces prestations dites privatives ?
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air jordan
Contributeur actif
France
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29
Posté - 07 juil. 2009 : 21:22:39
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hello poum !
mutations (état daté) , placement des fonds en compte unique, honoraires diagnostic de performance énergétique ........
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