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Gédehem
Pilier de forums
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 Posté - 17 mai 2013 : 21:39:36
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Comme il en est dans la vie, où tout n'est pas soit noir soit blanc, mais qu'existe toutes les nuances intermédiaires, il est des expressions qui ne relèvent pas du 1er degré, qui ont une autre signification .....
Comme ici, pour les moutons bêlants que l'on mènerait à l'abattoir et qui même en redemande ....  |
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ALH14U
Contributeur senior
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Posté - 17 mai 2013 : 21:43:39
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Oui assez triste
Comme s'il était naturel de battre sa femme (JPM est il marié ? sans doute !)
Chez certains : chassez le naturel il revient au galop
Cela malgré le niveau social, la fonction !
Cette réflexion est le reflet des dérives à supporter zt des réflexions à entendre quand on soulève des problèmes ou dysfonctionnements à résoudre. Avoir un vrai compte séparé permet l'investissement, l'épargne ou le prêt sans risque pour une copropriété.
Effarent de lire cette interrogation d'un professionnel sur les avantages du compte séparé !
"Il faut noyer le poisson" et se moquer de tout et tout salir !
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Posté - 18 mai 2013 : 10:54:22
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Je suis à la fois désolé et abasourdi de constater que le sujet que j'avais initié a dérapé de cette façon !! |
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| Signature de kikiladoucette |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 18 mai 2013 : 17:11:59
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Sujet qui n'a toujours pas de réponse, et qui n'en aura pas compte tenu du vide devant lequel tout le monde se trouve.
Concernant celles ou ceux qui se font battre et en redemandent parfois, ce qui est un fait qui n'est pas contestable dans certains cas (stockholm), on peut noter la totalité des 85% de copropriétaires moutons/ignares/laxistes, qui, au final, se désinteressent de leur patrimoine et s'en remettent les yeux fermés à un tiers !
Non seulement ils avalent toutes les sornettes que l'on peut leur racconter, mais en plus ils redemandent à se faire battre ... par exemple en votant la dispense de compte séparé !
Et à y être, une réserve de trésorerie et autres avances souvent inutiles.
C'est cela "aimer se faire battre", pour ceux qui n'auraient pas compris ! 
Sauf à avoir l'esprit obtu et ne rien comprendre aux subtilités du langage, je ne vois pas du tout ce qu'il y a ce choquant dans les propos de JPM.
N'entrainent des dérives que ceux qui le veulent bien !
Sur le compte séparé et les moyens d'en avoir la preuve, rien n'a avancé ! |
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Posté - 18 mai 2013 : 17:27:39
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*** intervention supprimée ***
Propos insultants pour des intervenants |
Édité par - Gédehem le 18 mai 2013 18:51:14 |
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JPM
Modérateur
8599 message(s)
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Posté - 18 mai 2013 : 18:53:48
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Ce n'est pas de moi, c'est de Molière  , un auteur plus réellement actuel qu'on pourrait le croire.
Et Gedehem, peut être pas intelligent, mais cultivé et finaud, a bien compris.
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Posté - 18 mai 2013 : 19:25:12
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JPM : plaisantez sur des femmes battues est preuve d'une très grande finesse !! Une meurt tous les 3 jours sous les coups de leur conjoint !!! super drole 
JPM : cultivé ne veut pas dire intelligent !!! et sur ce coup votre couple est à coté de la plaque.
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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Posté - 18 mai 2013 : 21:41:54
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de goutelette citation: Cette personne a 2 lots chez nous et est copropriétaire bailleur ( à 90 ans, des biens dans toute la France et n' ouvre plus ces courriers depuis 8 ans.) Vous avez une soltion sous le coude ? Votre syndicat a-t-il déjà utilisé une résolution AG de saisie immobilière du bien dans votre copropriété = mise en vente pour un montant de l'ordre des dettes actuelles + quelques dettes à venir. La solution est efficace avec ceux qui, en réalité, peuvent payer. Les impayés sont réduits significativement avant l'AG.
Cdlt. Louis92. |
Édité par - Louis92 le 18 mai 2013 21:46:30 |
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Gédehem
Pilier de forums
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Posté - 19 mai 2013 : 10:37:35
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Si c'est un copropriétaire bailleur, c'est sur les loyers qu'il faut faire une saisie, que ces loyers soient ceux perçus dans le syndicat dont il s'agit ou partout ailleurs en France !
Je viens de régler une affaire de ce type dans un litige à hauteur de 10.000 € d'impayés avec une SCI propriétaire en Vendée et dans la région parisienne : il suffit d'obtenir un titre et d'envoyer un huissier pour que les loyers des divers logements soient versés au créancier.
Même chose pour saisie sur salaires ou revenus pour les autres !
Il ne faut pas voir que la saisie immobilière, plus lourde à mettre en œuvre, et parfois plus aléatoire. |
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ALH14U
Contributeur senior
571 message(s)
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Posté - 19 mai 2013 : 19:48:56
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Gédehem :
JPM est un contributeur actif, vétéran ! c’est en cela que nous sommes déçus !
Sur le fond du problème et après les différents post sur ce sujet écrire
14 mai JPM « un compte immatriculé SDC Les platanes chez Dupont syndic permet au syndic de se prévaloir du régime du compte séparé à l'égard de la banque comme du syndic. »
C’est ne rien y connaître sur ce sujet et induire éventuellement (sans doute souvent pour les cas rapportés dans le forum !) en erreur les lecteurs et favoriser ainsi le déploiement des escroqueries astucieuses notamment ces détournements volontaires et préjudiciables et fabrication de faux « vrais comptes séparés » pour les syndicats par les professionnels des banques.
J'insiste et l'on peut penser que dans d'autres domaines les apparences sont également trompeuses. Et il faut mettre à plat se problème de qualité du travail et de qualité des services rendus aux clients des banques (le syndicat étant alors le client !)
L’intérêt d’un vrai compte séparé c’est l’autonomie du syndicat, c’est la gestion des prêts, des investissements sans risque et personnalisée pour l’immeuble X , l’immeuble de la copropriété …
Sans risque de plus et en toute clarté avec toutes les opérations !
Le sous compte individualisé, le client reste l’agence avec tout ce que cela compte de déviation possible en matière de gestion d’argents et avec certaines impossibilités de contrôles.
Il faut que les syndics contribuant au forum soient clairs et ils doivent se joindre aux syndics et professionnels honnêtes en demandant des contrôles efficaces et des sanctions pour les professionnels des banques qui aident les agences à détourner « frauduleusement » les décisions et qui mettent place de faux chéquiers et qui effectivement détournent (j’ai les preuves !) les chèques avec des libellés SDC du type Syndicat de naîfs, vers le compte individualise …. du syndic !
Ces professionnels doivent effectivement bien se marrer au vu du laxisme des contrôleurs de gestions et des auditeurs.
Il faut que les politiques et hautes administrations s’intéressent au 8.5 millions de copropriétaires et fassent la chasse aux professionnels indélicats !
Effectivement l'atmosphère dans les copropriétés s'explique par ce genre de tromperies astucieuses qui se déclinent facilement dans d'autres domaines et pour d'autres décisions du syndicat et pour lesquels les recours judiciaire juridiques sont quasiment impossibles à faire
Notre discussion actuelle comme beaucoup d'autres montre également qu'i faudrait changer le mode de traitement des contentieux en copropriété et aller plutôt vers des contrôles en efficience quand au suivi des décisions des syndicats (accréditation, certification des agences ou de leurs personnels ?).
Tourt reste à mettre en route dans le domaine de la gestion immobilière qui souffre c'est vrai de la présence de nombreux salariés non formés et souvent non reconnus par leurs dirigeants représentant les agences.
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Sujet |
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Convention d'ouverture de compte séparé ???? 
