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Sunbird
Pilier de forums
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 Posté - 23 févr. 2021 : 11:47:01
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citation: Initialement posté par Copropriétaire33
Une chose est sure c’est que les syndics ne veulent pas investir personnellement au profit des syndicat des copropriétaires car, en l’état, ils ne peuvent pas tout répercuter (frais, temps, formation, personnels ...)
Vous avez probablement raison, les syndics qui ne feront pas le pas perdront leurs clients.
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JPM
Modérateur
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Posté - 23 févr. 2021 : 12:55:45
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En l'état le syndic peut tout répercuter puisque le forfait est totalement libre.
Si c'est un bon syndic une augmentation du forfait passera très bien.
C'est pas chez les syndics que sont les problèmes techniques, mais chez les copropriétaires.
Il y a peu de chance que les syndics aient des problèmes avec les assemblées en visio au près des copropriétaires qui ne sont pas séduits.
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Jany2718
Contributeur senior
953 message(s)
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 Posté - 23 févr. 2021 : 12:55:56
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Pourtant lorsque la convocation à l'AG est bien documentée et prévoit tous les cas ( pluralité de devis, vote art 25 puis art 24, indication des candidats au CS...) le VPC est une bonne solution et ne sera sans doute utilisé qu'exceptionnellement . Je ne vois pas très bien en quoi cette modalité de vote pourrait être critiquable et à qui elle pourrait faire grief . |
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JPM
Modérateur
8598 message(s)
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64
Posté - 23 févr. 2021 : 13:14:13
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Je partage l'avis de Jany. Mes observations ne visent que l'assemblée visio
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Sunbird
Pilier de forums
4876 message(s)
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Posté - 23 févr. 2021 : 13:56:26
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Grace au COVID, la majorité des personnes s'est mise à la visio.
Même les plus âgés ont pris le pas.
Le défi pour les syndics est de trouver l'outil le plus adapter à la situation.
Par contre il y a un problème qui n'est pas simple à résoudre c'est que celui qui doit diriger la visio c'est le président de l'AG, il est donc nécessaire que le président puisse avoir les droits nécessaire sur le logiciel de visio lorsqu'il est nommé.
Hormis ce problème de droit d’accès, il faut également un président qui soit à l'aise avec ce type d'outil pour diriger l'AG. |
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goutelette
Contributeur vétéran
1872 message(s)
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Posté - 23 févr. 2021 : 14:29:05
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citation: Sunbird :Hormis ce problème de droit d’accès, il faut également un président qui soit à l'aise avec ce type d'outil pour diriger l'AG.
Je fais parti des personnes optimistes, aussi, il suffit d' y croire .
Question : Ce petit monde de conseillers vous étant imposé, sans critère de sélection, et devant donner du meilleur d'eux même, vous risquer de souffrir.
Comme dans beaucoup de copro/ le conseil syndical est amené à vérifier la comptabilité, sans compétence comptable.
citation: JPM : Il y a peu de chance que les syndics aient des problèmes avec les assemblées en visio au près des copropriétaires qui ne sont pas séduits.
A votre avis, l' AG en visio conférence n'est qu'un problème de bonne volonté ?
Etes vous certain de pouvoir imposer aux copropriétaires cette formule, et passer outre les copro/ qui ne veulent pas, ou ne peuvent pas participer.
Bien sur, à moins de faire créer une loi leur imposant en cas d'impossibilité, de donner" pouvoir" . Mais actuellement la démocratie ne le permet pas.
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Posté - 23 févr. 2021 : 14:48:30
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s)
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Posté - 23 févr. 2021 : 18:36:56
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Dépenses pour la visio conférence ??? sauf si vous prenez un logiciel de comptage par visio, les syndics vont gagner plus d'argent qu'ils vont en dépenser !!
Quelle serait la dépense supplémentaire ??? un cadre derrière le gestionnaire  pour faire joli ??
esperons surtout que la visio sera bientôt un mauvais souvenir ... |
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Posté - 24 févr. 2021 : 00:17:10
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La visio est une bonne idée. Elle permet les échanges et les débats contradictoires entre membres du syndicat.
Avec un identifiant et un mot de passe, on peut se connecter à l’assemblée générale aussi facilement qu’à Universimmo !
Au visa de l’Ordonnance du Gouvernement, n’importe quel syndic peut tout à fait légalement imposé cette solution sans l’avis du SDC, voire même contre son avis.
Les syndics préfèrent le VPC car c’est plus rentable pour eux, sinon pour quel motif s’en privé ?
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| Signature de Copropriétaire33 |
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Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !
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JPM
Modérateur
8598 message(s)
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Posté - 24 févr. 2021 : 08:47:24
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Il est bien évident qu'un syndic ne peut pas imposer à un syndicat de copropriétaires une assemblée visio.
Même solution, en temps normal, pour une assemblée dont les votes ne pourraient être faits que par correspondance.
L'assemblée classique réunit les copropriétaires présents et les représentants de ceux absents mais représentés.
Quelques copropriétaires empêchés ont choisi le vote par correspondance.
Il est possible de tenir une assemblée classique avec la visio pour quelques copropriétaires volontaires. Il est souhaitable que l'assemblée ne puisse pas imposer la visio à tout le monde.
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