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Initialement entré par Pégase

Désolé, mais je ne vois pas en quoi l'article de Forbes va dans le sens d'un krash:

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Initialement entré par Pégase
C'est ce qu'on appele un attérissage en douceur. Exactement ce que la majorité avait prédit.

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Initialement entré par Pixies
Les derniers articles parus et dont les liens sont régulièrement postés dans http://www.housepricecrash.co.uk annoncent une chute importante du nombre de transactions ces derniers mois qui, selon de nombreux experts, peut être le signal annonciateur d'une baisse des prix à moyen terme.

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A continued improvement in the number of housing transactions also suggest that the market may be starting to pick up, Hometrack said, with sales agreed rising by 7.6 pct this month after a 9.4 pct rise in April.

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Initialement entré par Bed27fr

il y a un bel exemple d'atterrissage en douceur là bas :)(-2.3% depuis juin 2004)

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Nicolas

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Initialement entré par Pégase
C'est exactement le contraire de ce que vous indiquez. (pour info cela donne +17.7% de vente concules entre mars et mai)

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Initialement entré par Pégase
Merci de ne pas dire des choses fausses.

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...signal annonciateur d'une baisse des prix à moyen terme.

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Initialement entré par Ankou

Pour participer à cet excellent débat, je rajouterais qu'il n'y a qu'une faible corrélation entre les niveaux de prix et leur variation avec le volume des transactions. On peut d'ailleurs voir à plusieurs reprises ces dernières années des prix qui montent avec les transactions en baisse.

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Initialement entré par Ankou

Que d'autre part la capacité d'épargne, d'un point de vue général, des français est bien supérieure à nombre de pays industrialisés, par exemple les US ou la GB. Les marges de progression, si je peux m'exprimer ainsi, de l'emprunt sont énormes, et les gournements en F reprochent bcp cette frilosité des français dans leur propension à consommer/emprunter, remplaçée par une épargne de précaution importante, même si on ne parle plus de nos vieux bas de laine.

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25/05/2005 - 06h52

PARIS (Reuters) - Les ménages français ont encore accru leur endettement en 2004, essentiellement pour financer leurs achats immobiliers, selon une étude publiée par l'Institut national de la statistique.

En 2004, l'endettement des ménages a augmenté de 8,9% (7,1% pour les crédits à court terme, 9,0% pour les crédits à long terme), après des progressions de 7,0% en 2003 et de 6,4% en 2002, précise l'auteur de cette étude, Jean-Charles Bricongne, de la Banque de France.
[...]
Le taux d'endettement des ménages français par rapport à leur revenu disponible brut n'a cessé de croître depuis 1996 : il est passé de 49,9% cette année-là à 57,1% en 2003 et 60,3% en 2004.

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Les ménages français s'endettent, signe de bonne santé pour les économistes

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PARIS (AFP) - L'endettement des ménages français, pourtant traditionnels écureuils de l'Europe, s'est envolé en 2004, selon une étude de l'Insee mercredi, ce qui confirme que la demande intérieure est bien le moteur de l'économie française et n'inquiète pas pour l'instant les économistes.
L'endettement des ménages s'est envolé en 2004, progressant de 8,9% par rapport à 2003. Le rapport entre dette des ménages et richesse nationale atteint désormais 39,9%, "un niveau sans précédent", remarque l'étude de l'Insitut national de la statistique et des études économiques (Insee).

Alors qu'en 2003 les emprunts des ménages équivalaient à leurs dépôts, les premiers dépassent désormais de 11,1 mds EUR les seconds, qui ont néanmoins progressé aussi de 4,8% en 2004, un niveau pas atteint depuis 1997.

Ces chiffres, sans doute dopés par les mesures gouvernementales de 2004 en faveur de la consommation - mais dans une proportion que l'Insee ne peut évaluer -, confirment la bonne tenue de la demande intérieure (les crédits aux entreprises ont eux aussi progressé de 4,5% en 2004, après un recul en 2003), face à un commerce extérieur désormais structurellement déficitaire.

De plus, les achats de logement s'accompagnent de dépenses d'équipement de celui-ci, en meubles, électro-ménager, électronique: ces achats ont progressé de 14,1% entre avril 2004 et avril 2005.

Cette audace des Français contraste avec leur réputation de grands épargnants. L'étude remarque néanmoins que le taux d'endettement des ménages "reste inférieur à ceux observés dans l'ensemble de la zone euro, en Grande-Bretagne et aux Etats-Unis".

En 2003, avant cette forte poussée, remarque en effet Emmanuel Ferry, de la société de bourse Exane BNP Paribas, la dette immobilière des Français était de 25%, contre 46% de moyenne européenne, et il juge l'endettement français encore largement "insuffisant".

En effet, si les flux de crédits ont augmenté en raison de la hausse des prix de l'immobilier, ce crédit est selon M. Ferry "très concentré sur des gens de moins en moins nombreux". "Tout est fait pour que les gens ne puissent pas s'enrichir", car "les banques ne prêtent qu'aux riches, faute de système de financement moderne et sophistiqué", assure-t-il.

Pour lui, un meilleur système hypothécaire permettrait à la croissance française de doubler.

Quant au risque de surendettement, que les chiffres de l'Insee peuvent faire redouter, il considère que "c'est un phénomène ultra-marginal, insignifiant" : "C'est comme si on voulait interdire les voitures parce qu'il y a des accidents de la route!", s'insurge-t-il.

Responsable de la conjoncture à l'Insee, Michel Devilliers confirme que, macroéconomiquement, la situation "n'inspire pas d'inquiétude" pour l'instant, même si "cela ne veut pas dire que les commissions de surendettement ne vont pas avoir de travail".

En effet, selon lui, on est à l'abri d'un effondrement brutal et catastrophique du marché immobilier, car, d'une part "les taux d'intérêt restent bas et ont peu de chance de se relever brutalement", d'autre part, "la rentabilité d'un placement immobilier n'est pas déraisonnable", puisque les loyers suivent le mouvement de hausse.

Cependant, Marc Touati, de Natexis Banques populaires, considère que "les Français prennent aujourd'hui des risques, qui peuvent s'avérer payants à court terme, mais aussi très coûteux à plus longue échéance", si le chômage élevé et la croissance faible devaient perdurer, entraînant les Français à vendre en masse leurs biens, à moindre prix.

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LONDRES (AFP) - La croissance de l'économie britannique au premier trimestre a été révisée à la baisse mercredi, ce qui complique sérieusement la tâche du ministre des Finances, Gordon Brown, qui devra à son tour revoir ses prévisions selon les économistes.
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"Il y a un risque bien réel que la consommation des ménages se mette en sourdine pendant une période prolongée et qu'aucun autre élément moteur de l'économie ne vienne compenser cette faiblesse", a souligné Howard Archer, du cabinet d'études Global Insight.

"Nous prévoyons actuellement une croissance de 2,4% pour cette année, mais il y a un danger de plus en plus grand qu'elle soit même encore plus faible. Assurément, le Chancelier prend ses désirs pour des réalités en tablant sur une croissance comprise entre 3 et 3,5%", a-t-il ajouté.
[...]
Le ralentissement de la consommation des ménages, le principal moteur de la croissance britannique, est un sujet de préoccupation depuis l'automne, alors que les Britanniques avaient peu dépensé pour les fêtes de Noël.

Les inquiétudes ont été ravivées récemment par des enquêtes sectorielles et une série de mauvais résultats de sociétés dans le secteur de la distribution. Dans son rapport trimestriel sur l'inflation publié il y a deux semaines, la Banque d'Angleterre, jusqu'alors confiante, a fait part de ses inquiétudes à l'égard du niveau de la consommation.

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