Citation :

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Initialement entré par saba01

perso, je ne fais jamais signer de bon de visite, et jusqu'à ce jour , je n'ai pas eu de problème avec ça.
au début , je faisais signer les bons de visite, mais j'ai eu quelques réactions négatives de clients bien intentionnés qui assimilaient cela à de la suspicion, ce qui n'était pas tjrs de bon augure pour la suite.
du coup j'ai arr^té les bons de visite, et cela se passe bien.
Pour l'instant.
de toute façon, celui qui a l'intention de frauder va des le départ donner un faux nom ou envoyer un ami faire la visite
Non, la préméditation est assez rare.
Là, que faut il faire ? demander la carte d'identité du client;
Pourquoi pas, certaines agences le font déjà, et ça se passe bien ; de + le proprio est sécurisé.
lui prendre ses empreintes digitales ?
concernant les coms des ai, j'ai constaté que les vendeurs essayent tjrs de vendre au max du prix de marché, et ceci avec ou sans agence.
donc si un bien peut se vendre à 200.000 avec une agence, pensez vous que le proprio qui va vendre seul va vendre 190.000 et ainsi laisser echapper 10.000 €

donc là vous payez les 200.000 au proprio sans sourciller alors que les mêmes 200.000 avec une com de 10.000 vont vous faire pleurer.
les ai sont des voleurs, ok, mais que dire des vendeurs qui vendent à des prix exhorbitants et l'état qui prend 5 % sans rien foutre, c'est pas du racket ça ?
alors arrêtons un peu avec ça, et quand vous poussez la porte d'une agence, svp, n'essayez pas de gruger l'agence qui vous a fait visiter
un bien, il y a tjrs du travail derrière. maintenant, vous pouvez tjrs négocier au maximum par l'intermediaire de l'agent immobilier qui fera un effort sur sa com et qui argumentera pour vous

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Citation :

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Initialement entré par saba01

perso, je ne fais jamais signer de bon de visite, et jusqu'à ce jour , je n'ai pas eu de problème avec ça.
au début , je faisais signer les bons de visite, mais j'ai eu quelques réactions négatives de clients bien intentionnés qui assimilaient cela à de la suspicion, ce qui n'était pas tjrs de bon augure pour la suite.
du coup j'ai arr^té les bons de visite, et cela se passe bien.
de toute façon, celui qui a l'intention de frauder va des le départ donner un faux nom ou envoyer un ami faire la visite
Là, que faut il faire ? demander la carte d'identité du client; lui prendre ses empreintes digitales ?
concernant les coms des ai, j'ai constaté que les vendeurs essayent tjrs de vendre au max du prix de marché, et ceci avec ou sans agence.
donc si un bien peut se vendre à 200.000 avec une agence, pensez vous que le proprio qui va vendre seul va vendre 190.000 et ainsi laisser echapper 10.000 €

donc là vous payez les 200.000 au proprio sans sourciller alors que les mêmes 200.000 avec une com de 10.000 vont vous faire pleurer.
les ai sont des voleurs, ok, mais que dire des vendeurs qui vendent à des prix exhorbitants et l'état qui prend 5 % sans rien foutre, c'est pas du racket ça ?
alors arrêtons un peu avec ça, et quand vous poussez la porte d'une agence, svp, n'essayez pas de gruger l'agence qui vous a fait visiter
un bien, il y a tjrs du travail derrière. maintenant, vous pouvez tjrs négocier au maximum par l'intermediaire de l'agent immobilier qui fera un effort sur sa com et qui argumentera pour vous

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Initialement entré par wazou

l'agence immobilière n'a pas de preuve écrite comme quoi nous avons visité la maison avec eux. Si l'on achète ensuite au proprio, c'est la parole de l'agence contre la nôtre. On peut contester en disant qu'ils se sont trompé de personne et que le proprio est un ami à nous, non?

Connaissez-vous des cas où le vendeur et l'acheteur ont été rendu coupable car ils ne sont pas passé par à l'agence immobilière malgré la visite, alors qu'il n'y a pas de bon de visite, ni de contrat d'exclusivité du proprio par rapport à l'agence ??

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Citation :

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Initialement entré par leo66

de ma part je dirai que l'escroc, ce n'est pas l'acquéreur, mais le vendeur, qui vous a fait travailler pour du beurre... mettez tout simplement la commission a sa charge dans le mandat que vous lui avez fait signé et réclamer lui la com, laissez l'acquéreur tranquille.

Ou mieux, si le vendeur est artisan, faite le travailler et ne lui payer pas sa facture !

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Citation :

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Initialement entré par pof33

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Initialement entré par leo66

de ma part je dirai que l'escroc, ce n'est pas l'acquéreur, mais le vendeur, qui vous a fait travailler pour du beurre... mettez tout simplement la commission a sa charge dans le mandat que vous lui avez fait signé et réclamer lui la com, laissez l'acquéreur tranquille.

Ou mieux, si le vendeur est artisan, faite le travailler et ne lui payer pas sa facture !

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Que les honoraires soient à la charge Vendeur ou à la charge acquéreur le prix de vente sera le même - l'acquéreur payera le même prix, le vendeur recevra la meme somme Par contre si les honoraires sont à "charge acquéreur" l'acquéreur payera MOINS de frais de notaire
Alors Messieurs les resquilleurs, au lieu de perdre votre temps à chercher à doubler votre AI, faites lui confiance, elle vous sera de bon conseil

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Initialement entré par Ahuy

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Initialement entré par pof33

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Initialement entré par leo66

de ma part je dirai que l'escroc, ce n'est pas l'acquéreur, mais le vendeur, qui vous a fait travailler pour du beurre... mettez tout simplement la commission a sa charge dans le mandat que vous lui avez fait signé et réclamer lui la com, laissez l'acquéreur tranquille.

Ou mieux, si le vendeur est artisan, faite le travailler et ne lui payer pas sa facture !

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Que les honoraires soient à la charge Vendeur ou à la charge acquéreur le prix de vente sera le même - l'acquéreur payera le même prix, le vendeur recevra la meme somme Par contre si les honoraires sont à "charge acquéreur" l'acquéreur payera MOINS de frais de notaire
Alors Messieurs les resquilleurs, au lieu de perdre votre temps à chercher à doubler votre AI, faites lui confiance, elle vous sera de bon conseil

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Euh... c'est vrai mais pas tout a fait dans le sujet...
Celui qui resquille, il resquille. Il ne paie pas la com. ni lui meme ni via le vendeur. Si l'AI se retourne contre le vendeur ca n'est pas pour autant que la com sera reintegrer dans le prix de vente. Me semble t'il.
Je desapprouve le fait d'essayer de resquiller mais il ne m'apparait pas utile d'essayer de lui faire croire que payer la com c'est a son avantage!
Par ailleurs vous avez oublier de joindre à votre dernier post les références des jugements que vous avez obtenus contre les escrocs resquilleurs sans bon de visite, pouvez vous les joindre afin d'étayer vos propos et de dissuader les esprit faudeurs qui viendrait consulter ce site? Merci par avance.

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Citation :

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Initialement entré par pof33
que les esprits fraudeurs sachent que les AI ont plusieurs façon de se protéger - je ne vais pas vous dire lesquels pour justement leur laisser toute leur efficacité contentez vous de rester honnete, de ne pas resquiller, ou bien passez vous des services d'une AI
Vous etes comme ces automobilistes qui cherchent à savoir où se trouvent les radars pour pouvoir ne pas respecter la limitation de vitesse -

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