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Initialement entré par bibix


Moi je vois que ca monte ! Pas vous?

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Initialement entré par LeNabot

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Initialement entré par Ankou

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Initialement entré par Cedric1973
Mais c'est plus raisonnable que d'acheter un F2 sur 23 ans, car dans ce cas, on est presque certain de devoir le vendre quand la famille s'agrandit... Et si c'est au bout de 5 ans, à la moitié de son prix d'achat...

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Qui vous a dit qu'il voulait le vendre? Ne parlez pas encore du divorce, il n'est pas encore marié

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Déjà sur le pont Monsieur Ankou ? C'est pathétique de vous voir, ici, avec votre acolyte, soutenir à vous deux l'immobilier français. Chapeau. Vous êtes à vous deux au net ce que les ouvriers des années 60 étaient aux chaines de montage de la construction automobile.

Mes amitiés à votre neveu.

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Initialement entré par LeNabot

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Initialement entré par bibix


Moi je vois que ca monte ! Pas vous?

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Et ça eut monté entre 1990 et 1998 ???

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Initialement entré par raimec

De +, être propriétaire me permet de ne pas rester dans un CDI mal payé mais de retourner vers de l'interim ou je gagne 30% de plus.

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Initialement entré par LeNabot

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Initialement entré par raimec

De +, être propriétaire me permet de ne pas rester dans un CDI mal payé mais de retourner vers de l'interim ou je gagne 30% de plus.

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Aucun rapport, ni aucune incidence avec le pb du fil.

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Initialement entré par Cedric1973

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Initialement entré par pomme62

Et emprunter sur 25 ans pour une maison (3 chambres) que l'on compte garder (presque à vie j'ai envie de dire) ?

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Bah 25 ans, c'est bien long.

Mais c'est plus raisonnable que d'acheter un F2 sur 23 ans, car dans ce cas, on est presque certain de devoir le vendre quand la famille s'agrandit... Et si c'est au bout de 5 ans, à la moitié de son prix d'achat...

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Initialement entré par Cedric1973

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Initialement entré par bibix

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Initialement entré par florent1980

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Initialement entré par raimec

Quelque soit le post, on retrouve les mêmes défendant les pro-achat et les contres... Je remarque que les contres ont tendance à oublier un certains nombres d'éléments.

- Lorsqu'on achete en couple, l'assurance sert d'assurance vie en cas de pépin. Assurance qui peut être souscrite en tant que locataire mais qui le fait vraiment?...

- Idem, qui épargne réellement sa taxe foncière tout les ans et sa différence Mensualité-Loyer? Une épargne forcée est pour beaucoup plus simple à gérer...

- La protection des changements de bail (fin de bail ou revente), le cout des déménagements, le temps perdu, les démarches administratives... En tant que locataire, j'ai eu un nuage noir au dessus de ma tête alors je sais de quoi je parle...

- Les diminutions d'impots relative aux interêts d'un crédit...

- Le plaisir de faire un chez soi à son gout sans avoir à demander d'autorisations.

- ...

raimec

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Merci raimec vous avez exprimé ce que je n'ai pas su exprimer plus haut!!!!
Etre locataire constitue un tel tissus de problemes et de contrariétés....Marre de l'air hautin que prennent certains proprios de mon immeuble, j'ai vraiment envie de leur sortir ma fiche de paie pour qu'on compare des fois....comme si le locataire était un être inférieur....

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On oublie aussi de preciser que les locataires n'ont pas accès aux reunionx de corpo et ne decident donc en rien de l'avenir de l'immeuble et de ce qui va y être fait.

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Et ne payent pas les frais correspondant surtout !

Mon proprio a fait le ravalement de facade justement. Cool, mon immeuble a l'air tout neuf, et je n'ai pas déboursé un centimes !

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Initialement entré par Cedric1973

L'indice Boursorama vient de tomber !

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Indice BoursoPAP au 1er juin 2006 : Stabilisation des prix

Analyse

En cinq mois, les prix de l'immobilier n'ont évolué que de 1,15% pour les appartements et 1,29% pour les maisons. Extrapolée sur douze mois, cette évolution se limiterait donc à moins de 3% sur toute l'année 2006. Même si le poids des augmentations encore enregistrées sur l'automne 2005 fait apparaître une hausse de 8,81 % sur les douze derniers mois, force est de constater que les prix stagnent depuis le début de l'année, alors qu'avril et mai voient traditionnellement l'activité immobilière battre son plein.

On peut donc désormais dire que les prix de l'immobilier sont stabilisés, néanmoins à un niveau historiquement élevé, comme le confirment les grandes institutions économiques (OCDE, Banque de France, etc.) qui ne cessent de multiplier les alertes.
L'assagissement de la courbe des prix peut, en tout cas, rassurer acquéreurs et vendeurs, rééquilibrer le rapport de force entre chaque partie, et concentrer l'activité sur les biens de bonne qualité. En résumé, le marché serait en train de devenir plus sain.

(...)

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http://www.boursorama.com/patrimoine/information/detail-dossier.phtml?news=3482307

Qui a dit que ça montait encore ?
L'année 2006 sera t'elle une année charnière, avant la baisse plus franche en 2007 ? ;)

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Initialement entré par raimec

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Initialement entré par raimec

De +, être propriétaire me permet de ne pas rester dans un CDI mal payé mais de retourner vers de l'interim ou je gagne 30% de plus.
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Aucun rapport, ni aucune incidence avec le pb du fil.

Bien sur que si cela a un rapport! Vous comparez achat / location en considérant que le pouvoir d'achat dans les deux situations est le même.

Or en tant que locataire (en attente de la baisse de prix et donc en CDI) ma situation aurait été la suivante:
Loyer = 1000 €

En tant que propriétaire (en interim) ma situation est celle-ci:
Mensualité = 700€ et un revenu supérieur de + de 500€.

Autrement dit la différence des simulations (telles que celle proposée par asi) est faussé car elle n'est pas de 300€ mais de plus de 800€ !

Je suis pas sur d'être super clair...

raimec

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Initialement entré par raimec

Or en tant que locataire (en attente de la baisse de prix et donc en CDI) ma situation aurait été la suivante:
Loyer = 1000 €

En tant que propriétaire (en interim) ma situation est celle-ci:
Mensualité = 700€ et un revenu supérieur de + de 500€.

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Enfin ca reste couillu d'emprunter quand on a un job precaire mais en meme temps les anglo saxons le font bien alors pourquoi pas nous!

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Puisque vous semblez aussi malin qu'un ours de l'Ariège, y-a-t-il une religion qui vous empêche d'être locataire avec un CDD supposé être plus lucratif ???

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Initialement entré par raimec

Non, il n'y a pas de religion qui me l'interdit. Mais un locataire qui est en CDI et qui attends la baisse du marché, peut-il se permettre de casser son CDI pour aller vers l'interim en se disant que quand il voudra acheter, il recherchera un CDI et ré-attendra les 6 mois d'essais. Non je ne pense pas. Donc, j'affirme qu'un locataire qui surveille le marché est donc plus bloqué dans sa vie professionelle qu'une personne propriétaire.

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Initialement entré par LeNabot

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Initialement entré par raimec

Non, il n'y a pas de religion qui me l'interdit. Mais un locataire qui est en CDI et qui attends la baisse du marché, peut-il se permettre de casser son CDI pour aller vers l'interim en se disant que quand il voudra acheter, il recherchera un CDI et ré-attendra les 6 mois d'essais. Non je ne pense pas. Donc, j'affirme qu'un locataire qui surveille le marché est donc plus bloqué dans sa vie professionelle qu'une personne propriétaire.

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Se mettre en CDD avec un emprunt de 20/30 ans sur le dos, quelque part c'est un facteur de risque.

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Initialement entré par Luc57

Personnellement, j'éviterais d'acheter maintenant sauf avec une ristourne conséquente. Il fallait acheter en 2000. A cette époque, je n'avais pas un rond de côté et je pense que c'est trop facile de dire aux gens "Vous n'avez pas pris le train en marche"
Je pense que le moment de folie est passé et qu'on est en train de redescendre sur terre plus vite qu'on ne pense.
Je donne ici deux exemples.
Un marchand de biens a racheté une ancienne clinique réformée des années 30 et essaie de revendre cela par lots sans succès pour l'instant. A un prix prohibitif pour des anciennes chambres d'hôpital à rénover et il qualifie ca de "caractère". N'empêche qu'il se paie les frais de portage sans rentrée de fric...
Il y a aussi une affaire de succession: le bien est estimé par le notaire ("prix du marché") 165 000 EUR pour une phenix de 90 m2 1984. Ben, là on est passé à 150 000 EUR. Et sur internet, on lit "NOUVEAU PRIX" parce que "prix en baisse", c'est un gros mot.

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Initialement entré par LeNabot

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Initialement entré par raimec

Or en tant que locataire (en attente de la baisse de prix et donc en CDI) ma situation aurait été la suivante:
Loyer = 1000 €

En tant que propriétaire (en interim) ma situation est celle-ci:
Mensualité = 700€ et un revenu supérieur de + de 500€.

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Puisque vous semblez aussi malin qu'un ours de l'Ariège, y-a-t-il une religion qui vous empêche d'être locataire avec un CDD supposé être plus lucratif ???

Ce choix est parfaitement indépendant du statut locataire/propriétaire.

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Initialement entré par bibix
[brPas plus que pour une location.

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Initialement entré par bibix

Moi je suis proprio, je pense à un maintient des prix et pourtant j'aimerais que ca baisse...

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