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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
 Posté - 12 juin 2006 : 14:38:01
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Citation :
Initialement entré par Luc57
Bon, il n'y a pas de quoi pavoiser. C'est un bien "atypique" sous combles. Et t'en es fier? Plutôt bas de gamme.
Je croyais à un bel appartemment haussmanien avec des moulures, hauts plafonds et boiseries. Moi qui adore l'ancien début XXeme siècle. Même la terrasse ne me fait pas jaser et pourtant je suis fan de véranda.
Plutot bas de gamme???  Gros malin...
C'est pas sous comble du tout c'est un ancien atelier de scultpteur réhabilité. C'est un logement de plein pied.
J'amerais maintenant que vous m'indiquiez le montant votre loyer et des photos de votre logement, histoire de voir qui fait la meilleure operation. |
Edité par - bibix le 12 juin 2006 14:40:25 |
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Luc57
Contributeur vétéran
190 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 14:39:51
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Mon petit SMIC?
Avec le smic (1200 EUR/mois?), on ne vit pas. Ou il faut avoir un autre boulot à côté. Sinon, c'est leader Price ou H&M. |
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aurely13
Contributeur vétéran
138 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 14:41:36
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Citation :
Initialement entré par Luc57
Bon, il n'y a pas de quoi pavoiser. C'est un bien "atypique" sous combles. Et t'en es fier? Plutôt bas de gamme.
Je croyais à un bel appartemment haussmanien avec des moulures, hauts plafonds et boiseries. Moi qui adore l'ancien début XXeme siècle. Même la terrasse ne me fait pas jaser et pourtant je suis fan de véranda.
Luc, quand on ne fait rien avec ses mains, et apparement pas plus avec son cerveau, on ferme sa......
Et toi tu pavoises avec quoi? ton costard tendance, et puis alors, tu fais rire les blondes? Et quand elles te demandent ce que tu fais de ta vie, elles doivent rire oui, mais de toi!! |
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ptitecrotte
Contributeur vétéran
156 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 14:42:14
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Bonjour !
Comme c'est un peu la foire par ici, je me permet d'ajouter mon histoire
Je n'ai pas de preuve mais bon !
J'ai acheté mon premier appart en 2001 année ou j'ai commencé a travailler. Mon père m'a filé un coup de pouce car il m'a prête une partie de la somme a 0 %, le reste a été emprunté et complété par mon apport. Mon appart coutait à l'epoque un peu moins de 100 000 euros (frais de notaire compris).
Je remboursais chaque mois 500 euros moins qu'un loyer pour le même type de bien en location, bon c'est vrai que je beneficiais du pret de mon pere.
J'ai revendu en 2005 au prix de 130 000 euros.
On a alors en paralle achete a deux un appart neuf d'une valeur de 150 000 euros, soit 75000 chacun.
Avec la vente de mon appart j'ai pu rembourser l'integralité de mes credits et payer cash ma part de l'appart ...
A ce jour, pour un bien similaire (facile a trouver vu qu ils construisent a deux pas de la) on demande 190 000 euros et c'est sans jardin alors que je dispose pour ma part d'un jardin. Dans ma residence le meme bien que le mien se loue plus de 800 euros par mois + 50 euros de charges ..
Si j'avais payé un loyer durant tout ce temps je n'aurai eu dans ma poche que mes economies...
Bien sur l'immo peut baisser mais une regle d'or quand on achete est de prevoir ce genre de chose ... Je ne vais pas acheter si je sais que je risque d'etre mutee, de même je garde toujours une certaine somme pour prevoir une periode de chomage, ou un coup dur etc.. dans ces conditions, je ne vois pas pourquoi etre proprietaire de mon logement serait une folie !
Je ne connais rien en investissement locatif, donc je ne me prononcerai pas dessus.
Si jamais les prix baissent, ce qui me semble impossible dans mon secteur, peu importe car si mon logement vaut moins et que je veux plus grand je beneficierai aussi de cette baisse ... Je vendrai moins cher mais j'aurai aussi a acheter moins cher ... J'y laisserai sans doute un peu d argent, mais sans doute moins que si j'aurai passe des annees de ma vie a louer
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raimec
Contributeur vétéran
189 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 14:46:10
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Luc sorts je t'en prie. Tu vas me faire péter la bidoche!
Mon appart c'est de la véritable pierre de taille au milieu d'un parc avec rivière et île privée.J'ai des moulures et tout ce qui te ferais plaisir et pourtant je ne suis que ton cadet ....
Et puis bien-sur j'épargne pour acheter autre chose d'ici 5 à 6 ans.
Allez file chenapan, vas faire mumuse avec les retardés mentals que doivent être tes amis.
PS: Dis moi tes investissement c'est des fringues et (j'en suis quasi sur) une bonne voiture de kéké! POUARF!!!
raimec |
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Luc57
Contributeur vétéran
190 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 14:46:24
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85 m2 et c'est déduit de ma paye (Moins de 150 EUR/mois CC)
Pas de photos car ca n'a pas vraiment de charme et (immeuble 1996). Problème: pas de parquet et SdB sans fenêtre. Mais je souhaite un bel appartemment 1900 d'ci 1 an ou 2 chargé d'histoire. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 14:48:00
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Citation :
Initialement entré par Luc57
Mon petit SMIC?
Avec le smic (1200 EUR/mois?), on ne vit pas. Ou il faut avoir un autre boulot à côté. Sinon, c'est leader Price ou H&M.
Plutot 900€ le smic il me semble. Je fais entre autre mes courses chez H&M, leader price et lidll. J'ai souvent remarqué que les gens les plus pauvres faisaient leurs courses dans les endroits les plus cher, ça leur donne de l'importance croient-ils. A contrario j'ai noté que les magasins de "pauvre" etaient installés dans les endroit les plus chics. De fait, vous trouverez des magasins de hard discount dans les plus beaux quartiers de la capitale et des dames en vison y faisant leurs courses.
Vous êtes un petit provincial de base, luc, ca se voit.
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 14:51:16
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Citation :
Initialement entré par ptitecrotte
Bonjour !
Comme c'est un peu la foire par ici, je me permet d'ajouter mon histoire
Je n'ai pas de preuve mais bon !
J'ai acheté mon premier appart en 2001 année ou j'ai commencé a travailler. Mon père m'a filé un coup de pouce car il m'a prête une partie de la somme a 0 %, le reste a été emprunté et complété par mon apport. Mon appart coutait à l'epoque un peu moins de 100 000 euros (frais de notaire compris).
Je remboursais chaque mois 500 euros moins qu'un loyer pour le même type de bien en location, bon c'est vrai que je beneficiais du pret de mon pere.
J'ai revendu en 2005 au prix de 130 000 euros.
On a alors en paralle achete a deux un appart neuf d'une valeur de 150 000 euros, soit 75000 chacun.
Avec la vente de mon appart j'ai pu rembourser l'integralité de mes credits et payer cash ma part de l'appart ...
A ce jour, pour un bien similaire (facile a trouver vu qu ils construisent a deux pas de la) on demande 190 000 euros et c'est sans jardin alors que je dispose pour ma part d'un jardin. Dans ma residence le meme bien que le mien se loue plus de 800 euros par mois + 50 euros de charges ..
Si j'avais payé un loyer durant tout ce temps je n'aurai eu dans ma poche que mes economies...
Bien sur l'immo peut baisser mais une regle d'or quand on achete est de prevoir ce genre de chose ... Je ne vais pas acheter si je sais que je risque d'etre mutee, de même je garde toujours une certaine somme pour prevoir une periode de chomage, ou un coup dur etc.. dans ces conditions, je ne vois pas pourquoi etre proprietaire de mon logement serait une folie !
Je ne connais rien en investissement locatif, donc je ne me prononcerai pas dessus.
Si jamais les prix baissent, ce qui me semble impossible dans mon secteur, peu importe car si mon logement vaut moins et que je veux plus grand je beneficierai aussi de cette baisse ... Je vendrai moins cher mais j'aurai aussi a acheter moins cher ... J'y laisserai sans doute un peu d argent, mais sans doute moins que si j'aurai passe des annees de ma vie a louer
On l'a tous répété 15 fois, mais les atrophiés cerebraux ne veulent pas l'assimilé.
Quoiqu'il en soit felicitation. |
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aurely13
Contributeur vétéran
138 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 14:51:16
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Citation :
Initialement entré par Luc57
85 m2 et c'est déduit de ma paye (Moins de 150 EUR/mois CC)
Pas de photos car ca n'a pas vraiment de charme et (immeuble 1996). Problème: pas de parquet et SdB sans fenêtre. Mais je souhaite un bel appartemment 1900 d'ci 1 an ou 2 chargé d'histoire.
Bon alors je pense qu'on a plus besoin de toi ici. Rendez-vous dans un an ou deux. Mais ça me fait de la peine pour Raimec qui rira beaucoup moins sans toi... |
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raimec
Contributeur vétéran
189 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 14:54:58
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Et Luc une seconde!
Post la photo de ta caisse! Je suis sur qu'elle a beaucoup de charme, elle. C'est l'investissement des clubbeurs!
Rabaissées? Ailerons? moustaches....
Raconte nous tout
raimec |
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aurely13
Contributeur vétéran
138 réponses |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 14:59:41
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Citation :
Initialement entré par Luc57
85 m2 et c'est déduit de ma paye (Moins de 150 EUR/mois CC)
Pas de photos car ca n'a pas vraiment de charme et (immeuble 1996). Problème: pas de parquet et SdB sans fenêtre. Mais je souhaite un bel appartemment 1900 d'ci 1 an ou 2 chargé d'histoire.
Donc pour l'instant vous vivez dans un immueble typé hlm avec du lino au sol, une salle de bain blocos et le tout dans un coin reculé de la france ou l'immobilier est donné. C'est ça que vous appelez profiter de la vie ?
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raimec
Contributeur vétéran
189 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 15:01:49
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Non, perso, je pari sur la 206cc.
Monsieur c'est pris la 1.6L, car il n'aime pas spécialement la mécanique mais plutot la frime...
Il a pas du trop y toucher mais se pose toujours la question sur la façon dont il va pouvoir intégrer des boomeurs...
Il se dit qu'il la acheté d'occas avec pas beaucoup de km ; qu'il la garde pour un été et qu'au mois de mai prochain il la revends avant la sorti de la 207cc. Il regarde la cote argus et espère bien la revendre au prix ou il la acheté....
L'automobile c'est aussi un investissement dans la bouche des foirreurs de province qu'on remarque à dix km quand ils montent sur Paris car ils se pensent obligés d'en faire dix fois trop!
raimec |
Edité par - raimec le 12 juin 2006 15:03:37 |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 15:03:18
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Notre steevy n'a pas de voiture. Comme ses amis gays, il se deplace sur un char les fesses à l'air. Quand on vous dit qu'ils sont à poils ces locataires...
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raimec
Contributeur vétéran
189 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 15:05:35
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Allez Luc soit pas faché, revient ......... (nous faire rire) !!!
raimec |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 15:05:56
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Moi je pense aussi a une GOLF. Une golf4 precisément.
N'oublions pas que luc57 etait vendeur de voiture d'occasion dans les foires avant d'être guichetier à la banque postale. Et oui, il colle aussi les timbres. |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 15:10:09
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Petit rappel factuel à raimec, bibix ...
Sur 18 pays sur la période 1970-2005, il y a eu :
- 50 phases de hausse
- 48 phases de baisse
(cf : http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=9470 )
J'ai pris un extrait des plus fortes hausses (>70% ) et des baisses qui ont suivies :
- Japon : +77.6% suivi de -40.7%
- Italie: +98.0% suivi de -35.3%
- GB : +99.6% suivi de -27.8%
- Finlande : +111.8% suivi de -49.7%
- Pays bas : +98.4 % suivi de -50.4%
- Suisse : +73.5% suivi de -40.7%
Pour mémoire les prix ont fait +108% sur la France (1998-2005) ... et nous atteignons environ + 120% à mi 2006.
Conclusion :
- Pas de baisse : "c'est sûr "
- Pas de forte baisse : "C'est encore + sûr"
... ah ... ce mythe - où l'immobilier ne baisse jamais - a vraiment la peau dure !!
 ... finalement, rien ne vaut une simulation achat/location pour bien comprendre : http://asi77.free.fr |
Edité par - asi77 le 12 juin 2006 15:15:09 |
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raimec
Contributeur vétéran
189 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 15:13:42
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Bon alors LE NABOT, on se sent comment quand on sait que l'éminent collègue banquier qui appuyait vos dires vient de griller son peu de crédibilité en nous annoncant être un branleur de boite de nuit finissant son adolescence car trop con et trop fier de sa personne pour avoir trouvé une moitié.
Eh Luc, l'immobilier, c'est pas comme les voitures poubelles, ca ne se négocie pas à -30% du moins pas en IDF !!
raimec |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 15:17:15
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Citation :
Initialement entré par asi77
Petit rappel factuel à raimec, bibix ...
Sur 18 pays sur la période 1970-2005, il y a eu :
- 50 phases de hausse
- 48 phases de baisse
(cf : http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=9470 )
J'ai pris un extrait des plus fortes hausses (>70% ) et des baisses qui ont suivies :
- Japon : +77.6% suivi de -40.7%
- Italie: +98.0% suivi de -35.3%
- GB : +99.6% suivi de -27.8%
- Finlande : +111.8% suivi de -49.7%
- Pays bas : +98.4 % suivi de -50.4%
- Suisse : +73.5% suivi de -40.7%
Pour mémoire les prix ont fait +108% sur la France (1998-2005) ... et nous atteignons environ + 120% à mi 2006.
Conclusion :
- Pas de baisse : "c'est sûr "
- Pas de forte baisse : "C'est encore + sûr"
... ah ... ce mythe - où l'immobilier ne baisse jamais - a vraiment la peau dur !!
... finalement, rien ne vaut une simulation achat/location pour bien comprendre : http://asi77.free.fr
On parle de long terme ASI77. On parle d'investissement locatif et residence principale longue durée. J'ai detaillé des calculs trés pessimiste sur du long terme, 20 ans. Si vous n'avez rien à leur reprocher c'est que vous êtes daccord avec moi.
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raimec
Contributeur vétéran
189 réponses |
Posté - 12 juin 2006 : 15:21:55
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Asi77,
Mais peut être et même surement que ca va baisser... Et tant mieux puisque j'ai l'intention d'acheter un second bien dans 5/6 ans.
Mais en sachant que ma mensualité est 30% inférieure au prix locatif de mon appartement et que je n'ai pas l'intention de vendre, ca va je dors bien.... En plus y a ma copine l'inflation qui va m'aider 
Et puis rien ne dit que sa baissera tant que ça. Voir mon explication sur l'inflation / marchés pétrolier et matières premières / bourse... Ceci bien sur étant que supposition. Je ne proclame en aucun cas détenir la vérité 
raimec |
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