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 Sujet  |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
 Posté - 01 juin 2006 : 10:57:05
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Luc57,
Arrêtez un peu avec vos messages radicaux, ça devient penible 
Vous ne comprenez pas que cela depend des situations de chacun et qu'on ne peut pas juger à l'emporte piece comme celà. On l'a deja répaté 15 fois sur cette section, pourquoi vous n'en tenez pas compte?
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ptitecrotte
Contributeur vétéran
156 réponses |
Posté - 01 juin 2006 : 15:32:31
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Tiens moi qui croyait qu'a partir d un certain age il devenait quasiment impossible d emprunter... j ai du mal a croire que les retraites soient bien places pour emprunter ...
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 01 juin 2006 : 15:42:53
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| C'est surement dû au fait qu'ils ont des revenus fixes sans risque de chomage, au même titre que les fonctionaires. |
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ptitecrotte
Contributeur vétéran
156 réponses |
Posté - 01 juin 2006 : 15:52:46
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Oui ou alors ce sont les retraites qui ont un gros patrimoine sur lequel le banquier pourra se servir en cas de problèmes ...
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 01 juin 2006 : 15:56:59
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Citation :
Initialement entré par Luc57
Et franchement, investir dans l'immobilier maintenant, c'est presque du suicide aux prix actuels.
Et c'est exactement le problème. L'important c'est d'avoir un ratio Prix/Loyer (mensuel) sous 200.
C'est pourquoi les différents chiffres qu'on lance dans qq fils sont fantaisistes, ça me fait penser à un vulgaire concours de savonnettes pour racler les derniers moutons qui s'excitent devant les prix. Une seule constatation, maintenant les prix sont trop chers. |
Edité par - LeNabot le 01 juin 2006 15:57:30 |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 01 juin 2006 : 17:29:56
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par Luc57
Et franchement, investir dans l'immobilier maintenant, c'est presque du suicide aux prix actuels.
Et c'est exactement le problème. L'important c'est d'avoir un ratio Prix/Loyer (mensuel) sous 200.
C'est pourquoi les différents chiffres qu'on lance dans qq fils sont fantaisistes, ça me fait penser à un vulgaire concours de savonnettes pour racler les derniers moutons qui s'excitent devant les prix. Une seule constatation, maintenant les prix sont trop chers.
Pour votre bourse peut etre. 
vous auriez du acheté en bas de cycle pour revendre en haut de cycle gros malin !  |
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anico
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 03 juin 2006 : 23:15:38
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| Bonjour luc57. Je ne viens pas nourrir le débat mais faire appel à vos compétences techniques. Voilà, je suis propriétaire d'une maison valant au moins 200 000 euros. Elle est entièrement payée. Ne connaissant pas du tout les arcanes des investissements, je voudrai savoir combien me prêterais un banquier si je vendais cette maison et déposait le produit de la vente chez lui...n'hésitez pas à me faire part de vos idées d'investissement |
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Cedric1973
Pilier de forums
275 réponses |
Posté - 04 juin 2006 : 15:37:09
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Citation :
Initialement entré par Luc57
Et franchement, investir dans l'immobilier maintenant, c'est presque du suicide aux prix actuels. J'ai des copains dans les agences immo de la ville et c'est inquiétant, les acheteurs n'ont plus un sous et attendent tandis que le "stock" de biens à la vente monte.
Attendre et voir, c'est le bon plan.
Je suis 100 % d'accord avec vous.
Le krack n'est pas loin ! |
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extazclub
Pilier de forums
383 réponses |
Posté - 04 juin 2006 : 16:10:24
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je rejoins bibix pour dire que rien ne sert de generaliser...pour ma part il est interressant d'investir ne ce moment (donc ua vu de ma localisation, patrimoine ,demande etc....)
Resulatat, je ne suis pas pour autant suicidaire |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 04 juin 2006 : 17:32:09
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Citation :
Initialement entré par extazclub
je rejoins bibix pour dire que rien ne sert de generaliser...pour ma part il est interressant d'investir ne ce moment (donc ua vu de ma localisation, patrimoine ,demande etc....)
Le problème c'est que l'augmentation des loyers n'a pas suivi l'augmentation des prix, ça veut dire aussi que pour un euro investi aujourd'hui, vous n'aurez pas le retour d'investissement d'un euro investi en 2002. Cela un idiot peut le comprendre. Un exemple à Toulouse. Entre Arènes et le périph, direction Le Mirail, une belle pancarte "A louer T2" bâtiment tout neuf en face d'un Casino (pas très loin de la clinique). L'affiche a tenu six mois. Ensuite ça s'est transformé en un panneau "A vendre", car il n'avait pas réussi à louer. Et ça vient d'être vendu. (j'espère pour lui que le dossier de l'acquéreur tiendra). Et je pense qu'il a bien fait car ça commence à tousser ici. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 04 juin 2006 : 18:52:31
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Ne pensez pas que votre situation geographique represente l'ensemble de la france. Il y a encore des coins juteux. Quand vous aurez compris ça...  (depuis le temps qu'on vous le repete).
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Edité par - bibix le 04 juin 2006 18:57:06 |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 04 juin 2006 : 19:03:55
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Citation :
Initialement entré par Cedric1973
Citation :
Initialement entré par Luc57
Et franchement, investir dans l'immobilier maintenant, c'est presque du suicide aux prix actuels. J'ai des copains dans les agences immo de la ville et c'est inquiétant, les acheteurs n'ont plus un sous et attendent tandis que le "stock" de biens à la vente monte.
Attendre et voir, c'est le bon plan.
Je suis 100 % d'accord avec vous.
Le krack n'est pas loin !
On vous connait cedric, vous êtes l'homme inscrit sur tous les forums et même ceux specialisés en automobile (www.forum-auto.com) ou vous creez partout les mêmes sujets en nous promettant un krack immobilier. Ca fait 2 ans maintenant que vous nous l'annoncez pour le mois qui suit... Rassurez vous, un jour vous aurez raison, mais dans combien d'années on ne le sait pas encore.
Puisque je crois savoir que vous avez tout perdu en bourse en 2000 et jusqu'à votre chemise, que vous conseillez depuis bientot 2 ans de ne pas achetez sous peine de banqueroute, je crois qu'il serait judicieux de ne pas tenir compte de vos pietres pronostics.
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 04 juin 2006 : 19:37:04
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Citation :
Initialement entré par bibix
Ne pensez pas que votre situation geographique represente l'ensemble de la france. Il y a encore des coins juteux. Quand vous aurez compris ça... (depuis le temps qu'on vous le repete).
Sauf que j'entends beaucoup dire qu'à Toulouse un crack est impossible. Comme quoi vous n'avez pas le monopole de la chalatanerie. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 04 juin 2006 : 20:40:08
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par bibix
Ne pensez pas que votre situation geographique represente l'ensemble de la france. Il y a encore des coins juteux. Quand vous aurez compris ça... (depuis le temps qu'on vous le repete).
Sauf que j'entends beaucoup dire qu'à Toulouse un crack est impossible. Comme quoi vous n'avez pas le monopole de la chalatanerie.
Et vous de l'orthographe approximative.
De pas grand chose, vous traduisez des possibilités de crack. C'est stupefiant. 
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 04 juin 2006 : 20:59:59
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Citation :
Initialement entré par bibix
Et vous de l'orthographe approximative.
Statistiquement je pense que vous êtes de loin le plus lamentable. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 04 juin 2006 : 22:25:14
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Parcequ'en plus vous en faites des statistiques. C'est à se demander si vous avez une vie sociale.
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Edité par - bibix le 04 juin 2006 22:52:03 |
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Cedric1973
Pilier de forums
275 réponses |
Posté - 04 juin 2006 : 23:34:26
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Citation :
Initialement entré par bibix
Citation :
Initialement entré par Cedric1973
Citation :
Initialement entré par Luc57
Et franchement, investir dans l'immobilier maintenant, c'est presque du suicide aux prix actuels. J'ai des copains dans les agences immo de la ville et c'est inquiétant, les acheteurs n'ont plus un sous et attendent tandis que le "stock" de biens à la vente monte.
Attendre et voir, c'est le bon plan.
Je suis 100 % d'accord avec vous.
Le krack n'est pas loin !
On vous connait cedric, vous êtes l'homme inscrit sur tous les forums et même ceux specialisés en automobile (www.forum-auto.com) ou vous creez partout les mêmes sujets en nous promettant un krack immobilier. Ca fait 2 ans maintenant que vous nous l'annoncez pour le mois qui suit... Rassurez vous, un jour vous aurez raison, mais dans combien d'années on ne le sait pas encore.
Puisque je crois savoir que vous avez tout perdu en bourse en 2000 et jusqu'à votre chemise, que vous conseillez depuis bientot 2 ans de ne pas achetez sous peine de banqueroute, je crois qu'il serait judicieux de ne pas tenir compte de vos pietres pronostics.
Premièrement je ne prédis pas le krach depuis 2 ans.
Deuxièmement je n'ai jamais annoncé de délai pour ce krack.
Troisièmement, je n'ai pas perdu ma chemise en Bourse. Même si j'ai subi des moins values suite au krack de 2000, comme tout le monde, je suis maintenant largement en plus value !  |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 05 juin 2006 : 08:09:04
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C'est amusant je reviens tous les 6 mois et c'est toujours le même débat...Le temps permet quand même de faire pencher la balance pour ceux qui réfutaient une baisse de l'immobilier...
C'est évident qu'en disant pendant des décennies "ca va baisser" un jour votre prophétie se réalisera. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 05 juin 2006 : 09:02:06
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Citation :
Initialement entré par florent1980
C'est évident qu'en disant pendant des décennies "ca va baisser" un jour votre prophétie se réalisera.
Ah...... Tout de même. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 05 juin 2006 : 09:33:26
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Citation :
Initialement entré par Cedric1973
Citation :
Initialement entré par bibix
Citation :
Initialement entré par Cedric1973
Citation :
Initialement entré par Luc57
Et franchement, investir dans l'immobilier maintenant, c'est presque du suicide aux prix actuels. J'ai des copains dans les agences immo de la ville et c'est inquiétant, les acheteurs n'ont plus un sous et attendent tandis que le "stock" de biens à la vente monte.
Attendre et voir, c'est le bon plan.
Je suis 100 % d'accord avec vous.
Le krack n'est pas loin !
On vous connait cedric, vous êtes l'homme inscrit sur tous les forums et même ceux specialisés en automobile (www.forum-auto.com) ou vous creez partout les mêmes sujets en nous promettant un krack immobilier. Ca fait 2 ans maintenant que vous nous l'annoncez pour le mois qui suit... Rassurez vous, un jour vous aurez raison, mais dans combien d'années on ne le sait pas encore.
Puisque je crois savoir que vous avez tout perdu en bourse en 2000 et jusqu'à votre chemise, que vous conseillez depuis bientot 2 ans de ne pas achetez sous peine de banqueroute, je crois qu'il serait judicieux de ne pas tenir compte de vos pietres pronostics.
Premièrement je ne prédis pas le krach depuis 2 ans.
Deuxièmement je n'ai jamais annoncé de délai pour ce krack.
Troisièmement, je n'ai pas perdu ma chemise en Bourse. Même si j'ai subi des moins values suite au krack de 2000, comme tout le monde, je suis maintenant largement en plus value !
Sur ce forum http://www.forum-auto.com/ et dans un sujet que vous avez intitulé "quand est ce que le crack de l'immobilier va avoir lieu", vous dites que vous n'avez pas pu acheter en 2000 parceque vous aviez TOUT perdu en bourse. Vous avez tout perdu ou vous n'avez pas tout perdu ???
La lecture de votre sujet est dailleurs édifiante. C'etait en juin 2005 et vous annonciez que vous louez en attendant le krack (ca fait maintenant un de perdu et des prix encore plus haut). Eu egard à ces erreurs d'appreciation des differents marchés, peut on réellement se fier à vos pronoctics ou doit on vous percevoir comme un speculateur raté ???
Mieux encore, sur ce même sujet et toujours en juin 2005 vous qualifiez les acheteurs de "pigeon". Pourtant, quelqu'un qui a acheté en juin 2005 et qui revend maintenant, soit 1 an aprés, à fait une plus value non negligeable.
Quelle credibilité voulez vous que l'on vous donne?
Qui est donc le pigeon dans tout ça? Certainement pas le bailleurs à qui vous payez un appartement...
Moralité, depuis 6 ans et pour gagner de l'argent, il vaut mieux faire l'inverse de ce que vous pensez être bon.
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Edité par - bibix le 05 juin 2006 09:34:50 |
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