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 Sujet  |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
 Posté - 13 juin 2006 : 09:45:03
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Citation :
Initialement entré par vttdechaine
Initialement entré par lnsacorh
Ha Prados je vous rejoins encore et vous l'avez bien exprimé une fois de plus, il faut diversifier.
Vous êtes arrivé juste à temps pour stopper ce langage ridicule entre BIbix et vttdechaine qui tournaient en rond dans leur discussion puérile
En effet lorsque vous avez un pseudo investisseur qui se vante d'avoir xx milliers d'€uros fantomes on vire au puéril je vous l'accorde. Lorsque l'on donne des chiffres et des données d'organismes on dit que je suis Mme Irma. C'est moi qui suis puéril ?
Il est nomal que Bibix s'en sorte, c'est lui l'ouvrier, le contremaitre et tous corps de métier qui fait tous les travaux.
http://www.universimmo.fr/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33609
Pourquoi en faisant les travaux doit-on s'en sortir obligatoirement alors que ces travaux ne représente qu'une petite part de l'investissement ?
Voyez, je vous fais encore de la pub. Bravo quand même mais il est vrai que dans ce contexte, la plus-value est au RV. surtout lorsque c'est sa résidence principale  Et même comme dirait Prados "tant que l'on a pas vendu, l'on a rien" ou presque.
Quant à vttdechaine, il a ouvert aussi son post
Ah bon j'ai ouvert Mon Post ? Où cela ?
qui a eu gros succès mais qui tourne complètement en rond dans les discussions.
Oui. Il est vrai que lorsque l'on donne des chiffres officiels face à des personnes ouvertement haussières (dont vous faites parti) on arrive rapidement à tourner en rond pour que vous puissiez noyer le poisson  .
Ouf un peu plus, ceci recommençait ici  http://www.universimmo.fr/forum/topic.asp?TOPIC_ID=39180
Ouf un peu plus vous aviez des choses interessantes à dire.
Marty
Les travaux vous dites represente qu'une partie de l'investissement, dans le cas de ma redisence principale c'est une grosse partie.
Si vous aviez lu mon sujet vous comprendriez que je ne crains pas un effondrement des prix. Pour que je perdre de l'argent il faudrait une baisse de plus de 200%. Vous croyez à une baisse de plus de 200% vous ?
Pour les autres investissements, la partie travaux représente environ 30% du prix du bien. Je peux donc subir une baisse d'environ 30% sans perdre d'argent. Mais comme je ne compte pas revendre et souhaite seulement louer pour m'assurer des revenus, tout va bien.
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aurely13
Contributeur vétéran
138 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 10:57:48
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Citation :
Initialement entré par Luc57
Draguer les filles ou obtenir une réduction de prix, c'est une combinaison d'audace, de méthodologie, confiance et professionalisme.
Et peu essayent de le faire.
Tout se négocie.
Et qu'a-t-il négocié notre Luc? Un appart HLM en loc, un costard tendance... |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 11:13:25
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Citation :
Initialement entré par aurely13
Et qu'a-t-il négocié notre Luc? Un appart HLM en loc, un costard tendance...
Que cherchez vous exactement ? On peut comprendre la joie que vous avez d'être propriétaire.
Surtout après ceci : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=36215
Relativisez quand même. Que l'on soit en copropriété ou en maison individuelle vous devrez faire avec votre voisinage. J'ai eu un prof de procédure civile, juge à la Cour d'Appel de Paris, spécialiste en droit des successions, qui m'avait dit un jour que les français ont deux sports. Frauder le fisc, et emmerder le voisin.
Autant dire que votre interventions n'a aucun rapport avec le sujet du fil. Maintenant si c'est pour divertir, je suis bon public.
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Edité par - LeNabot le 13 juin 2006 11:14:57 |
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aurely13
Contributeur vétéran
138 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 11:23:50
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par aurely13
Et qu'a-t-il négocié notre Luc? Un appart HLM en loc, un costard tendance...
Que cherchez vous exactement ? On peut comprendre la joie que vous avez d'être propriétaire.
Surtout après ceci : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=36215
Relativisez quand même. Que l'on soit en copropriété ou en maison individuelle vous devrez faire avec votre voisinage. J'ai eu un prof de procédure civile, juge à la Cour d'Appel de Paris, spécialiste en droit des successions, qui m'avait dit un jour que les français ont deux sports. Frauder le fisc, et emmerder le voisin.
Autant dire que votre interventions n'a aucun rapport avec le sujet du fil. Maintenant si c'est pour divertir, je suis bon public.
Et vous que cherchez-vous? Je tenais juste à souligner l'arrogance de Luc qui use à loisir de propos machiste d'un autre âge. Je me méfis toujours des beaux parleurs.
Quant à mes problèmes de voisinnage antérieurs, ce sont les seuls que j'ai connu en 7 ans de locations diverses et variées.
Alors ne pensez pas que je fais parti des ces gens qui n'ont rien d'autre à foutre que de se créer un feuilleton soap avec leur voisins. Je ne suis pas une desperate housewife, je n'en ai pas le temps. Voyez-vous, ça fait trois mois que nous retapons notre maison de ville, donc mitoyenne, et mes voisins avec lesquels je communique, comprennent très bien la situation parce qu'ils ont fait la même chose quelques années auparavant. Ils sont d'ailleurs tous invités à boire un verre pour fêter la fin du chantier.
Cessez de défendre inutilement Luc, qui est, et vous le savez intimement, un rigolo!!
Dire à des gens simples qui retapent leur maisons qu'il n'aimerait pas se salir les mains est bien un propos de gamin nanti de 18 ans, pardon j'avais oublié, 25 ans. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 11:55:49
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par aurely13
Et qu'a-t-il négocié notre Luc? Un appart HLM en loc, un costard tendance...
Que cherchez vous exactement ? On peut comprendre la joie que vous avez d'être propriétaire.
Surtout après ceci : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=36215
Relativisez quand même. Que l'on soit en copropriété ou en maison individuelle vous devrez faire avec votre voisinage. J'ai eu un prof de procédure civile, juge à la Cour d'Appel de Paris, spécialiste en droit des successions, qui m'avait dit un jour que les français ont deux sports. Frauder le fisc, et emmerder le voisin.
Autant dire que votre interventions n'a aucun rapport avec le sujet du fil. Maintenant si c'est pour divertir, je suis bon public.
Allons donc, Zorro est arrivé !
Laissez donc luc répondre aux questions qui lui sont adressées plutot que de vous poser pathetiquement en defenseur des "baissiers".
La nostalgie de votre jeunesse et les citations qui lui sont inherentes n'interessent que vous sur ce sujet; qui je vous le repete concerne "la negociation".
Il me parait legitime de demander à Luc57, proprietaire de rien si ce n'est d'une peugeot 206, ce qu'il a negocier comme bien à -30% des prix du marché...
La moindre des choses, quand on donne des conseils, c'est d'avoir pratiqué un minimum et manifestement ce n'est pas le cas ici.
Nous aimerions simplement qu'il nous explique
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 12:20:58
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Citation :
Initialement entré par aurely13
Je me méfis toujours des beaux parleurs.
Dans ce cas méfiez vous de Bibix également. Il fait partie d'une troupe qui croit utile de sortir des pseudos sous-marins (Babarmagique qui sort quant on le siffle ! ) censés défendre leurs thèses. Vous y ajoutez également son assiduïté remarquable ainsi que ses plaisanteries grivoises caractéristiques, on aura fait le tour du personnage lamentable. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 12:43:50
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par aurely13
Je me méfis toujours des beaux parleurs.
Dans ce cas méfiez vous de Bibix également. Il fait partie d'une troupe qui croit utile de sortir des pseudos sous-marins (Babarmagique qui sort quant on le siffle ! ) censés défendre leurs thèses. Vous y ajoutez également son assiduïté remarquable ainsi que ses plaisanteries grivoises caractéristiques, on aura fait le tour du personnage lamentable.
Vous êtes grotesque, avec vos hisoires de "pseudo". Et vous êtes quincagénaire avec ça? Si j'avais eu ce type de père en exemple je serais aller me cacher au fond d'un trou... Pauvre type que vous êtes, à votre âge avancé vous devriez faire preuve d'un peu plus de distance et de sagesse au lieu de tenter de decourager la jeunesse.
Vous êtes manifestement intarrissable sur la connerie. Allez plutot retrouver votre tromblon defraichi et passez un peu plus de temps avec elle, ca vous fera dire moins de bêtises. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 12:47:23
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Citation :
Initialement entré par bibix
Allez plutot retrouver votre tromblon defraichi.
Chacun pourra apprécier la délicatesse qui vous habite. Finalement vous vérifiez bien l'adage : jeune et con. |
Edité par - LeNabot le 13 juin 2006 12:56:06 |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 12:56:41
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par bibix
Allez plutot retrouver votre tromblon defraichi.
Chacun pourra apprécier la délicatesse qui vous habite. Finalement vous vérifiez bien l'agade : jeune et con.
Je n'ai nullement precisé de qui il s'agissait. A vous de juger.
Les strings de la femme d'Ankou vous remercie sincerement de ce juste retour des choses .
Maintenant que peut être aurez vous fini de raconter des anneries sur chacun, pourra t on revenir au sujet. Je sais que vous avez un don pour sortir du debat avec une bêtise à toute epreuve, mais néanmoins j'aimerai que vous nous donniez votre avis sur les négociations dont parle LUC.
Etes vous daccord avec les chiffres de negociation qu'il avance et si oui quelle est votre experience dans ce domaine ?
Merci par avance de votre réponse à laquelle je preterai une attention toute particuliere. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 13:03:21
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Citation :
Initialement entré par bibix
Les strings de la femme d'Ankou vous remercie sincerement de ce juste retour des choses .
Je ne sais pas si Monsieur Ankou négocie les strings de sa femme, toujours est-il qu'il doit les acheter à crédit, d'après ce que j'ai pu comprendre de son discours. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 13:09:43
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Ca sera toujours mieux que de payer comptant les culottes de grand-mère que se plait à porter votre moitiée pour couvrir son posterieur tout frippé par le poids des années.
Maintenant vous est il possible de coller au sujet et répondre aux questions qui vous sont posées de la maniere la plus intelligente qu'il vous sera possible.
Peut être est-ce dejà le cas ?
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Edité par - bibix le 13 juin 2006 13:10:35 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 13:11:55
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Citation :
Initialement entré par bibix
les culottes de grand-mère...
Si ce sont vos phantasmes, je ne peux que m'incliner. |
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pimpon
Pilier de forums
664 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 13:24:14
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LeNabot : Ah ! si jeunesse savait...
Bibix : Ah ! si vieillesse pouvait...
Egalité, balle au centre.
Bon ok, je sors |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 13:27:04
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par bibix
les culottes de grand-mère...
Si ce sont vos phantasmes, je ne peux que m'incliner.
Et le sujet pépé, ça vous interesse d'y répondre ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 13:28:58
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Citation :
Initialement entré par bibix
Et le sujet pépé, ça vous interesse d'y répondre ?
A vous de voir coco, vous me parlez de strings et de culottes de grand-mère. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 13:30:41
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Citation :
Initialement entré par pimpon
LeNabot : Ah ! si jeunesse savait...
Bibix : Ah ! si vieillesse pouvait...
Egalité, balle au centre.
Bon ok, je sors
Le Nabot tout le monde sait que ça fait bien longtemps qu'il ne peut plus. Si il pratiquait il serait sûrement moins aigri. Mais ne jugeons pas attivement, peut être peut-il; seulement mémé n'est sûrement pas trés ragoutante. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 13:35:45
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Citation :
Initialement entré par bibix
Le Nabot tout le monde sait que ça fait bien longtemps qu'il ne peut plus. Si il pratiquait il serait sûrement moins aigri. Mais ne jugeons pas attivement, peut être peut-il; seulement mémé n'est sûrement pas trés ragoutante.
Vous pouvez toujours demander à votre épouse de revêtir les "culottes de grand mère" qui semblent recueillir vos préférences. Ca devrait faire baisser votre fréquentation ici. Non ? |
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aurely13
Contributeur vétéran
138 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 13:41:03
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par aurely13
Je me méfis toujours des beaux parleurs.
Dans ce cas méfiez vous de Bibix également. Il fait partie d'une troupe qui croit utile de sortir des pseudos sous-marins (Babarmagique qui sort quant on le siffle ! ) censés défendre leurs thèses. Vous y ajoutez également son assiduïté remarquable ainsi que ses plaisanteries grivoises caractéristiques, on aura fait le tour du personnage lamentable.
Vous êtes terrible vous! Perso, je n'ai pas à me méfier de Bibix! Contrairement à vous Bibix ne donne pas vraiment de conseils, il explique juste ce qu'il a entrepris. Et oui j'ai un cerveau, c'est surprenant pour une femme non? Vos thèses sur l'investissement locatif, j'en reste éloignée car ce n'est pas ma partie!
Par contre je suis extrêmement respectueuse des gens qui se bouge le cul pour avancer. Sortir le glaive et aller au combat en quelque sorte, avec optimisme, au lieu de pleurer sur son sort est une philosophie de vie que j'essaie de suivre, comme je le pense Bibix.
Mais contrairement à vous, Bibix nous a montré ce qu'il avait fait de son épave. Vous qui écumez les topics des forumers qui vous agacent, vous devriez le savoir... |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 13:50:32
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par bibix
Le Nabot tout le monde sait que ça fait bien longtemps qu'il ne peut plus. Si il pratiquait il serait sûrement moins aigri. Mais ne jugeons pas attivement, peut être peut-il; seulement mémé n'est sûrement pas trés ragoutante.
Vous pouvez toujours demander à votre épouse de revêtir les "culottes de grand mère" qui semblent recueillir vos préférences. Ca devrait faire baisser votre fréquentation ici. Non ?
Vous feriez mieux de vous interesser et au besoin répondre au message d'aurely qui, en bien moins de temps que vous, a cerné de quoi il retournait dans cette section. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 14:02:34
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Citation :
Initialement entré par aurely13
Et oui j'ai un cerveau, c'est surprenant pour une femme non?
Je ne dis pas le contraire. D'ailleurs j'aimerais bien que vous me citiez un passage de moi vous laissant supposer ma négation quant à la présence d'un cerveau chez une femme. Il faudrait quand même pas me faire dire ce que je n'ai pas dit.
Citation :
Mais contrairement à vous, Bibix nous a montré ce qu'il avait fait de son épave.
Ce qu'il a fait, à supposer que cela soit vrai, car moi aussi je peux monter un dossier de jpeg, est son expérience personnelle. Le reste est un problème de calcul. Mais ça reste une expérience personnelle. Quant à acheter, chacun voit midi à sa porte, mais quand j'entends Bibix dire qu'on se fout du prix d'achat parce que c'est un investissment à long terme, ça me fait bondir, surtout en investissement locatif. C'est tout. Et ce que j'inciterai à faire pour tout le monde, c'est de bien calculer, car hélas, je constaste que pas mal de gens se lance dans l'immobilier sans réfléchir en quoi que ce soit. J'ai même eu la remarque d'un AI, ici, dire qu'il ne fallait surtout pas analyser. |
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