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 Sujet  |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
 Posté - 26 sept. 2006 : 16:20:56
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Citation :
Initialement entré par raphy75
Elle ne peut et ne veut vendre pour le moment pour des raisons familliales.
Une agence m'a dit que pour le mettre en meublé pas de problème, ils ont l'habitude, le propriétaire fait cadeaux de 1 ou deux mois de loyers et le locataire achète les meubles lui même.
Sachant que le loyer est de 650 Euros charges comprises, même avec 1300 euros, je vois pas comment ils meubles entièrement le logement ?
J'ai vu la liste des meubles qu'ils mettent en meublé, c'est très incomplet a mon avis, c'est vraiement le minimum.
Mais comme je ne veut pas des meuble, le cas ne se pose pas.
J'attend de voir ce que me propose la propriétaire ?
Ben voyons. Comme ça le locataire garde la facture des meubles et peut justifier à echeance du bail que c'est bien lui qui les a acheté... Il faut faire les choses dans les règles. |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 26 sept. 2006 16:21:16 |
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 16:22:32
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Et laisser le logement vide pendant 1 an ????
Ce n'est pas génial, mais si vous ne voulez pas investir dans les meubles, je ne vois pas d'autres issues.
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raphy75
Contributeur vétéran
123 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 16:22:53
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Vous avez raison, je ne veux prendre aucun risque pour cet achat, que je veux vide de locataire et de meuble.
Nous cherchons une solution ?
Merci |
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raphy75
Contributeur vétéran
123 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 16:27:09
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Laisser le logement vide ?
Pourquoi pas, mais elle paie un crédit jusqu'en novembre 2007 et le loyer lui rapporte 650 euros.
Et elle paie les charges trimestrielles et des appels de fonds pour travaux 4300 Euros en 12 fois.
Alors cela lui reviendrai cher.
J'avais proposer d'acheter de suite (30 septembre 2006) et de prendre les travaux a ma charge.
Mais comme elle ne peut pas vendre avant decembre 2007, je suis dans une impasse pour le moment.
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 16:28:12
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Citation :
Initialement entré par raphy75
Vous avez raison, je ne veux prendre aucun risque pour cet achat, que je veux vide de locataire et de meuble.
Nous cherchons une solution ?
Merci
Désolé, mais comme l'article 11 ne s'applique pas, je n'en connais pas. Je ne peux pas vous aider plus que cela.
Les autres ont peut-être une idée ???? |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 16:38:39
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Mon meublée en location:
- Un canapé 2 places convertible 99€ chez ikea
- Un bar + 2 tabourets pour 100€
- Un frigo à 89€ chez planete saturn
- un jeu de couvert chez ikéa 50€ (couverts + assietes + verres).
- Un micro onde à 29€ chez carrefour
- un aspi sans sac à 39€ chez carrefour.
Total: 318€ ! 
C'est sur, si vous allez chercher votre mobilier sur paris. 
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Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 26 sept. 2006 16:40:33 |
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raphy75
Contributeur vétéran
123 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 16:40:07
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Je vous remercie pour votre contribution.
J'avais penser prendre maintenant le logement avec evidement un document officiel (Je garde le logement pour moi).
Lui payer le montant de son crédit jusqu'a la vente.
Signer le compromis de vente en septembre 2007 et attendre decembre 2007 pour la vente définitive.
Cela lui conterai juste les appels de fonds trimestriels et appels travaux en cours.
Et comme cela pas de locataire, pas de meuble, et pas de problème pour la vente.
Mais je ne suis pas sur de mon coup !
Je précise que je ne mettrai pas de locataire en attendant, juste des vélos et mon établi et quelques meubles entreposés.
L'eau et l'électricité ne sont pas nécéssaire en attendant la vente définitive.
Mais j'y pense il serait plus simple qu'elle me le loue pour le montant de son crédit avec une prommesse de vente pour décembre 2007.
Une location vente en quelques sortes, si cela existe ?
Bon c'est pas gagné ! |
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raphy75
Contributeur vétéran
123 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 16:46:00
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J'avais lu qu'il fallais que le locataire apporte juste ses habits et qu'il devait tout trouver dans le logement ?
Je pense que le canapé c'est pour dormir ?
Pauvre locataire il va avoir mal au dos !
Je plaisante bien sur.
Vous mettez vraiement le minimum.
Vu comme cela bien sur, et après le départ du locataire je donne tout a émaüs.
Merci pour la liste.
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 16:52:41
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Citation :
Initialement entré par raphy75
J'avais lu qu'il fallais que le locataire apporte juste ses habits et qu'il devait tout trouver dans le logement ?
...
je vous ai renvoyé à la définition donnée sur UI au début du sujet.
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 16:54:50
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Mon meublée en location:
- Un canapé 2 places convertible 99€ chez ikea
- Un bar + 2 tabourets pour 100€
- Un frigo à 89€ chez planete saturn
- un jeu de couvert chez ikéa 50€ (couverts + assietes + verres).
- Un micro onde à 29€ chez carrefour
- un aspi sans sac à 39€ chez carrefour.
Total: 318€ !
C'est sur, si vous allez chercher votre mobilier sur paris.
Je commence à comprendre certaines choses .... |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 16:56:30
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Je mets le minimum si ont veut ! C'est un studio de 12m2, que voulez vous que je mette de plus. 
Un clic clac pour dormir à 2, une bar et 2 chaisses pour s'assoir à 2, une micro onde pour la bouffe mais qui n'est pas obligatoire si vous avez des plaques chauffantes et des couverts pour se nourir.
(j'oubliais les casseroles, bols, poeles et autres instruments de cuisine).
Le necessaire est là et je trouve que c'est suffisant. |
Amicalement, un agitateur. |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 16:58:54
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Citation :
Initialement entré par fdsc
Citation :
Initialement entré par bibix1111
Mon meublée en location:
- Un canapé 2 places convertible 99€ chez ikea
- Un bar + 2 tabourets pour 100€
- Un frigo à 89€ chez planete saturn
- un jeu de couvert chez ikéa 50€ (couverts + assietes + verres).
- Un micro onde à 29€ chez carrefour
- un aspi sans sac à 39€ chez carrefour.
Total: 318€ !
C'est sur, si vous allez chercher votre mobilier sur paris.
Je commence à comprendre certaines choses ....
Expliquez vous parce que j'ai peur de ne pas comprendre ce vous comprenez 
Le prix n'est pas toujours gage de qualité. Pour de la location a des etudiants, je vais pas mettre un canapé en cuir pleine fleur. |
Amicalement, un agitateur. |
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raphy75
Contributeur vétéran
123 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 17:02:29
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C'est vrai que ce n'est pas cher bibix1111.
Pour ne parler que du lit, je voyais plutot matelas + sommier + allèze + couverture et deux oreillés pour 500 euros environ.
Enfin c'est ma conception, ce qui explique les 2000 a 4000 euros pour la totalité des meubles.
Mais aucune critique de ma part, ce n'est pas moi qui suit confronter a l'achat des meubles.
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raphy75
Contributeur vétéran
123 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 17:05:05
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C'est vrai que la liste est bien plus complète en début de sujet et j'avais relevé cette liste et envoyé a la propriétaire.
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 17:08:21
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Cher bibix vous ne pensez pas que votre minimum n'est pas un peu trop minimum ?
Que le prix ne soit pas gage de qualité, c'est votre avis. J'ai de sérieux doutes sur un micro ondes à 29€. Vous changez votre équipement tous les combien ???
Citation :
Un clic clac pour dormir à 2, une bar et 2 chaisses pour s'assoir à 2, une micro onde pour la bouffe mais qui n'est pas obligatoire si vous avez des plaques chauffantes et des couverts pour se nourir.(j'oubliais les casseroles, bols, poeles et autres instruments de cuisine).
Alors plaques ou pas ??? c'est quand même un minimum.
Citation :
Initialement entré par bibix1111
Le prix n'est pas toujours gage de qualité. Pour de la location a des etudiants, je vais pas mettre un canapé en cuir pleine fleur.
si je suis d'accord avec le canapé, vous avez une drole d'image des étudiants. vous ne l'avez pas été. Un bureau ou plutot une planche avec 2 treteaux, c'étaient la ruine ?
Vous dites que c'est suffisant, bien.
Vivriez vous pendant 1 an en meublé avec l'équipement que vous avez fourni ??
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 17:08:30
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C'est un 12m2 ! Si je mets un sommier ca bouffe 3m2 d'entrée de jeu et impossible de circuler normalement. Je suis donc obligé de mettre un clic clac, comme dans toutes les studettes par ailleurs.
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Amicalement, un agitateur. |
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 17:16:59
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
C'est un 12m2 ! Si je mets un sommier ca bouffe 3m2 d'entrée de jeu et impossible de circuler normalement. Je suis donc obligé de mettre un clic clac, comme dans toutes les studettes par ailleurs.
mais ce n'est pas le clic-clac le pb, même au contraire puisque cela fourni un lit double et un canapé en même temps.
Mais la Kitchinette étudiante avec plaques, frigo et évier, non ???
Un micro ondes qui n'en ai pas que le nom ?
Un bureau ou une table qui serve aussi au repas, non ???
Une batterie de cuisine (casserole, poele, egoutoir ..) réelle, non ?
...
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Edité par - fdsc le 26 sept. 2006 17:17:35 |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 17:17:09
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Citation :
Initialement entré par fdsc
Cher bibix vous ne pensez pas que votre minimum n'est pas un peu trop minimum ?
Que le prix ne soit pas gage de qualité, c'est votre avis. J'ai de sérieux doutes sur un micro ondes à 29€. Vous changez votre équipement tous les combien ???
Citation :
Un clic clac pour dormir à 2, une bar et 2 chaisses pour s'assoir à 2, une micro onde pour la bouffe mais qui n'est pas obligatoire si vous avez des plaques chauffantes et des couverts pour se nourir.(j'oubliais les casseroles, bols, poeles et autres instruments de cuisine).
Alors plaques ou pas ??? c'est quand même un minimum.
Citation :
Initialement entré par bibix1111
Le prix n'est pas toujours gage de qualité. Pour de la location a des etudiants, je vais pas mettre un canapé en cuir pleine fleur.
si je suis d'accord avec le canapé, vous avez une drole d'image des étudiants. vous ne l'avez pas été. Un bureau ou plutot une planche avec 2 treteaux, c'étaient la ruine ?
Vous dites que c'est suffisant, bien.
Vivriez vous pendant 1 an en meublé avec l'équipement que vous avez fourni ??
Micro onde garantie 3 ans et 900w de puissance avec affichage digital en plus.
Il est récent j'ai pas encore eu à le changer, fort heureusement.
J'ai des plaques vitrocéramique 2 feux, bien entendu, c'est un minimum. 129€ chez casto.
Houhouuuuuu ! c'est un 12m2, y'a pas la place qu'on veut! Il y'a un bar de 1m20 de long pour 40cm de profondeur qui croyez moi est trés confortable pour travailler et idem pour les tabourets avec dossier + assise souple.
Pour la planche et les treteaux, je vous remercie de l'idée de barraquement que vous venez de me donner mais je prefere mon bar noir granité avec pied en alu.
Dites moi plutot quel equipement vous rajouteriez !
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Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 26 sept. 2006 17:17:31 |
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bibix1111
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1458 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 17:21:16
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Citation :
Initialement entré par fdsc
Citation :
Initialement entré par bibix1111
C'est un 12m2 ! Si je mets un sommier ca bouffe 3m2 d'entrée de jeu et impossible de circuler normalement. Je suis donc obligé de mettre un clic clac, comme dans toutes les studettes par ailleurs.
mais ce n'est pas le clic-clac le pb, même au contraire puisque cela fourni un lit double et un canapé en même temps.
Mais la Kitchinette étudiante avec plaques, frigo et évier, non ???
Un micro ondes qui n'en ai pas que le nom ?
Un bureau ou une table qui serve aussi au repas, non ???
Une batterie de cuisine (casserole, poele, egoutoir ..) réelle, non ?
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Oulala, mais y'a une kitchenette tout equipée, j'ai cité le frigo dans la liste. Si vous etiez moins colere vous l'auriez vu ! Y'a même un evier en graphite.
Le mico onde fonctionne parfaitement bien (norme NF).
La batterie de cuisine est egalement cité.
Vous liriez en diagonale??? 
Pour votre information, quand on loue un logement il doit y avoir une cuisine toute equipée, meublé ou non.
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Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 26 sept. 2006 17:24:07 |
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fdsc
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1172 réponses |
Posté - 26 sept. 2006 : 17:24:14
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
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Dites moi plutot quel equipement vous rajouteriez !
Vous venez de rajouter les plaques par rapport à la liste de départ. Il y a du mieux.
Le bar est une chose, un bureau en est une autre. Contriarement, une planche (évidement, pas un vulgaire contreplaqué 7 plis !!) avec des trétaux comme on voit dans tous les prospectus en cette rentrée, ce n'est pas moche et très fonctionnel pour poser le portable , les bouquins et les cours.
On ne vous demande pas le bureau de 80 par 160 avec tiroirs et classeur, mais un coin pour bosser.
J'ai été à mon arrivée sur Paris dans un meublé. Il était bien équipé (une table pour faire table ou bureau, plus une autre petite), il avait même une machine à laver dans la salle de bain. |
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liste des meubles pour un meublé ?
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