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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
 Posté - 18 oct. 2007 : 01:22:17
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Ma briquette on arrête de rigoler !!
Le studio du fiston (9m²) vous l'avez trouvé ou pas ???
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 oct. 2007 : 01:25:04
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Citation :
Citation :
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Il en reste huit et ce sont des grands d'après ce qu'on m'a dit cet après midi
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Il en reste plus de 80, m'a t'on dit pas plus tard que la semaine dernière.
Citation :
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Dommage je ne connaissais pas le nom de votre vendeur
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Mr Jean-Philippe Ruggieri est directeur adjoint de Nexity Logement.
Demandez pour moi le nom de la personne qui vous a dit qu'il n'en restait que 8, SVP?
de quoi parlez vous Anille du reste de la première tranche ou des nouveaux appartements mis en vente à partir d'aujourd'hui ?
pour plus de clarté il faudrait citer le nom de l'immeuble et non parler du programme en général, ce serait plus fiable  |
Edité par - fanette44 le 18 oct. 2007 02:11:14 |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 18 oct. 2007 : 09:36:05
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Citation :
de quoi parlez vous Anille du reste de la première tranche ou des nouveaux appartements mis en vente à partir d'aujourd'hui ?
pour plus de clarté il faudrait citer le nom de l'immeuble et non parler du programme en général, ce serait plus fiable
Je ne parle que de la première tranche, que j'ai suivi depuis le début pusique j'habite à Saint-Cloud et que je passe plusieurs fois par semaine devant le site.
Citation :
pour plus de clarté il faudrait citer le nom de l'immeuble et non parler du programme en général, ce serait plus fiable
Les noms des immeubles sont les trois immeubles initialement lancés l'année dernière, à savoir: City (Bâtiment A), Seine (Bâtiment D) et Parc (Bâtiment B).
Si vous aviez le prospectus initial de la mise en vente de ces trois immeubles du mois d'octobre 2006, vous pourriez reconnaitre que certains des biens sont encore en vente aujourd'hui sur SeLoger.
Nous veerons bien ce qui va advenir de la centaine de lots mis en vente demain. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 12:50:50
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ANILLECitation :
Nous veerons bien ce qui va advenir de la centaine de lots mis en vente demain.
vous êtes bien placé pour suivre l'évolution de ce programme pusique c'est votre chemin.
Je ne trouve pas étonnant qu'il reste encore quelques logements à vendre dans le premier programme puisqu'il s'agit de grands logements. Ce que je trouve étonnant c'est le peu de petits logements à vendre dans la deuxième tranche puisque ce sont ceux qui partent le plus vite.
Ayant visité le site je pense qu'il va falloir attendre que les aménagement extérieurs soient un peu plus avancés pour que les acquéreurs soient séduits car pour l'instant c'est un peu sinistre 
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Edité par - fanette44 le 20 oct. 2007 12:52:34 |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 14:21:46
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Je suis (de loin) la commercialisation de ce programme.
Rappelons qu'il est de loin (lui aussi) la plus grosse opération lancée (et à lancer) en proche banlieue (Ouest ...) parisienne.
Sachant que les appartements seront livrés plusieurs années après la finalisation du prix ...
Et que la première tranche a été lancée l'année dernière lorsque la presse relayait (encore timidement) les propos abracadabrantesques des Raeliens ...
Pour moi il y avait clairement dans ce programme un test, un symbole. Quelque chose de significatif.
Et bien je n'ai pas été déçu.
Non seulement des gens ont perdu leurs nuits et leurs week-end pour réserver (ce qui est en soit une aberration, mais passons ...).
Maintenant ils commercialisent une deuxième tranche comparable à la première.
Alors de deux choses l'une:
- soit Boulogne et ses environs est rempli d'igorants, de crédules prets à mettre sur la table beaucoup d'argent pour quelque chose qui ne les vaut pas,
- soit c'est sur Internet qu'on retrouve le plus de crédules et d'ignorants, notamment parmi les Raeliens.
Vous imaginez bien que je me suis fait ma propre opinion sur la question.
Et si en plus certains questionnent la réalité des réservations ...
Alors il y a de quoi s'en payer une bonne tranche ...
Walt92 |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 14:36:22
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Citation :
Je ne trouve pas étonnant qu'il reste encore quelques logements à vendre dans le premier programme puisqu'il s'agit de grands logements.
Fanette, Non, il reste encore des studios de l'année dernoère en vente. Regardez le prospectus initial de l'année dernière et comparez le avec les biens en vente sur Seloger, vous y verrez des studios encore à vendre. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 14:42:44
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walt Citation :
Alors de deux choses l'une:
- soit Boulogne et ses environs est rempli d'igorants, de crédules prets à mettre sur la table beaucoup d'argent pour quelque chose qui ne les vaut pas,
- soit c'est sur Internet qu'on retrouve le plus de crédules et d'ignorants, notamment parmi les Raeliens.
A la vue de la maquette générale concernant l'urbanisme du quartier et des maquettes individuelles des divers immeubles l'ensemble semble très prometteur , quand l'ile Seguin sera ele aussi aménagée ce sera encore mieux 
Les investisseurs ayant une vue à moyen terme n'hésiteront pas, ils vont signer. Ceux qui achètent pour habiter préfèrent sans doute voir le site un peu construit et attendront la fin de la commercialisation et des aménagements mais paieront sans doute plus cher c'est normal, la vente en VEFA coute cher pour ceux qui cumulent un loyer et un prêt pour vente en VEFA |
Edité par - fanette44 le 20 oct. 2007 14:49:15 |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 14:47:31
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Citation :
Je suis (de loin) la commercialisation de ce programme.
Rappelons qu'il est de loin (lui aussi) la plus grosse opération lancée (et à lancer) en proche banlieue (Ouest ...) parisienne.
Sachant que les appartements seront livrés plusieurs années après la finalisation du prix ...
Et que la première tranche a été lancée l'année dernière lorsque la presse relayait (encore timidement) les propos abracadabrantesques des Raeliens ...
Pour moi il y avait clairement dans ce programme un test, un symbole. Quelque chose de significatif.
Et bien je n'ai pas été déçu.
Non seulement des gens ont perdu leurs nuits et leurs week-end pour réserver (ce qui est en soit une aberration, mais passons ...).
Maintenant ils commercialisent une deuxième tranche comparable à la première.
Alors de deux choses l'une:
- soit Boulogne et ses environs est rempli d'igorants, de crédules prets à mettre sur la table beaucoup d'argent pour quelque chose qui ne les vaut pas,
- soit c'est sur Internet qu'on retrouve le plus de crédules et d'ignorants, notamment parmi les Raeliens.
Vous imaginez bien que je me suis fait ma propre opinion sur la question.
Et si en plus certains questionnent la réalité des réservations ...
Alors il y a de quoi s'en payer une bonne tranche ...
Walt92
Walt92 nous fait cadeau d'un beau texte avec de paroles mais sans aucune référence, ni source officielle.
Contrairement à vous, d'autres, comme Prados par exemple, ont très bien montré en début de sujet, avec un lien vers des photos à l'appui, que la vente de l'année dernière n'était pas du tout ce qu'UN SEUL JOURNAL en avait dit.
J'aimerais maintenant de votre part des éléments factuels, vérifiables et publiques afin que le forum puisse valider vos dires.
D'autre part, je serais curieux de voir les nombreux liens vers les articles de presse racontant la foule déchainée, à-demi réveillée par cette nuit blanche devant les portes du stand de vente de ce vendredi 19 octobre 2007.
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Edité par - anille le 20 oct. 2007 14:48:21 |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 19:23:55
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Je viens de passer devant le stand des ventes en voiture à 17h55, en plein ce qui devait être le grand week-end de ventes des 19 et 20 octobre.
Depuis la route, 5 personnes au plus étaient présentes (vendeurs ou acheteurs?).
Nous verrons dans les journeaux de lundi si les ventes ont été bonnes. |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 20:40:24
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Citation :
Initialement entré par anille
Walt92 nous fait cadeau d'un beau texte avec de paroles mais sans aucune référence, ni source officielle.
Contrairement à vous, d'autres, comme Prados par exemple, ont très bien montré en début de sujet, avec un lien vers des photos à l'appui, que la vente de l'année dernière n'était pas du tout ce qu'UN SEUL JOURNAL en avait dit.
J'aimerais maintenant de votre part des éléments factuels, vérifiables et publiques afin que le forum puisse valider vos dires.
D'autre part, je serais curieux de voir les nombreux liens vers les articles de presse racontant la foule déchainée, à-demi réveillée par cette nuit blanche devant les portes du stand de vente de ce vendredi 19 octobre 2007.
Vous pourrez ajouter à de "belles paroles" une démonstration sans artifices.
En effet vous noterez qu'il n'y a aucun élément nouveau dans mon post. Aucun scoop.
Ce n'est que mon analyse que je propose.
Donc vous me dites que je dois démontrer qu'il y a eu il y a un an des files pour réserver, alors que cette "info" est connue de tous et que des images sont passées sur plusieurs chaines.
Soit.
A aucun moment je dis qu'il y a foule en ce moment. Je n'en sais rien et je passe devant moins souvent que vous, apparemment.
Seulement je pense qu'il faut arreter de faire passer des vessies pour des lanternes en affirmant que la première tranche s'est peu ou mal vendue et que la conséquence directe c'est le lancement d'une deuxième tranche avec des dizaines de millions d'euros en jeu portés par plusieurs promoteurs (et surement plusieurs banques).
Si c'était si morose, elle serait pas lancé aussi vite la seconde tranche.
Ca n'a aucun rapport direct avec Rives de Seine, mais je suis convaincu qu'aujourd'hui personne ne mettrai un très gros chèque sur la table pour lancer une grosse opération sur St Cloud. Merci les raéliens. Dommage pour ceux qui veulent acheter du neuf à St Cloud (ou dans les villes ou le foncier est extrement rare et cher, même s'il s'agit de "valeurs sures").
Walt92 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 20:56:04
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Citation :
Initialement entré par walt92
Si c'était si morose, elle serait pas lancé aussi vite la seconde tranche.
Evidemment qu'il faut la lancer vite. Avant que tout se vautre. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 21:36:36
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LeNabot Citation :
Initialement entré par walt92
Si c'était si morose, elle serait pas lancé aussi vite la seconde tranche.
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Evidemment qu'il faut la lancer vite. Avant que tout se vautre.
LeNabot, vous lui avez dit à votre futur acquéreur que l'immobilier va s'effondrer ? |
Edité par - fanette44 le 20 oct. 2007 21:37:11 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 21:39:25
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Anille Citation :
Contrairement à vous, d'autres, comme Prados par exemple, ont très bien montré en début de sujet, avec un lien vers des photos à l'appui, que la vente de l'année dernière n'était pas du tout ce qu'UN SEUL JOURNAL en avait dit.
Si vous êtes si bien renseigné Anille, dites nous quels sont les appartements (immeuble et N°appartement) qui restent à vendre sur la première tranche et leur prix 
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Edité par - fanette44 le 20 oct. 2007 21:42:09 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 00:15:34
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combien d'appart au total représente le projet de quartier rives de seine ?
La première tranche a prix "battage médiatique" n'était a peu pres que de trois cent apparts. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 10:49:07
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Citation :
Donc vous me dites que je dois démontrer qu'il y a eu il y a un an des files pour réserver, alors que cette "info" est connue de tous et que des images sont passées sur plusieurs chaines.
Il y a un an, Prados écrivait ceci: Citation :
Ce qui m'interpelle, c'est l'impression de bataille enragée à laquelle se seraient livrés les acheteurs potentiels prêts à acheter n'importe quoi à n'importe quel prix tel que cela a été décrit dans l'article de 20 minutes: http://www.20minutes.fr/articles/2006/10/16/20061016-Paris-A-Boulogne-les-metres-carres-s-arrachent.php
Cliquez donc sur la galerie photo et dites-moi dans lesquelles vous voyez une horde de gens prêts à se battre pour acheter.
Et ne me parlez pas des deux où l'on voit tous les appartements avec une étiquette rouge 'vendu'. Elles ont très bien pû être prises après les heures d'ouverture, des fois que l'équipe de vente ait voulu faire croire à un raz-de marée.
Cliquez sur le lien, vous y lirez l'article. Malheureusement, les photos ne sont plus en ligne. Mais, certains, comme moi, ont pu en faire une copie.
De plus, dans l'article, il est écrit: Citation :
Hier soir, 230 appartements avaient trouvé preneur. Le bureau de vente ne rouvrira désormais que jeudi à 10 h « avec des prix à la hausse de 3 à 4 %, prévient Jean-Philippe Ruggieri. On les avait baissés pour le lancement, pour les pionniers. » Une autre tranche d'une centaine de logements sera mise en vente en mars.
Alors 230 sur 374 biens ont trouvé preneur. Et ils prévoyaient de démarrer la deuxième phase en mars 2007. Pourquoi ont-ils décalé cette deuxième à Octobre, à votre avis? |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 10:52:18
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Citation :
Si vous êtes si bien renseigné Anille, dites nous quels sont les appartements (immeuble et N°appartement) qui restent à vendre sur la première tranche et leur prix
J'ai effectivement beaucoup d'infos sue ce programme. Maintenant, il vous suffit de regarder sur SeLoger, à 92100, produits d'investissement, et vous y verrez tous les biens du programme Rives de Seine encore en vente. Et encore, je peux vous dire qu'ils ne mettent pas tous les appartements restant de la 1ère phase en vente en même temps. |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 10:54:36
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Citation :
combien d'appart au total représente le projet de quartier rives de seine ?
La première tranche a prix "battage médiatique" n'était a peu pres que de trois cent apparts.
374 biens pour la première phase. Maleureusement, ils ne communiquent pas le nombre pour la seconde. |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 10:59:17
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Citation :
Ca n'a aucun rapport direct avec Rives de Seine, mais je suis convaincu qu'aujourd'hui personne ne mettrai un très gros chèque sur la table pour lancer une grosse opération sur St Cloud. Merci les raéliens. Dommage pour ceux qui veulent acheter du neuf à St Cloud (ou dans les villes ou le foncier est extrement rare et cher, même s'il s'agit de "valeurs sures").
Petit joueur |
Edité par - anille le 21 oct. 2007 10:59:42 |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 16:07:51
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par walt92
Si c'était si morose, elle serait pas lancé aussi vite la seconde tranche.
Evidemment qu'il faut la lancer vite. Avant que tout se vautre.
Un projet sur 3 ans ?
Je vous trouve un peu léger avec l'argent des autres.
J'imagine que vous n'appliquez pas les memes règles de gestion avec vos propres deniers.
Walt92 |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 16:09:05
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Citation :
Initialement entré par papanoel
combien d'appart au total représente le projet de quartier rives de seine ?
La première tranche a prix "battage médiatique" n'était a peu pres que de trois cent apparts.
Et un filet garni pour le Pere Noel.
Walt92 |
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Ile Seguin-Rives-de-Seine
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