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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
 Posté - 21 oct. 2007 : 16:10:54
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Citation :
Initialement entré par anille
Citation :
Ca n'a aucun rapport direct avec Rives de Seine, mais je suis convaincu qu'aujourd'hui personne ne mettrai un très gros chèque sur la table pour lancer une grosse opération sur St Cloud. Merci les raéliens. Dommage pour ceux qui veulent acheter du neuf à St Cloud (ou dans les villes ou le foncier est extrement rare et cher, même s'il s'agit de "valeurs sures").
Petit joueur
Qui moi ?
Vous parlez pas d'un gars qui voudrait acheter dans le neuf à St Cloud plutôt ?
Walt92 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 17:32:22
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Anille Citation :
374 biens pour la première phase. Maleureusement, ils ne communiquent pas le nombre pour la seconde.
Faites un tour sur le stand et demandez la brochure 
Si mes yeux ne m'ont pas joué un mauvais tour je lis :
Le 19 octobre appartements mis en vente :
Coté Seine : 30 appartements
résidences SEINE PARC ET TERRE DE SEINE
Coté City : 90 appartements
résidences ALLIAGE-CITY, URBAN-CITY, REVEA-CITY, IDEA CITY
Coté Parc :214 appartements
Résidences : SEINE DE VIE, FENETRE SUR PARC, HORIZON PARC, REVE DE PARC, KRISTAL PARC
Certains de ces appartements font partie du premier programme.
Tous les prix sont remis appartement par appartement sur un listing reprenant le nom de la résidence , le type d'appartement, le n° de lot, la surface habitable, l'étage, parking ou non, l'orientation, le prix, la valeur locative et la dâte de livraison .
Anille va pouvoir nous informer des rabais
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Edité par - fanette44 le 21 oct. 2007 17:49:21 |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 17:50:28
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Citation :
Vous parlez pas d'un gars qui voudrait acheter dans le neuf à St Cloud plutôt ?
Le gars comme vous dites achête plutôt du récent. Vous savez, ce qui est encore aux normes et qui peut-être visité, plutôt que d'acheter une promesse et des belles maquettes. |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 17:53:54
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Citation :
Certains de ces appartements font partie du premier programme.
Tous les prix sont remis appartement par appartement sur un listing reprenant le nom de la résidence , le type d'appartement, le n° de lot, la surface habitable, l'étage, parking ou non, l'orientation, le prix, la valeur locative et la dâte de livraison .
Fanette, dis moi donc combien font partie du premier, afin que nous puissions faire le total?
Car là, ils mélangent manifestement tout! |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 18:04:57
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AnilleCitation :
Fanette, dis moi donc combien font partie du premier, afin que nous puissions faire le total?
Car là, ils mélangent manifestement tout!
Oui ce n'est pas facile de savoir mais par la dâte de livraison on devrait pouvoir s'y retrouver.
Les appartements de la première tranche ont été réintégrés avec un prix de mise en vente progressif selon le numéro de réservation.
Ce qui serait intéressant ce serait de connaitre le prix de lancement l'année dernière de ces appartements pour voir s'il y a eu une baisse.
En tout cas maintenant nous allons pouvoir suivre de près car nous avons tous les prix
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Edité par - fanette44 le 21 oct. 2007 18:11:56 |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 18:26:15
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Citation :
Les appartements de la première tranche ont été réintégrés avec un prix de mise en vente progressif selon le numéro de réservation.
Faux, les immeubles concernés n'étant pas en vente lors de la première phase.
Les biens de la première phase toujours en vente ne sont pas, à mon avis, sur les listings. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 18:32:38
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Anille Citation :
Faux, les immeubles concernés n'étant pas en vente lors de la première phase.
Les biens de la première phase toujours en vente ne sont pas, à mon avis, sur les listings.
PROUVEZ LE
je ne vois pas pourquoi certains appartements, très peu d'ailleurs seraient sur ce listing avec livraison prévue en 2009 alors que tous les autres le sont en 2010
IDEA CITY offre encore plusieurs logements intégrés à ce programme
TERRE DE SEINE et SEINE PARC une trentaine coté Seine livrables en 2009
Au lieu de dire FAUX , allez donc y faire un tour 
VOici ce qu'on trouvait l'an dernier :
Citation :
L’espace de vente réouvrira dès le jeudi 19 octobre 2006. La deuxième tranche de
logements sera commercialisée au cours du second semestre 2007. Les premiers
appartements seront livrés dès 2009.
L’ensemble des réservations enregistrées se répartissent sur six immeubles:
- City Parc (Nexity): 65 logements (65 mis en vente – 5 496 €/m²),
- Urban City (Nexity): 60 logements (84 mis en vente – 6 064 €/m²)
- Idea City (VINCI Immobilier): 34 logements (65 mis en vente – 6 153 €/m²)
- Révéa City (VINCI Immobilier): 30 logements (45 mis en vente – 6 320 €/m²)
- Seine Parc (Nexity): 27 logements (73 mis en vente – 6 915 €/m²)
- Terres de Seine (Icade Capri): 21 logements (42 mis en vente – 7 207 €/m²)
Les ventes se répartissent de manière homogène sur la totalité de l’offre:
- Studio : 54 réservations au prix moyen de 180 407 €
- 2 pièces : 57 réservations au prix moyen de 286 877 €
- 3 pièces : 55 réservations au prix moyen de 399 709 €
- 4 pièces : 46 réservations au prix moyen de 594 326 €
- 5 pièces : 24 réservations au prix moyen de 737 042 €
- 6 pièces : 1 réservation au prix de 1 241 000 €
Un
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Edité par - fanette44 le 21 oct. 2007 19:49:32 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 19:52:33
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Anille Citation :
Faux, les immeubles concernés n'étant pas en vente lors de la première phase.
Les biens de la première phase toujours en vente ne sont pas, à mon avis, sur les listings.
PROUVEZ LE
Anille donne son appréciation en précisant "a mon avis" et vous lui repondez "prouvez le".
Anille doit vous prouver son avis personnel, mais par contre pour vos témoignages bidons présentés comme la réalité des faits, on doit vous croire sur parole
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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PierreA
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 19:54:54
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J'ai regardé le rapport sur les résultats du groupe de Nexity au S1 2007, c'est clair qu'en lisant ça j'ai envie d'acheter des actions Nexity sauf le petit "truc" qui me dérange à la fin du document:
AVERTISSEMENT
Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la Société a pu raisonnablement se fonder pour déterminer ces objectifs sont susceptibles d’évoluer ou d’être modifiées en raison des incertitudes liées notamment à l’environnement économique, financier et concurrentiel. En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques décrits au chapitre 4 du document de référence déposé auprès de l’AMF sous le numéro R.07-044 en date du 26 avril 2007 et du paragraphe 3.2.1 du Document E enregistré par l’AMF sous le numéro E.07-122 en date du 28 juin 2007 puissent avoir un impact sur les activités du groupe et la capacité de la société à réaliser ses objectifs. La Société ne prend donc aucun engagement ni ne donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s’engage pas à publier ou communiquer d’éventuels rectificatifs ou mises à jour de ces éléments.
Ces "documents de référence" je n'y ai pas accès mais le cours de l'action a commencé à décrocher début juillet 2007 pour passer de 60€ à 45€ aujourd'hui... donc "certains" ont dû les voir...
Il doit donc y avoir des infos intéressantes dans ces "documents" non???
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 20:00:47
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Anille Citation :
Faux, les immeubles concernés n'étant pas en vente lors de la première phase.
Les biens de la première phase toujours en vente ne sont pas, à mon avis, sur les listings.
PROUVEZ LE
je ne vois pas pourquoi certains appartements, très peu d'ailleurs seraient sur ce listing avec livraison prévue en 2009 alors que tous les autres le sont en 2010
Biquette, toujours prete a charger, vous foncez tete baissee toujours trop vite. Vous dites pourtant la même chose qu'anille: les biens de la première tranche n'ont pas de raison de figurer sur le listing. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 20:12:20
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papanoel Citation :
Biquette, toujours prete a charger, vous foncez tete baissee toujours trop vite. Vous dites pourtant la même chose qu'anille: les biens de la première tranche n'ont pas de raison de figurer sur le listing.
relisez un peu mieux ce que dit Anille
Citation :
Messages 91
Posté - 21 Oct 2007 : 18:26:15
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Citation :fanette
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Les appartements de la première tranche ont été réintégrés avec un prix de mise en vente progressif selon le numéro de réservation.
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réponse Anille
Faux, les immeubles concernés n'étant pas en vente lors de la première phase.
Les biens de la première phase toujours en vente ne sont pas, à mon avis, sur les listings.
Papanoel vous devriez retourner en cp pour apprendre à lire  et moi pour apprendre à finir mes phrases
je vous dis que les appartements coté seine du premier programme sont sur le listing
Citation :
PROUVEZ LE
je ne vois pas pourquoi certains appartements, très peu d'ailleurs seraient sur ce listing avec livraison prévue en 2009 alors que tous les autres le sont en 2010 j'aurais dû ajouter "si ce n'étaient pas la première tranche"
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Edité par - fanette44 le 21 oct. 2007 20:55:46 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 20:31:47
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papanoelCitation :
Anille donne son appréciation en précisant "a mon avis" et vous lui repondez "prouvez le".
anille dit FAUX et je lui réponds PROUVEZ LE
de toute façon Anille passant devant le programmme tous les jours peut se faire remettre ce listing par les commmerciaux .
Il doit bien y avoir d'autres baissiers sur ce site pour l'aider |
Edité par - fanette44 le 21 oct. 2007 20:39:09 |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 20:59:09
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Citation :
je ne vois pas pourquoi certains appartements, très peu d'ailleurs seraient sur ce listing avec livraison prévue en 2009 alors que tous les autres le sont en 2010
IDEA CITY offre encore plusieurs logements intégrés à ce programme
TERRE DE SEINE et SEINE PARC une trentaine coté Seine livrables en 2009
En Octobre 2006, il y avait 3 programmes vendus: - Côté Seine
- Côté City
- Côté Parc
, tous livrables en 2009.
Aujourd'hui, en Octobre 2007, Il y également 3 programmes vendus: - Côté Seine, livrable en 2009
- Côté City, livrable en 2010
- Côté Parc, livrable en 2010
Seriez-vous en train d'insinuer que les biens maintenant à la vente du programme Côté Seine sont tous des invendus de l'année dernière?
Mon avis est que le programme Côté Seine est livré avant car c'est celui qui donne sur la Seine, celui qui donnera le plus vite un air fini au programme depuis les quais et l'autre rive du fleuve. Il faut donc impérativement le livrer au plus tôt pour attirer de quoi vendre les autres, ceuw qui sont derrière.
Avez-vous regarder sur SeLoger? Vous y verriez que les surfaces des biens en vente ne correspondent pas aux surfaces des biens mis en vente ce week-end.
Enfin, ce n'est que mon avis.
PS: J'y suis allé. Moi aussi, j'ai le prospectus avec la liste des biens et leurs prix. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 21:14:19
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Anille Citation :
Seriez-vous en train d'insinuer que les biens maintenant à la vente du programme Côté Seine sont tous des invendus de l'année dernière?
Mon avis est que le programme Côté Seine est livré avant car c'est celui qui donne sur la Seine, celui qui donnera le plus vite un air fini au programme depuis les quais et l'autre rive du fleuve. Il faut donc impérativement le livrer au plus tôt pour attirer de quoi vendre les autres, ceuw qui sont derrière.
je n'insinue rien, je constate seulement que l'article que j'ai retrouvé et inséré plus haut dâtant de l'an dernier parle du programme TERRE DE SEINE et SEINE PARC et que je les retrouve dans le listing . SI vous avez une autre idée, je suis preneur , je peux me tromper
COntrairement à vous je ne parlerais pas d'"invendus" mais de "pas encore vendus" car les immeubles ne sont pas terminés. |
Edité par - fanette44 le 21 oct. 2007 21:26:04 |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 21:52:03
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Citation :
Initialement entré par anille
Citation :
Vous parlez pas d'un gars qui voudrait acheter dans le neuf à St Cloud plutôt ?
Le gars comme vous dites achête plutôt du récent. Vous savez, ce qui est encore aux normes et qui peut-être visité, plutôt que d'acheter une promesse et des belles maquettes.
Vous jouez donc contre votre camps si vous vous réjouissez d'une baisse des mises en chantier.
Le neuf d'aujourd'hui, c'est le récent de demain.
Moi j'aime pas le recent, je préfère le neuf.
Maintenant les gouts et les couleurs ...
Walt92 |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 22:00:55
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Citation :
Initialement entré par PierreA
J'ai regardé le rapport sur les résultats du groupe de Nexity au S1 2007, c'est clair qu'en lisant ça j'ai envie d'acheter des actions Nexity sauf le petit "truc" qui me dérange à la fin du document:
AVERTISSEMENT
Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la Société a pu raisonnablement se fonder pour déterminer ces objectifs sont susceptibles d’évoluer ou d’être modifiées en raison des incertitudes liées notamment à l’environnement économique, financier et concurrentiel. En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques décrits au chapitre 4 du document de référence déposé auprès de l’AMF sous le numéro R.07-044 en date du 26 avril 2007 et du paragraphe 3.2.1 du Document E enregistré par l’AMF sous le numéro E.07-122 en date du 28 juin 2007 puissent avoir un impact sur les activités du groupe et la capacité de la société à réaliser ses objectifs. La Société ne prend donc aucun engagement ni ne donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s’engage pas à publier ou communiquer d’éventuels rectificatifs ou mises à jour de ces éléments.
Ces "documents de référence" je n'y ai pas accès mais le cours de l'action a commencé à décrocher début juillet 2007 pour passer de 60€ à 45€ aujourd'hui... donc "certains" ont dû les voir...
Il doit donc y avoir des infos intéressantes dans ces "documents" non???
http://www.nexity.fr/upload/documents/Doc243_Fr.pdf
Point de mystère la-dedans.
C'est de la documentation encadrée par la loi.
Pour les paresseux: les titres du chapitre en question:
"4.1 Risques liés au projet de rapprochement avec le Groupe Caisse d’Épargne;
4.2 Risques liés aux activités du Groupe et risques industriels;
4.3 Gestion des risques;
4.3.1 Politique de gestion des risques;
4.3.2 Politique en matière d’assurances;
4.3.3 Principaux contrats d’assurance.
PS: si vous trouvez quelque chose d'interessant, n'hésitez pas à poster.
Walt92. |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 22 oct. 2007 : 12:11:08
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Citation :
Vous jouez donc contre votre camps si vous vous réjouissez d'une baisse des mises en chantier.
Où voyez-vous que je me réjouis d'une baisse des mises en chantier?
Bien au contraire, je souhaite que les mises en chantier soient multipliées par 2, 5 voire 20 ou 30.
On aurait alors un tel stock de logements neufs que toutes les villes seraient remises à neuf, et, pour la demande, un tel choix que les prix en prendaient un coup.
Mon seul désir est de payer le juste prix.
Quant à vous dire ce qu'est le juste prix pour moi, il est très probablement différent du votre.
Voilà où se situe, pour moi, la différence entre votre vision des choses et la mienne. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 22 oct. 2007 : 12:47:35
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Citation :
Initialement entré par anille
...Mon seul désir est de payer le juste prix.
Bien de cet avis! Mais la grosse difficulté est de le situer, et c'est vrai dans toutes choses.
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 22 oct. 2007 : 15:22:40
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Citation :
Initialement entré par anille
Citation :
Vous jouez donc contre votre camps si vous vous réjouissez d'une baisse des mises en chantier.
Où voyez-vous que je me réjouis d'une baisse des mises en chantier?
Bien au contraire, je souhaite que les mises en chantier soient multipliées par 2, 5 voire 20 ou 30.
On aurait alors un tel stock de logements neufs que toutes les villes seraient remises à neuf, et, pour la demande, un tel choix que les prix en prendaient un coup.
Mon seul désir est de payer le juste prix.
Quant à vous dire ce qu'est le juste prix pour moi, il est très probablement différent du votre.
Voilà où se situe, pour moi, la différence entre votre vision des choses et la mienne.
On est d'accord alors.
Le Juste Prix c'était une émission de TF1 qu'ils ont fini par arrêter. Je vais pas la faire renaitre de ses cendres avec mes 2 bras.
Walt92 |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 22 oct. 2007 : 20:33:38
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J'ai eu beau fouiller la presse aujourd'hui, je n'ai rien trouvé sur ce week-end portes oouvertes à Rives de Seine.
D'autre part, les équipes commerciales m'ont contacté par téléphone. On m'a demandé de confirmer mon intérêt pour le programme (achat de ma résidence principale, 5 pièces) et un commercial devrait me contacter rapidement.
Si l'on en est à relancer les personnes inscrites sur le site web, c'est que le week-end n'a pas dû être bon en termes de prises de commandes. |
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