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 Sujet  |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
 Posté - 22 oct. 2007 : 21:18:13
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Citation :
Initialement entré par anille
J'ai eu beau fouiller la presse aujourd'hui, je n'ai rien trouvé sur ce week-end portes oouvertes à Rives de Seine.
D'autre part, les équipes commerciales m'ont contacté par téléphone. On m'a demandé de confirmer mon intérêt pour le programme (achat de ma résidence principale, 5 pièces) et un commercial devrait me contacter rapidement.
Si l'on en est à relancer les personnes inscrites sur le site web, c'est que le week-end n'a pas dû être bon en termes de prises de commandes.
Essayez de deviner le Retour sur Investissement d'une campagne de télémarketing concernant de la vente d'appartements neufs ...
Vous verrez qu'ils ne vont pas les oublier vos coordonnées ...
C'est un peu comme les gens qui répondent la vérité aux téléprospecteurs pour de la défiscalisation.
Une fois qu'un poisson de ce niveau a été ferré, on ne le laisse pas filer facilement.
Moi je réponds que je sors de prison et que j'essaie de me réinsérer pour ne pas être rappelé.
Walt92. |
Edité par - walt92 le 22 oct. 2007 21:18:47 |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 22 oct. 2007 : 21:22:27
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Citation :
Vous verrez qu'ils ne vont pas les oublier vos coordonnées ...
C'est bien ce que je cherche, tout comme avec les agences immobilières de Saint-Cloud.
Avant, les AI ne m'appelaient jamais. Depuis plus d'un an, le téléphone n'arrête pas de sonner...
A votre avis, cela veut dire quoi, lorsqu'on vous rappelle?
Pour moi, cela veut dire qu'on a le temp de vous rappeler |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 23 oct. 2007 : 02:34:12
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Anille Citation :
A votre avis, cela veut dire quoi, lorsqu'on vous rappelle?
Pour moi, cela veut dire qu'on a le temp de vous rappeler
Cela veut dire tout simplement que le commercial fait bien son travail et que son patron lui a mis un téléphone à disposition comme tous les commerciaux 
Vous croyez qu'ils attendent tranquillement dans leur kiosque les curieux de passage ?
N'y a t'il que dans l'immobilier que les commerciaux relancent ?
Ils sont nés dans les choux tous ces jeunots !
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Edité par - fanette44 le 23 oct. 2007 02:35:00 |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 23 oct. 2007 : 06:12:35
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Citation :
Initialement entré par anille
Citation :
Vous verrez qu'ils ne vont pas les oublier vos coordonnées ...
C'est bien ce que je cherche, tout comme avec les agences immobilières de Saint-Cloud.
Avant, les AI ne m'appelaient jamais. Depuis plus d'un an, le téléphone n'arrête pas de sonner...
A votre avis, cela veut dire quoi, lorsqu'on vous rappelle?
Pour moi, cela veut dire qu'on a le temp de vous rappeler
Vous avez plein de "copains" qui vous appellent, tant mieux.
Il me semble que vous cherchez un 5 pièces ? Du point de vue d'un Agent Immobilier, vous représentez 30 000 euros de commission (en étant gentil).
Ca vaut le coup d'embaucher un commercial et de lui faire passer des appels (VOIP) pour ce niveau de commission, ne croyez-vous pas ?
Le bonheur, c'est simple comme un coup de fil.
Walt92 |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 23 oct. 2007 : 17:37:51
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Citation :
Vous avez plein de "copains" qui vous appellent, tant mieux.
Ils ne doivent avoir que cela à faire alors. Citation :
Il me semble que vous cherchez un 5 pièces ? Du point de vue d'un Agent Immobilier, vous représentez 30 000 euros de commission (en étant gentil).
Ca vaut le coup d'embaucher un commercial et de lui faire passer des appels (VOIP) pour ce niveau de commission, ne croyez-vous pas ?
Non, car cela fait 2 ans et demi qu'ils essayent de me prendre ces 30 000 euros. Le commercial a bien dû couté plus que cela depuis son emebauche. Enfin, je ne paierai sûrement pas cette somme là en commission. Il doit bien avoir moyen de négocier.
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 23 oct. 2007 : 17:48:19
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Citation :
Cela veut dire tout simplement que le commercial fait bien son travail et que son patron lui a mis un téléphone à disposition comme tous les commerciaux
Vous croyez qu'ils attendent tranquillement dans leur kiosque les curieux de passage ?
N'y a t'il que dans l'immobilier que les commerciaux relancent ?
Votre post m'en fait rappeler un autre, au tout début de ce sujet, de colette: Citation :
Vous oubliez également qu'un commercial marche à la commission et quiconque qui a acheté sur plan connait leur "aggressivité". Que vous ayez été appelé rapidement confirme qu'il y a des gens qui travaillent.
Je vous répondrai bien volontiers la même chose que Prados lui a répondu: Citation :
Je ne critique pas du tout. Oui, je suis heureux de voir qu'il y a des gens qui travaillent.
Et j'en suis content pour eux. Ne dit-on pas "le travail, c'est la santé"?
Ce qui m'interpelle, c'est l'impression de bataille enragée à laquelle se seraient livrés les acheteurs potentiels prêts à acheter n'importe quoi à n'importe quel prix
S'il y avait tant de demande que cela pour si peu d'offre, comment se fait-il que l'on relance les personnes. Tout devrait déjà être vendu en 1 week-end, non? Surtout en région parisienne, et à Boulogne-Billancourt!
Alors, dites-moi ce qui ne va pas? Qu'est-ce qui cloche dans le système? Pourquoi les Notaires montent-ils au créneau pour dire qu'il n'y a pas de baisse, alors que le monde, FNAIM, analystes, agents immobiliers et économistes commencent doucement à le faire savoir?
Qui vivra verra!
PS: Tiens pour la route, je viens encore de voir que 3 biens que je suis sur Saint-Cloud viennent de voir leur prix baisser. Le m² sur certains biens (Frais d'agence inclus) est en dessous du prix des notaires (qui eux sont supposés être Frais d'agence non inclus).
Chercher l'erreur également?
Enfin, vous allez me trouver plein de raisons, mais j'aimerais plutôt des faits qui démontrent ce qui se passe, auncument des suppositions. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 23 oct. 2007 : 18:44:16
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AnilleCitation :
S'il y avait tant de demande que cela pour si peu d'offre, comment se fait-il que l'on relance les personnes. Tout devrait déjà être vendu en 1 week-end, non? Surtout en région parisienne, et à Boulogne-Billancourt!
Ce n'est pas parce qu'un promoteur lance une promo qu'il vend son programme immédiatement !
Les logements se vendent doucement et le promoteur ne lance le programme que s'il détient un pourcentage de contrats de réservation.
Seuls les petits appartement s'arrachent en général.
Certains promoteurs suspendent le lancement de tranches supplémentaires quand la commercialisation se fait plus lentement. Ce n'est pas un phénomène nouveau
Vous êtes dans l'excès Anille
Connaissez vous beaucoup de programmes vendus en quelques jours ?
Déjà en quelques mois c'est pas mal.
Les banques exigent un taux de réservation avant de débloquer les crédits.
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 23 oct. 2007 : 18:48:20
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AnilleCitation :
Votre post m'en fait rappeler un autre, au tout début de ce sujet, de colette:
N'en déduisez pas que je suis Colette.
Je ne relis pas les posts anciens, c'est un pur hasard  |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 23 oct. 2007 : 18:52:02
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Citation :
Initialement entré par fanette44
AnilleCitation :
Votre post m'en fait rappeler un autre, au tout début de ce sujet, de colette:
N'en déduisez pas que je suis Colette.
Aucun risque !!!
D'ailleurs Colette ne me répond jamais !!!
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 23 oct. 2007 : 19:12:59
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Citation :
Initialement entré par ali gator
Citation :
Initialement entré par fanette44
AnilleCitation :
Votre post m'en fait rappeler un autre, au tout début de ce sujet, de colette:
N'en déduisez pas que je suis Colette.
Aucun risque !!!
D'ailleurs Colette ne me répond jamais !!!
Elle ne répond plus sur ce pseudo là...! |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 23 oct. 2007 : 20:00:51
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Citation :
Initialement entré par TITAN
Elle ne répond plus sur ce pseudo là...!
Nous allons faire un test :
Colette n'est qu'une ......
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 23 oct. 2007 : 22:17:35
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Citation :
Citation : ALi Gator
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Initialement entré par TITAN
Elle ne répond plus sur ce pseudo là...!
--------------------------------------------------------------------------------
Nous allons faire un test :
Colette n'est qu'une ......
pas une biquette non je suis la seule
et puis elle a un langage plus chatié que le mien
elle dit "bonjour" et "amicalement"
ce n'est pas elle qui vous traiterait de "prédateur"
colette, marinette, fanette, trois nenettes |
Edité par - fanette44 le 23 oct. 2007 23:15:18 |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 23 oct. 2007 : 23:09:14
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Citation :
Initialement entré par anille
Citation :
Vous avez plein de "copains" qui vous appellent, tant mieux.
Ils ne doivent avoir que cela à faire alors. Citation :
Il me semble que vous cherchez un 5 pièces ? Du point de vue d'un Agent Immobilier, vous représentez 30 000 euros de commission (en étant gentil).
Ca vaut le coup d'embaucher un commercial et de lui faire passer des appels (VOIP) pour ce niveau de commission, ne croyez-vous pas ?
Non, car cela fait 2 ans et demi qu'ils essayent de me prendre ces 30 000 euros. Le commercial a bien dû couté plus que cela depuis son emebauche. Enfin, je ne paierai sûrement pas cette somme là en commission. Il doit bien avoir moyen de négocier.
J'ai dit que vous etiez cher (30 000 euros) à leurs yeux.
Je n'ai pas dit qu'ils n'avaient d'yeux que pour vous !
Cumulez le temps passé avec vous (du point de vue d'une Agence Immobilière, pas au total).
Vous verrez qu'ils sont toujours bon en terme de ROI, si ils empochent la mise bien sûr.
Walt92 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 24 oct. 2007 : 20:03:29
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Seuls les petits appartement s'arrachent en général.
Arretez votre char fanny-bidon. Si les petits apparts "s'arrachaient", les promoteurs adapteraient leur offre
a cette soit disant demande et le nombre de mise en chantier ne baissertait pas
c'est plutot les acheteurs qui s'arrachent en ce moment |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 24 oct. 2007 : 20:19:43
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PapanoelCitation :
Arretez votre char fanny-bidon. Si les petits apparts "s'arrachaient", les promoteurs adapteraient leur offre
a cette soit disant demande et le nombre de mise en chantier ne baissertait pas
et la mixité sociale à l'intérieur d'un immeuble et d'un programme, vous en faites quoi ? Il faut un rapport correct entre le nombre de petis logements et les grands pour l'équilibre du projet. Les collectivités locales imposent aux constructeurs des quotas de grands logements et ceci même dans la rénovation en cas d'OPAH (opération programmée d'amélioration de l'habitat). Sinon pas de carotte |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 24 oct. 2007 : 20:22:10
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PapanoelCitation :
Arretez votre char fanny-bidon.
Aux dernières nouvelles c'était le papanoel qui était bidon et ça ne se dément pas ici.
IL a initié un sujet et se défile faute d'arguments |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 24 oct. 2007 : 21:05:38
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Citation :
et la mixité sociale à l'intérieur d'un immeuble et d'un programme, vous en faites quoi ? Il faut un rapport correct entre le nombre de petis logements et les grands pour l'équilibre du projet. Les collectivités locales imposent aux constructeurs des quotas de grands logements et ceci même dans la rénovation en cas d'OPAH (opération programmée d'amélioration de l'habitat). Sinon pas de carotte
Des liens sur le sujet SVPprouvez ce que vous avancez
Citation :
Aux dernières nouvelles c'était le papanoel qui était bidon et ça ne se dément pas ici.
IL a initié un sujet et se défile faute d'arguments
Et vos argument a vous se résument a un prospectus pour "rives de seine". Moi je n'ai pas d'acces a ces infos et je n'ai pas envie de me loguer pour les avoir. L'offre des promoteurs sur leurs sites sont volontairement "flouttées", impossible de se faire une idée online sans etre contacté par un commercial ( c'est comme pour les sites de marchands de cuisines, impossible de réaliser online son petit plan en ligne avec les élément dispos et de chiffrer le prix ), ce topic n'est donc pas faisable. ( sauf pour vous dont le seul but n'est que de faire de la promo )
Citation :
Il a initié un sujet et se défile faute d'arguments
Vous confondez "rives de seine" et "l'aquarium"
Vous etes ici sur "rives de seine" et je n'ai rien initié du tout.
Arretez de venir squatter mon topic avec votre promo rives de seine
et carte de velours , vous avez ici un topic dédié a votre projet chéri. |
Edité par - papanoel le 24 oct. 2007 21:14:10 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 24 oct. 2007 : 21:17:49
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PapanoelCitation :
Et vos argument a vous se résument a un prospectus pour "rives de seine". Moi je n'ai pas d'acces a ces infos et je n'ai pas envie de me loguer pour les avoir. L'offre des promoteurs sur leurs sites sont volontairement "flouttées", impossible de se faire une idée online sans etre contacté par un commercial ( c'est comme pour les sites de marchands de cuisines, impossible de réaliser online son petit plan en ligne avec les élément dispos et de chiffrer le prix ), ce topic n'est donc pas faisable. ( sauf pour vous dont le seul but n'est que de faire de la promo )
Anille passe tous les jours devant, il s'est procuré le listing, j'ai aussi le mien, nous avons plusieurs mois ou années pour observer ce qui va se passer et nous partons avec des chiffres précis.
Nous allons pouvoir observer la grande braderie
Au fait elle commence quand ?
Et vous quel programme observez vous dans votre région ?
Quel est le promoteur qui brade dans la région de Vannes ?
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 24 oct. 2007 : 21:40:15
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Citation :
et la mixité sociale à l'intérieur d'un immeuble et d'un programme, vous en faites quoi ? Il faut un rapport correct entre le nombre de petis logements et les grands pour l'équilibre du projet. Les collectivités locales imposent aux constructeurs des quotas de grands logements et ceci même dans la rénovation en cas d'OPAH (opération programmée d'amélioration de l'habitat). Sinon pas de carotte
Des liens SVP, j'insiste |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 24 oct. 2007 : 21:48:42
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La grande braderie Citation :
Des liens SVP, j'insiste
liste de promoteurs qui bradent ?
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