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 Sujet  |
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mitsy86
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 29 nov. 2006 : 10:22:33
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bonjour à tous
Une agence est venue faire signer un compromis de vente à mon épouse concernant un maison issue d'un héritage familial. L'agence en question n'avait pourtant pas mandat pour la vendre. Est-ce que le compromis desormais signé peut-être dénoncé ou est-il trop tard?
merci de vos réponses - bonne journée!
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Graudi
Contributeur vétéran
157 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 11:30:43
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Bonjour,
Avez vous une copie de ce compromis? Si oui, pas la peine de dénoncer le compromis car il n'est bien évidemment pas valable. Et je vous remercie d'avance d'intenter un procès contre l'agence. De toutes manières, même sans avocats, vous aurez gain de cause. Sachez bien que le compromis que vous avez entre les mains est bidon!!!!!!
Donc procès + lettre à la direction des fraudes.
Je suis agent immo, ces pratiques sont insupportables.
Très cordialement |
GD |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 23:53:10
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| Pas d'accord. L'AI avait peut-être un mandat de son acquéreur, auquel cas il était parfaitement en règle. Et même si ce n'était pas le cas, je ne vois pas en quoi le compromis ne serait pas valable. |
jcm |
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 07:19:49
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| Et pourquoi voudriez-vous le dénoncer ? Vous ne voulez plus vendre ? ... |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 08:07:33
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Citation :
Initialement entré par Graudi
Sachez bien que le compromis que vous avez entre les mains est bidon!!!!!!
Donc procès + lettre à la direction des fraudes.
Je suis agent immo, ces pratiques sont insupportables.
Très cordialement
je ne vois pas en quoi c'est illégal ! l'agent immo est la pour vendre, ce qu'il fait ! et peut avoir mandat de la part de l'aquéreur. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 08:17:00
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Citation :
Initialement entré par jcm
Pas d'accord. L'AI avait peut-être un mandat de son acquéreur, auquel cas il était parfaitement en règle. Et même si ce n'était pas le cas, je ne vois pas en quoi le compromis ne serait pas valable.
Oui je vois. L'AI genre de spécialiste du mandat de recherche et qui attend patiemment sur son pas de porte que les acquéreurs entrent. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 08:44:17
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| LeNabot fait toujours des procès d'intention. Si l'AI a fait signer un compromis, c'est obligatoirement une escroquerie. Si les clients ont signé c'est bien sûr sous la pression, contre leur gré et dans la plus parfaite illégalité. Pourtant la question initiale ne laisse rien entendre de tel. C'est effectivement peut-être le cas, peut être pas. Mais pour LeNabot, TOUS les AI sont des escrocs. Pauvre LeNabot, je vous plains. |
jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 09:10:02
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Citation :
Initialement entré par jcm
Si l'AI a fait signer un compromis, c'est obligatoirement une escroquerie.
Je considère que faire signer un mandat de recherche à un client qui se présente pour dire "je veux visiter cet appartement que j'ai vu dans votre annonce" est une tromperie aggravée.
Jcm, je vous demande de me dire clairement ce que l'AI a "recherché". Le client ? Il vient de rentrer.  Le bien ? Il était à l'affiche.
Je dirais que c'est du travail fictif. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 30 nov. 2006 09:10:40 |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 09:48:37
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| Décidément, on ne peut plus lire aucun sujet ici sans tomber sur un nabot se prenant une féssée déculottée. |
Amicalement, un agitateur. |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 13:20:19
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par jcm
Si l'AI a fait signer un compromis, c'est obligatoirement une escroquerie.
Je considère que faire signer un mandat de recherche à un client qui se présente pour dire "je veux visiter cet appartement que j'ai vu dans votre annonce" est une tromperie aggravée.
Jcm, je vous demande de me dire clairement ce que l'AI a "recherché". Le client ? Il vient de rentrer. Le bien ? Il était à l'affiche.
Je dirais que c'est du travail fictif.
Et qu'y a-t-il dans la question initiale qui vous permet d'affirmer péremptoirement de telles c... ? Rien. Mais votre haine obsessionnelle des AI vous joue des tours, comme d'habitude.
La question était : le compromis peut-il être dénoncé ? Point. Si vous avez un avis là dessus, OK. Pour le reste, vous faites perdre du temps à tout le monde, ce qui pollue le sujet et nuit gravement à la qualité du forum.
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jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 18:03:09
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Citation :
Initialement entré par jcm
La question était : le compromis peut-il être dénoncé ? Point. Si vous avez un avis là dessus, OK.
J'ai mon avis.
Si le mandat de recherche est jugé sans cause, la commission de l'AI se réduit à néant. Il me semble que je vous ai déjà cité une jurisprudence de la Cour d'Appel de Caen, dont vous ne semblez pas appréhender la portée. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 18:13:13
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| J'apprécie. Mais de moins en moins vos délires hors sujet. |
jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 18:15:33
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Citation :
Initialement entré par jcm
J'apprécie. Mais de moins en moins vos délires hors sujet.
Jcm, si vous me contestez la liberté d'expression, dites le clairement. On sera au moins fixé sur vos capacités de dialogue. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 30 nov. 2006 19:42:42 |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 22:33:15
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| Déraper systématiquement hors sujet pour répéter les mêmes imprécations, ça n'a pas grand chose à voir avec le dialogue. |
jcm |
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juliens
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 03 déc. 2006 : 15:26:46
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| Ce message s'adressa au nabot qui s'exprime d'une façon négative contre tous les AI. Certe les pratique sont parfois immorales mais tous les AI ne sont pas des escros donc que tu t'exprime c bien mais que tes réponses soient plus contructives pour les personnes qui veulent de veritable réponses. |
jc |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 04 déc. 2006 : 11:54:00
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Citation :
Initialement entré par juliens
Ce message s'adressa au nabot qui s'exprime d'une façon négative contre tous les AI. Certe les pratique sont parfois immorales mais tous les AI ne sont pas des escros donc que tu t'exprime c bien mais que tes réponses soient plus contructives pour les personnes qui veulent de veritable réponses.
Tiens ! Puisque vous voulez intervenir, je vous invite volontiers à exprimer votre opinion sur la pratique des mandats de recherche au lieu de vous borner à des généralités.
Votre avis m'intéresse. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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mitsy86
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 04 déc. 2006 : 12:15:34
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merci à tous pour vos renseignements, même s'ils débordent parfois la question posée!
Je vous fait un petit historique: Mon épouse avait, il y a 11 mois, signé un compromis de vente pour cette même maison avec cette même agence. Il y a 2 mois, l'agence nous a fait savoir que le compromis était caduc puisqu'ils n'avaient pas fait signer les acquéreurs (Mr et Mme) mais seulement Mr. Cela tombait plutôt bien car les ex-acquéreurs devaient financer le bien en vendant le leur, ce qu'ils n'ont pas encore pu réaliser à ce jour. De là à voir une magouille préméditée en l'acquéreur et l'agence...
Il y a 1 mois, cette même agence, a qui nous avions bien entendu retiré l'affaire, a contacté mon épouse pour lui dire qu'elle avait des acquéreurs si l'on vendait séparement le terrain et la maison (pour la même somme qu'initialement). Et plutôt qu'envoyer les compromis à lire, ils sont passés par leur filiale à proximité de chez nous car nous sommes à 300 km du bien à vendre. Une AI est donc passé 2 à 3 fois jusqu'à ce que mon épouse signe ces compromis.
Là, je pense que LeNabot est dans le vrai quant à nature pronde de ces AI! |
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mitsy86
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 04 déc. 2006 : 12:34:52
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| Et pour répondre à Doctor, cela nous pose problème de vendre par l'intermédaire d'AI malhonnètes, c'est uniquement pour cela. |
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 04 déc. 2006 : 12:53:27
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Misty,
si vous jugez un agent malhonnête pourquoi alors acceptez-vous de le recevoir chez vous ? Et pourquoi alors signer un nouveau compromis ? Vous allez répondre qu'il est passé plusieurs fois chez vous et que vous ou votre épouse avez fini par céder ... Ne le prenez pas mal mais beaucoup seront tentés de penser que soit vous aimer la douleur, soit vous êtes faible.
Pardonnez-moi mais j'ai dû mal à souscrire.
J'aurais tendance à dire que lorsqu'on défend certaines valeurs morales, on ne travaille pas avec des gens qu'on considère malhonnête et surtout on n'adopte pas des pratiques aussi dicutables que celles qu'on condamne.
Je précise que je ne suis pas agent immobilier. Ils m'ont parfois bien rendu service. Lorsque je ne souhaite pas travailler avec eux, je ne les sollicite pas. Stop. |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 04 déc. 2006 : 13:36:34
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Mitsy86, il est déjà très tard (votre premier envoi date du 29), mais avez-vous écrit un recommandé AR pour décrire les conditions de la signature, les griefs que vous aviez déjà contre cette agence (entre parenthèses, il y a 11 mois, ils ont commis une faute en ne faisant pas signer les deux acquéreurs, ils en sont responsables, et si vous estimez avoir subi un préjudice, je pense que vous pouvez les attaquer)?
Néanmoins, il semblerait que le prix offert soit correct...
Mentionne-t-il une commission d'agence, si oui, à la charge de qui? |
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mitsy86
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 04 déc. 2006 : 22:30:22
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Doctor en psychologie peut-être?
Je n'ai peut-être pas exhaustivement résumé la situation précédemment (l'agence a depuis été vendue juste après l'annulation de la première vente, mais les procédés des nouveaux AI restent tout aussi déplorables. Cette vente fait suite au décès de la famille de mon épouse, aussi est-elle encore un peu fragile).
Néanmoins j'étais sur ce post pour une question difficle à resoudre pour nous et pas pour nous faire cataloguer de maso ou faibles par un pseudo doctor (d'autres forum sont sûrement plus appropriés pour ces personnes qui arrivent à vous juger sur qq lignes.)
je remercierais donc doctor d'aller poser ces packages questions/réponses/jugements ailleurs. merci
heureusement que vous précisez que vous n'êtes pas AI.... |
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Sujet |
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signature compromis sans mandat
Forum fermé
