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 Sujet  |
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Svetik
Contributeur débutant
18 réponses |
 Posté - 16 mars 2007 : 18:59:49
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Bonjour, je fait un appel de secoure, p.e. il y a des personnes qui ont vecu la meme situation, ou qui peuvent me conseiller, car je suis au bout de desespoir... J ai achetee un petit studio de 15m2 qui n'a pas l'arrive d'eau... J'ai attendu l'Assemblee Generale et j'ai portee a l'ordre du jour ma demande d'installation d'eau avec les plans d'architecte, le devis de l'entreprise, l'explications ecrit des travaux... Je devait passer les tiuyeux d'arriver et d'evacuation d'eau par les combles et m accorder a la fonte de WC sur le pallier pour installer sanibroyeur, je devais installer aussi 2 pompes pr evacuer les eaux uses... Je n'est pas pu avoir la majorite de vote, donc ils ont refuse ma demande et a ce jour je reste sans l'eau et sans espoire... C'est mon premier investissement. Est ce que vous connaissez la solution? SVP aidez moi! Je remercie chaquen en avance pour le soutien...
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 19:22:55
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J'ai l'impression que vous avez fait un achat a haut risque, car si la pièce n'a pas l'eau on peut quand même se demadner pourquoi votre vendeur ne l'avait pas fait installer.
En connaissez-vous la raison?
Citation :
Je n'est pas pu avoir la majorite de vote
Vous ne dites pas pour quelle raison. |
Festina lente |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 19:33:56
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ce n'est pas un studio que vous avez acheté...mais un local ou un débarras
quelle est la désignation exacte de ce lot dans le réglement de copropriété???? |
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Svetik
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 20:06:55
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| La studette apartenait a la dame tres charmante qui a un grand apt ds le meme immeuble, elle ne l'utiliser pas, c'etait la bibliotheque. Chaque apt a une chambre dans cet immeuble et personne les utilisent, sauf un coproprietaire auquel ils ont donne l accord pour amener l'eau du palier... |
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Svetik
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 20:09:02
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Citation :
Initialement entré par nefer
ce n'est pas un studio que vous avez acheté...mais un local ou un débarras
quelle est la désignation exacte de ce lot dans le réglement de copropriété????
la designation exacte " la chambre de service"... J aurais une solution ? |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 17 mars 2007 : 10:42:30
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je répète:
Citation :
Je n'est pas pu avoir la majorite de vote
Vous ne dites pas pour quelle raison |
Festina lente |
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Svetik
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 17 mars 2007 : 18:31:18
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Vous ne dites pas pour quelle raison
A part ma voisine qui est en bas et qui ne veux pas avoir le bruit de ma douche ou de WC sur ca tete, personne a donnees des raisons quelconque... 2 personnes votes contre sans donner des raisons... A savoir que 1 coproprietaire a fait deja la meme installation d'eau... |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 17 mars 2007 : 18:34:03
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Svetik, tout le monde votre contre vous, et aujourd'hui, vous n'avez pas la moindre idée de la raison.
C'est une faute de votre part...
Svetik, leur avez vous parlé AVANT le vote? N'avez vous pas été leur parler, deja au conseil syndical, au moment ou vous avez fait inscrire votre proposition a l'AG?
Svetik, c'est VOUS qui devez vous battre pour vous, pas les autres... |
Festina lente |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 18 mars 2007 : 18:44:30
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Svetik,
Aprés les commentaires de ribouldingue vous devez avoir des sueurs froides.
Ne vous plaignez plus ! maintenant vous avez de l'eau sur votre front et pour avoir l'eau chez vous, vous n'avez qu'à faire valoir la règlementation sur les appartements.
Avez vous un syndic comptétent et un vrai conseil syndical, dignes de leurs fonctions ?
décents puisque ce n'est pas le cas chez vous ! |
Salutations
François |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 18 mars 2007 : 18:49:07
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Oldman24,
1/ Svetik n'a pas acheté un appartement
2/ La transformation d'une chambre en appartement n'est sans doute pas imposable a la copropriété. |
Festina lente |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 18 mars 2007 : 19:23:25
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ribouldingue,
Mettez des lunettes ! et n'inventez pas n'importe quoi Tout cela n'apporte rien sur les appartements qui doivent etre décents, même s'il n'y a qu'une pièce de 15 m2 |
Salutations
François |
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Svetik
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 20 mars 2007 : 14:03:35
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Rebonjour, merci de vos reponses. Je vous donne l'information exacte:
1. Oui, avant signer l'achat j'ai telephonee au syndic et au President des coproprietaires pour demander leur opignon sur installation d'eau. Syndic a envoye a l'agence immobilier une lettre d'accord prealable si les travaux vont etre effectuer "dans les bonnes regles de l'art..." Le president (celui si qui a vote contre sans explications) a dit pareille que lui personellement ne voit pas d'enconveignant...
Avec la voisine en bas j'ai discutee 1h en lui explicant la meilleure forme d'isolation au sol que je peux faire pour lui soulagee la vie , sachant que ca va me couter 2000 euros sup...Elle etait ravissante, jusqu'a vote...
2. Pour repondre a Francois, le jour de l'Assemble le 15 mars, les coproprietaires ont changaient le syndic et l'ancien syndic, n'etait meme pas present et le nouveau, qui etait elu se jour la, possede auqune information, aucuen papier, au jour d'aujourd'hui...
Donc, non, vraiment j'ai pas eu beaucoup de chanse dans cette affaires... Mais pour etre franche avec vous, c'est une maison tres bourgeoise ou les habitants sont des proprietaires et tout simplement ils ne veulent pas des etrangers dans cette copropriete, surtout des jeunes, qui investissent, ce n est pas du tout leur politique. Dc je peux faire un A/R a la lune, si il ny a pas de loi pour me proteger, je n'obtiendrai jamais l'eau.
Mais je repete ils sont deja donnaient la permission a une personne. Est ce que c'est normal???
Et pour vous rassurez j'ai ete tres poly avec chaquen et j'ai suivie toutes les directives que le syndic m a donnee, mais bien evidement je ne savait pas qu il sont en guerre avec les coproprietaires...
Svetik, tout le monde votre contre vous, et aujourd'hui, vous n'avez pas la moindre idée de la raison.
C'est une faute de votre part...
Svetik, leur avez vous parlé AVANT le vote? N'avez vous pas été leur parler, deja au conseil syndical, au moment ou vous avez fait inscrire votre proposition a l'AG?
Svetik, c'est VOUS qui devez vous battre pour vous, pas les autres...
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Svetik
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 20 mars 2007 : 14:34:51
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Francois, bonjour!
Merci pour votre soutien, comme j'ai deja ecrit a ribouldingue, non le jour de l'Assemble il y avait le changement de syndic... Le nouveau syndic je vais voir aujourd'hui et vendredi j'ai RV chez un avocat...
Bien sur je vais me battre, mais j'ai pensee que p.e. connait une solution de cette situation, ou qquen a deja vecu ca???
Aussi je ne maitrise pas le francais a 100%, je suis d'origine russe.
Aprés les commentaires de ribouldingue vous devez avoir des sueurs froides.
Ne vous plaignez plus ! maintenant vous avez de l'eau sur votre front et pour avoir l'eau chez vous, vous n'avez qu'à faire valoir la règlementation sur les appartements.
Avez vous un syndic comptétent et un vrai conseil syndical, dignes de leurs fonctions ?
décents puisque ce n'est pas le cas chez vous !
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 20 mars 2007 : 14:53:01
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| Svetik, il semble bien que vous ayez agi dans les règles... Tout en prenant un risque. Après cette assemblée générale, qui ne s'est pas passé normalement à cause du changement de syndic un peu brouillon, je ne pense pas que vous puissiez passer directement à l'attaque, car ils pourraient, en justice, faire valoir les motifs que vous avez indiqués, et vous vous seriez fait des ennemis. J'ai plutôt l'impression qu'il faudrait attendre la prochaine assemblée générale, ou bien provoquer une assemblée générale extraordinaire (demandez au syndic quels seraient les frais). La première chose serait peut-être d'aller sonder le nouveau syndic. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 mars 2007 : 18:33:40
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| et pourquoi ne pas vous aider par une association de propriétaires???? |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 20 mars 2007 : 21:26:16
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En effet, désolé, svetik, vos premiers posts n'étaient pas complets, et je n'avait pas repéré que vous n'étiez pas francophone à 100%.
Comme dit Thoveyrat, vous n'avez pas eu de chance, mais je ne pense pas que vous puissiez passer en force.
Il est difficilement compréhensible que le président du CS Conseil syndical ait voté contre (savez vous pourquoi, mais il faut absolument retourner le voir, il doit y avoir quelque chose qui manque ou que vous avez manqué dans la conversation) après avoir émis une opinion favorable.
Il me semble qu'il y a du y avoir une discussion brève sur l'opportuinité de ne pas décider par manque de détail, d'information, d'impact sur la coprorpriété ou des charges éventuelles que cela leur apporterait. Faites vous expliquer tout cela.
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Festina lente |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 20 mars 2007 : 21:28:46
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Citation :
Initialement entré par oldman24
ribouldingue,
Mettez des lunettes ! et n'inventez pas n'importe quoi Tout cela n'apporte rien sur les appartements qui doivent etre décents, même s'il n'y a qu'une pièce de 15 m2
Oldman, si le local n'est pas décent, il n'appartient pas à la copropriété de le rendre décent, mais bien uniquement au porpiétaire.
Est-ce qu'un propriétaire d'un placard à balais de 8,50 m2 pourrait EXIGER que le syndicat lui vende 0,5 m2 de parties communes pour que son local devienne décent? |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 20 mars 2007 21:29:39 |
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Svetik
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 21 mars 2007 : 10:06:32
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Thoveyrat,
L'Assemblee extra est prevu deja ds 6 semaines, donc bien sur je vais remaittre ma demande a l'ordre du jour...Pas oblige que je serai gagnantes. Il faut que je trouve des articles de loi pour me proteger. Demain j ai RV avec le nouveau Syndic...
Svetik, il semble bien que vous ayez agi dans les règles... Tout en prenant un risque. Après cette assemblée générale, qui ne s'est pas passé normalement à cause du changement de syndic un peu brouillon, je ne pense pas que vous puissiez passer directement à l'attaque, car ils pourraient, en justice, faire valoir les motifs que vous avez indiqués, et vous vous seriez fait des ennemis. J'ai plutôt l'impression qu'il faudrait attendre la prochaine assemblée générale, ou bien provoquer une assemblée générale extraordinaire (demandez au syndic quels seraient les frais). La première chose serait peut-être d'aller sonder le nouveau syndic.
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Svetik
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 21 mars 2007 : 10:09:55
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Ma chambre, est bien noter dans l'act de propriete, comme 'chambe', ni placard, ni debarras, ni local...
Est-ce qu'un propriétaire d'un placard à balais de 8,50 m2 pourrait EXIGER que le syndicat lui vende 0,5 m2 de parties communes pour que son local devienne décent?
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 21 mars 2007 : 10:12:30
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| avez vous regardé ce qui est indiqué dans le réglement de copropriété??? |
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Svetik
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 21 mars 2007 : 13:01:28
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Nefer, rebonjour,
La notaire n'est pas remi entre mes mains les reglements de copro, je vais les chercher cet apremidi a son etude... Et bien etudie, ce soir tard j'ecrirai tt ce que je pourrai trouver...
avez vous regardé ce qui est indiqué dans le réglement de copropriété?
Bonsoir a tous! Nefer,
J'ai les reglements de copro entre mes mains, donc ce que j'ai pu deja trouvee:
1. Ce que j'ai achetee porte bien le nom d' une "chambre", je suppose q'une chambre c'est pour y habiter?
2. Et le texte suivant: " Les coproprietaires pourront, apres avise le syndic, proceder a tous branchements, raccordements sur les descentes d'eaux usees et sur les canalisation et reseaux d'eau, d'electricite, de telephone et d'une facon generale, sur toutes les canalisations et reseaux constituant des parties communes, le tout dans la limite de leurs capacite et sous reserve de ne pas causer de nuisance aux autres coproprietaires"...
Je repete que mon francais n'est pas parfait! Mais est ce que (si je comprend bien) c'est mon issue de sortie de cet affaire??? Merci a chaquen pour chaque conseil.
Svetlana
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Edité par - Svetik le 21 mars 2007 23:52:03 |
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SOS le refus d'instalation d'eau par les coprpropr
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