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 Sujet  |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
 Posté - 30 mai 2007 : 16:12:39
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"Avis a la population: Je ne suis pas haussier et ce n'est donc pas un haussier qui vous parle, achetez votre résidence principale maintenant y a pas de problème, bien sur je suis crédible car je ne suis pas un haussier qui n'en veut qu'a votre argent, mon conseil c'est pour votre bien et pas pour le mien" 
Dans le même registre des grosses ficelles de petits commercants. Un vendeur de bagnoles d'occaz qui qui dit a une jeune fille seule qui regarde une mini austin: "ma femme en a une et j'avoue en toute honneteté que c'est vrai qu'avec les quatres momes le chien et la poussette c'est pas terrible, je préfère vous dire ca par ce que je ne voudrais pas que soyez déçue apres ahhh non, mais par contre, pour se garer en ville super et quel look et puis jamais emmerdé avec, et la conso rien du tout. Mais par contre la vous avez bien vu il y a une petite rayure sur la plaque d'immatriculation oh lalala, je voudrais pas que vous pensiez que je vous l'ai caché ahhh non.
Quel vendeur honnète, qui poussera même l'honneteté jusqu'a parler des points négatifs de la voiture ( ceux dont on a rien afoutre )Faisons lui confiance
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
Edité par - papanoel le 30 mai 2007 20:12:33 |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 30 mai 2007 : 18:39:50
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| Desole de vous decevoir mais j'ai tjs été ici pour glaner des avis pas pour vendre quelque chose. Encore une fois je n’ai jamais dit que j’etais haussier, je suis acheteur et j'ai longtemps esperé que LeNabot et ses compères aient raison. Malheuresement je ne vois pas de baisse franche à l'horizon sur Paris, c'est mon avis, ai je le droit de l'exprimer ici sans que vous me taxiez d'AI ou de facho? |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 30 mai 2007 : 18:43:16
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| Desole de vous decevoir mais j'ai tjs été ici pour glaner des avis pas pour vendre quelque chose. Encore une fois je n’ai jamais dit que j’etais haussier, je suis acheteur et j'ai longtemps esperé que LeNabot et ses compères aient raison. Malheuresement je ne vois pas de baisse franche à l'horizon sur Paris, c'est mon avis, ai je le droit de l'exprimer ici sans que vous me taxiez d'AI ou de facho? |
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priscos
Contributeur senior
66 réponses |
Posté - 30 mai 2007 : 20:39:25
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Citation :
Initialement entré par slk320
Dans certains cas, ce n'est pas forcément plus mal que de ne pas avoir à respecter les 33% de taux d'endettement.
Imaginez vous gagnez 10.000€/mois, et que votre banque ne vous autorise à rembourser que 3300€/mois sous pretexte que les 6700€ restant seraient juste suffisant pour vivre...
avec un salaire comme celui ci ...déjà il faut le trouver  hors dans mon entourage j'en connais pas....et si c'est le cas je pense qu'il peut facilement se passer de prêt en attendant 3 ou 4 ans. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 30 mai 2007 : 20:52:55
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Citation :
Initialement entré par florent1980
je suis acheteur.
Mais bien sur que non. Sinon vous ne seriez pas ici, mais en train de chercher. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 30 mai 2007 : 21:06:18
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Et c'est tellement dur a trouver un bien tellement ce s'arrache
vu le nombre d'acheteurs et le peu de bien a vendre |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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slk320
Contributeur vétéran
174 réponses |
Posté - 30 mai 2007 : 21:51:18
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Citation :
Initialement entré par priscos
Citation :
Initialement entré par slk320
Dans certains cas, ce n'est pas forcément plus mal que de ne pas avoir à respecter les 33% de taux d'endettement.
Imaginez vous gagnez 10.000€/mois, et que votre banque ne vous autorise à rembourser que 3300€/mois sous pretexte que les 6700€ restant seraient juste suffisant pour vivre...
avec un salaire comme celui ci ...déjà il faut le trouver hors dans mon entourage j'en connais pas....et si c'est le cas je pense qu'il peut facilement se passer de prêt en attendant 3 ou 4 ans.
Permettez moi, vous avez un raisonnement de prolo.  |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 30 mai 2007 : 21:55:51
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Citation :
Initialement entré par slk320
Permettez moi, vous avez un raisonnement de prolo.
Bibix est revenu ! |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 30 mai 2007 21:56:10 |
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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 30 mai 2007 : 21:59:51
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Papanoel et LeNabot,
vous etes pitoyables !!!!
On a presque meme envie de devenir haussier pour vous faire ravaler vos bassesses et conneries pour echapper a la vérité actuelle...
Sur Paris, non ca ne baisse pas, oui les biens sont chers, et ca ne court pas les rues.
J'ai été exactement dans le meme cas que Florent1980, a savoir acheteur pendant pres d'un an. j'ai suivi avec la plus grande attention ce forum, pour connaitre les evolutions de l'immo, et malgré toutes les predictions de LeNabot, ca n'a pas baissé d'un iota !
donc,franchement, pourquoi vous tapez comme des ahuris sur Florent1980 ?
ca ne fait que vous descredibiliser...Votre comportement, Papanoel et LeNabot, me mettent hors de moi ! on voit desormais que vous etes completement borné, et que vous ne chercher qu'a taper sur les personnes qui sont dans l'indecision la plus complete !
Au debut, je pensais que c'etait les haussiers les plus borné, mais avec le temps, je me rends compte que ce n'est pas forcement eux qui le sont...surtout depuis le depart de Bibix.
Le Nabot, deja que vous prenez Florent1980 pour Bibix, alors la on voit bien que vous etes completement atteint d'une paranoïa aigue...
ca me fait encore penser au vieux fou dans tintin et l'etoile mysterieuse au début...Lui qui prévoyait la "fin du monnnnnnnde" !
n'est ce pas Florent ? |
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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 30 mai 2007 : 22:01:49
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purée...c'est votre âme soeur ou quoi ce Bibix, LeNabot ???
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 30 mai 2007 : 22:06:10
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Citation :
Initialement entré par mitjayo
Le Nabot, deja que vous prenez Florent1980 pour Bibix,
Vous vous prenez les pieds dans le tapis encore une fois. C'était le trolleur acheteur, slk320, celui qui veut un refus de prêt pour 26 ans, quand la banque ne prête pas au delà de 25 ans. Vous replacez le contexte ??????
Un ti viagra pour vous remettre, mit, mit ???? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 30 mai 2007 22:07:50 |
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slk320
Contributeur vétéran
174 réponses |
Posté - 31 mai 2007 : 08:05:07
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Mr Le Nabot,
Je ne vois pas le rapport entre le refus de prêt de mon acquereur et le sujet initial. Vous devriezr cesser vos délires paranoïaques ! |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 31 mai 2007 : 09:15:14
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par florent1980
je suis acheteur.
Mais bien sur que non. Sinon vous ne seriez pas ici, mais en train de chercher.
C'est debile ce que vous dites, c'est exactement ce que je fais, je cherche. |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 31 mai 2007 : 09:21:44
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Citation :
Initialement entré par mitjayo
Papanoel et LeNabot,
vous etes pitoyables !!!!
On a presque meme envie de devenir haussier pour vous faire ravaler vos bassesses et conneries pour echapper a la vérité actuelle...
Sur Paris, non ca ne baisse pas, oui les biens sont chers, et ca ne court pas les rues.
J'ai été exactement dans le meme cas que Florent1980, a savoir acheteur pendant pres d'un an. j'ai suivi avec la plus grande attention ce forum, pour connaitre les evolutions de l'immo, et malgré toutes les predictions de LeNabot, ca n'a pas baissé d'un iota !
donc,franchement, pourquoi vous tapez comme des ahuris sur Florent1980 ?
ca ne fait que vous descredibiliser...Votre comportement, Papanoel et LeNabot, me mettent hors de moi ! on voit desormais que vous etes completement borné, et que vous ne chercher qu'a taper sur les personnes qui sont dans l'indecision la plus complete !
Au debut, je pensais que c'etait les haussiers les plus borné, mais avec le temps, je me rends compte que ce n'est pas forcement eux qui le sont...surtout depuis le depart de Bibix.
Le Nabot, deja que vous prenez Florent1980 pour Bibix, alors la on voit bien que vous etes completement atteint d'une paranoïa aigue...
ca me fait encore penser au vieux fou dans tintin et l'etoile mysterieuse au début...Lui qui prévoyait la "fin du monnnnnnnde" !
n'est ce pas Florent ?
Merci mit, des fois on voit des certitudes chez LeNabot et papanoel qui sont très amusantes. J'ai quand meme expliqué souvent ma situation en detail, j'ai parlé des biens que je visitais, de celui pour lequel j'ai fait une offre. Faut arreter, Paris et l'ile de france NE BAISSENT PAS DU TOUT, montrez moi un signe de baisse. En region je ne sais pas mais Paris c'est absolument faux de croire que ca baisse. |
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slk320
Contributeur vétéran
174 réponses |
Posté - 31 mai 2007 : 09:26:19
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| Quel est votre budget, quelle surface cherchez vous et dans quel quartier? |
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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 31 mai 2007 : 10:25:44
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Paris, c'est tout juste qu'on peut négocier 5% a 10% maxi(si vraiment le proprio est déconnecté de la realité) en dessous du bien, si celui ci présente quelques defauts, génants mais pas redibhitoire...
Maintenant je suis au niveau des travaux...j'espere m'y installer d'ici la fin du mois de juin!
Apres en banlieue et les maison de banlieue...ca n'est peut etre pas pareil !
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 31 mai 2007 : 11:08:02
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Citation :
Initialement entré par slk320
Quel est votre budget, quelle surface cherchez vous et dans quel quartier?
L'est de Paris ainsi que vincennes/saint mandé.
Pour 340k€ vous avez 55m2 dans le 11e et 60m2 a vincennes.
J'ai fait une offre sur un 55m2 à vincennes qui etait en vente a 340k€, j'ai proposé 320 car a mon sens ca ne valait pas plus, il est parti a 345, la proprio ayant reussi a faire de la surenchere en valorisant sa cuisine ikea.
Papanoel qui voulait se foutre de moi avec cette remarque resume parfaitement la situation réelle:
" Et c'est tellement dur a trouver un bien tellement ce s'arrache
vu le nombre d'acheteurs et le peu de bien a vendre" |
Edité par - florent1980 le 31 mai 2007 11:09:45 |
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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 31 mai 2007 : 11:33:17
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Je confirme pour ces prix...
dans le 15eme, je cherchais environ la meme surface (entre 50 et 60m² et la j'ai trouvé plutot vers l'echelle basse, a savoir 51m² pour environ 6000e le m²) en novembre dernier
Mais combien de visites d'appartements ultralaids et peu pratiques pour des trucs potables...environ 15 appartements carrement inhabitables et a ranger dans le musée des horreurs pour 3-4 de pas mal et d'interessants !
En revanche, faut pas se laisser faire par les agents et proprio !
faut négocier ferme le vrai prix du bien, pas plus !
Et encore le 15eme, tout comme le 11eme et vincenne restent des quartiers biens frequentés, et plutot sympathiques, les prix "restent modestes" par rapport aux quartiers les plus huppés de la capitale (6eme, 7eme, 1er, ou encore le 8eme) ou c'est IMPOSSIBLE d'obtenir quoi que ce soit pour moins de 10000€ le m²
Ca ne baisse pas certes mais ca monte moins en moins ca c'est sur !
et c'est plutot rassurant ! |
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slk320
Contributeur vétéran
174 réponses |
Posté - 31 mai 2007 : 11:52:25
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Citation :
Initialement entré par florent1980
Citation :
Initialement entré par slk320
Quel est votre budget, quelle surface cherchez vous et dans quel quartier?
L'est de Paris ainsi que vincennes/saint mandé.
Pour 340k€ vous avez 55m2 dans le 11e et 60m2 a vincennes.
J'ai fait une offre sur un 55m2 à vincennes qui etait en vente a 340k€, j'ai proposé 320 car a mon sens ca ne valait pas plus, il est parti a 345, la proprio ayant reussi a faire de la surenchere en valorisant sa cuisine ikea.
Papanoel qui voulait se foutre de moi avec cette remarque resume parfaitement la situation réelle:
" Et c'est tellement dur a trouver un bien tellement ce s'arrache
vu le nombre d'acheteurs et le peu de bien a vendre"
Vous êtes vraiment prêt a mettre 340k€ pour 55m2? Serieusement?
Vous aurez l'audace de caser une famille dedans ou vous êtes un vieux garçon?
Idem pour mitjayo ! Vous êtes cinglé je trouve. |
Edité par - slk320 le 31 mai 2007 11:53:08 |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 31 mai 2007 : 12:00:27
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Citation :
Faut arreter, Paris et l'ile de france NE BAISSENT PAS DU TOUT, montrez moi un signe de baisse.
Florent1980,
Aller sue SurLoger, mettez une recherche sue Saint-Cloud (92210), et abonnez-vous pour six mois (le maximum).
Vous verrez des biens dont le prix de présntation baisse.
Quelques exemples:
1. Appart 93m², immeuble mansart 2003, prix en Sep 2006: 690K€, prix en mai 2007: 580K€
2. Maison limite Garches/Rueil (quartier buzznval), 167m², terrain 570m², prix fin mars 2007: 860K€, prix une semaine plus tard: 765K€, vendue la semaine suivante après acceptation par le vendeur d'une offre encore plus basse.
Les exemples commencent à être de plus en plus fréquents. Enfin, je ne m'intéresse qu'à Saint-Cloud, mais je pense que les communes voisines sont également touchées.
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Immo UK [J'habite dans un placard]
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