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 Sujet  |
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revoman
Contributeur senior
99 réponses |
 Posté - 17 août 2007 : 01:22:16
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Et les banques centrales qui ne savent plus si elles devront baisser ou augmenter leurs taux ? Lutter contre l'inflation tt en cassant la croissance voire accélérant la récession ?! les taux ont peut-être fini de monter   Une grave crise nous guette (et je ne parle pas que d'immo). |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 01:30:47
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Dés lors que l'on est pas vendeur, crise ou pas crise, where is problem?
Au pire, si ça baisse, tant mieux, on achetera moins chere.
et lorsque l'on privilégie un type d'investissement, style logement etudiant(studio, T1, T1bis maxi), immeuble que de petits logements, murs commerciaux, on peut etre relativement serein, car les murs en centre ville se loue sans probleme, et les logements etudiants en centre ville idem. Beh oui, des etudiants y en aura toujours, et quand on voit que le camping de nantes est complet a l'année par des etudiants qui n'ont pas trouver de logements en septembre, on a de quoi dormir sur ses 2 oreilles. |
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revoman
Contributeur senior
99 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 01:48:23
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| en effet Victo étudiants touristes... il y en aura tjrs, il faut juste avoir le bon timing (ou le bon coup) pour avoir un bon ticket d'entrée (rentabilité). |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 02:04:22
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Effectivement, me concernant, je ne recherche pas forcément du 10% de renta pour les apparts que j'achete mais que je conserve, car mon but sur ces appartements est qu'ils soient tous payer courant de ma 40 ème année 50 ème année, et ensuite, je vivrai de mes loyers des apparts et murs, et j'arreterai mon activité de marchand de biens, et mon pseudo poste dans l'entreprise familiale.
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Edité par - victomax le 17 août 2007 02:16:40 |
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SnoopyQuiASaNiche
Pilier de forums
201 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 09:14:22
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Citation :
Initialement entré par victomax
Effectivement, me concernant, je ne recherche pas forcément du 10% de renta pour les apparts que j'achete mais que je conserve, car mon but sur ces appartements est qu'ils soient tous payer courant de ma 40 ème année 50 ème année, et ensuite, je vivrai de mes loyers des apparts et murs, et j'arreterai mon activité de marchand de biens, et mon pseudo poste dans l'entreprise familiale.
Je ne compte plus autour de moi les personnes qui raisonnent comme vous. Vous allez être nombreux à gérer des biens immobiliers pour vivre. Attention tout de même, ce qui a été vrai dans le passé (pour cause de forte augmentation de la population Française) pourrait bien ne plus l'être dans le futur.
Beaucoup de Français ont intégré comme acquis que les retraites seront faibles ou très faibles. Une des solutions les plus souvent envisagées est d'acheter un bien immobilier pour le louer et faire ainsi un complément de revenus. Je serai bien intéressé de savoir quelle est le volume de ce type d'acquéreurs.
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 09:39:17
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Citation :
Initialement entré par SnoopyQuiASaNiche
Citation :
Initialement entré par victomax
Effectivement, me concernant, je ne recherche pas forcément du 10% de renta pour les apparts que j'achete mais que je conserve, car mon but sur ces appartements est qu'ils soient tous payer courant de ma 40 ème année 50 ème année, et ensuite, je vivrai de mes loyers des apparts et murs, et j'arreterai mon activité de marchand de biens, et mon pseudo poste dans l'entreprise familiale.
Beaucoup de Français ont intégré comme acquis que les retraites seront faibles ou très faibles. Une des solutions les plus souvent envisagées est d'acheter un bien immobilier pour le louer et faire ainsi un complément de revenus. Je serai bien intéressé de savoir quelle est le volume de ce type d'acquéreurs.
Absolument,les professions libérales agissent comme cela mais les salariés,quand la retraite arrive et qu'ils sont propriétaires,ne pas payer de loyer,c'est cela qui fait la différence. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 09:39:19
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Citation :
Initialement entré par SnoopyQuiASaNiche
.... Je serai bien intéressé de savoir quelle est le volume de ce type d'acquéreurs.
C'est un des seuls paramètres importants que je suis.
Une info de mémoire, moins de 55% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Il y a encore de la marge. |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 09:47:03
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Le Nouch Citation :
Pourquoi j'ai acheté ? parce que :
* c'est une maison (donc assez grand si la famille s'agrandit) avec terrain
* prêt de 12 ans
* il me reste des liquidités
Si une de ces conditions n'avaient pas été remplie, je n'aurais pas acheté.
Et bien c'est la preuve que l'immobilier n'est pas trop cher actuellement puisqu'un primo accédant peut s'acheter une maison avec terrain avec un prêt sur 12 ans seulement 
Et Le Nouch continue à décourager les autres primo accédants au lieu de leur donner des conseils pour en faire autant 
Et ces simu, ça vient ? J'ai expliqué clairement mon cas. A vous maintenant de prouver qu'on est toujours gagnant avec l'immo |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 09:50:29
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Citation :
Initialement entré par fanette44
REVOMAN, si vous aviez bien suivi le fil vous auriez pu constater que LE NOUCH était dans le camp des BAISSIERS. Maintenant il achète alors que ses collègues HAUSSIERS n'arrêtent pas de nous dire que ça va baisser et même brader. La question est la suivante : pourquoi les baissiers n'attendent ils pas la grande braderie ?
Parce que tout le monde ne raisonne pas de façon binaire. Dans une tendance de baisse/stagnation, il y a toujours de bonnes affaires à faire.
Moi, je m'insurge contre tous ces AI qui poussent les jeunes à s'endetter 25 ans pour acheter un pauvre appt minable. Ca, c'est une honte. Sans parler des charges mensuelles, travaux de copropriété, taxes foncières, etc que ces primo n'incluent pas dans leur calcul.
Si vous voulez un panorama de la bêtise humaine, allez faire un tour sur le forum "immo" de aufeminin.com ou bien forum-auto.com |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 12:07:36
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Citation :
Une info de mémoire, moins de 55% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Parait-il que les séniors usufruitiers de leur maison donnée a leurs enfants ne sont pas comptabilisés dans ces 55% de propriétaires.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 13:08:21
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Citation :
Initialement entré par papanoel
Citation :
Une info de mémoire, moins de 55% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Parait-il que les séniors usufruitiers de leur maison donnée a leurs enfants ne sont pas comptabilisés dans ces 55% de propriétaires.
Même si ...... ce n'est pas l'épaisseur du trait? |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 13:14:47
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LE NOUCH NOUVEL ACQUEREUR
Citation :
Et ces simu, ça vient ? J'ai expliqué clairement mon cas. A vous maintenant de prouver qu'on est toujours gagnant avec l'immo
Bienvenue au club des proprio 
Et bien LE NOUCH, intelligent comme vous l'êtes vous avez dû faire de belles courbes pour comprendre qu'il était urgent d'acheter malgré tout ce que vous racontiez avant sur ce forum et malgré les conseils de PAPANOEL et LE NABOT
Moi je n'ai pas eu besoin de simu, LE PIF et ça a marché.
Je vous précise que LE PIF c'est aussi très bon pour sélectionnet les locataires non pas à partir de leurs revenus mais de leur "savoir être"  |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 13:54:42
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Fanette, c'est pas possible d'être aussi bête : pas d'analyse, aucune nuance dans le propos. Avec vous, tout est bien ou tout est mal. Soit on est haussier (et faut acheter) à tout prix, soit on est baissier (et on ne doit surtout rien acheter).
Bref, j'ai essayé de discuter avec vous. Mais à part des "il faut", et des effets de mise-en-forme du texte, rien de concret à part vouloir transposer votre situation à tous les primos. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 14:13:17
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| LE NOUCH personne ne dit ici qu'il faut acheter à n'importe quel prix. Il est question de savoir si les prix vont s'effondrer. Certains le pensent d'autres dont je fais partie pensent qu'il vont se stabiliser mais pas s'effondrer. C'est pour contrecarrer les propros outranciers des Baissiers que nous procédons de la même manière. La question vous concernant étant : pensez vous que ça va beaucoup baisser et si oui pourquoi avoir acheté maintenant car vous pourriez profiter de l'effondrement si vous y croyez |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 14:16:14
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Citation :
Initialement entré par lenouch
Fanette, c'est pas possible d'être aussi bête : pas d'analyse, aucune nuance dans le propos. Avec vous, tout est bien ou tout est mal. Soit on est haussier (et faut acheter) à tout prix, soit on est baissier (et on ne doit surtout rien acheter).
Bref, j'ai essayé de discuter avec vous. Mais à part des "il faut", et des effets de mise-en-forme du texte, rien de concret à part vouloir transposer votre situation à tous les primos.
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 14:28:48
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Citation :
Initialement entré par fanette44
d'autres dont je fais partie pensent qu'il vont se stabiliser mais pas s'effondrer.
Avec un graphe comme celui, c'est sur que ça va se stabiliser en une belle chute.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 14:39:12
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Citation :
Initialement entré par ali gator
Citation :
Initialement entré par lenouch
Fanette, c'est pas possible d'être aussi bête : pas d'analyse, aucune nuance dans le propos. Avec vous, tout est bien ou tout est mal. Soit on est haussier (et faut acheter) à tout prix, soit on est baissier (et on ne doit surtout rien acheter).
Bref, j'ai essayé de discuter avec vous. Mais à part des "il faut", et des effets de mise-en-forme du texte, rien de concret à part vouloir transposer votre situation à tous les primos.
c'est bien ce que je disais ce TRISTE SIRE ne sait qu'ironiser, pas difficile de copier coller des émoticons ça ne fatique pas les neurones
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scaredas
Contributeur vétéran
191 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 14:42:20
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Ah ! Le Nabot, ça faisait longtemps que vous ne nous l'aviez pas ressorti, votre fameux graphe !
Ca commençait à manquer, sur ce forum !!
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 15:09:12
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Citation :
Initialement entré par lenouch
Fanette, c'est pas possible d'être aussi bête
Mais si puisque c'est ma biquette.
Quant à savoir lire un graphe !!!
C'est du même tabac que ces conductrices qui clignotent à droite pour tourner à gauche . |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 17 août 2007 : 16:06:50
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LE NOUCH nous disait sur un autre fil
Citation :
Edit : qu'est-ce qu'on va se marrer après les elections quand tout le monde va s'apercevoir que si les gens n'achètent plus, c'est tout simplement parce qu'ils n'en ont plus les moyens; et pas parce qu'ils n'en ont pas envie ...
Vous avez trouvé les moyens LE NOUCH, vous n'êtes pas le seul, d'autres primo accedants vont continuer à acheter à moins que plus malin que vous ils attendent les prophéties du NABOT accroché à ses graphiques |
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Sujet |
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la bourse va mal, l'immobilier va encore monter
Forum fermé
