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LeNabot
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13018 réponses |
 Posté - 29 juil. 2007 : 19:04:33
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Pas trop folle la guêpe a emprunté à taux fixe et à taux bas.
Vous on s'en fout. Si vous avez acheté trop cher, c'est trop tard. Je parle des autres, de ceux qui vont ou veulent acheter. Aux Etats Unis, la remonté des taux date d'il y a deux ans. Pour arriver à la cata d'aujourd'hui. Or dans la zone Euro, la remonté des taux est récente, et pénalise donc les prêts. Moins de demande puisque le coût du crédit est plus cher. On attend donc la baisse des prix. Je rappelle que la baisse des taux a favorisé la hausse des prix, pour avantager les vendeurs et accessoirement les professionnels qui parasitent les transactions. Exactement ce qui se passe aux US, qui ont un ou deux ans d'avance sur la cata. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 29 juil. 2007 20:44:15 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 20:49:29
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| Je sais lire LE NABOT, je maintiens vous parliez des investisseurs qui ont acheté à taux bas pas ceux qui vont acheter, relisez vous bien |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 20:51:34
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Je sais lire LE NABOT, je maintiens vous parliez des investisseurs qui ont acheté à taux bas pas ceux qui vont acheter, relisez vous bien
Oui j'ai bien lu. Seulement ceux qui ont acheté et qui ne vendent pas n'influence pas les cours. Par contre si les nouveaux investisseurs ne sont plus au rendez vous pour acheter, vous pouvez retirer deux tiers des effectifs. Ce n'est pas avec ce retrait que vous maintiendrez le niveau des prix. On est bien d'accord ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 29 juil. 2007 20:54:35 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 20:55:15
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Les emprunteurs aus Etats Unis qui se retrouvent en difficulté ne le sont pas du fait de leur acquisition immobilière . Ils se sont endettés pour acquerir des biens meubles, payer leur santé ou l'éducation des enfants ou même des vacances en hypothequant les biens qu'ils avaient acquis. En France ce type de prêt n'est pas répandu et très encadré.
Vous le savez très bien |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 21:02:28
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Citation :
N'oubliez pas aussi que dans des villes comme Toulouse, il y a 2/3 d'investisseurs. Qui n'ont investi que parce que les taux étaient bas. Tous cela sera vendu bientôt. Ce qui veut dire que l'offre explosera, face à une demande rare qui n'attendra que la baisse
Vous vous comprenez ?
VOulez vous une explication de texte ? |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 21:02:42
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| Je vous parle de la remonté des taux. Cela ne vous interpelle pas pour les nouveaux emprunteurs ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 29 juil. 2007 21:07:25 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 21:08:29
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"Tous(t) cela sera vendu bientôt" dites vous
Et pourquoi ? ce sont vos fantasmes
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 21:10:40
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| Mais madame.... vous n'êtes pas au courant que le livret A vient d'augmenter ses taux. Et quand ce sera plus rentable d'attendre sagement les intérêts de l'écureuil, je ne donne pas cher l'envie des investisseurs de continuer dans l'immobilier aux prix actuels. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 29 juil. 2007 21:12:28 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 21:22:48
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Pauvre NABOT à bout d'arguments !
Nous allons vendre nos appartements pour alimenter un livret A plafonné.Le reste sur un livret complémentaire imposable.
Vu l'inflation il nous restera des clopinettes
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 21:42:19
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Pauvre NABOT à bout d'arguments !
Nous allons vendre nos appartements pour alimenter un livret A plafonné.Le reste sur un livret complémentaire imposable.
Vu l'inflation il nous restera des clopinettes
Allez fanette. Taux d'inflation et taux du livret A. Vous les savez ?
EDIT.
taux livret A : 3 %
IPC : 1,9 %
Vous fonctionnez aux années 60 ?  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 29 juil. 2007 21:47:52 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 21:50:26
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Je les connais autant que vous et assez pour savoir que si vous déduisez le taux d'inflation de taux du livret A, il vous reste des CLOPINETTES !!!
Le livret A est plafonné non ?
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 21:58:02
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Le livret A est plafonné non ?
Mais prenez donc une assurance vie. Autour de 4%. C'est blindé. La plupart des prétendus investissements locatifs ne dépassent pas 4 % et d'ailleurs je ne comprends pas que les gens se jettent dessus. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 30 juil. 2007 09:39:02 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 30 juil. 2007 : 11:10:57
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Voila que LE NABOT se démasque, c'est un agent d'assurances, il veut nous refourguer de l'assurance vie  |
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pasdebol1
Contributeur actif
26 réponses |
Posté - 30 juil. 2007 : 12:40:41
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| J'ai rarement entendu parler de personnes qui empruntent pour placer sur une assurance vie ou le livret A, par contre j'ai souvent entendu parler de personnes qui empruntent pour placer dans l'immobilier... |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 30 juil. 2007 : 13:15:29
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Citation :
Initialement entré par pasdebol1
J'ai rarement entendu parler de personnes qui empruntent pour placer sur une assurance vie ou le livret A, par contre j'ai souvent entendu parler de personnes qui empruntent pour placer dans l'immobilier...
Emprunter pour de l'immobilier à plus de 4 % pour un rendement inférieur ? Quelle belle opération ! |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 31 juil. 2007 14:49:29 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 02 sept. 2007 : 08:34:45
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| Rafraichissement du fil pour ARdL et son marché "porteur". |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 02 sept. 2007 08:54:11 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 02 sept. 2007 : 21:14:40
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Le Nabot Citation :
Emprunter pour de l'immobilier à plus de 4 % pour un rendement inférieur ? Quelle belle opération !
Un rendement inférieur ne doit pas être fréquent, sauf mauvaise gestion !
Vous oubliez que les intérets étant totalement déductibles, cela ne fait plus du 4% et quand vous déduisez le taux d'inflation ça fait du combien ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 08 sept. 2007 : 11:44:01
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Vous oubliez que les intérets étant totalement déductibles, cela ne fait plus du 4% et quand vous déduisez le taux d'inflation ça fait du combien ?
Ce ne sont pas les mesurettes du "leader minimo" qui vont sauver l'immobilier. Quand ça baisse, il n'y a plus grand monde pour contrôler. Et Sarkozy n'a pas assez de hauteur pour s'attaquer au problème. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 08 sept. 2007 : 13:24:31
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Citation :
Ce ne sont pas les mesurettes du "leader minimo" qui vont sauver l'immobilier. Quand ça baisse, il n'y a plus grand monde pour contrôler. Et Sarkozy n'a pas assez de hauteur pour s'attaquer au problème.
Arrête de dire du mal du patron, il a tout compris , il sait que l'immo va s'écrouler mais il fait semblant de sauver l'économie, mais comme tout chef d'état, surtout arrivé depuis seulement 4 mois il n'y pourra rien. Pour les mesurettes fallait bien faire quelque chose de concret pour les électeurs, je préfère çà au mesurette type emploi-jeune, hein. 
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WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang."
Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes" |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 08 sept. 2007 : 13:35:50
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A Berlin, il n'y a pas de marché immobilier au titre français du marché d'investisseur. Je comprends le raisonnement de Le Nabot, mais je le crois erroné.
Dire que si la valeur d'usage d'un bien est de tant a Berlin et de quatre fois plus à Paris signifie que la valeur d'usage a PAris va s'ajuster à celel de Berlin ne fait pas cas du fait que personne n'investit su le marché immobilier allemand alors que beuacoup investissent sur le marché français tout comme sur le marché londonnien.
J'en n'en conclus pas pour autant que le marché parisien ne va pas baisser, mais simplement que, à mon avis a moi, cet argument la précisément n'est pas pertinent.
Bon, je vous rend le micro histoire de continuer a vous chiffonner et crêper le chignons pour celles qui en ont un, vous aimez ça... |
Festina lente |
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Berlin : une ville où il fait bon acheter. 1250/m2
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