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 Sujet  |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
 Posté - 02 janv. 2008 : 16:35:00
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Citation :
Initialement posté par felix1930
particularités de notre syndic,
-elle était gestionnaire plus ou moins chevronnée dans les 4 cabinets "syndic" que nous avons eu précédemment,avant de "monter" sa propre affaire
et sa clause de non concurrence ?
pas tres sympa de sa part ça !
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 02 janv. 2008 : 16:36:36
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Citation :
Initialement posté par felix1930
- tous ses collaborateurs (5/6)sont des......collaboratrices
et surtout pas d'idée saugrenues S.V.P
c'est tres bien !
au contraire , je trouve que les femmes sont meilleures que les hommes dans ce metier si dur !
je ne sais pas trop pourquoi !
mais moi, cela ne me derange pas du tout !
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 02 janv. 2008 : 16:38:04
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Citation :
Initialement posté par felix1930
air jordan,merci de ce message mais petite rectification qui a une grosse importance pour........... nous.
Le syndic actuel-depuis septembre 2000- est un(e) syndic,type familiale.
ah bien, au contraire, cela me convient encore mieux puisque cela est mon cas !
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 02 janv. 2008 : 17:33:09
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Citation :
initialement posté par air jordan
et sa clause de non concurrence ?
pas tres sympa de sa part ça !
celui qui n'a pas été correcte du tout,et je suis modéré, c'est le propriétaire(*) du dernier petit cabinet où "elle" était la gérante;à l'embauche il lui avait promis, lettres à l'appui, qu'elle intégrerait le capital dudit cabinet à hauteur de 33%,lorsque la partie copropriété (qui démarrait)aurait doublée.
Ce monsieur, non seulement n'a pas tenu ses promesses,mais a vendu le cabinet à un Et financier,alors que la partie copro était 4/5 fois + importante qu'au début;dégouttée elle a décidée de créer son propre cabinet, environ 1 an après avoir démissionnée
(*)le monsieur avait un cabinet d'expert comptable
le nouveau propriétaire lui a fait un procès qu'il a perdu, même en appel
comme quoi, dans l'immobilier, il y a beaucoup de requins petits et gros et de tout bord
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577tyrano
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 02 janv. 2008 : 18:56:51
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Citation :
Initialement posté par air jordan
Citation :
Initialement posté par felix1930
particularités de notre syndic,
-elle était gestionnaire plus ou moins chevronnée dans les 4 cabinets "syndic" que nous avons eu précédemment,avant de "monter" sa propre affaire
et sa clause de non concurrence ?
pas tres sympa de sa part ça !
Salut Air Jordan
Tu sais les C.N.C sont très encadrées par la jurisprudence, limitées à la clientèle du cabinet et limitée au poste du salarié sortant,(entre autre), de plus maintenant que la contre partie financière est obligatoire surtout si pas prévue dans la CCN...
Bien placé, actuellement, pour le savoir 
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 02 janv. 2008 : 20:24:36
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Hello !
@tyrano :je le sais bien !
c'etait une simple boutade de ma part
@felix : votre gestionnaire a bien fait dans ce cas , je vous souhaite bon vent ! ah comme j'aimerai avoir un cabinet composé uniquement de femmes
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 02 janv. 2008 : 21:11:04
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air jordan,qui vous en empêche.......la votre?
question : pourquoi vos smileys ressortent dans le citation faite par 577tyrano et pas dans la mienne,en principe, identique....j'ai loupé quelle "manoeuvre"? |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 02 janv. 2008 : 21:29:39
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Citation :
Initialement posté par felix1930
air jordan,qui vous en empêche.......la votre?
question : pourquoi vos smileys ressortent dans le citation faite par 577tyrano et pas dans la mienne,en principe, identique....j'ai loupé quelle "manoeuvre"?
bah pour le point 1 :
j'vais pas virer mes mecs au motif qu'ils sont des mecs !
pour le point 2 : vous n'avez rien loupé !
je n'ai absolument aucun contentieux avec vous felix , au contraire j'aime votre objectivité sur le travail des syndics !
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 02 janv. 2008 : 21:40:18
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Citation :
Ma question Quoi faire et quels recours possible, n'est pas assez claire comme question ?
Ca, on l'avait compris mais contre quel fait ? Vous voulez décidément pas nous le dire. OK, vous avez dit "mon syndic me charge abusivement" mais vous "charge de quoi" ? Moi, je n'ai toujours pas assez d'éléments pour vous indiquer quelle marche suivre pour dénoncer ce qui vous chagrine puisque je ne sais pas ce qui vous chagrine. Et selon ce qui vous chagrine, la démarche à suivre n'est pas la même.
Bon, allez donc au Tribunal et vous verrez bien si on accepte de votre part une plainte "contre charge abusive" pas mieux précisée que cela !
Si vous allez chez le toubib en disant j'ai mal, il ne pourra pas grand chose pour vous mais si vous lui dites que vous avez mal au pied, il pourra déjà un peu plus... Si vous voulez vous obstiner à ne dire que "j'ai mal", il ne faut pas aller chez le toubib mais chez le vétérinaire qui lui, sait trouver ce qui ne va pas chez des êtres qui n'ont pas la parolle ! |
seborga1 |
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priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 02 janv. 2008 : 23:34:00
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antiver,quelles sont les charges qui vous semblent très importantes?
Voyez le Président du Conseil Syndical et demandez-lui de vous les expliquer....s'il y comprend quelque chose!
Si vous avez un compteur privatif, d'eau, de gaz, relevez-le régulièrement! Connaissez-vous vos tantièmes de copropriété? Ils se trouvent de toute façon dans le réglement de copropriété!
Voyez, pour les 1ers et 2èmes appels de fonds, si vous payez bien proportionnellement au budget prévisionnel voté lors de votre dernière AG!
Pour les appels suivants, les sommes peuvent varier, mais pas énormément!
Avez-vous voté en AG des travaux qui expliqueraient ces appels de charge conséquents?
Essayez de comprendre les documents que vous recevez avec la convocation!
Si vous avez besoin d'aide, rendez-vous dans une association de consommateurs. Il y en a certainement près de chez vous! Emportez tous vos documents et essayez de comprendre pourquoi vous payez si cher!
Voilà mon conseil! |
Edité par - priori le 02 janv. 2008 23:35:00 |
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priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 03 janv. 2008 : 00:14:42
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seborga1, j'ai parlé de mon problème dans la rubrique "comptabilité"
Oui, dans mon relevé de compte (ce que j'appelle,moi, relevé de compte, c'est la partie qui "suit" chaque appel de fonds, partie qui indique d'une part, le montant par exemple de mes 1ers + 2èmes appels de fonds, sommes que je dois et les sommes que moi, j'ai versées. Ce "relevé de compte" qui apparait à chaque appel de fonds m'indique....ce que je dois à la copropriété)
Donc, quelle n'a pas été ma surprise d'y trouver une somme de xxx euros, portant comme explication électricité privative garage! Comme je vous l'ai indiqué, il y a 31 garages....sur 115 appts et seuls 9 garages sont éclairés, 9 dont 3 appartenant au Syndic.Mon garage n'a pas l'électricité.Quant au Syndic c'est un Syndic pro...marchand de biens, qui a acheté un bâtiment entier et je ne sais combien de garages et parkings,qui a tout revendu sauf 3 garages, 3 ou 4 parkings et qui est propriétaire d' 1 appart!
Certains ont voulu mettre l'électricité dans les garages! Il a été donné...à une mauvaise majorité! l'autorisation pour ceux qui le désiraient de mettre l'électricité! TOUS LES COPROPRIETAIRES ONT PAYE POUR LES FILS ELECTRIQUES QUI " touchaient les parties communes"!! On leur a payé l'armoire centrale,les compteurs individuels, mais on n'a jamais voté pour en plus payer leur électricité!
Alors, voilà, j'aurais aimé qu'un comptable m'explique, comment lors d' un 2ème appel de fonds, on peut ajouter, et uniquement dans la partie: relevé de compte, une somme indûe! Par quelle miracle, la comptabilité peut être BONNE!
Depuis, je me suis débrouillée seule, et, comme le Syndic a peur et très peur de moi...on m'a retiré la somme à payer! Mais les 100 autres, je suis sûre qu'ils paient l'électricité des 9 garages privatifs,3 appartenant au Syndic et les autres....aux membres du Conseil Syndical!
antiver, à propos, moi je n'envoie plus de LR avec AR! C'est inutile et çà coûte cher! J'envoie des e-mails avec AR! Dans un premier temps, essayez comme celà...çà fait des économies! Mais, auparavant, faites-vous expliquer...où çà pêche, dans vos charges? Voyez une association de consommateurs! Vous serez plus forte pour réclamer votre droit!
Vous savez, antiver, je vous comprends! Malheureusement, pas grand'chose à faire! C'est le pot de terre contre le pot de fer! Mais essayez tout de même!
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Edité par - priori le 03 janv. 2008 00:15:48 |
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antiver
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 03 janv. 2008 : 16:20:08
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Merci Priori. Pour info, le syndic m'a chargé intentionellement, déliberement, il ne s'agit pas de "bodget" voté par l'AG.... etc. Effectivement, le syndic n'est pas à votre service mais au service du Syndicat des copropriétaires, disent-ils. Mais ç'est lui qui m'a chargé "individuellement" et on oublie de dire que le syndicat est en proie à la manipulation, et à l'influence du Syndic, de par son profil et ses interets.
Mais enfin, quoi dire de plus ? on a toujours tort d'essayer d'avoir raison avec de tels syndics car ils ont tous des "bonnes raisons" ou des bons "interets" de croire qu'ils n'ont pas tort !!!
Dialoguer ? dès que t'as fait à Satan la concession de dialoguer avec lui, tu peux être sûr qu'il l'emporte en dialectique et qu'il te persuade du contraire et de sa verité |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 03 janv. 2008 : 17:15:08
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J'aime bien ce post.
La question est dans la nuages, il y a une tirade contre les syndics pros, et tout le monde discute d'un autre sujet.
Antiver revient de temps en temps mettre du charbon, mais il n'y a rien, c'est creux comme c'est pas possible....
Antiver, je ne suis par POUR les syndics pros, ni CONTRE et en fait peu m'importe, mais je suis pour les questions claires...
Si vous avez un problème, EXPRIMEZ le... On y rpéondra.
La, vous peignez la girafe....
CORRECTION deux fautes de frappe... |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 03 janv. 2008 18:47:04 |
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antiver
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 03 janv. 2008 : 18:17:11
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| Festina lente, il existe une autre expression latine qui dit VERBA VOLANT, "SCRIPTA MANENT", si vous voyez ce que je veut dire et puis quel reponse, comme dab ? |
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priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 03 janv. 2008 : 18:18:06
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antiver, qu'est-ce que le Syndic vous a fait payer.....EN PLUS qu'aux autres copropriétaires??
Arrêtez de vous énerver....je vous ai dit: "çà ne sert à rien!"
Moi aussi, je suis en pétard! Mais, on va pas se rendre malade à cause d'un Syndic!IL SERAIT BIEN TROP CONTENT!
Moi, le mien.....je le fais marcher sur la corde raide en ce moment!
Pendant 3 ans, il m'a menti! Il m'a déjugée devant tout le monde....mais j'ai gardé mon sang-froid....et maintenant, il craint ce que pourrait faire priori! OUI, OUI! 
Là, je suis bloquée certes: un juriste s'occupe de l'affaire! J'attends et, lui aussi il attend! çà lui fait du bien! et au Conseil Syndical aussi!
Dans ma colère, je risque de lui faire la chose la plus GRAVE que peut subir un Syndic! Rassurez-vous, antiver, je ne vais pas le tuer!
Lui, il a déjà rayé notre voiture! Moi, ce n'est pas mon style! Réglo!
Mais, antiver, j'étudie tout ce qui m'est demandé de payer et dès que je trouve une "anomalie", e-mail avec AR au Syndic!
copie de l'e-mail au Conseil Syndical!plus de LRAR qui ne servaient à rien!
Je sais que çà les agace, mais c'est comme çà!
Le Syndic me répond et rectifie l'anomalie!
C'est pourquoi, antiver, il faut que vous "soyez sûre" qu'il y a bien une erreur dans vos appels de fonds! OK!
Bon!
Certains vont être agacés d'entendre que je dis du mal d'un Syndic
çà compensera tous les syndics, modérateurs, comptables qui sévissent sur ce forum et qui ont tendance à prendre les coproprios pour des "demeurés"....ou presque! |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 03 janv. 2008 : 18:39:02
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Antiver,
scripta manent, ça signifie 'les écrits restent'.
J'attends vos écrits, j'attends votre description précise, et non pas des élucubrations plus ou moins justifiables concernant telle ou telle professions...
Priori,
je ne suis ni comptable ni syndic, ni modérateur, mais j'aimerais comprendre en quoi cela vous gêne que des syndics, modérateurs, comptables bénévoles viennent repondre GRATUITEMENT et BENEVOLEMENT a des questions censées
(et non pas aux stupides 'tous les syndics sont des voleurs' qui pourrait suivre 'tous les comptables sont des voleurs' ou autres insanités sans intérêt....)
Si antiver a un souci, qu'il l'expose.... On est prêt à l'aider.
Apparemment il a simplement besoin de s'éclaircir a voix... |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 03 janv. 2008 18:49:58 |
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priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 03 janv. 2008 : 19:31:28
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C'est vrai, ribouldingue, antiver, elle commence à lasser ma patience!
J'ai bien fait un peu de "psychologie", mais, là, je ne sais plus!
Il est vrai que pour comprendre des appels de fonds...faut être du métier, on va dire....et çà Messieurs les Syndics, çà les arrange bien!
Compliqué de comprendre...les tantièmes, les lois et tout le fatras qu'il faut que notre pauvre cervelle ingurgite!
Moi, je suis en colère! oui!On m'a blaqueboulée plusieurs fois, parceque
"j'étais soi-disant hors-sujet"! J'ai râlé et maintenant, j'ai la nette impression que l'on ne veut plus répondre à mes questions!
Il est vrai que mes problèmes copropriété sont limite "répression des fraudes"!
Voilà! FESTINA LENTE....je ne sais pas ce que çà veut dire....mais tant pis! |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 03 janv. 2008 : 20:45:18
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Hâte toi lentement.
C'était la devise de Philippe Auguste (que je n'ai pas connu personellement...). |
Festina lente |
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priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 04 janv. 2008 : 19:22:39
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ribouldingue......faut que je trouve ....une autre devise
Moi, ce serait plutôt:
Si vis pacem, para bellum! |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
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Sujet |
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