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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 20 oct. 2008 : 21:42:35
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Et c'est là que l'on s'aperçoit que les plus ardents défenseurs de la hausse des prix, ne sont en réalité que de pauvres copropriétaires endettés jusqu'aux dents.
On aura tous pu lire les combats de dindes dans la copropriété de Colette pour de sombres histoires de parkings fermant mal.
Récemment c'est la copropriété calamiteuse du pauvre René défigurée par une fissure que l'on a pu découvrir. Esperons pour lui qu'on a pu la reboucher avec du guano. 
Et pas plus tard qu'hier c'est Marie de Médicis, dites Marie TNT, qui nous parle de ses vides-ordures.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=73587
Or comme chacun le sais, ce n'est que dans les anciens HLM que l'on retrouve ces joyaux de l'architecture stalinienne des années soixante. Finalement, le combat pour la hausse des prix c'est quoi ? Un combat de pauvres ! |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 20 oct. 2008 21:45:16 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 oct. 2008 : 22:06:26
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Citation :
Et c'est là que l'on s'aperçoit que les plus ardents défenseurs de la hausse des prix, ne sont en réalité que de pauvres copropriétaires endettés jusqu'aux dents.
"qui paie ses dettes s'enrichit" 
Je préfère regarder un tableau d'amortissement qu'un décompte liquidation de retraite 
Le prêt ( payé par les locataires) terminé c'est 100% bénef et le bien financé intégralement transmissible
Les cotisations retraite( payées par le salarié) c'est 50% du salaire des 25 meilleures années et réversible pour moitié sur la tête du conjoint et uniquement dans certains cas.
Juste de quoi payer les sucettes des petits enfants 
D'ailleurs les retraités étaient dans la rue samedi dernier pour clamer leur désespoir
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Edité par - fanette44 le 20 oct. 2008 22:09:26 |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 20 oct. 2008 : 23:17:07
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Fanette44, Citation :
Pas besoin, je constate que vous, le grand spécialiste, n'avez pas osé vous confronter aux experts dans les forums dédiés à la crise.
Ma spécialité, ce sont « les technologies de l’information » dans un domaine très particulier où, de plus, je ne figure même pas parmi les 10 premiers mondiaux !
Alors, parlez des pourquoi et comment de cette crise immobilière puis financière, je m’en sens bien incapable, et à faible valeur ajoutée. Je préfère de loin me concentrer sur ses effets, ce qui me parait plus pragmatique.
Citation :
Facile de vous attaquer aux vieilles mères incultes en économie
Je ne vous ai répondu que parce que vous m’avez sonné. Souvenez vous : Citation :
Vous avez dû aussi remarquer la disparition de notre pseudo américain Prados KO
Vous auriez dû me laisser vaquer à mes occupations…
Vous m’excuserez donc de ne pas pouvoir consacrer beaucoup de temps aux forums ces temps-ci…
A bientôt donc,
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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René Aubry
Pilier de forums
498 réponses |
Posté - 20 oct. 2008 : 23:31:47
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Lenabot, au lieu de répéter ad vitam les mêmes phrases, répondez plutôt à cette question : que vaut aujourd'hui votre ...... appartement que vous avez désigné vous même comme un ..... !
Il est surprenant de vous voir vous rejouir de la baisse supposée du prix des appartements (alors que si baisse il devait y avoir, ne seraient concernés que les vendeurs) d'autant que vous vous dites vous même propriétaire.
Curieusement, vous ne vous prononcez jamais sur ce paradoxe.
G. |
Malicieusement et sans cordialité.
Le blog : La vie rêvée des assidus des forums |
Edité par - René Aubry le 20 oct. 2008 23:33:17 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 oct. 2008 : 23:33:47
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pradosCitation :
Je ne vous ai répondu que parce que vous m’avez sonné. Souvenez vous :
Citation :
--------------------------------------------------------------------------------
Vous avez dû aussi remarquer la disparition de notre pseudo américain Prados KO
--------------------------------------------------------------------------------
Vous auriez dû me laisser vaquer à mes occupations…
Vous m’excuserez donc de ne pas pouvoir consacrer beaucoup de temps aux forums ces temps-ci…
A bientôt donc,
Oui il va vous en falloir du temps pour vous refaire.
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Luc Standon
Pilier de forums
703 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 00:31:58
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Citation :
Initialement posté par fanette44
pradosCitation :
En parlant d'impôts, vous ne vouliez pas acheter à Paris:
Les impots à Paris sont ridiculement bas par rapport aux grandes villes
A l'exception que, Paris, ne s'aligne pas sur les autres villes Françaises, mais sur les autres capitales Européennes, comme London, Berlin, Roma, etc... La compétition sur la gestion de la Capital se fait même au niveau internationale avec d'autres Capitale hors de l'EU. Mais cela a déjà été précisé plusieurs fois sur ce forum, il faut suivre un peu les enfants
Citation :
Initialement posté par fanette44
Facile de vous attaquer aux vieilles mères incultes en économie
Ne vous réduisez pas de la sorte, fanette, en générale, les mecs sont soi-disant "bon" en macro-économie jusqu'au moment d'un Crack. Les femmes sont quant à elles, et en règle générale, excellente en économie familiale : et là peu de "mâles" peuvent certifier d'y gagner leur vie au quotidien
Citation :
Initialement posté par walt92
Encore quelqu'un qui ne croit plus au Père Noël.
Walt92
Faut dire que désormais, il fait flipper les pauvres :
Autant attendre les soldes des Rois-mages
Citation :
Initialement posté par papanoel
Ou qui comme vous y croit encore.
Dites nous, Walt du neuf deux, vous croyez pour de vrai que des prix
issus d'une hausse de 136% puissent tenir alors que durant cette période d'augmentation immobilière
le smic a seulement augmenté de 40% ???
Remarqué, papanoel, l'expérience a bien été concluante concernant l'augmentation du pétrole, en adaptant un peu les tensions, le modèle pourrait aussi très se transposer sur l'immobilier...
Citation :
Initialement posté par walt92
Depuis quand les smicards achètent des appartements ?
Walt92
Ben... disons que comme il y avait de la demande, le gouvernement a créer l'offre : la maison à 100K€ par Borloo, et, la maison à 15€/jour par Boutin, plus le PTZ, mais le crier pas trop fort ce pourrait être la ruée des pauvres simcards sur l'immobilier. Mais ne vous inquiétez pas les altoséquanais ne seront pas touchés par de telles mesures, il y a tout de même un prestige et un standing à tenir, et en plus : Y a pas de place, n'est-ce pas ?
Citation :
Initialement posté par LeNabot
Or comme chacun le sais, ce n'est que dans les anciens HLM que l'on retrouve ces joyaux de l'architecture stalinienne des années soixante. Finalement, le combat pour la hausse des prix c'est quoi ? Un combat de pauvres !
Sujet en cours Lire par là : A nos camarades capitalo-communistes du 9-3 !
Citation :
Initialement posté par fanette44
"qui paie ses dettes s'enrichit"
Non fanette, regettablement, ce principe (qui m'a aussi été enseigné) ne fonctionne plus dans le système actuel. Voir, par exemple, le sujet sur L'argent-dette de cette rubrique :
- Aux néophites qui voudraient comprendre...
Citation :
Initialement posté par Prados
Je préfère de loin me concentrer sur ses effets, ce qui me parait plus pragmatique.
C'est de l'anti-sarkozisme primaire ça ! Puisque lui réclame qu'il faut réformer le système financier pour que les mêmes causes ne produisent pas les mêmes effets.
Citation :
Initialement posté par Prados
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve.
Dommage que le système financier ne soit ni linéaire, ni auto-gestionnaire, sinon votre raisonnement serait équilibré, manque de bol que fait t'on lorsqu'il y a déséquilibre d'un tiers au détriment d'un autre tiers ? Hummmm.... Et l'effet de fuite ?... |
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Edité par - Luc Standon le 21 oct. 2008 02:27:51 |
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 08:46:20
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Le père Noel de Luc m'inspire.
Y'a un p'it gars politicien qui vient de faire un cauchemard horrible après avoir découvert qu'une partie de la monnaie ne pourrait reposer que sur des dettes.
Dans le cauchemard, le p'tit gars est chez le boulanger. Il demande deux baguettes et sort de sa poche un billet. Apparaît alors en filigrane le père Noel qui dit "ben moi j'ai décidé d'annuler la dette". Et le billet part en fumée. |
Dominique |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 10:11:50
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Luc Standon Citation :
Initialement posté par Prados
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve.
--------------------------------------------------------------------------------
Dommage que le système financier ne soit ni linéaire, ni auto-gestionnaire, sinon votre raisonnement serait équilibré, manque de bol que fait t'on lorsqu'il y a déséquilibre d'un tiers au détriment d'un autre tiers ? Hummmm.... Et l'effet de fuite ?...
Lequel des tiers serait en déséquilibre ? 
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Edité par - fanette44 le 21 oct. 2008 10:12:26 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 10:29:00
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Citation :
Initialement posté par René Aubry
Lenabot, au lieu de répéter ad vitam les mêmes phrases, répondez plutôt à cette question : que vaut aujourd'hui votre ...... appartement que vous avez désigné vous même comme un ..... !
Il est surprenant de vous voir vous rejouir de la baisse supposée du prix des appartements (alors que si baisse il devait y avoir, ne seraient concernés que les vendeurs) d'autant que vous vous dites vous même propriétaire.
Curieusement, vous ne vous prononcez jamais sur ce paradoxe.
G.
Autre paradoxe LeNabot se dit aussi propriétaire bailleur.
Il énumère les problèmes que rencontrent les autres propriétaires mais il n'est pas épargné avec un locataire délinquant. Je ne vais pas ressortir son post mais il n'est pas mal non plus.
LeNabot serait donc un propriétaire bailleur souhaitant la baisse de ses biens et de ses loyers. Pour réduire son ISF peut être
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 14:43:01
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Citation :
Initialement posté par Luc Standon
Citation :
Initialement posté par walt92
Depuis quand les smicards achètent des appartements ?
Walt92
Ben... disons que comme il y avait de la demande, le gouvernement a créer l'offre : la maison à 100K€ par Borloo, et, la maison à 15€/jour par Boutin, plus le PTZ, mais le crier pas trop fort ce pourrait être la ruée des pauvres simcards sur l'immobilier. Mais ne vous inquiétez pas les altoséquanais ne seront pas touchés par de telles mesures, il y a tout de même un prestige et un standing à tenir, et en plus : Y a pas de place, n'est-ce pas ?
"De toutes manières, si il y a une crise, elle n'a pas atteint Sèvres".
Je voulais juste souligner qu'un marché porté par des smicards, c'est nouveau et ça ressemble beaucoup à la dynamique des subprimes US, le taux variable en moins.
Walt92 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 14:58:36
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Autre paradoxe LeNabot se dit aussi propriétaire bailleur.
Il énumère les problèmes que rencontrent les autres propriétaires mais il n'est pas épargné avec un locataire délinquant. Je ne vais pas ressortir son post mais il n'est pas mal non plus.
LeNabot serait donc un propriétaire bailleur souhaitant la baisse de ses biens et de ses loyers. Pour réduire son ISF peut être
On pourrait peut être parler du locataire qui a menacé votre ami victominimo de bombarder son appartement avec quelques engins incendiaires ?
Si vous voulez tout savoir, personnellement j'arrête. C'est en cours de vente. Bien vendu et sans engraisser un intermédiaire. L'immobilier c'est démodé et fini pour moi, je passe à autre chose. Ou alors ce sera dans 5 ou 6 ans quand les prix auront été divisés par deux.
Les locataires à problèmes, je les laisse volontier à Madame Fanette. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 21 oct. 2008 14:59:12 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 15:40:22
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LeNabotCitation :
On pourrait peut être parler du locataire qui a menacé votre ami victominimo de bombarder son appartement avec quelques engins incendiaires ?
Si vous voulez tout savoir, personnellement j'arrête. C'est en cours de vente. Bien vendu et sans engraisser un intermédiaire. L'immobilier c'est démodé et fini pour moi, je passe à autre chose. Ou alors ce sera dans 5 ou 6 ans quand les prix auront été divisés par deux.
Les locataires à problèmes, je les laisse volontier à Madame Fanette.
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Je sais que vous êtes incrédule mais je n'ai aucun locataire à problèmes  et les locataires n'ont pas une proprio à problèmes
Victomax n'est pas mon ami mais un commerçant de ma ville, nuance  Il ne me connait pas
Maintenant LeNabot il faudrait que vous nous expliquiez comment vous avez attendu aussi longtemps pour vendre alors que vous postez ici à la baisse depuis quatre ans .
"bien vendu" dites vous mais alors ce n'est donc pas la crise à Toulouse ?  IL y a encore des acheteurs
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 17:58:58
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Citation :
Initialement posté par fanette44
"bien vendu" dites vous mais alors ce n'est donc pas la crise à Toulouse ?
Quand on a un bien correct, on arrive toujours à vendre sans agent immobilier. Vous devriez le savoir.
Par contre si on a un bien dans une copropriété fissurée (René Aubry), ou une copropriété perdue dans les champs de betteraves dans la campagne picarde (Colette), ou une copropriété "HLM" des années 60 avec des vides-ordures malodorants (Marie de Medicis), effectivement je conçois qu'il y ait quelques diffucultés. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 19:43:37
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par fanette44
"bien vendu" dites vous mais alors ce n'est donc pas la crise à Toulouse ?
Quand on a un bien correct, on arrive toujours à vendre sans agent immobilier. Vous devriez le savoir.
Par contre si on a un bien dans une copropriété fissurée (René Aubry), ou une copropriété perdue dans les champs de betteraves dans la campagne picarde (Colette), ou une copropriété "HLM" des années 60 avec des vides-ordures malodorants (Marie de Medicis), effectivement je conçois qu'il y ait quelques diffucultés.
 Quand je vous le disais il y a quelques années vous prétendiez que tout l'immobilier serait concerné.
Auriez vous changé d'avis ?
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 19:57:01
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Quand je vous le disais il y a quelques années vous prétendiez que tout l'immobilier serait concerné.
Ne vous inquiétez pas. Tout l'immobilier sera concerné, y compris Paris. Rappelez vous ce qui s'y est passé entre 1992 et 1998. Prix divisés par deux. Amnésique fanette ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 20:06:34
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par fanette44
Quand je vous le disais il y a quelques années vous prétendiez que tout l'immobilier serait concerné.
Ne vous inquiétez pas. Tout l'immobilier sera concerné, y compris Paris. Rappelez vous ce qui s'y est passé entre 1992 et 1998. Prix divisés par deux. Amnésique fanette ?
Alors pourquoi avoir tant attendu ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 20:07:59
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Alors pourquoi avoir tant attendu ?
Congé pour vente. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 20:18:30
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par fanette44
Alors pourquoi avoir tant attendu ?
Congé pour vente.
Faux prétexte
Quand le bien est loué correctement il n'y a pas de décote pour la vente avec locataire en place. Ces dernières années j'ai plutôt vendu avec surcote car la rentabilité était excellente |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 20:25:54
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Quand le bien est loué correctement il n'y a pas de décote pour la vente avec locataire en place. Ces dernières années j'ai plutôt vendu avec surcote car la rentabilité était excellente
On dirait que vous n'avez jamais rien loué. Un bien occupé a toujours une décote. Déjà que cela écarte pas mal d'acquéreurs potentiels. Il me semble que pour la bailleuse -que vous dites être-, vous devriez le savoir. Mais j'en doute. Déjà que vous êtes étonnament absente dans les forums concernant les baux (de peur de dire des conneries sans doute ), et que vous ne saviez même pas qu'un loyer se réévalue tous les ans et non tous les trimestres comme vous l'avez dit imprudemment une fois. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 21 oct. 2008 20:27:02 |
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Rien que du bonheur
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