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 Sujet  |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
 Posté - 20 févr. 2009 : 12:28:34
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Citation :
Comment peut-on rejetter la faute sur la politique du logement et du manque de logement en france? c'est une bonne blague! Commençont par occuper ceux qui sont vides ! On dirait que le marché du logement devient comme le marché du diamant, ou l'offre est maintenue artificiellement à un niveau faible pour maintenir les prix élevés.
Allez Fanette, Ankou, Phillag, et les autres "petits" bailleurs
particuliers U.I-forumeurs, repondez a Fraggae:
Etes vous prets a faire l'impasse sur le revenu locatif d'un de vos
apparts pour financer la grande cause "d'intéret général des bailleurs" de la "pénurie artificielle de logement"
Citation :
Comment croyez vous que je vive depuis que j'ai quitté mon employeur en 1996 ? je l'affirme, uniquement de mes revenus immobiliers.
Aujourd'hui j'ai beaucoup moins de prêts mais il en reste encore, chaque année mes revenus augmentent grâce à la fin des amortissements.
Cherchez encore l'erreur.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 12:39:13
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Comment croyez vous que je vive depuis que j'ai quitté mon employeur en 1996 ? je l'affirme, uniquement de mes revenus immobiliers.
qui doivent être inférieures à 1,6 smic
pour que vous puissiez cumuler retraite et revenus ...
ca doit être dur la vie d'impératrice immobilière avec 1600 € + un RMI par mois ...
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 14:23:27
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En divisant par 40 apparts, on constate que fanette pratique des prix en dessous de ceux du marché
Mais y a encore une autre erreur dans sa symphonie pour flute.
Ou k elle est Fanette??? Si vous trouvez, je vous promet d'ouvrir un topic "pourquoi les prix ne peuvent pas baisser" avec des argument autres que les habituels "plutot l'immobilier qui tombe que la bourse molle" ou "l'immo locatif pour la retraite de russie" ou
"prix de la construction incompressible => baisse impossible du foncier
dans la ou le terrain ne vaut pas un carambar" |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 14:29:34
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Citation :
Initialement posté par axe
Citation :
Initialement posté par fanette44
Comment croyez vous que je vive depuis que j'ai quitté mon employeur en 1996 ? je l'affirme, uniquement de mes revenus immobiliers.
qui doivent être inférieures à 1,6 smic
pour que vous puissiez cumuler retraite et revenus ...
ca doit être dur la vie d'impératrice immobilière avec 1600 € + un RMI par mois ...
Je n'ai pas encore de retraite mais le cumul retraite et loyers n'est pas limité. Il sort d'où votre chiffre de 1,6 fois le smic ? C'est le cumul retraite et emploi qui est limité  |
Edité par - fanette44 le 20 févr. 2009 14:44:51 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 14:31:21
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Citation :
Initialement posté par papanoel
En divisant par 40 apparts, on constate que fanette pratique des prix en dessous de ceux du marché
Mais y a encore une autre erreur dans sa symphonie pour flute.
Ou k elle est Fanette??? Si vous trouvez, je vous promet d'ouvrir un topic "pourquoi les prix ne peuvent pas baisser" avec des argument autres que les habituels "plutot l'immobilier qui tombe que la bourse molle" ou "l'immo locatif pour la retraite de russie" ou
"prix de la construction incompressible => baisse impossible du foncier
dans la ou le terrain ne vaut pas un carambar"
Faites moi donc un calcul détaillé papanoel 
Si vous trouvez une erreur n'hésitez pas à la démontrer
Citation :
Ou k elle est Fanette???
au "grand sud" depuis hier après midi  |
Edité par - fanette44 le 20 févr. 2009 14:42:40 |
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 14:43:22
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| trouvez l'erreur et je tiendrais mes promesses |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 14:49:13
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Citation :
Initialement posté par papanoel
trouvez l'erreur et je tiendrais mes promesses
J'ai trouvé l'erreur d'axe, c'est à dire la règle de non cumul mais la votre je ne trouve pas je donne ma langue au chat, allez y dévoilez votre trouvaille
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Edité par - fanette44 le 20 févr. 2009 14:49:46 |
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axe
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797 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 14:51:16
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Je n'ai pas encore de retraite mais le cumul retraite et loyers n'est pas limité. C'est le cumul retraite et emploi qui est limité
vous n'êtes donc pas salariée d'une SCI,
sans emploi depuis 1996 vous n'avez pas beaucoup cotisé,
vous toucherez donc l'allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA)
si, bien sûr, le revenu de votre couple ne dépasse pas 13629 € par an ... (et la les loyers doivent être déclarés)
on dirait qu'elle va pas être bien lourde votre retraite et l'assurance vie
que vous allez laisser à vos rejetons ...
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Edité par - axe le 20 févr. 2009 14:57:57 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 14:54:13
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papanoel Citation :
Allez Fanette, Ankou, Phillag, et les autres "petits" bailleurs
particuliers U.I-forumeurs, repondez a Fraggae:
Etes vous prets a faire l'impasse sur le revenu locatif d'un de vos
apparts pour financer la grande cause "d'intéret général des bailleurs" de la "pénurie artificielle de logement"
oui si fragae , LeNabot et papanoel sont prêts à reverser aux restos du coeur le montant de la plus value qu'ils ont encaissée lors de la vente de leurs logements |
Edité par - fanette44 le 20 févr. 2009 15:12:07 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 15:01:09
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Citation :
Initialement posté par axe
Citation :
Initialement posté par fanette44
Je n'ai pas encore de retraite mais le cumul retraite et loyers n'est pas limité. C'est le cumul retraite et emploi qui est limité
vous n'êtes donc pas salariée d'une SCI,
sans emploi depuis 1996 vous n'avez pas beaucoup cotisé,
vous toucherez donc l'allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA)
si, bien sûr, le revenu de votre couple ne dépasse pas 13629 € par an ...
on dirait qu'elle va pas être bien lourde votre retraite et l'assurance vie
que vous allez laisser à vos rejetons ...
Vous avez "TOUT FAUX " papanoel
J'ai bien une sci mais je n'en suis pas salariée 
Je n'aurai pas une grosse retraite je vous l'accorde, je n'ai cotisé que 25 ans plus la majoration enfants.
J'aurai donc un abattement mais je la liquide quand même car je n'ai pas l'intention d'accroitre les trimestres
Comme vous le savez l'allocation de solidarité est versée sous conditions de ressources y compris les revenus fonciers.
c'est normal qu'un propriétaire foncier ne puisse pas en bénéficier
L'allocation est récupérable sur succession au cas où vous auriez l'intention de la demander
http://www.dossierfamilial.com/famille/aides/l-allocation-de-solidarite-aux-personnes-agees,3312,4
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Edité par - fanette44 le 20 févr. 2009 15:07:03 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 15:09:55
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. je n'arrive pas à mettre le message à la poubelle, c'était le double de celui adressé à papanoel plus haut 
Un message d'erreur apparait avec la fonction "supprimer le message" merci aux modérateurs de voir le problème |
Edité par - fanette44 le 20 févr. 2009 15:15:55 |
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GROEG
Contributeur vétéran
135 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 15:15:46
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Je suis tout à fait d'accord avec fraggae!
Avant un père de famille travaillait seul avec un salaire moyen, il pouvait acheter un bien avec un endettement sur 15-20 ans.
Aujourd'hui, il faut non seulement travailler à 2 mais en plus faire partie de la tranche de salaires de 2 fois le smic pour pouvoir esperer prendre un crédit sur 30 ans et acheter un tas de merde...
Faites le rapport loyer/salaire y'a 30 ans et maintenant et vous verrez que c'est du x5 minimum.
La crise ne règlera pas tous les problèmes mais peut être calmera les nantis.
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GREG |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 15:17:34
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Citation :
Initialement posté par GROEG
Je suis tout à fait d'accord avec fraggae!
Avant un père de famille travaillait seul avec un salaire moyen, il pouvait acheter un bien avec un endettement sur 15-20 ans.
Aujourd'hui, il faut non seulement travailler à 2 mais en plus faire partie de la tranche de salaires de 2 fois le smic pour pouvoir esperer prendre un crédit sur 30 ans et acheter un tas de merde...
Faites le rapport loyer/salaire y'a 30 ans et maintenant et vous verrez que c'est du x5 minimum.
La crise ne règlera pas tous les problèmes mais peut être calmera les nantis.
Oui et c'est la faute de gens comme fragae qui font la culbute de 40% en quatre ans
Ce sont ce genre de petits personnages spéculateurs qui viennent donner des leçons aux bailleurs et qui ont provoqué la hausse de l'immobilier.
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Edité par - fanette44 le 20 févr. 2009 15:21:33 |
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 15:23:27
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Je n'aurai pas une grosse retraite je vous l'accorde,
c'est ce que j'avais compris ...
au moins on pourra pas vous accuser de piller la caisse assurance vieillesse ! |
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Fragae
Contributeur senior
83 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 15:26:53
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Oui et c'est la faute de gens comme fragae qui font la culbute de 40% en quatre ans
Vous devez être autiste comme le fut le marché pendant les 5 dernières années
Même en faisant +40% sur ma résidence principale, je ne peut toujours pas acheter un bien qui était accessible par mes ainées. C'est dire l'ampleur de problème !
Et quel est mon tort ! Celui d'avoir refusé la fatalité ?! raquer et fermer sa gueule ? Non, certe j'ai raqué, mais j'ai eu le dernier mot, enfin l'avant dernier.
Et puis le marché à augmenté de 140% en 10 ans, avec mes petits 40% en 4 ans je suis 30% en dessous de la moyenne. |
"Quand les girouettes grincent, c'est que le vent tourne !" |
Edité par - Fragae le 20 févr. 2009 15:33:35 |
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 15:27:19
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Oui et c'est la faute de gens comme fragae qui font la culbute de 40% en quatre ans
même si c'est possible
il faudrait encore pouvoir vérifier !!!
on peut pas vraiment dire
(tout autant que ce soit possible sur un forum)
que fragae est fiable dans ses propos ... |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 15:32:05
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Citation :
Initialement posté par axe
Citation :
Initialement posté par fanette44
Oui et c'est la faute de gens comme fragae qui font la culbute de 40% en quatre ans
même si c'est possible
il faudrait encore pouvoir vérifier !!!
on peut pas vraiment dire
(tout autant que ce soit possible sur un forum)
que fragae est fiable dans ses propos ...
Je lui laisse le soin de vous dire s'il est fiable ou non
A t'il fait 40% de plus value ? si oui il participe au phénomène qu'il décrit  |
Edité par - fanette44 le 20 févr. 2009 15:34:24 |
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 15:33:25
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Citation :
Initialement posté par Fragae
Même en faisant +40% sur ma résidence principale, je ne peut toujours pas acheter un bien qui était accessible par mes ainées. C'est dire l'ampleur de problème !
40% net ?
frais de notaires, intérêts, frais ???
sinon vous désespérez pas vous y arriverez, vous en avez le profil ! |
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Fragae
Contributeur senior
83 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 15:42:10
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Citation :
40% net ?
frais de notaires, intérêts, frais ???
Non brut, je parles entre le prix d'achat et le prix de vente.
Citation :
sinon vous désespérez pas vous y arriverez, vous en avez le profil !
Mon profil c'est celui de beaucoup de jeune, c'est d'avoir une résidence principale acceptable pour ma femme et mes futurs enfants (maison + jardin + pas trop loin du boulot pour pouvoir les voirs). Le reste n'est pas important. |
"Quand les girouettes grincent, c'est que le vent tourne !" |
Edité par - Fragae le 20 févr. 2009 15:43:58 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2009 : 15:47:28
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Citation :
Initialement posté par Fragae
Citation :
40% net ?
frais de notaires, intérêts, frais ???
Non brut, je parles entre le prix d'achat et le prix de vente.
Citation :
sinon vous désespérez pas vous y arriverez, vous en avez le profil !
Mon profil c'est celui de beaucoup de jeune, c'est d'avoir une résidence principale acceptable pour ma femme et mes futurs enfants (maison + jardin + pas trop loin du boulot pour pouvoir les voirs). Le reste n'est pas important.
Ce qui est important c'est que vous avez fait une plus value de 40% en quatre ans et que votre pauvre acheteur a dû la subir
Pour un baissier vous êtes un chef
ils sont où vos défenseurs baissiers ? au secours !!! |
Edité par - fanette44 le 20 févr. 2009 15:51:06 |
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