Initialement posté par rambouillet

"Et du coup, je vais envoyer un mail à tous les copro pour leur demander de payer les charges du 3ème trimeste, même s'ils n'ont pas reçu l'appel de fond,"

surtout pas !!!!! vous risquez de revoir difficilement cet argent, et il fera défaut au nouveau syndic.
faites plutôt un mail pour leur dire d'attendre l'AG, même si l'ancien syndic les réclame !

Là il y a une stratégie que j'ai du mal à suivre.
Nous avons un compte séparé.
Vous avez peur que si nous payons sans avoir d'appel de fond, le nouveau syndic ai plus de mal à faire les comptes ?

Et du coup, d'être en découvert assez fort à ce moment là

Nous n'avons pas voté d'avance de trésorerie.

WOOFY, à partir du 30 juin votre syndic actuel n'aura plus le droit de toucher à votre compte en banque. Même pas d'y poser un chèque.

Article 21


Dans tout syndicat de copropriétaires, un conseil syndical assiste le syndic et contrôle sa gestion.

En outre, il donne son avis au syndic ou à l'assemblée générale sur toutes questions concernant le syndicat, pour lesquelles il est consulté ou dont il se saisit lui-même. L'assemblée générale des copropriétaires, statuant à la majorité de l'article 25, arrête un montant des marchés et des contrats à partir duquel la consultation du conseil syndical est rendue obligatoire. A la même majorité, elle arrête un montant des marchés et des contrats autres que celui de syndic à partir duquel une mise en concurrence est rendue obligatoire.

Au cas où l'assemblée générale est appelée à se prononcer sur la désignation d'un syndic, celle-ci est précédée d'une mise en concurrence de plusieurs projets de contrat de syndic, faisant notamment état des frais afférents au compte bancaire séparé, effectuée par le conseil syndical, sans préjudice de la possibilité, pour les copropriétaires, de demander au syndic l'inscription à l'ordre du jour de l'assemblée générale de l'examen des projets de contrat de syndic qu'ils communiquent à cet effet.

Le conseil syndical peut proposer de ne pas procéder à la mise en concurrence mentionnée au troisième alinéa lorsque le marché local des syndics ne permet pas cette mise en concurrence. Le syndic notifie cette proposition aux copropriétaires dans un délai leur permettant de demander l'inscription à l'ordre du jour de l'assemblée générale de l'examen des projets de contrat de syndic qu'ils communiquent à cet effet. La proposition du conseil syndical ne fait pas l'objet d'une question inscrite à l'ordre du jour de l'assemblée générale.

Le conseil syndical peut se prononcer, par un avis écrit, sur tout projet de contrat de syndic. Si un tel avis est émis, il est joint à la convocation de l'assemblée générale, concomitamment avec les projets de contrat concernés.

Lorsque la copropriété n'a pas institué de conseil syndical, la mise en concurrence n'est pas obligatoire.

Il peut prendre connaissance, et copie, à sa demande, et après en avoir donné avis au syndic, de toutes pièces ou documents, correspondances ou registres se rapportant à la gestion du syndic et, d'une manière générale, à l'administration de la copropriété.

Le conseil syndical reçoit sur sa demande, communication de tout document intéressant le syndicat.

Initialement posté par rambouillet



petit conseil : en compte séparé, il vaut mieux prévoir une avance de trésorerie, .... perso, je dirai même que cela devrait être obligatoire...

Le paiement du chauffage se fait par prélèvement automatique ? car si c'est par un virement sur facture, tout le monde étant absent, personne ne paiera
de plus, le chauffagiste ne coupera pas le chauffage comme cela au premier impayé...

Il faut vous mettre d'accord dès maintenant avec votre éventuel futur syndic pour un RDV avec la banque pour changement des signatures. N'attendez pas l'AG pour le RDV syndic et banque, à une date du lendemain de l'AG ... par ex. ainsi les copros pourront faire leurs virements quelques jours après l'AG.

on a pas besoin d'un chéquier pour taper dans la caisse , mais il faut avoir la signature