Forte des 1.400 administrateurs de biens et syndics de copropriété adhérents, la CNAB (Confédération nationale des administrateurs de biens), qui ouvre son congrès 2007 (7-9 novembre) sur le thème du développement durable, s'affirme comme un acteur majeur de la mise en oeuvre des objectifs du "Grenelle de l'environnement" ; faisant remarquer qu'elle avait choisi ce thème dès début 2007, et donc bien avant l'idée même de ce "Grenelle", elle s'apprête à décliner à l'occasion de son congrès les conditions nécessaires pour que le parc des 7,5 millions de logements en copropriété participent efficacement aux objectifs fixés, notamment en termes de consommation énergétique des bâtiments existants, ce qui est par la même occasion un puissant levier pour la réduction des charges et le pouvoir d'achat :
- aménagement des règles de fonctionnement des copropriétés, pour assouplir et sécuriser les prises de décision, permettre d'englober dans une décision de travaux collectifs des aspects relatifs aux parties privatifs (changement des fenêtres pour mettre en place des doubles vitrages, chaudières individuelles pour la mise en place de systèmes de sécurité collective, etc.), et donner plus de pouvoirs aux conseils syndicaux par rapport à l'assemblée des copropriétaires ;
- faire du DPE (diagnostic de performance énergétique) en immeuble collectif un véritable diagnostic obligatoire ;
- intégrer les locataires la vie des copropriétés et dans l'effort d'investissement en vue des économies d'énergie, vu qu'ils sont les principaux bénéficiaires des améliorations apportées ;
- aider au financement des études et travaux nécessaires par la déductibilité des fonds avancés pour les copropriétaires, etc.
Moyennant quoi elle invite ses adhérents à participer activement à l'effort collectif et annonce une campagne de formation ainsi que la création d'une "boîte à outils" destinée à collecter les idées et les expériences innovantes, et mettre à la disposition des professionnels les méthodes et moyens pour réaliser les études, obtenir des subventions.
La CNAB demande aussi des actions en vue de revaloriser le rôle des gardiens et concierges, qui ont trop tendance à disparaître alors qu'ils créent du lien social, notamment avec les locataires, et de faciliter leur maintien, notamment par des mesures de réduction des charges...
Constatant que la satisfaction de ces conditions relevaient de pas moins de 8 ministères ou secrétariats d'Etat (justice, logement, ville, budget, finances, consommation, écologie et intérieur), la CNAB demande la création d'un poste de délégué interministériel destiné à être l'interlocuteur unique des organisations de professionnels, à charge pour lui de relayer les demandes auprès des ministères et administrations concernées...
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