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Les chiffres de la construction 2008 moins catastrophiques qu'on pouvait craindre
31/12/2008
Le ministère de l'écologie, de l'énergie, du développement durable et de l'aménagement du territoire (MEEDDAT) a publié les résultats de la construction en novembre 2008 : sur l’ensemble des douze derniers mois, de décembre 2007 à novembre 2008, les autorisations de construire n'ont baissé "que" de 17,1% par rapport à la période équivalente un an avant, retrouvant le niveau constaté en novembre 2004. Le recul est légèrement supérieur pour les logements collectifs (-20,6%) par rapport aux logements individuels (-16,7%). Le segment de l'individuel groupé résiste légèrement mieux (-9,9%).
Sur la même période, le nombre des mises en chantier a été de 379.000, en repli de 12,7% par rapport au chiffre constaté au cours des douze mois précédents. Il est proche de celui observé en février 2005 (381.000). Le recul des mises en chantier est plus important pour les logements individuels (-14,1 %) que pour les logements collectifs (-9,9 %).
Ces chiffres traduisent une chute moins spectaculaire que celle des ventes de logements neufs des promoteurs, de l'ordre de -30%, due notamment au maintien de la construction de la part des bailleurs sociaux.
Le ministère prévient tout de même que les données de novembre 2007 ont été fortement impactées à la baisse (problèmes de remontées des informations en provenance des centres instructeurs autonomes) par la réforme du droit des sols entrée en vigueur au 1er octobre 2007. Cela se traduit par un effet de "base" dans les variations constatées ce mois-ci : il y a une légère remontée par rapport aux chiffres cumulés sur douze mois de fin octobre (-19,5% sur douze mois pour les logements autorisés fin octobre au lieu de -17,1% ce mois et pour les commencés -14,3% en octobre et -12,3% en novembre).
Une chose est sûre en tous cas : l'objectif de 500.000 nouveaux logements par an, nécessaire pour réduire le déficit chronique du marché immobilier, semble plus que jamais hors d'atteinte, ni pour 2008, ni telle que la conjoncture se présente pour 2009...
