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La réforme des PEL : un risque d'effet boomerang ?
14/12/2002
La mesure votée la semaine passée par le Sénat paraît logique, au point qu'on se demande pourquoi elle n'a pas été prise plus tôt ! La réponse a peut-être indirectement été donnée par Michel Mouillart, professeur d'économie, spécialiste de l'immobilier à l'université de Nanterre, cité par Le Monde (supplément Argent de ce jour), qui rappelle que "les sommes immobilisées au titre de l'épargne-logement libèrent une trésorerie importante que les banques utilisent pour financer une partie des prêts immobiliers de toute nature qu'elles vendent à leurs clients, avec un différentiel de taux de l'ordre d'un point par rapport à ce qu'elles proposeraient sans cette ressource". Selon ses calculs, l'entrée en vigueur de la réforme de l'épargne-logement pourrait se traduire d'ici le début 2005 par une baisse de cette trésorerie de l'ordre de 40 %, ce qui induirait une hausse des taux proposés par les établissements de 1 à 1,5 point dans le meilleur des cas. "Or une augmentation de 1 point des taux, c'est 20 000 opérations d'accès à la propriété perdues", précise M. Mouillart, toujours cité par Le Monde qui s'avoue perplexe "à l'heure où l'on parle du nécessaire soutien au logement".
Les auteurs de l'amendement sénatorial auraient-ils joué aux apprentis sorciers ?
