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Les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont encore baissé en septembre
6/10/2009
Selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA pour le mois de septembre 2009, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis en moyenne à 3.83 % (3.79 % pour l’accession dans le neuf ou dans l’ancien). Ainsi depuis le mois d'août, ils sont installés sous la barre des 4%. Pour les emprunteurs, cette baisse des taux est contrebalancée par une baisse également presque continue maintenant depuis 2 ans de la durée des prêts : en septembre 2009, la durée des prêts s’est établie à 214 mois contre 217 en août.
Dans ce contexte, la production réalisée à taux variable a progressé : dans l’ensemble, sa part s’est établie à 7% en septembre 2009 (contre 3,2% en juin). Les établissements s’appuient plus largement sur les taux courts, très favorables actuellement, pour proposer aux emprunteurs des formules attractives à taux révisables "capés". Le taux de prêts à taux révisables était tombée à 1,7% à la mi-2008, après avoir atteint 20,9% à la mi-2004, conduisant à quelques accidents révélés en 2008 lorsque les taux étaient remontés...