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Crédits immobiliers : fortes disparités entre les banques dans les taux d'intérêt pratiqués

24/8/2009 
C'est ce qui ressort de la dernière livraison trimestrielle de l'Indicateur des taux de l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement) : au 17 août 2009, les fourchettes des taux fixes hors assurance pratiqués pour des prêts de 15 ans, déclarées par les 9 principaux établissements proposant des crédits immobiliers, s'échelonnaient pour le plus haut et le plus bas de 3,90 - 4,75% pour la Banque postale, la moins chère, à 4,50 - 5,20% pour le Crédit Foncier, le plus cher !

Bien entendu, précise l'ANIL, les taux proposés aux candidats emprunteurs peuvent dépendre de l'agence, de la nature de l'opération, des spécificités du prêt, de l'emprunteur ou du "prescripteur" (agent immobilier par exemple).

Cetelem annonce une fourchette de 4,20 - 5,35%, et un autre des établissements les plus chers, le Crédit Immobilier de France déclare une fourchette plus resserrée 4,65 - 5,05%. Cher aussi le Crédit Mutuel avec une fourchette de 4,45 - 5,00%. Le Crédit Agricole se situe dans la moyenne avec 4,05 - 4,75%, de même que BNP Paribas avec 4,30 - 4,90% et les Caisses d'epargne avec 4,10 - 4,90%.

Les établissements qui proposent les prêts PAS (prêt d'accession sociale éligible sous conditions de ressources actuellement élargies au FGAS, Fonds de garantie sociale) déclarent les mêmes fourchettes de taux, sauf le Crédit Immobilier de France dont le taux haut est un peu plus modéré...

Côté taux variables Concernant les taux variables, Cetelem et la Banque Postale, nouveaux venus dans le crédit immobilier, affichent des taux agressifs : respectivement 2,60 - 3,50% et 3,10%. Les autres établissements misant sur le taux révisable, redevenu aujourd'hui attractif (à condition qu'il soit capé), sont les Caisses d'Epargne avec 3,10 - 3,90%, le Crédit Agricole avec 3,20 - 3,90% et BNP Paribas avec 3,30 - 3,90%. Le Crédit Mutuel figure parmi les plus chers avec 3,85 - 4,60%, et dans une moindre mesure le Crédit Immobilier de France avec 3,85 - 4,25%, le record du plus cher étant encore décroché par le Crédit Foncier avec 4,05 - 4,75%.

A noter de la banque LCL, déclarant des taux plus hauts et plus bas quasi-identiques, est peu crédible.

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