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Marché immobilier en Ile-de-France : au ralenti mais pas d'effondrement des prix
29/9/2009
C'est ce qui ressort des chiffres des notaires franciliens pour juillet 2009. Le nombre de transactions demeure réduit, alors que ces mois sont habituellement les plus porteurs de l'année : le marché immobilier en Ile-de-France était en baisse de 15 % sur le seul mois de juillet 2009 par rapport à juillet 2008, ce qui est un signe de stabilisation sinon de reprise (il s'agit des ventes signées an acte authentique, donc des ventes conclues de mars à mai 2009 ; les notaires rappellent que le mois de juillet 2008 était lui-même en baisse de 14% par rapport à juillet 2007 ; sur les 8 premiers mois de l'année 2009, la baisse de volume cumulée est de 29% pour toute l'Ile-de-France en un an et de 36 % par rapport aux 8 premiers mois de l'année 2007.
Côté prix des logements anciens, pour l'ensemble de la région, les notaires confirment la baisse, avec une évolution sur un an de -9,7% en juillet contre -9,3% en juin. Elle touche désormais tous les secteurs (tous logements confondus) : Paris (- 8,1% en juillet contre -7,6% en juin), la Petite Couronne (- 8,8% en juillet contre -9,1% en juin), et la Grande Couronne (-11,6% en juillet contre -10,8% en juin).
Sur un an, le prix des appartements baisse en moyenne, de 8% dans la région, et celui des maisons de 12,6 (la plus forte baisse départementale pour les maisons est enregistrée dans les Yvelines avec une baisse de 15,3 %). Les indices des prix sont désormais à leurs niveaux de l'été 2006 pour l'ensemble des logements (appartements et maisons), au niveau de début 2006 pour les prix des maisons et à début 2007 pour celui des appartements. Les notaires rappellent pour relativiser que les prix restent en augmentation de 88,8% par rapport au 4e trimestre 2000...
