Selon la société de gestion du Fonds de garantie de l'accession sociale à la propriété (SGFGAS), 211.478 nouveaux prêts à taux zéro (PTZ) ont été déclarés émis en France métropolitaine en 2008 pour un montant prêté global de 3,2 milliards d'euros, soit une baisse de 13,4% en effectif par rapport à l'année précédente.
Cette baisse concerne à la fois les marchés de l'ancien et du neuf avec respectivement -11,9% et -16,5%. Le montant moyen d'opération en 2008 par rapport à l'année précédente est en très légère baisse (-0,3%), notamment au deuxième semestre 2008 par rapport à la même période de l'année dernière), après plusieurs années d'augmentation continue.
Les taux nominaux des prêts principaux, quel que soit le type du prêt, sont à la hausse par rapport à l'année 2007. En effet, en 2008, le taux moyen du prêt principal est compris dans une fourchette de 4,84% pour les prêts libres à 5,01% pour les PAS (prêts d'accession sociale), contre une fourchette de 4,21% à 4,33% en 2007.
Par ailleurs, alors que le montant moyen prêté est identique entre 2007 et 2008 autour de 15.400 euros, le coût moyen d'opération diminue très légèrement à 146.500 euros, ce qui conduit à une quotité moyenne de financement de 10,5%, soit la même qu'en 2007 (10,9% en 2006 et 11,8% en 2005).
Le neuf continue sa baisse pour atteindre désormais 30,7% de l'ensemble (31,8% en 2007, 34,2% en 2006 et 37,2% en 2005). La quotité moyenne de financement est toujours supérieure dans le neuf à ce qu'elle est dans l'ancien (11,8% contre 9,9%). S'agissant du type de logement, l'individuel représente toujours la majorité des opérations avec 67,4% des opérations (contre 66.9% en 2007).
Le nombre d'opérations dans les zones à réglementation particulière continue à augmenter de façon significative : alors qu'en 2004 seulement 101 PTZ concouraient au financement des acquisitions dans les ZFU et ZUS (zones franches urbaines et zones urbaines sensibles), leur nombre s'est accru progressivement pour atteindre 2.791 en 2008 (dont 1.952 en ZFU). En ce qui concerne les prêts majorés grâce à l'intervention d'une collectivité locale, on observe une sur-représentation des ZUS/ZFU avec 39,3% de l'effectif des prêts majorés alors que la moyenne nationale des ZUS/ZFU dans le neuf n'est que de 2,1%.
En 2008, on a totalisé 1.942 prêts majorés en métropole dont 764 prêts au profit des zones ZUS/ZFU, soit 39,3% des PTZ majorés.
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