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Les syndics et les copropriétaires pour la première fois dans une même association
15/12/2009
C'est du jamais vu dans le Landerneau de l'immobilier, mais c'est pour la bonne cause : une association intitulée "Planète copropriété" a été créée en vue de la préparation d'un colloque européen les 1er et 2 juillet prochains sur le thème : "la copropriété en Europe et le développement durable".
L'idée de ce colloque est née au sein du "Chantier Copropriété" du Plan bâtiment Grenelle de l'environnement" dont la mission est d'émettre des recommandations utiles et accompagner l'ensemble des acteurs dans la mise en œuvre du futur dispositif de la loi Grenelle 2 en cours de navette au Parlement.
Les membres fondateurs de "Planète Copropriété" rassemblent des partenaires complémentaires mais aussi antagonistes : l'UNIS (Union des syndicats de l'immobilier), principale organisation professionnelle de syndics, et l'ARC (Association des Responsables de Copropriété), principale association de consommateurs active et spécialisée dans la copropriété, auxquels s'ajoutent aussi l'ESPI (Ecole supérieure des professions immobilières), qui ambitionne d'être le fer de lance de la formation des syndics actuels et futurs au développement durable, et la Compagnie des architectes de copropriété. La FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier) devrait rejoindre ce groupe rapidement.
La participation de l'ESPI permettra de mener, en mobilisant ses étudiants au moyen d'un questionnaire préparé par le "Chantier", une enquête sur les mesures, dispositifs et expériences de la copropriété et du développement durable dans une quinzaine de pays européens. Ces retours d'expériences permettront, après adaptation par l'ensemble des acteurs du secteur de la copropriété (syndics, conseils syndicaux et copropriétaires, maîtres d'œuvre, etc.), d'élaborer à partir de dispositifs reconnus une base de travail consensuelle pour la mise en œuvre des mesures du Grenelle 2.
Même s'il reste d'importantes nuances concernant les modalités pratiques, un consensus semble aussi se dégager parmi les participants au "Chantier" pour promouvoir de manière générale la réalisation dans les copropriétés de plans pluriannuels de travaux, et plus particulièrement d'"éco-plans" au sens de ce qui est déjà prévu dans la loi Grenelle 2 pour la réalisation de travaux visant les économies d'énergie et d'autres objectifs du "Grenelle" comme le tri des déchets et l'économie d'eau, et même pour demander en vu de leur financement que la constitution de "fonds travaux" devienne obligatoire, quitte à ce que ces fonds soient placés au profit des copropriétaires sur des produits d'épargne ad hoc et défiscalisés, et que les copropriétaires les plus fragiles soient aidés pour y faire face...