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La construction de logements neufs continue de reculer...
31/12/2009
Malgré la baisse des taux d'intérêt, le plan de relance - notamment le doublement du prêt à taux zéro (PTZ) et les suppléments de financement du logement social - et le dispositif d'incitation à l'investissement Scellier, les mises en chantier de logements plafonnent sur 12 mois à 332.000 (un peu moins que fin octobre, soit 338.000, contre près de 430.000 au plus haut atteint avant la crise) et les autorisations de construire plafonnent toujours à 400.000 sur 12 mois, en baisse en période glissante de -16,4% par rapport à la même période un an avant : c'est ce qui ressort des chiffres de la construction de logements du ministère de l’écologie à fin novembre.
Selon les spécialistes, les mesures adoptées par le plan de relance ont permis d'enrayer un plongeon encore plus brutal. Les mises en chantier de logements locatifs sociaux par les HLM devraient notamment s'élever à 78.000 en 2009 contre 68.000 en 2008. Rappelons que pour répondre à la demande de logements non satisfaite en France, l'objectif affiché du gouvernement est de 500.000 nouveaux logements par an, toutes catégories confondues...
2010 s'annonce incertain. Si d'aucuns y voient le creux de la vague, nul ne sait combien de temps il se prolongera, sachant que quelques avantages fiscaux comme le doublement du PTZ ou le Scellier vont s'arrêter ou "verdir" tôt ou tard, qu'il n'y a probablement plus de marge de baisse de taux d'intérêt, que le marché de la revente est toujours stoppé faute de crédits relais et de goût du risque chez les candidats à un changement de logement, et que la primo-accession risque d'être freinée par la montée du chômage et la dégradation du pouvoir d'achat des classes moyennes et modestes, principales clientes de ce marché...
