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Un Clameur des prix de l'immobilier
3/2/2010
Le professeur Michel Mouillart, de l'université de Paris X Nanterre, opérateur scientifique de l'observatoire "CLAMEUR" (sigle pour "Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux"), devenu la référence pour les loyers de marché en France, a confirmé à Capital.fr son intention de lancer un observatoire du même type pour les prix de vente, fondé sur les références communiquées par des fédérations et des réseaux d'agents immobiliers, ainsi que par des grands groupes immobiliers comme Foncia, Nexity, etc. : "Nous devrions disposer d'un outil opérationnel d'ici le début de l'été", a-t-il notamment déclaré. "Le prix de chaque logement sera précisément tracé : nous prendrons en compte celui fixé lors de la prise de mandat, puis à la signature du compromis et enfin celui de l'acte de vente final. Mieux : en cas de revente ultérieure, notre nouvel outil sera aussi capable de prendre mesure l'évolution du prix de chaque logement", a-t-il encore expliqué.
Cette initiative prend de front celle des notaires qui ont annoncé qu'ils allaient, en partenariat avec l'INSEE, ajouter aux indices et chiffres sur les ventes immobilières qu'ils publient à partir des ventes signées en acte authentique, des indices et chiffres à partir des avant-contrats (promesses et compromis de vente) qui passent nécessairement par leurs offices, soit parce qu'ils en sont les rédacteurs, soit après qu'ils aient été signés entre particuliers ou par l'entremise des agents immobiliers en vue de la préparation de l'acte authentique.
Elle met aussi encore un peu plus sur la défensive la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier), qui était la seule à publier un indice des prix France entière à partir des avant-contrats...