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Indices immobiliers : la FNAIM contre-attaque
9/4/2010
La FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier) réagit à la publication du rapport de la commission présidée par Bernard Vorms, président de l'ANIL
pour le compte du CNIS (Conseil national de l'information statistique) sur la qualité de l'information statistique disponible en France sur le logement et la construction. Estimant avec son réseau de plus de 10.000 agences disposer de la base la plus large de collecte de l'information sur les ventes de biens immobiliers au stade de l'avant-contrat (la promesse ou le compromis de vente) et donc au plus près de la fixation du prix, et réfutant - preuves méthodologiques à l'appui - les critiques qui lui ont été faites quant à la fiabilité de ses indices, elle entend rester, avec son "Observatoire des marchés de l'ancien", le principal producteur de chiffres avancés sur le marché immobilier.
Prenant au mot le rapport qui propose, entre autres recommandations - il y en 27 ! - la mise en place d'une offre d'étalonnage pour les producteurs de statistiques privées afin de rendre plus fiables et plus lisibles les différentes sources d'informations, et se déclare favorable à la mise en place d'un label de l'ensemble des sources d'informations, fondé sur un examen des modes de collecte et de traitement des données de chacun des acteurs, et garantissant la fiabilité des indicateurs existants et, par conséquent, la mise en cohérence nécessaire des différentes sources.
Elle rappelle que son observatoire totalise un million de références de biens vendus et s'enrichit chaque mois de l'ordre de 5.000 références supplémentaires, ce qui lui permet de compter sur un échantillon représentatif de plus de 10% du marché, tous intermédiaires confondus. Et puisque les méthodes d'évaluation des prix font toujours débat, la FNAIM annonce qu'elle publiera dans quelques semaines un ouvrage qui leur sera consacré et qui fournira, entre autres, les bases du développement d'outils d'aide à la décision utiles à la lecture statistique et économique du marché.
Par ailleurs, elle annonce aussi qu'elle va dans les mois qui viennent mettre en place avec ses 70 chambres départementales ou régionales des dispositifs permettant de remédier à la difficulté actuelle de rendre compte, avec précision, des disparités locales, faute de disposer d'échantillons représentatifs à l'échelle infra-communale.
