Un protocole d'accord devrait prochainement être signé entre les principaux participants au "Chantier copropriété du Plan bâtiment Grenelle" : fédérations de syndics (FNAIM, UNIS, SNPI), associations de représentants de copropriétaires (ARC, CLCV, UNPI), agences d'Etat (ANAH, ADEME), organisations professionnelles des entreprises du bâtiment, des architectes, des bureaux d'études, organismes certificateurs, des fédérations comme celles des PACT, des SCOP d'HLM, l'UNAF, etc. Aux termes de ce protocole, qui serait signé sous l'égide du ministre de l'écologie, les signataires s'engageraient à oeuvrer pour l'information des copropriétaires, des conseils syndicaux et des syndics sur les objectifs et moyens mis en place dans le cadre du Grenelle de l'environnement, en vue d'une plus grande efficacité des organes de la copropriété et une plus grande collaboration non seulement entre les conseils syndicaux et les syndics, mais entre les copropriétaires et tous les professionnels de la filière (thermiciens, chauffagistes, architectes, entreprises de bâtiment, opérateurs d'efficacité énergétique…).
Pour permettre à toutes les copropriétés de se mobiliser et de se former sur les problèmes du "Grenelle", le "Chantier Copropriété" a ainsi décidé de mettre au point des cahiers pédagogiques simples permettant de faire des éco-bilans relatifs aux consommations énergétiques (chauffage et eau chaude), aux consommations d'eau et d'électricité, à l'état de l'isolation et de la ventilation des immeubles, et au traitement des déchets.
Ces cahiers sont en partie déjà disponibles et le seront bientôt pour le reste. Appelés "éco-bilans", ils doivent permettre à chaque copropriété de réaliser elle-même une "photographie" de la situation de chaque immeuble permettant de savoir où en est la copropriété (énergie, eau, électricité, déchets), et d'effectuer - dans la limite des compétences de chacun - un premier "diagnostic" simplifié de la situation (exemple : les valeurs relevées sont-elles normales et sinon pourquoi ?) ceci pour élaborer un tableau de bord et disposer d'éléments de comparaison. Elles pourront ainsi repérer les premières mesures à mettre en œuvre pour corriger la situation, et acquérir par là les connaissances de base qui permettent aux syndics et conseils syndicaux de travailler efficacement avec les experts pour aller plus loin.
Pour permettre à un maximum de copropriétés de réaliser leurs éco-bilans, les acteurs de la copropriété signataires du protocole uniraient leurs efforts afin de lancer une grande campagne commune avec pour objectifs de faire connaître ces cahiers, les diffuser ou en permettre l'accès facilement, aider à les renseigner le mieux possible et à en retirer les enseignements qui en découlent, et accompagner les copropriétés, une fois franchie cette première étape, pour aller plus loin. Les signataires s'engageraient à utiliser leurs moyens d'information traditionnels (journaux, sites Internet) d'une part pour faire connaître l'existence des cahiers relatifs aux éco-bilans ainsi que les moyens de se les procurer et d'autre part pour inciter les copropriétaires à s'approprier ces cahiers.
Ils s'engageraient également à créer des outils spécifiques d'information concernant les cahiers ou à les faire connaître (plaquettes, film, sites).
Le suivi de la campagne serait assuré par le "Chantier Copropriété".
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